נווה מונוסון
יהוד מונוסון · במאגר Diraly
1
₪3,100,000
6
ניתוח שכונתינווה מונוסון היא שכונה ותיקה בלב יהוד מונוסון, עיר בגוש דן המזרחי שנמצאת בין פתח תקווה לרמת גן, במרחק של כ-15 דקות נסיעה מתל אביב. השכונה מאופיינת בבנייה נמוכה ובינונית, רחובות מוצלים ומבנה עירוני שצמח בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה. הרכב האוכלוסייה כפי שמשתקף מהסקר מצביע על שכונה משפחתית מבוססת: ציון גני הילדים עומד על 82% מתוך 190 משיבים, וציון הביטחון מגיע ל-84% מתוך 261 משיבים — שניים מהציונים הגבוהים ביותר בסקר. אלה לא מספרים אנונימיים: הם מספרים על שכונה שבה אנשים מרגישים בנוח לגדל ילדים ולא חוששים לצאת לרחוב. הסביבה הירוקה תואמת את הרושם הזה — ציון הפארקים והשטחים הירוקים עומד על 79% מתוך כלל 392 המשיבים בסקר.
החיים היומיומיים בנווה מונוסון מציעים תמונה מעורבת, ובסך הכל חיובית. מתוך 392 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לביטחון (84%), ואחריו גני ילדים ושקט — 80% מתוך 266 משיבים. מבחינת חינוך, השכונה מוקפת בבתי ספר יסודיים ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה: הרצל, רמז, אורנים, היובל ויהודה הלוי — כולם מוגדרים כך. למשפחות דתיות יש גם את ממ"ד במעלה, וכן מסגרות חרדיות. בחטיבות הביניים פועלות חט"ב פסגות וחט"ב קרית הסביונים א', שתיהן ממלכתיות עם רקע גבוה. בתיכון, מקיף יהוד מציג שיעור זכאות לבגרות של 92% — מספר גבוה בהחלט. לצידו פועל מכון ש.פ.י. עם 65% זכאות לבגרות, פער של 27 נקודות שכדאי לשים אליו לב בעת בחירת מסגרת. בתחבורה הציון עומד על 72% מתוך 312 משיבים — לא נמוך, אך גם לא יוצא דופן לעיר בגוש דן המרוחקת ממרכזי התחבורה הגדולים. הנקודה החלשה הבולטת: תרבות ובילוי מקבלת 33% מתוך 248 משיבים, וקניות ושירותים — 67%.
מבחינה עירונית, נווה מונוסון נראית כשכונה שנבנתה בגלים: מבנים נמוכים מהדורות הראשונים לצד בנייה בינונית מאוחרת יותר. הרחובות רחבים יחסית ומוצלים, עם גינות ושטחים פתוחים שמסבירים את ציוני הפארקים הגבוהים. יהוד מונוסון כעיר נמצאת בתהליכי עיבוי ופיתוח הנובעים מלחץ הביקוש בגוש דן, ונווה מונוסון אינה חסינה מכך. בנייה חדשה בסביבה מביאה עמה לחץ על תשתיות, ובמיוחד על חניה ותנועה ברחובות הפנימיים. מי שרגיל לשכונה שקטה ונמוכה צריך לקחת בחשבון שהנוף העירוני עשוי להשתנות בשנים הקרובות.
החולשות של נווה מונוסון ברורות מהסקר: תרבות ובילוי (33%) וקניות ושירותים (67%) הם הציונים הנמוכים, ואלה לא ציונים שאפשר להתעלם מהם. מי שמחפש שכונה עם חיי רחוב תוססים, מסעדות, קולנוע וקניות נוחות ברגל — יהוד מונוסון בכלל ונווה מונוסון בפרט אינן המקום. הרמה הדתית מקבלת 37% מתוך 312 משיבים, מה שמצביע על שכונה חילונית ברובה — נתון חשוב למי שמחפש סביבה דתית מגובשת. לעומת זאת, למשפחות שמחפשות שקט, ביטחון, גינות ובתי ספר ממלכתיים איכותיים — השכונה מציגה ציונים עקביים וגבוהים. זו שכונה שמתאימה למי שמוכן להתפשר על נגישות לבילוי ועל עצמאות תחבורתית, ולא מתאימה למי שהחיים מחוץ לבית הם חלק מרכזי מהשגרה.
