מכב"י
יהוד מונוסון · במאגר Diraly
1
₪2,728,998
44
ניתוח שכונתישכונת מכב"י ממוקמת בלב יהוד מונוסון, עיר קטנה במרכז גוש דן שמונה כ-30,000 תושבים ומשתרעת בין פתח תקווה לרמת גן. השכונה עצמה היא חלק מהגרעין הוותיק של העיר, לא הרחבה חדשה על שוליה, ומאופיינת ברחובות שקטים יחסית ובבנייה שנבנתה בעיקר בעשורים האחרונים של המאה הקודמת. מתוך 119 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לשקט - 74%, ולבטיחות - 69%. אלה לא מספרים שגרתיים; הם מצביעים על שכונה שמי שמחפש סביבה שקטה ויציבה ימצא בה תשובה. לפי תמהיל בתי הספר המשרתים את האזור, עם מוסדות ממלכתיים ברקע סוציו-אקונומי גבוה לצד מסגרות דתיות, ניתן להסיק שמכב"י מושכת אליה מגוון רחב של אוכלוסיות - ממשפחות חילוניות ועד משפחות דתיות וחרדיות.
על חיי היומיום: מתוך 119 המשיבים לסקר, ציון הפארקים והשטחים הירוקים עמד על 57%, ותחבורה ציבורית על 56% - שניהם בינוניים, לא גבוהים. קניות ושירותים קיבלו 53%, מה שמרמז שהצרכים הבסיסיים מסופקים, אך לא בשפע. מי שרגיל לסופרמרקט גדול בהליכה של 5 דקות - כדאי לבדוק את הנגישות הספציפית מהכתובת שמעניינת אותו. מבחינת חינוך, התמונה חיובית יחסית: בתי הספר היסודיים המשרתים את האזור - הרצל, רמז, אורנים, היובל, יהודה הלוי - כולם מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי גבוה. בחינוך העל-יסודי, מקיף יהוד מגיע ל-92% זכאות לבגרות, נתון חזק לעיר בגודל זה. לעומתו, מכון ש.פ.י. עומד על 65% בלבד - פער משמעותי שמשפחות עם ילדים בגיל תיכון צריכות לקחת בחשבון. עתיד מקיף ממ"ד יגאל אלון, המשרת אוכלוסייה דתית, מגיע ל-84% זכאות לבגרות ומוגדר ברקע בינוני.
מבחינה עירונית, מכב"י היא שכונה בצפיפות בינונית - לא שכונת מגדלים ולא בנייה צמודת קרקע. הרחובות ברובם ישנים יחסית, עם מבנים בני 3-6 קומות שנבנו בין שנות ה-70 לשנות ה-90, לצד פרויקטים חדשים יותר שהתווספו בעשור האחרון. יהוד מונוסון כולה נמצאת בתהליך עדכון תכנוני, עם לחץ לצפיפות גוברת בגלל קרבתה לנתב"ג ולמרכזי תעסוקה מרכזיים. הדבר מתבטא בהיתרי בנייה לפרויקטים חדשים בחלקים שונים של העיר, כולל בסמיכות למכב"י. מי שרוכש כאן צריך להיות מוכן לאפשרות שהסביבה הבנויה תשתנה בטווח של 10-15 שנה.
החולשות של מכב"י ברורות בסקר: תרבות ובילוי מקבלת 36% - הציון הנמוך ביותר מבין כל הממדים שנסקרו. חיי קהילה עומדים על 49%, ורמת הדתיות - ממד שמשקף לרוב את האופי הדתי של השכונה - מקבל 40%. זה לא בהכרח שלילי, אלא תלוי מי אתם: מי שמחפש שכונה חיה עם מסעדות, בתי קפה ופעילות ערב - מכב"י לא תספק את זה. מי שמחפש שקט, בטיחות ובתי ספר טובים - הנתונים מצביעים לכיוון הנכון. הבעיה הפוטנציאלית היא שהעיר כולה קטנה, ותשתיות הפנאי שלה מוגבלות גם ברמה העירונית, לא רק השכונתית.
לפני שחותמים על חוזה בשכונה זו, כמה דברים שווה לבדוק בפועל: בקרו בשכונה בשעות הבוקר של יום חול ובשעות הערב של יום שישי - הפער בין השקט הכללי לבין הפעילות העירונית מסביב יכול להיות מפתיע. בדקו את הקו הספציפי של התחבורה הציבורית הקרוב לדירה שמעניינת אתכם - ציון 56% בתחבורה הוא ממוצע שמסתיר פערים גדולים בין רחוב לרחוב. אם יש לכם ילדים בגיל תיכון, ברר מול העירייה לאיזה מוסד ישויך הילד לפי כתובת - הפער בין 92% ל-65% בבגרות מדבר בעד עצמו.
