נאות הרצל
נתניה · במאגר Diraly
2
₪2,275,474
77
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנאות הרצל
נכון להיום נמצאים בשכונת נאות הרצל בנתניה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נאות הרצל מתחילות ב-₪2.2M.
בין הפרויקטים בשכונה: DAVID.
ניתוח שכונתינאות הרצל היא שכונה ותיקה בדרום נתניה, שצמחה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מגלי הבנייה הראשונים שהרחיבו את העיר מעבר לגרעין הוותיק. השכונה נושאת את שמו של בנימין זאב הרצל, ומיקומה מאפיין אותה כאזור ביניים בין מרכז העיר לשכונות הדרומיות המאוחרות יותר. הרקמה הבנויה מורכבת בעיקר מבניינים נמוכים עד בינוניים, ורחובותיה שקטים יחסית. מתוך 247 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט - 71%. זהו סימן ברור לכך שמי שגר כאן מרגיש את ההפרדה מהמולת המרכז. יחד עם זאת, ציוני הביטחון עומדים על 59% - לא גבוה במיוחד, ומי שהנושא רגיש עבורו כדאי לבדוק את הרחובות הספציפיים שמעניינים אותו.
מבחינת החיים היומיומיים, התמונה מורכבת. ציון התחבורה עומד על 60% מתוך 215 משיבים - ממוצע שמשקף נגישות סבירה אך לא יוצאת דופן. קניות ושירותים מקבלים 47% מתוך 166 משיבים, ותרבות ובילוי נמצאים בתחתית הדירוג עם 30% מתוך 170 משיבים. אלה מספרים שאי אפשר להתעלם מהם: מי שמצפה לחיי שכונה עירוניים תוססים עם קניות ברגל ובילוי קרוב לבית, ייאכזב. מבחינת חינוך, השכונה מוקפת במגוון רחב של בתי ספר. בצד הממלכתי הכללי בולטים חיים חפר עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד בתי ספר כמו איתמר בן אב"י ועוז והדר עם רקע נמוך. בחטיבות ובתיכונים, הפערים בשיעורי הבגרות חדים: מרכז נוער ממלכתי מגיע ל-33% זכאות בלבד, לעומת מקיף טשרניחובסקי שמגיע ל-89%. בצד הדתי, ישיבת בני עקיבא מובילה עם 98% זכאות לבגרות, ותורני ואולפן בר אילן מגיע ל-95%. הפיזור הזה מחייב כל משפחה לבדוק לאיזה מוסד ישויך ילדה בהתאם לכתובת הספציפית.
מבחינת הסביבה הבנויה, נאות הרצל מאופיינת בעיקר בבנייה נמוכה עד בינונית, חלקה ותיקה מהעשורים הראשונים של המדינה. ברחובות מסוימים מתרחשת התחדשות עירונית בצורת פינוי-בינוי ותמ"א 38, שמשנה בהדרגה את פרופיל הבנייה. ציון התחזוקה בסקר עומד על 56% מתוך 202 משיבים - ממוצע שמשקף שכונה שאינה מוזנחת אך גם לא מטופחת במיוחד. הציון הזה עקבי עם תמונה של שכונה ותיקה שנמצאת בתהליך הדרגתי של שיפור, לא שכונה חדשה עם תשתיות טריות.
הנקודות החלשות של נאות הרצל ברורות מהנתונים: חיי קהילה מקבלים 48% מתוך 214 משיבים, קניות ושירותים 47%, ותרבות ובילוי 30%. אלה לא פערים שאפשר לייחס לניסוח שאלות - הם עקביים על פני מאות משיבים. מי שמחפש שכונה עם מרקם מסחרי פעיל, מסעדות, בתי קפה וחיי תרבות שכונתיים ימצא כאן מעט מאוד מזה. לעומת זאת, מי שמחפש שקט, שכונה ירושלמית בקנה מידה, ורמת דתיות מעורבת - הציון של 59% על ממד הדתיות מסמן שכונה שאינה חילונית לגמרי ואינה דתית לגמרי - עשוי למצוא כאן התאמה טובה. השכונה מתאימה למשפחות שלפי ציוני הסקר מעדיפות שקט ובטיחות על פני נוחות מסחרית, ופחות מתאימה למי שהמרחק לסופרמרקט ולמסעדה הוא שיקול מרכזי.
