DIRALY
לפני בנייה

AQUA PORT

אילת · חוף צפוני · פארק הטרמינל, אילת

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
335
קומות
5
מחיר
₪2M
24 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪1,990,000
חדרים3–5
קומות5
דירות335 דירות
קבלןעמרם אברהם
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
בריכת שחייה פרטית בדירת גן באילת אינה קונספט חדש, אך AQUA PORT מנסה להפוך אותו לשיטתי: חלק מהדירות במתחם כוללות בריכה צמודה, במסגרת פרויקט של 10 בניינים בני עד 5 קומות בפארק הטרמינל - רובע שלם הנבנה מאפס בצפון אילת. פארק הטרמינל הוא אחד הפיתוחים החדשים ביותר בעיר, הממוקם בין הטיילת לחוף הצפוני. מדובר ברצועה מסחרית ותיירותית שעדיין מתגבשת, כך שהסביבה הישירה עשויה להיראות אחרת עד 2027. בסמוך מתוכננים פארק צירי, מרכזי קניות ובילוי, בתי קפה ומסעדות, לצד גישה לים ולטיילת. תמהיל הדירות - הכולל 3, 4, 5 ו-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים - מסמן יעד למשקיעים ולרוכשים המחפשים דירה עם גישה קלה לחוף. בסך הכל 335 יחידות דיור מחולקות בין 10 הבניינים. מפרט הדירות לא פורסם במלואו, אך מה שמאומת כולל מרפסות שמש, לובי כניסה בעיצוב אדריכלי, מעליות מהירות עם נירוסטה ומראות, חניה פרטית לכל דירה בחניון תת-קרקעי ובנייה ירוקה לפי תקן 5281. המתחם כולל גם הכנה למערכת הטענה לרכבים חשמליים ופיתוח שטח וגינון בתכנון אדריכל נוף. מי שמעוניין לבחון את פרטי הגמר לפני חתימה, כדאי שיבקש מפרט כתוב מהיזם. חברת עמרם אברהם פעילה בתחום הבנייה למגורים מאז 2004, עם רקע בחומרי בנייה ועבודות עפר שמתחיל, לפי תיאור החברה, בתחילת שנות ה-80. במאגרנו מתועדים 21 פרויקטים פעילים בערים רבות ברחבי הארץ, מאשדוד ועכו ועד אילת וטבריה, ובהם למעלה מ-5,500 דירות. AQUA PORT הוא אחד מפרויקטיה באילת, לצד AQUA RESORT הנמצא אף הוא בשלבי הקמה. הבנייה פעילה באתר והמסירה צפויה לפברואר 2027. מי שמתעניין כדאי שיעקוב אחר ההתקדמות ויבקש מהיזם עדכון סטטוס לפני שיתחיל לבחון מימון.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪1,990,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏509,635 ‏₪

על מחיר של ‏1,990,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏7,772 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏19,429 ‏₪

מקדמה ‏497,500 ‏₪מס רכישה ‏394 ‏₪עו״ד ‏11,741 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏79,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,492,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

תכניות

תכניות דירות

10 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: חוף צפוני

חוף צפוני היא השכונה שמגדירה את הקצה הצפוני של אילת — מוקמה בין הים האדום לבין הרחובות המסחריים שמשרתים את הנמל התיירותי. בניגוד לשכונות הוותיקות יותר של העיר, שנבנו סביב המרכז האזרחי, החוף הצפוני התפתח כהרחבה שמכוונת קודם כל לתיירות ואחר כך למגורים — שילוב שמשפיע על אופי השכונה עד היום. מי שגר כאן נמצא קרוב לחוף…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של AQUA PORT?
הקבלן של AQUA PORT: עמרם אברהם.
מה מחיר ההתחלה בAQUA PORT?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,990,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בAQUA PORT?
סך הכל 335 דירות ב-10 בניינים.
באיזו שכונה AQUA PORT?
AQUA PORT ממוקם בשכונת חוף צפוני, אילת.
מה גובה הבניינים בAQUA PORT?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 5 קומות.
האם AQUA PORT בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של AQUA PORT?
טלפון: 0554317521 · פרטי החברה היזמית בעמוד עמרם אברהם.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
6.7.2026גן בנימין, 9, חוף צפוני, אילת35 מתוך 11₪2,137,515
29.6.2026משעול דקוטה, 1, חוף צפוני, אילת43 מתוך 4₪2,200,000
25.6.2026משעול דקוטה, 1, חוף צפוני, אילת54 מתוך 5₪2,250,000
11.6.2026משעול וייקאונט, 1, חוף צפוני, אילת50 מתוך 5₪3,610,000
1.6.2026משעול וייקאונט, 1, חוף צפוני, אילת30 מתוך 6₪2,575,000
1.6.2026משעול וייקאונט, 1, חוף צפוני, אילת30 מתוך 6₪2,445,000
24.5.2026משעול קומנדו, 1, חוף צפוני, אילת34 מתוך 5₪1,950,000
17.5.2026משעול דקוטה, 1, חוף צפוני, אילת43 מתוך 5₪2,400,000
10.5.2026משעול דקוטה, 1, חוף צפוני, אילת40 מתוך 5₪2,520,000
26.4.2026משעול דקוטה, 1, חוף צפוני, אילת50 מתוך 3₪2,700,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

