DIRALY
דירות חדשות ביהוד מונוסון

דירות חדשות ביהוד מונוסון

פעיל במאגר Diraly: 3 פרויקטים

3
פרויקטים פעילים במאגר
3
שכונות
715
דירות מתוכננות
₪2,722,736
ממוצע 4 חדרים

יהוד מונוסון במחירים ובסטטוס

טווחי מחירים לפי מספר חדרים

  • דירות 5 חדרים ביהוד מונוסון: ₪3.4M–₪5M (על בסיס 5 יחידות)
  • דירות 6 חדרים ביהוד מונוסון: ₪5.3M–₪9.5M (על בסיס 4 יחידות)

סטטוס היתרי בנייה

מתוך 6 פרויקטים פעילים ביהוד מונוסון: פרויקט אחד בהיתר בנייה, 4 בהליך רישוי, פרויקט אחד בתכנון ראשוני.

נכון ל-7.8.2026

סקירה כללית
יהוד-מונוסון יושבת במרכז מטרופולין תל אביב, כ-12 קילומטר מזרחית לתל אביב וכ-7 קילומטר מנתב"ג. מדובר בעיר בינונית בגודלה, עם כ-35,000 תושבים לפי נתוני הלמ"ס, שצמחה מהתמזגות שתי יישובים נפרדים: יהוד הוותיקה ומונוסון, שאוחדו רשמית ב-2003. הפרופיל הסוציו-אקונומי של העיר נע סביב מדד 6 7 בסולם הלמ"ס, מה שמציב אותה בטווח הבינוני-גבוה ביחס לערים בגוש דן. יהוד-מונוסון אינה עיר תיירות ואינה מרכז אקדמי, אבל קרבתה לנתב"ג ולאזורי התעסוקה הגדולים של מרכז הארץ פארק אינדוסטריאל, אזורי מסחר לאורך כביש 40 הפכה אותה ליעד מגורים מעשי עבור עובדים המחפשים קרבה לתל אביב במחיר שאינו מחיר תל אביב. מבחינה גיאוגרפית, העיר בנויה בשתי שכבות עיקריות. ליבת העיר היא האזור הוותיק של יהוד רחובות צרים יחסית, בנייה נמוכה, מבנים מתקופות שונות החל מהקמת העיר בשנות ה-50. מצפון ומזרח לה, נווה מונוסון מייצגת את שכבת הפיתוח המאוחרת יותר: שכונה תכנונית עם בנייה צפופה יותר, בניינים רבי-קומות ותשתיות חדשות יחסית. מכב"י, שכונה נוספת בעיר, מוסיפה אזור מגורים נוסף בעל אופי שונה. בין הגרעין הוותיק לשכונות החדשות יש מתח מובנה שאפיין ערים רבות בגוש דן הוותיקים לצד הבנייה הגבוהה שמגיעה בעשור האחרון. הגישה ליהוד-מונוסון נוחה יחסית לעיר בגודלה. כביש 40 הוא עורק הגישה המרכזי מצפון ומדרום, ומחבר את העיר לרחובות מדרום ולגוש דן מצפון. כביש 461 מחבר מזרחה לפתח תקווה ולכביש 6. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בלוד או בפתח תקווה-קריית אריה, כ-10 15 דקות נסיעה, כך שהעיר עצמה אינה מחוברת ישירות לרשת הרכבות. תחבורה ציבורית תוך-עירונית ובין-עירונית קיימת אך אינה צפופה כמו בערים גדולות יותר. מי שמסתמך על תחבורה ציבורית בלבד יתקשה יותר מאשר מי שנוסע ברכב פרטי. על פי פרסומי העירייה ותכנון אזורי, יהוד-מונוסון נמצאת בתהליכי עיבוי ובינוי בתחומי העיר הבנויה. מגמת ההתחדשות העירונית פינוי-בינוי ותמ"א 38 פעילה בחלקים מליבת העיר, שם הבנייה הישנה מאפשרת מינוף תכנוני. תכניות המתאר של העיר מכוונות לצפיפות מוגברת בעיקר לאורך הציר המרכזי ובאזורי הממשק בין השכונות הוותיקות לחדשות. הקרבה לנתב"ג יוצרת אילוצי תכנון ייחודיים מגבלות גובה בחלקים מהעיר בשל מסלולי הטיסה שמשפיעות על היקף הבנייה הגבוהה האפשרית. קונה שמעיין בדירה ביהוד-מונוסון כדאי שישאל כמה שאלות. ראשית, באיזה חלק של העיר נמצא הנכס ליבת העיר הוותיקה, נווה מונוסון, או שכונה אחרת ומה משמעות הבדל זה לאופי הסביבה הקרובה ולתכניות הפיתוח הסמוכות. שנית, מה מגבלות הגובה החלות על המגרש הספציפי, נושא שרלוונטי במיוחד בעיר הצמודה לנתב"ג. שלישית, מי שמסתמך על תחבורה ציבורית כדאי לבדוק את קווי האוטובוס הספציפיים ותדירותם לאזורי התעסוקה הרלוונטיים, לפני שהמרחק על המפה מתורגם לזמן נסיעה ריאלי.

המידע מבוסס על נתוני הפרויקטים במאגר Diraly, עודכן ב-21.6.2026

שכונות בעיר

פרויקטים פעילים

קבלנים פעילים בעיר

כמה עולה דירה ביהוד מונוסון?

ממוצע דירת 4 חדרים ביהוד מונוסון: ₪2,722,736. חשב כושר רכישה ומס רכישה לדירה ביהוד מונוסון.

עסקאות אחרונות בעיר

תאריךכתובתשכונהחדריםקומהמחיר
23.7.2026הרצל, 8, ליבת העיר, יהוד מונוסוןליבת העיר412 מתוך 14₪3,000,000
20.7.2026דרך החורש, 5, קרית הסביונים, יהוד מונוסוןקרית הסביונים4.52 מתוך 7₪2,500,000
15.7.2026461, 2, גדות, יהוד מונוסוןגדות59 מתוך 13₪4,506,979
9.7.2026דרך החורש, 5, קרית הסביונים, יהוד מונוסוןקרית הסביונים4.55 מתוך 8₪3,000,000
29.6.2026אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסוןליבת העיר510 מתוך 13₪3,050,000
29.6.2026אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסוןליבת העיר511 מתוך 13₪3,060,000
28.6.2026מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסוןמכב"י36 מתוך 12₪2,618,000
24.6.2026מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסוןמכב"י410 מתוך 12₪2,946,774
24.6.2026מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסוןמכב"י49 מתוך 12₪2,916,774
24.6.2026יוספטל, 8, ליבת העיר, יהוד מונוסוןליבת העיר30 מתוך 4₪2,050,000
24.6.2026אשכנזי, 2, ליבת העיר, יהוד מונוסוןליבת העיר4.50 מתוך 14₪3,935,000
24.6.2026461, 2, גדות, יהוד מונוסוןגדות36 מתוך 12₪3,183,000
23.6.2026תמר, 2, נווה מונוסון, יהוד מונוסוןגדות55 מתוך 16₪3,600,000
22.6.2026אשכנזי, 2, ליבת העיר, יהוד מונוסוןליבת העיר58 מתוך 15₪3,390,000
21.6.2026461, 2, גדות, יהוד מונוסוןגדות58 מתוך 14₪4,576,979
18.6.2026השלושה, 2, מכב"י, יהוד מונוסוןמכב"י46 מתוך 13₪2,900,000
18.6.2026השלושה, 2, מכב"י, יהוד מונוסוןמכב"י48 מתוך 13₪2,600,000
17.6.2026אשכנזי, 2, ליבת העיר, יהוד מונוסוןליבת העיר45 מתוך 15₪2,770,000
4.6.2026אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסוןליבת העיר510 מתוך 14₪3,142,800
3.6.2026דרך החורש, 5, קרית הסביונים, יהוד מונוסוןקרית הסביונים36 מתוך 9₪2,350,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה בכל הפרויקטים בעיר שנמצאים במאגר.

טוב לדעת

שאלות נפוצות

כמה שכונות יש ליהוד מונוסון ב-Diraly?
במאגר Diraly מתועדות 3 שכונות ביהוד מונוסון: מכב"י, ליבת העיר ו-נווה מונוסון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ביהוד מונוסון?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים ביהוד מונוסון: ₪2,722,736. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין בכל הפרויקטים שתחת מעקב באתר.
כמה פרויקטים פעילים ביהוד מונוסון?
במאגר Diraly מתועדים כרגע 3 פרויקטים פעילים ביהוד מונוסון. ייתכן שיש בעיר פרויקטים נוספים שאינם מתועדים אצלנו.
מי הקבלנים הפעילים ביהוד מונוסון?
אילו שכונות מתאימות למשפחות ביהוד מונוסון?
ההתאמה למשפחות תלויה בשכונה הספציפית. סקרי התושבים לשכונות ביהוד מונוסון זמינים בעמוד של כל שכונה, ומציגים ציונים לבטיחות, פארקים וגני ילדים.
כמה עסקאות נרשמו ביהוד מונוסון בשנה האחרונה?
92 עסקאות יד שניה נרשמו ביהוד מונוסון ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין. הנתון מסכם את כל הפרויקטים שתחת מעקב באתר.
באיזה אזורים נבנות הדירות החדשות ביהוד מונוסון?
הבנייה החדשה ביהוד מונוסון שתחת מעקב באתר ממוקדת בשכונות: מכב"י, ליבת העיר ו-נווה מונוסון.
מהן השכונות המבוקשות לבנייה חדשה ביהוד מונוסון?
השכונות עם הכי הרבה פרויקטים פעילים במאגר שלנו: ליבת העיר (1 פרויקטים), מכב"י (1 פרויקטים) ו-נווה מונוסון (1 פרויקטים).

מידע נוסף