DIRALY
En construction

FIORI

באר יעקב · צריפין החדשה · רובע שקמים, באר יעקב

Statut
En construction
Pièces
3–5
Logements
259
Étages
25
Prix
2,6 M ₪
12 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 590 000 ₪
Pièces3–5
Étages25
Logements259 logements
Promoteurבוני התיכון
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Deux tours de 25 étages, chacune entourée d'une paire de bâtiments bas, avec au centre de chaque complexe une piazza intérieure dotée d'une aire de jeux et de végétation. Le concept de FIORI repose sur la séparation entre la hauteur et le sentiment de proximité de quartier, deux éléments qui ne vont pas toujours de pair. Le projet se situe dans le quartier השקמים de צריפין החדשה, un quartier construit à partir de zéro à Beer Yaacov. Face au projet s'étendent les champs des moshavim ניר צבי et תלמי מנשה, soit un paysage ouvert qui ne devrait pas être construit prochainement. Le quartier lui-même est encore en construction, avec des infrastructures publiques et commerciales dont le développement est prévu progressivement. Si vous recherchez un quartier déjà établi, avec tous les services déjà en place, il convient d'en tenir compte. Ceux qui acceptent de faire partie des premiers acheteurs bénéficient de prix et de conditions qui ne se retrouveront pas à un stade ultérieur. Le descriptif du projet n'a pas été publié. Ce que l'on sait d'après les documents marketing : chacun des deux complexes est conçu comme une unité autonome, avec une piazza centrale, des coins assis et une aire de jeux. Les 259 appartements se répartissent sur 6 bâtiments, dont deux tours de 25 étages et les autres de 6 à 7 étages. Pour le détail du descriptif technique, il est conseillé de vous adresser directement au service commercial. בוני התיכון est active depuis 1985 et intervient, selon sa propre présentation, dans la promotion, la construction et la commercialisation de projets résidentiels. Selon son site officiel, la société pilote également des projets de renouvellement urbain totalisant plus de 24 000 logements. Les appartements de 3 pièces commencent à 2 590 000 ₪, les appartements de 4 pièces à 2 850 000 ₪. Aucun prix de lancement n'a été publié pour les appartements de 5 pièces ; il convient de contacter le service commercial pour plus de détails. Au total, 259 appartements répartis sur 6 bâtiments. Le projet a obtenu son permis de construire. Si vous vous intéressez à ce stade précoce d'un quartier entièrement nouveau, il est conseillé de demander au promoteur le calendrier détaillé ainsi que le plan de développement des infrastructures publiques du quartier.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 590 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
4Appartement2 850 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 16/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

687 819 ₪

Sur un prix de 2 590 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 115 ₪

Revenu recommandé ≈ 25 287 ₪

Apport 647 500 ₪Taxe d’acquisition 25 038 ₪Avocat 15 281 ₪Indexation estimée ≈ 103 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 942 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : צריפין החדשה

צריפין החדשה est un quartier né sur les terrains de l'ancienne base militaire historique de Tzrifin, dans la partie nord-est de Beer Yaakov, entre Rishon LeZion et Ramla. Le nom raconte l'histoire à lui seul : le quartier a été construit comme extension urbaine sur des terrains longtemps utilisés à des fins…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet FIORI ?
Le promoteur de FIORI : בוני התיכון.
Quel est le prix de départ à FIORI ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 590 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte FIORI ?
Au total, 259 appartements répartis sur 6 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve FIORI ?
FIORI est situé dans le quartier צריפין החדשה, באר יעקב.
Quelle est la hauteur des bâtiments à FIORI ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 25 étages.
FIORI dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de FIORI ?
Téléphone : 0552112379 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page בוני התיכון.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
10/09/2026צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב48 sur 182 395 000 ₪
25/08/2026צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב43 sur 52 435 000 ₪
24/08/2026גיא, 5, צריפין החדשה, באר יעקב512 sur 182 700 000 ₪
24/08/2026גיא, 5, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב512 sur 182 700 000 ₪
03/08/2026צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב31 sur 52 200 000 ₪
03/08/2026צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב31 sur 52 200 000 ₪
29/07/2026צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב46 sur 182 890 000 ₪
29/07/2026צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב51 sur 162 900 000 ₪
29/07/2026צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב46 sur 182 890 000 ₪
29/07/2026צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב51 sur 162 900 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

צאלון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

בית יעקב באר יעקב

Classes א - ח
Public (laïc)

רמון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

צמרות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה באר יעקב

Classes א - ח
Public (laïc)

תלמים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

אילנות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

סביון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אמירים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בראשית

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

תיכון דתי באר יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 76%
Public (laïc)

עתיד נווה נחום

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

מקיף ע"ש ז'בוטינסקי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public (laïc)

חנה סנש

Classes ז - י
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תיכון חרדי באר יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 59%
Public (laïc)

מרכז עתיד לוגי טק

Classes יג - יד
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

108 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité70%
76 réponses
Parcs et espaces verts61%
108 réponses
Transports51%
89 réponses
Commerces et services48%
70 réponses
Vie communautaire63%
97 réponses
Tranquillité69%
79 réponses
Entretien55%
88 réponses
Culture et loisirs40%
59 réponses
Jardins d’enfants58%
57 réponses
Niveau de religiosité43%
97 réponses
Promoteur

La société de promotion

בוני התיכון

בוני התיכון

בוני התיכון est l'une des sociétés immobilières leaders en Israël, active depuis 1985 dans la promotion, l'exécution, le développement et la commercialisation de projets résidentiels en Israël. Outre une activité soutenue dans la promotion classique, la société est un acteur majeur du renouvellement urbain et fait avancer des projets d'envergure nationale portant sur plus de 24 000 logements.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de בוני התיכון

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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