אלמוג

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

ימין הרצוג

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

יעלים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

אופיר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

עציון גבר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
חרדי

אילת השחר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

הרי אילת

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

מצפה ים

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

חב"ד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

צאלים

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך

תיכוניים

ממלכתי דתי

ישיבה תיכונית אילת

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 89%
ממלכתי

מקיף עירוני גולדווטר

כיתות ז - יד
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 79%
ממלכתי

אורים

כיתות א - יב
ממלכתי

מקיף ע"ש מנחם בגין

כיתות ז - יג
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 86%
ממלכתי

יצחק רבין

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 81%
ממלכתי

תכון ברנקו וייס-אילת

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 46%
ממלכתי דתי

אולפנת תהילת ישראל

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 83%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

39 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון56%
19 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים51%
39 משיבים
תחבורה57%
34 משיבים
קניות ושירותים60%
24 משיבים
חיי קהילה44%
28 משיבים
שקט82%
25 משיבים
תחזוקה54%
31 משיבים
תרבות ובילוי60%
20 משיבים
גני ילדים37%
16 משיבים
רמת דתיות31%
32 משיבים
קבלן

החברה היזמית

עמרם אברהם

עמרם אברהם

חברת עמרם אברהם מחברות הייזום והביצוע המובילות בישראל, מתמחה כיום בשלושה תחומים עיקריים: פרויקטים למגורים - במסגרת זו תכננה ובנתה החברה אלפי יח"ד בשנים האחרונות בקריית מוצקין, רכסים, חיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, בנימינה, פרדס חנה-כרכור, חדרה, רעננה, תל אביב-יפו, ראש העין, קריית גת, גדרה, רמלה, אילת ועוד. פרויקטים עתידיים - צפת, אור עקיבא, נתניה, חבצלת השרון, עכו מזרח, אשדוד פארק לכיש, אילת שדה תעופה ועוד. מתחמי מסחר/נכסים מניבים - בבעלות החברה מתחמי קניות, מסחר, משרדים, בתי אבות סיעודיים ומתחמי לוגיסטיקה. התחדשות עירונית - החברה שותפה כיום במספר מיזמי התחדשות עירונית בחיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, חדרה, ת״א-יפו. ראשיתה של החברה בתחילת שנות ה- 80 , כחברה למוצרי בניין ועבודות עפר, הקיימת עד היום. עם הקמתה של החברה לבניין בשנת 2004 , החלה בביצוע פרויקטים לבניה פרטית באזור חדרה ויישובי הסביבה. מכאן צמחה והתפתחה לתכנונם ובנייתם של פרויקטים גדולים למגורים. הקו הייחודי, העיצוב המוקפד, היחס האישי, התכנון חסר הפשרות והביצוע האיכותי -מהווים את השלד בכל פרויקט אליו ניגשת החברה ליזום ולבצע.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של עמרם אברהם

רובע הברון

רובע הברון

פרדס חנה כרכור · עמירם

החל מ-₪3,690,000

AVENEW 59 טירת הכרמל

AVENEW 59 טירת הכרמל

טירת כרמל · כלניות

לפרטים פנו לקבלן

AQUA WEST PRIME – אקווה ווסט פריים

AQUA WEST PRIME – אקווה ווסט פריים

חדרה · עין הים

החל מ-₪2,790,000

YAPI

YAPI

תל אביב יפו · יפו ד', גבעת התמרים

החל מ-₪2,390,000

AQUA PARK אשדוד

AQUA PARK אשדוד

אשדוד · נמל

החל מ-₪2,290,000

AQUA PARK עכו

AQUA PARK עכו

עכו · אברהם דנינו, בן גוריון

החל מ-₪1,590,000

אלפא

אלפא

ראשון לציון · פארק העסקים האלף

החל מ-₪3,290,000

AQUA SENSE

AQUA SENSE

נתניה · נוף הטיילת

לפרטים פנו לקבלן

YOUNG PARK

YOUNG PARK

רמלה · נווה דוד

החל מ-₪2,390,000

AQUA בחבצלת השרון

AQUA בחבצלת השרון

נתניה · חוף הזהב

החל מ-₪3,690,000

NOFIM קריית אתא

NOFIM קריית אתא

קרית אתא · גבעת האבוקדו

החל מ-₪1,830,000

Terra & Golf

Terra & Golf

אילת · נווה מדבר

החל מ-₪1,990,000

THE ESTHER

THE ESTHER

לפרטים פנו לקבלן

הרובע הבינלאומי לוד

הרובע הבינלאומי לוד

לוד · הרובע הבינלאומי

החל מ-₪2,200,000

סנטרל בוטיק

סנטרל בוטיק

טירת כרמל · רמב"ם

החל מ-₪1,890,000

רמות ים עכו

רמות ים עכו

עכו · אברהם דנינו, בן גוריון

החל מ-₪1,560,000

NEO חדרה

NEO חדרה

חדרה · נווה חיים

החל מ-₪2,190,000

המייסדים

המייסדים

פרדס חנה כרכור · מרכז כרכור

החל מ-₪2,390,000

Explore

Explore

ראשון לציון · פארק העסקים האלף

החל מ-₪3,120,000

GO IN

GO IN

חדרה

לפרטים פנו לקבלן

Agam Hills

Agam Hills

טבריה

לפרטים פנו לקבלן

עוד בעיר

פרויקטים נוספים באילת

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על AQUA PORT — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות