DIRALY
דירות חדשות ביהוד מונוסון

דירות חדשות ביהוד מונוסון

פעיל במאגר Diraly: 3 פרויקטים

3
פרויקטים פעילים במאגר
3
שכונות
715
דירות מתוכננות
₪2,722,736
ממוצע 4 חדרים

יהוד מונוסון במחירים ובסטטוס

טווחי מחירים לפי מספר חדרים

  • דירות 5 חדרים ביהוד מונוסון: ₪3.4M–₪5M (על בסיס 5 יחידות)
  • דירות 6 חדרים ביהוד מונוסון: ₪5.3M–₪9.5M (על בסיס 4 יחידות)

סטטוס היתרי בנייה

מתוך 6 פרויקטים פעילים ביהוד מונוסון: פרויקט אחד בהיתר בנייה, 2 בהליך רישוי, פרויקט אחד בתכנון ראשוני.

נכון ל-6.10.2026

בנייה חדשה

פרויקטים חדשים ביהוד מונוסון

נכון להיום נמצאים ביהוד מונוסון 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.

הפרויקטים פרוסים על פני מספר שכונות בעיר, ובהן מכב"י, ליבת העיר ונווה מונוסון.

דירות חדשות מקבלן ביהוד מונוסון נעות בין ₪3.4M ל-₪9.5M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.

מבין הפרויקטים הפעילים ביהוד מונוסון: פרויקט אחד בהיתר בנייה, 2 בהליך רישוי, פרויקט אחד בתכנון ראשוני.

מחירי דירות ביהוד מונוסון

מחיר עסקה ממוצע לפי נתוני רשות המסים, רבעון 1 2026.

מחיר ממוצע · 4 חדרים
₪2,732,000
רשות המסים · רבעון 1 2026
שינוי שנתי
‎-0.3%
מול אותו רבעון אשתקד
מגמות מחירים מלאות ביהוד מונוסון ←
סקירה כללית
יהוד-מונוסון יושבת במרכז מטרופולין תל אביב, כ-12 קילומטר מזרחית לתל אביב וכ-7 קילומטר מנתב"ג. מדובר בעיר בינונית בגודלה, עם כ-35,000 תושבים לפי נתוני הלמ"ס, שצמחה מהתמזגות שתי יישובים נפרדים: יהוד הוותיקה ומונוסון, שאוחדו רשמית ב-2003. הפרופיל הסוציו-אקונומי של העיר נע סביב מדד 6 7 בסולם הלמ"ס, מה שמציב אותה בטווח הבינוני-גבוה ביחס לערים בגוש דן. יהוד-מונוסון אינה עיר תיירות ואינה מרכז אקדמי, אבל קרבתה לנתב"ג ולאזורי התעסוקה הגדולים של מרכז הארץ פארק אינדוסטריאל, אזורי מסחר לאורך כביש 40 הפכה אותה ליעד מגורים מעשי עבור עובדים המחפשים קרבה לתל אביב במחיר שאינו מחיר תל אביב. מבחינה גיאוגרפית, העיר בנויה בשתי שכבות עיקריות. ליבת העיר היא האזור הוותיק של יהוד רחובות צרים יחסית, בנייה נמוכה, מבנים מתקופות שונות החל מהקמת העיר בשנות ה-50. מצפון ומזרח לה, נווה מונוסון מייצגת את שכבת הפיתוח המאוחרת יותר: שכונה תכנונית עם בנייה צפופה יותר, בניינים רבי-קומות ותשתיות חדשות יחסית. מכב"י, שכונה נוספת בעיר, מוסיפה אזור מגורים נוסף בעל אופי שונה. בין הגרעין הוותיק לשכונות החדשות יש מתח מובנה שאפיין ערים רבות בגוש דן הוותיקים לצד הבנייה הגבוהה שמגיעה בעשור האחרון. הגישה ליהוד-מונוסון נוחה יחסית לעיר בגודלה. כביש 40 הוא עורק הגישה המרכזי מצפון ומדרום, ומחבר את העיר לרחובות מדרום ולגוש דן מצפון. כביש 461 מחבר מזרחה לפתח תקווה ולכביש 6. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בלוד או בפתח תקווה-קריית אריה, כ-10 15 דקות נסיעה, כך שהעיר עצמה אינה מחוברת ישירות לרשת הרכבות. תחבורה ציבורית תוך-עירונית ובין-עירונית קיימת אך אינה צפופה כמו בערים גדולות יותר. מי שמסתמך על תחבורה ציבורית בלבד יתקשה יותר מאשר מי שנוסע ברכב פרטי. על פי פרסומי העירייה ותכנון אזורי, יהוד-מונוסון נמצאת בתהליכי עיבוי ובינוי בתחומי העיר הבנויה. מגמת ההתחדשות העירונית פינוי-בינוי ותמ"א 38 פעילה בחלקים מליבת העיר, שם הבנייה הישנה מאפשרת מינוף תכנוני. תכניות המתאר של העיר מכוונות לצפיפות מוגברת בעיקר לאורך הציר המרכזי ובאזורי הממשק בין השכונות הוותיקות לחדשות. הקרבה לנתב"ג יוצרת אילוצי תכנון ייחודיים מגבלות גובה בחלקים מהעיר בשל מסלולי הטיסה שמשפיעות על היקף הבנייה הגבוהה האפשרית. קונה שמעיין בדירה ביהוד-מונוסון כדאי שישאל כמה שאלות. ראשית, באיזה חלק של העיר נמצא הנכס ליבת העיר הוותיקה, נווה מונוסון, או שכונה אחרת ומה משמעות הבדל זה לאופי הסביבה הקרובה ולתכניות הפיתוח הסמוכות. שנית, מה מגבלות הגובה החלות על המגרש הספציפי, נושא שרלוונטי במיוחד בעיר הצמודה לנתב"ג. שלישית, מי שמסתמך על תחבורה ציבורית כדאי לבדוק את קווי האוטובוס הספציפיים ותדירותם לאזורי התעסוקה הרלוונטיים, לפני שהמרחק על המפה מתורגם לזמן נסיעה ריאלי.

