DIRALY
לפני בנייה

שדה בפינת סביון

סביון · גני יהודה · שכונת גדות

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
114
קומות
13
אכלוס
מרץ 2027
מחיר
₪4.5M
שדה בפינת סביון
על הפרויקט
פארק בן 88 דונם הצמוד לגבול סביון — זה הנכס הגיאוגרפי שקבוצת שי חי בנתה סביבו את שדה בפינת סביון. שני הבניינים תוכננו כך שהמרפסות פונות אל השטח הירוק, לא רק בסמיכות אליו. שכונת גדות ביהוד-מונוסון נמצאת בשלב הקמה — שכונה חדשה שמתוכננת עם שבילי אופניים, שטחי מסחר ומוסדות חינוך. הצמידות לסביון מסמנת יעד למי שמחפש סביבה שקטה עם נגישות למרכז הגוש. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, החיבור לקו הסגול של הרכבת הקלה צפוי לייצר נגישות לתל אביב ורמת גן, וכן קרבה לאוניברסיטת בר-אילן ולקריה האקדמית אונו. מפרט טכני מפורט לא פורסם. מחומרי השיווק עולה כי הלובי מתוכנן עם חלל גבוה ותאורת יום טבעית, ובמתחם יפעלו לאונג' דיירים, פינות עבודה, חדר כושר ושטחי מסחר בקומת הקרקע. הדירות כוללות מרפסות שמש עם נוף לפארק. לאימות פרטי המפרט המלא מומלץ לבקש את המסמך הרשמי מהיזם. קבוצת שי חי יזמות והשקעות נוסדה ב-2004 על ידי עופר ביטון. לפי תיאור החברה, היא פעילה בשלושה תחומים: מגורים והתחדשות עירונית, מלונאות ובתי אבות, ומסחר ומשרדים — בפריסה ארצית. הפרויקט כולל 114 דירות בשני בניינים של עד 13 קומות. התמהיל: 3, 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים. דירות 5 חדרים מתחילות מ-₪4,450,000. מחירי דירות 3 ו-4 חדרים לא פורסמו — יש לפנות ישירות ליזם לבירור. הפרויקט נמצא בשלב הגשת בקשה להיתר, עם מסירה מתוכננת למרץ 2027. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את סטטוס ההיתר ויבקש לוח זמנים מפורט — הפער בין הגשת הבקשה לקבלת ההיתר משפיע ישירות על ציר הזמן.
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
5דירההחל מ-₪4,450,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד

מחירים סונכרנו ב-21.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מיקום

השכונה: גני יהודה

גני יהודה היא שכונה בעיר סביון, אחת הערים הקטנות והמבוססות בגוש דן, הממוקמת בין רמת גן לפתח תקווה. סביון ידועה בבתים פרטיים על מגרשים גדולים, שטחים ירוקים נרחבים ורמת תחזוקה גבוהה יחסית לפריפריה הפנימית של מטרופולין תל אביב. גני יהודה שייכת לאותו רצף עירוני — שכונה בסביבה שקטה, בנויה ברובה בנייה נמוכה, עם אופי שמרמז…

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
22.1.2025הדרום, 23, גני יהודה, סביון60 מתוך 1₪13,500,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

קהילה

סקר תושבים על השכונה

112 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון
77 משיבים
68%
פארקים ושטחים ירוקים
112 משיבים
76%
תחבורה
101 משיבים
53%
קניות ושירותים
80 משיבים
52%
חיי קהילה
97 משיבים
48%
שקט
88 משיבים
70%
תחזוקה
96 משיבים
74%
תרבות ובילוי
90 משיבים
60%
גני ילדים
56 משיבים
63%
רמת דתיות
107 משיבים
33%
תכניות

תכניות דירות

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מתי המסירה של שדה בפינת סביון?
המסירה הצפויה: מרץ 2027.
מי הקבלן של שדה בפינת סביון?
הקבלן של שדה בפינת סביון: קבוצת שי חי.
מה מחיר ההתחלה בשדה בפינת סביון?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪4,450,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בשדה בפינת סביון?
סך הכל 114 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה שדה בפינת סביון?
שדה בפינת סביון ממוקם בשכונת גני יהודה, סביון.
מה גובה הבניינים בשדה בפינת סביון?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 13 קומות.
האם שדה בפינת סביון בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של שדה בפינת סביון?
טלפון: 0554524277 · פרטי החברה היזמית בעמוד קבוצת שי חי.
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קבוצת שי חי

קבלן

החברה היזמית

קבוצת שי חי

קבוצת שי חי

קבוצת שי חי יזמות והשקעות בע”מ נוסדה בשנת 2004 על ידי עופר ביטון ומאז הקבוצה מובילה חדשנות ויזמות בתחום הנדל”ן. הקבוצה מתמחה בייזום תכנון ובנייה והיא בעלת ניסיון עשיר בהקמת פרויקטים בתחומים שונים. הקבוצה פועלת בשלוש זרועות מרכזיות: - מגורים והתחדשות עירונית - מלונאות ובתי אבות - מסחר משרדים ותעשייה הקבוצה פעילה בפריסה ארצית והיא מתכננת ובונה אלפי יחידות דיור. מוניטין הקבוצה נבנה לאורך שנים על ערכי היושרה והמצוינות והניסיון המקצועי העשיר מאפשר לספק ללקוחותינו סטנדרט בנייה מתקדם ובלתי מתפשר תוך שימת דגש על שירות ואיכות עמידה בזמנים והצבת הלקוח בראש סדר העדיפויות. שילוב של חזון, ערכים, ניהול מקצועי ואיתנות פיננסית הפכו את הקבוצה למובילה בתחומה.

פרופיל החברה