כשאתם בוחנים רכישה בנווה מונוסון, כדאי לבקר בשכונה בשעות הבוקר של יום חול ובשישי בצהריים — שתי נקודות זמן שחושפות את אופי התנועה ורמת הפעילות. את ההבדל בין שתי התיכוניות — מקיף יהוד ומכון ש.פ.י. — שווה לבדוק לעומק לפני ההחלטה, כי פער של 27 נקודות בגרות הוא פער משמעותי. בדקו גם את הקו המדויק של אזור הרישום לבית הספר היסודי הרלוונטי — בשכונה עם כמה יסודיים שונים, הכתובת קובעת.
פרויקטים בשכונה
עיר: יהוד מונוסון
יהוד מונוסון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
84%
פארקים ושטחים ירוקים
79%
תחבורה
72%
קניות ושירותים
67%
חיי קהילה
77%
שקט
80%
תחזוקה
75%
תרבות ובילוי
33%
גני ילדים
82%
רמת דתיות
37%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הרצל
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד במעלה
כיתות א - ו
ממלכתי
ממל' אורנים
כיתות גן - ו
חרדי
ת"ת ובי' נר ישראל
כיתות א - ח
ממלכתי
היובל
כיתות א - ו
ממלכתי
יהודה הלוי
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
מקיף יהוד
כיתות י - יב
ממלכתי
מכון ש.פ.י.
כיתות ט - יב
ממלכתי
חט"ב פסגות
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב ק.הסביונים א'
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
עתיד מקיף ממ"ד יגאל אלון
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 13.3.2026 | תמר, 2, נווה מונוסון, יהוד מונוסון | 5 | 8 מתוך 16 | ₪3,523,000 |
| 10.2.2026 | תמר, 2, נווה מונוסון, יהוד מונוסון | 4 | 7 מתוך 16 | ₪3,100,000 |
| 1.2.2026 | תמר, 16, נווה מונוסון, יהוד מונוסון | 5 | 1 מתוך 16 | ₪4,610,000 |
| 1.12.2025 | תמר, 10, נווה מונוסון, יהוד מונוסון | 4 | 7 מתוך 16 | ₪3,100,000 |
| 20.10.2025 | תמר, 2, נווה מונוסון, יהוד מונוסון | 5 | — | ₪3,700,000 |
| 7.7.2025 | שנהב, 38, נווה מונוסון, יהוד מונוסון | 4.5 | — | ₪3,025,000 |
| 5.5.2025 | תמר, 3, נווה מונוסון, יהוד מונוסון | 5 | 13 מתוך 16 | ₪3,330,000 |
| 1.4.2025 | תמר, 26, נווה מונוסון, יהוד מונוסון | 5 | 9 מתוך 16 | ₪3,580,000 |
מידע נוסף
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נווה מונוסון?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: RIVERSIDE.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנווה מונוסון?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,100,000. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נווה מונוסון?
יסודיים — ממלכתי: הרצל, רמז, ממל' אורנים, היובל, יהודה הלוי · ממלכתי דתי: ממ"ד במעלה · חרדי: ת"ת ובי' נר ישראל. תיכוניים — מקיף יהוד, מכון ש.פ.י., חט"ב פסגות, חט"ב ק.הסביונים א', עתיד מקיף ממ"ד יגאל אלון.
האם נווה מונוסון מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 84%, פארקים ושטחים ירוקים 79%, גני ילדים 82%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנווה מונוסון?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אלקטרה מגורים.
כמה עסקאות נרשמו בנווה מונוסון בשנה האחרונה?
6 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנווה מונוסון?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 72% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נווה מונוסון?
נווה מונוסון היא שכונה ותיקה בלב יהוד מונוסון, עיר בגוש דן המזרחי שנמצאת בין פתח תקווה לרמת גן, במרחק של כ-15 דקות נסיעה מתל אביב.
חושבים על נווה מונוסון?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.