פרויקטים בשכונה
עיר: יהוד מונוסון
יהוד מונוסון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
69%
פארקים ושטחים ירוקים
57%
תחבורה
56%
קניות ושירותים
53%
חיי קהילה
49%
שקט
74%
תחזוקה
57%
תרבות ובילוי
36%
גני ילדים
57%
רמת דתיות
40%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הרצל
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד במעלה
כיתות א - ו
ממלכתי
ממל' אורנים
כיתות גן - ו
חרדי
ת"ת ובי' נר ישראל
כיתות א - ח
ממלכתי
היובל
כיתות א - ו
ממלכתי
יהודה הלוי
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
מקיף יהוד
כיתות י - יב
ממלכתי
מכון ש.פ.י.
כיתות ט - יב
ממלכתי
חט"ב פסגות
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב ק.הסביונים א'
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
עתיד מקיף ממ"ד יגאל אלון
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 28.6.2026 | מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסון | 3 | 6 מתוך 12 | ₪2,618,000 |
| 24.6.2026 | מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסון | 4 | 10 מתוך 12 | ₪2,946,774 |
| 24.6.2026 | מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסון | 4 | 9 מתוך 12 | ₪2,916,774 |
| 18.6.2026 | השלושה, 2, מכב"י, יהוד מונוסון | 4 | 8 מתוך 13 | ₪2,600,000 |
| 18.6.2026 | השלושה, 2, מכב"י, יהוד מונוסון | 4 | 6 מתוך 13 | ₪2,900,000 |
| 29.5.2026 | מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסון | 5 | 5 מתוך 12 | ₪3,617,600 |
| 24.5.2026 | השלושה, 2, מכב"י, יהוד מונוסון | 5 | 9 מתוך 13 | ₪3,025,000 |
| 20.5.2026 | מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסון | 5 | 8 מתוך 12 | ₪3,410,635 |
| 20.5.2026 | מוהליבר, 14, מכב"י, יהוד מונוסון | 3 | 13 מתוך 14 | ₪2,759,080 |
| 10.4.2026 | מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסון | 5 | 1 מתוך 12 | ₪3,177,600 |
| 31.3.2026 | מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסון | 4 | 4 מתוך 12 | ₪3,113,470 |
| 6.1.2026 | השלושה, 2, מכב"י, יהוד מונוסון | 4 | 1 מתוך 13 | ₪3,100,000 |
| 31.12.2025 | מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסון | 5 | 12 מתוך 12 | ₪5,518,256 |
| 24.12.2025 | וייצמן, 12, מכב"י, יהוד מונוסון | 2 | 1 מתוך 3 | ₪1,900,000 |
| 19.12.2025 | מוהליבר, 6, מכב"י, יהוד מונוסון | 3 | 7 מתוך 12 | ₪2,690,000 |
| 17.12.2025 | השלושה, 2, מכב"י, יהוד מונוסון | 5 | 11 מתוך 13 | ₪3,430,000 |
| 8.12.2025 | מוהליבר, 22, מכב"י, יהוד מונוסון | 6 | 13 מתוך 14 | ₪4,041,010 |
| 25.11.2025 | וייצמן, 12, מכב"י, יהוד מונוסון | 2 | 0 מתוך 3 | ₪1,750,000 |
| 24.11.2025 | מוהליבר, 14, מכב"י, יהוד מונוסון | 5 | 10 מתוך 14 | ₪3,350,310 |
| 17.11.2025 | בן צבי, 10, מכב"י, יהוד מונוסון | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,950,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מכב"י?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: ענב שדרת האומנות.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במכב"י?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,728,998. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מכב"י?
יסודיים - ממלכתי: הרצל, רמז, ממל' אורנים, היובל, יהודה הלוי · ממלכתי דתי: ממ"ד במעלה · חרדי: ת"ת ובי' נר ישראל. תיכוניים - מקיף יהוד, מכון ש.פ.י., חט"ב פסגות, חט"ב ק.הסביונים א', עתיד מקיף ממ"ד יגאל אלון.
האם מכב"י מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 69%, פארקים ושטחים ירוקים 57%, גני ילדים 57%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במכב"י?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ענב יזום ונדלן.
כמה עסקאות נרשמו במכב"י בשנה האחרונה?
44 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במכב"י?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 56% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מכב"י?
שכונת מכב"י ממוקמת בלב יהוד מונוסון, עיר קטנה במרכז גוש דן שמונה כ-30,000 תושבים ומשתרעת בין פתח תקווה לרמת גן.
חושבים על מכב"י?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.