DIRALY
לפני בנייה

AQUA RESORT

אילת · אופיר · שחמון 2, אילת

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
מחיר
₪2.5M
5 תמונות

AQUA RESORT הוא פרויקט מגורים בשכונת אופיר, אילת, מבית עמרם אברהם, מחירים החל מ-₪2,490,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,490,000
חדרים3–5
קבלןעמרם אברהם
על הפרויקט
בריכה פרטית בחצר, ג'קוזי בגג, ושמונה בניינים של שש דירות כל אחד - AQUA RESORT בשכונת שחמון מציע מבנה שונה מהותית מרוב הפרויקטים באילת. לא מגדל, לא קומפלקס גדול, אלא מתחם בוטיק של 48 דירות בלבד, שלוש קומות לבניין. שחמון היא השכונה הדרומית-מערבית ביותר באילת, מעל בסיס חיל הים, ומופרדת מיתר העיר על ידי דרך הגיא. המיקום יוצר שקט יחסי לצד נגישות לחוף מוש וחוף הדקל ברגל. תמהיל הדירות הגדולות עם בריכות פרטיות מסמן יעד למי שמחפש דירת נופש או השקעה בפורמט וילה, לא דירה רגילה. המפרט בנוי סביב כמה בחירות שניכרות בתוצאה הסופית. ריצוף גרניט פורצלן במידות 100/100 בחדרים, אסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים בכל חדרי הרחצה, וברזי "גרואה" בחדרי הרחצה ובמטבח. בדירות הגן יש נקודת מים וגז בחצר לצד בריכה מתועשת, ובפנטהאוזים נבחרים בריכת זרמים או ג'קוזי. מערכת בית חכם כוללת שליטה בתאורה, תריסים חשמליים ומיזוג מפאנל מרכזי בכל חדר. עמרם אברהם היא חברת יזום וביצוע הפועלת בפריסה ארצית, עם פרויקטים שהושלמו לפי תיאור החברה בחיפה, רעננה, תל אביב-יפו, ראש העין, קריית גת ואילת, בין ערים נוספות. לפי האתר הרשמי, לחברה גם פעילות בנכסים מניבים ובהתחדשות עירונית. הפרויקט כולל 48 דירות בשמונה בניינים: 16 דירות גן עם בריכה פרטית, 16 דירות ביניים עם מרפסת, ו-16 דירות גג עם בריכה. הטווח פתוח מדירת 3 חדרים ב-₪2,490,000 ועד דירת גן 5 חדרים מ-₪3,590,000. הפרויקט אינו מפרסם סטטוס היתר. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את לוח הזמנים המפורט ואת מצב ההיתר לפני שמתקדמים לשלב המשא ומתן.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים באילת אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪2,490,000זמין
  • מרפסת
  • חניה
3פנטהאוז₪2,790,000זמין
  • מחסן
  • מרפסת
4דירה₪2,990,000זמין
  • מרפסת
  • חניה
4פנטהאוז₪3,190,000זמין
  • חניה
  • מרפסת
5דירה₪3,190,000זמין
  • חניה
  • מרפסת
5patio₪3,590,000זמין
  • מרפסת
  • חניה

מחירים סונכרנו ב-6.10.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏657,229 ‏₪

על מחיר של ‏2,490,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏9,724 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏24,311 ‏₪

מקדמה ‏622,500 ‏₪מס רכישה ‏20,038 ‏₪עו״ד ‏14,691 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏99,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,867,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