המידע מבוסס על נתוני הפרויקטים במאגר Diraly, עודכן ב-21.6.2026

מחירי דירות חדשות ביהוד מונוסון לפי שכונה

מחירי פתיחה ומחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בפרויקטים חדשים פעילים ביהוד מונוסון, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים שתחת מעקב במאגר Diraly.

שכונהפרויקטים פעיליםמחיר החל מ-ממוצע 4 חדרים
גדות2₪3,320,000-
קרית הסביונים2₪4,980,000-
ליבת העיר1₪3,390,000-
מכב"י1₪2,350,000-

המחירים לפי מחירוני יזמים בפרויקטים פעילים במאגר, ועשויים להשתנות. נכון ל-6.10.2026.

שכונות בעיר

פרויקטים פעילים

קבלנים פעילים בעיר

כמה עולה דירה ביהוד מונוסון?

ממוצע דירת 4 חדרים ביהוד מונוסון: ₪2,722,736. חשב כושר רכישה ומס רכישה לדירה ביהוד מונוסון.

עסקאות אחרונות בעיר

תאריךכתובתשכונהחדריםקומהמחיר
27.8.2026צבי ישי, 19, ליבת העיר, יהוד מונוסוןגדות41 מתוך 3₪2,000,000
17.8.2026דרך החורש, 5, קרית הסביונים, יהוד מונוסוןקרית הסביונים33 מתוך 8₪2,250,000
16.8.2026אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסוןגדות35 מתוך 14₪2,350,000
16.8.2026אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסוןליבת העיר31 מתוך 14₪2,222,000
10.8.2026461, 2, גדות, יהוד מונוסוןגדות50 מתוך 13₪6,206,979
29.7.2026461, 2, גדות, יהוד מונוסוןגדות54 מתוך 12₪4,631,480
29.7.2026הרצל, 8, ליבת העיר, יהוד מונוסוןגדות511 מתוך 14₪3,250,000
28.7.2026אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסוןגדות57 מתוך 13₪3,270,000
23.7.2026הרצל, 8, ליבת העיר, יהוד מונוסוןגדות412 מתוך 14₪3,000,000
20.7.2026דרך החורש, 5, קרית הסביונים, יהוד מונוסוןקרית הסביונים4.52 מתוך 7₪2,500,000
15.7.2026461, 2, גדות, יהוד מונוסוןגדות59 מתוך 13₪4,506,979
9.7.2026דרך החורש, 5, קרית הסביונים, יהוד מונוסוןקרית הסביונים4.55 מתוך 8₪3,000,000
8.7.2026אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסוןליבת העיר410 מתוך 14₪3,220,000
29.6.2026אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסוןגדות511 מתוך 13₪3,060,000
29.6.2026אשכנזי, 12, ליבת העיר, יהוד מונוסוןליבת העיר510 מתוך 13₪3,050,000
28.6.2026מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסוןמכב"י36 מתוך 12₪2,618,000
24.6.2026אשכנזי, 2, ליבת העיר, יהוד מונוסוןליבת העיר4.50 מתוך 14₪3,935,000
24.6.2026461, 2, גדות, יהוד מונוסוןגדות36 מתוך 12₪3,183,000
24.6.2026מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסוןמכב"י410 מתוך 12₪2,946,774
24.6.2026מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסוןמכב"י49 מתוך 12₪2,916,774