לפני קבלת החלטה על רכישה בנאות הרצל, כדאי לבקר ברחוב הספציפי ביום חול בשעות הבוקר ובערב, כדי לוודא שרמת השקט שמשקפת הסקר אכן מאפיינת את הנכס שמעניין אתכם ולא רק חלקים אחרים של השכונה. בנוגע לחינוך, הפערים בין בתי הספר הסמוכים גדולים מאוד - בגרות של 33% לעומת 89% ו-98% - ולכן חשוב לברר מראש לאיזה מוסד ישויך ילדכם לפי כתובת הדירה הספציפית, ולא להסתפק בתמונה הכללית של האזור.
פרויקטים בשכונה
עיר: נתניה
נתניה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
59%
פארקים ושטחים ירוקים
58%
תחבורה
60%
קניות ושירותים
47%
חיי קהילה
48%
שקט
71%
תחזוקה
56%
תרבות ובילוי
30%
גני ילדים
53%
רמת דתיות
59%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
חיים חפר
כיתות א - ו
ממלכתי
איתמר בן אב"י
כיתות א - ו
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
ע"ש אהרון דוידי
כיתות א - ו
ממלכתי
שורשים
כיתות א - ו
חרדי
אורחות יצחק שערי ציון
כיתות א - ז
חרדי
עוז והדר
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
צופיה
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
יהודה הלוי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר נתניה
כיתות א - יב
ממלכתי
מרכז נוער ממלכתי
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
מרכז נוער ממ"ד
כיתות ט - יג
ממלכתי
מקיף טשרניחובסקי
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
תורני ואולפ' בר אילן
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
תיכון בית חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת בני עקיבא
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 5.8.2026 | נעמן בלקינד, 5, נאות הרצל, נתניה | 3 | 3 מתוך 3 | ₪1,237,000 |
| 12.7.2026 | דב הוז, 9, נאות הרצל, נתניה | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,650,000 |
| 24.6.2026 | גיורא יוספטל, 35, נאות הרצל, נתניה | 3 | 3 מתוך 3 | ₪1,520,000 |
| 16.6.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 2 מתוך 22 | ₪2,665,000 |
| 17.5.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 3 | 5 מתוך 22 | ₪2,201,980 |
| 10.5.2026 | י.מ. פינס, 10, נאות הרצל, נתניה | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,380,000 |
| 30.4.2026 | הרצל, 83, נאות הרצל, נתניה | 4 | 8 מתוך 9 | ₪2,000,000 |
| 26.4.2026 | גיורא יוספטל, 5, נאות הרצל, נתניה | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,675,000 |
| 31.3.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 3 | 4 מתוך 22 | ₪2,186,980 |
| 24.3.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 6 מתוך 22 | ₪2,445,000 |
| 19.3.2026 | הרצל, 89, נאות הרצל, נתניה | 4 | 4 מתוך 11 | ₪2,500,000 |
| 18.3.2026 | התנאים, 10, נאות הרצל, נתניה | 5 | 4 מתוך 6 | ₪3,050,000 |
| 18.3.2026 | התנאים, 10, נאות הרצל, נתניה | 5 | 3 מתוך 6 | ₪2,950,000 |
| 16.3.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 5 | 7 מתוך 21 | ₪2,956,980 |
| 24.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 3 | 5 מתוך 22 | ₪2,195,000 |
| 4.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 5 | 9 מתוך 22 | ₪3,055,000 |
| 3.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 3 | 7 מתוך 16 | ₪2,030,000 |
| 3.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 7 מתוך 17 | ₪2,280,000 |
| 3.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 4 מתוך 17 | ₪2,200,000 |
| 3.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 9 מתוך 17 | ₪3,000,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נאות הרצל?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: DAVID.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנאות הרצל?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,275,474. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נאות הרצל?
יסודיים - ממלכתי: חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים · חרדי: אורחות יצחק שערי ציון, עוז והדר · ממלכתי דתי: צופיה. תיכוניים - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, תיכון בית יעקב, תורני ואולפ' בר אילן, תיכון בית חנה, ישיבת בני עקיבא.
האם נאות הרצל מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 59%, פארקים ושטחים ירוקים 58%, גני ילדים 53%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנאות הרצל?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: בוני התיכון.
כמה עסקאות נרשמו בנאות הרצל בשנה האחרונה?
77 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנאות הרצל?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 60% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נאות הרצל?
נאות הרצל היא שכונה ותיקה בדרום נתניה, שצמחה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מגלי הבנייה הראשונים שהרחיבו את העיר מעבר לגרעין הוותיק.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נאות הרצל?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נאות הרצל החל מ-₪2.2M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נאות הרצל?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נאות הרצל כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נאות הרצל?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.