דלת כניסה מעוצבת רב בריח או שו"ע
מפרט דירה
דלתות פנים בגוונים מהודרים "למינטו" לבחירה של חברת פנדוראו שו"ע
מפרט דירה
מערכת מיזוג אויר מיני מרכזית
מפרט דירה
חלונות אלומיניום איכותיים זכוכית בידודית
מפרט דירה
תריסי גלילה חשמליים בחדר המגורים וכל חדרי הביתלמעט חדרים רטובים וממ"ד
מפרט דירה
מפסק מחליף בחדר השינה
מפרט דירה
מערכת חשמל "בית חכם" הכוללת שליטה בחלל המגורים של תאורה,תריס חשמלי, דוד חשמלי ומיזוג אוויר עם פאנל שליטה ובקרה מרכזיומחשב בכל חדר TV , 25 , נקודות טלפון X3 •חשמל תלת פאזי
מפרט דירה
מסך צבעוני בקוטר 7" למערכת אינטרקום ביחידת המגוריםושלוחה ביחידת הורים
מפרט דירה
מעקות זכוכית במרפסות
מפרט דירה
נקודת מים וגז בדירות הגן
מפרט דירה
בריכת זרמים / ג'קוזי בפנטהאוזים נבחרים
מפרט דירה
בריכה מתועשת בדירות גן נבחרות
מפרט דירה
תכניות

תכניות דירות

3 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: אופיר

שכונת אופיר נמצאת בצפון אילת, רחוקה מהמרכז התיירותי של העיר אך קרובה מספיק כדי ליהנות מהתשתיות שלה. מדובר בשכונה מגורים ותיקה יחסית בסטנדרטים אילתיים, שנבנתה בעיקר בשנות ה-80 וה-90 כהרחבה עירונית לאוכלוסייה שאינה תלויה בתיירות. הרחובות שקטים, הבנייה נמוכה ברובה, ויש בה אופי שכונתי מובהק שמייחד אותה מהאזורים הקרובים…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה AQUA RESORT?
AQUA RESORT הוא פרויקט מגורים בשכונת אופיר, אילת, מבית עמרם אברהם, מחירים החל מ-₪2,490,000.
מי הקבלן של AQUA RESORT?
הקבלן של AQUA RESORT: עמרם אברהם.
מה מחיר ההתחלה בAQUA RESORT?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,490,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה AQUA RESORT?
AQUA RESORT ממוקם בשכונת אופיר, אילת.
האם AQUA RESORT בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של AQUA RESORT?
טלפון: 0554551876 · פרטי החברה היזמית בעמוד עמרם אברהם.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
8.9.2026גרופית, 1148, אופיר, אילת21 מתוך 4₪700,000
3.9.2026טיראן, 10, אופיר, אילת32 מתוך 4₪1,040,000
20.8.2026שדרות ארגמן, 64, אופיר, אילת32 מתוך 4₪1,310,000
28.7.2026גרופית, 6, אופיר, אילת32 מתוך 3₪1,000,000
18.6.2026חכליל, 4, אופיר, אילת34 מתוך 4₪1,180,000
15.6.2026לוס אנג'לס, 7, אופיר, אילת33 מתוך 4₪1,100,000
14.6.2026לוס אנג'לס, 3, אופיר, אילת42 מתוך 4₪1,400,000
20.5.2026דרך יותם, 48, אופיר, אילת31 מתוך 3₪925,000
19.5.2026שחורת, 10, אופיר, אילת33 מתוך 3₪900,000
15.4.2026שחמון, 3, אופיר, אילת32 מתוך 3₪1,050,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

אופיר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

אלמוג

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

ימין הרצוג

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

יעלים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

עציון גבר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
חרדי

אילת השחר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

הרי אילת

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

מצפה ים

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

חב"ד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

צאלים

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך

תיכוניים

ממלכתי דתי

ישיבה תיכונית אילת

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 89%
ממלכתי

מקיף עירוני גולדווטר

כיתות ז - יד
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 79%
ממלכתי

אורים

כיתות א - יב
ממלכתי

מקיף ע"ש מנחם בגין

כיתות ז - יג
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 86%
ממלכתי

יצחק רבין

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 81%
ממלכתי

תכון ברנקו וייס-אילת

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 46%
ממלכתי דתי

אולפנת תהילת ישראל

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 83%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

154 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון67%
113 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים64%
154 משיבים
תחבורה67%
141 משיבים
קניות ושירותים47%
103 משיבים
חיי קהילה43%
128 משיבים
שקט71%
101 משיבים
תחזוקה62%
131 משיבים
תרבות ובילוי32%
86 משיבים
גני ילדים55%
72 משיבים
רמת דתיות39%
152 משיבים
קבלן