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה בכל הפרויקטים בעיר שנמצאים במאגר.

לכל העסקאות בעיר ←
טוב לדעת

שאלות נפוצות

כמה שכונות יש ליהוד מונוסון ב-Diraly?
במאגר Diraly מתועדות 3 שכונות ביהוד מונוסון: מכב"י, ליבת העיר ו-נווה מונוסון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ביהוד מונוסון?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים ביהוד מונוסון: ₪2,722,736. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין בכל הפרויקטים שתחת מעקב באתר.
כמה פרויקטים פעילים ביהוד מונוסון?
במאגר Diraly מתועדים כרגע 3 פרויקטים פעילים ביהוד מונוסון. ייתכן שיש בעיר פרויקטים נוספים שאינם מתועדים אצלנו.
מי הקבלנים הפעילים ביהוד מונוסון?
אילו שכונות מתאימות למשפחות ביהוד מונוסון?
ההתאמה למשפחות תלויה בשכונה הספציפית. סקרי התושבים לשכונות ביהוד מונוסון זמינים בעמוד של כל שכונה, ומציגים ציונים לבטיחות, פארקים וגני ילדים.
כמה עסקאות נרשמו ביהוד מונוסון בשנה האחרונה?
92 עסקאות יד שניה נרשמו ביהוד מונוסון ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין. הנתון מסכם את כל הפרויקטים שתחת מעקב באתר.
באיזה אזורים נבנות הדירות החדשות ביהוד מונוסון?
הבנייה החדשה ביהוד מונוסון שתחת מעקב באתר ממוקדת בשכונות: מכב"י, ליבת העיר ונווה מונוסון.
מהן השכונות המבוקשות לבנייה חדשה ביהוד מונוסון?
השכונות עם הכי הרבה פרויקטים פעילים במאגר שלנו: ליבת העיר (1 פרויקטים), מכב"י (1 פרויקטים) ו-נווה מונוסון (1 פרויקטים).
כמה עולה דירה חדשה ביהוד מונוסון?
מחירי הפתיחה לדירה חדשה ביהוד מונוסון מתחילים בכ-₪2,350,000, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים שתחת מעקב במאגר Diraly. המחיר תלוי בשכונה, בגודל הדירה ובשלב הפרויקט.
באיזו שכונה ביהוד מונוסון הדירות החדשות הזולות ביותר?
מחיר הכניסה הנמוך ביותר לדירה חדשה ביהוד מונוסון במאגר שלנו נמצא כרגע בשכונת מכב"י, החל מ-₪2,350,000.
אילו פרויקטים חדשים יש ביהוד מונוסון?
בין הפרויקטים החדשים ביהוד מונוסון: שדה בפינת סביון, לינק יהוד מונסון, PELEG פלג, גדות סביון ו-RIVERSIDE. סך הכול מתועדים במאגר 3 פרויקטים פעילים בעיר.
אילו דירות חדשות אפשר למצוא בפרויקטים חדשים ביהוד מונוסון, ומה טווחי המחירים לפי מספר חדרים?
דירות 5 חדרים ביהוד מונוסון: ₪3.4M–₪5M (על בסיס 5 יחידות). דירות 6 חדרים ביהוד מונוסון: ₪5.3M–₪9.5M (על בסיס 4 יחידות). מחיר הכניסה הכולל לפרויקטים חדשים ביהוד מונוסון מתחיל ב-₪3.4M.
איך קונים דירה חדשה מקבלן ביהוד מונוסון?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן ביהוד מונוסון כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וביצוע התחייבויות משפטיות עם הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.

מידע נוסף

פרויקטים חדשים בערים נוספות