החברה היזמית

עמרם אברהם

עמרם אברהם

חברת עמרם אברהם מחברות הייזום והביצוע המובילות בישראל, מתמחה כיום בשלושה תחומים עיקריים: פרויקטים למגורים - במסגרת זו תכננה ובנתה החברה אלפי יח"ד בשנים האחרונות בקריית מוצקין, רכסים, חיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, בנימינה, פרדס חנה-כרכור, חדרה, רעננה, תל אביב-יפו, ראש העין, קריית גת, גדרה, רמלה, אילת ועוד. פרויקטים עתידיים - צפת, אור עקיבא, נתניה, חבצלת השרון, עכו מזרח, אשדוד פארק לכיש, אילת שדה תעופה ועוד. מתחמי מסחר/נכסים מניבים - בבעלות החברה מתחמי קניות, מסחר, משרדים, בתי אבות סיעודיים ומתחמי לוגיסטיקה. התחדשות עירונית - החברה שותפה כיום במספר מיזמי התחדשות עירונית בחיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, חדרה, ת״א-יפו. ראשיתה של החברה בתחילת שנות ה- 80 , כחברה למוצרי בניין ועבודות עפר, הקיימת עד היום. עם הקמתה של החברה לבניין בשנת 2004 , החלה בביצוע פרויקטים לבניה פרטית באזור חדרה ויישובי הסביבה. מכאן צמחה והתפתחה לתכנונם ובנייתם של פרויקטים גדולים למגורים. הקו הייחודי, העיצוב המוקפד, היחס האישי, התכנון חסר הפשרות והביצוע האיכותי -מהווים את השלד בכל פרויקט אליו ניגשת החברה ליזום ולבצע.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של עמרם אברהם

רובע הברון

רובע הברון

פרדס חנה כרכור · עמירם

החל מ-₪3,690,000

MOMENTUM

MOMENTUM

נתניה · צפון מערב מרכז העיר

החל מ-₪4,890,000

AVENEW 59 טירת הכרמל

AVENEW 59 טירת הכרמל

טירת כרמל · כלניות

לפרטים פנו לקבלן

AQUA PARK אשדוד

AQUA PARK אשדוד

אשדוד · נמל

החל מ-₪2,290,000

AQUA PARK עכו

AQUA PARK עכו

עכו · אברהם דנינו, בן גוריון

החל מ-₪1,590,000

גבריאל

גבריאל

רחובות · קרית משה

לפרטים פנו לקבלן

אלפא

אלפא

ראשון לציון · פארק העסקים האלף

החל מ-₪3,290,000

AQUA PORT

AQUA PORT

אילת · חוף צפוני

החל מ-₪1,990,000

AQUA SENSE

AQUA SENSE

נתניה · נוף הטיילת

לפרטים פנו לקבלן

YOUNG PARK

YOUNG PARK

רמלה · נווה דוד

החל מ-₪2,390,000

AQUA בחבצלת השרון

AQUA בחבצלת השרון

נתניה · חוף הזהב

החל מ-₪4,270,000

Terra & Golf

Terra & Golf

אילת · נווה מדבר

החל מ-₪1,990,000

THE ESTHER

THE ESTHER

לפרטים פנו לקבלן

הרובע הבינלאומי לוד

הרובע הבינלאומי לוד

לוד · הרובע הבינלאומי

החל מ-₪2,200,000

סנטרל בוטיק

סנטרל בוטיק

טירת כרמל · רמב"ם

החל מ-₪1,890,000

רמות ים עכו

רמות ים עכו

עכו · אברהם דנינו, בן גוריון

החל מ-₪1,499,000

NEO חדרה

NEO חדרה

חדרה · נווה חיים

החל מ-₪2,190,000

המייסדים

המייסדים

פרדס חנה כרכור · מרכז כרכור

החל מ-₪2,390,000

XPLORE

XPLORE

ראשון לציון · פארק העסקים האלף

החל מ-₪3,120,000

GO IN

GO IN

חדרה

לפרטים פנו לקבלן

Agam Hills

Agam Hills

טבריה

לפרטים פנו לקבלן

עוד בעיר

פרויקטים נוספים באילת

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על AQUA RESORT — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות