צריפין החדשה
באר יעקב · במאגר Diraly
7
₪2,576,667
20
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בצריפין החדשה
נכון להיום נמצאים בשכונת צריפין החדשה בבאר יעקב 7 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת צריפין החדשה מתחילות ב-₪2.4M ומגיעות עד ₪2.6M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: FIORI, נופי תהילה ו-ANDA באר יעקב.
ניתוח שכונתיצריפין החדשה היא שכונה שצמחה על שטחי בסיס צריפין ההיסטורי, בצלעה הצפונית-מזרחית של באר יעקב, בין ראשון לציון לרמלה. השם עצמו מספר את הסיפור: השכונה נבנתה כהרחבה עירונית על קרקעות שהיו שנים ארוכות בשימוש צבאי, ורק בעשורים האחרונים שוחררו לפיתוח אזרחי. מיקומה מאפשר גישה מהירה לציר כביש 1 ולצירי גוש דן, אבל היא עצמה מרוחקת מספיק מהליבה הוותיקה של באר יעקב כדי להרגיש כשכונה עצמאית. סקר התושבים מצביע על אוכלוסייה שמעריכה שקט וביטחון מעל הכל, ציונים שמאפיינים שכונות צעירות יחסית עם הרכב משפחתי.
מתוך 108 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר היו לביטחון (70%) ולשקט (69%). חיי קהילה קיבלו 63%, ופארקים ושטחים ירוקים 61%. אלה ציונים שמצביעים על שכונה שמתפקדת כמקום מגורים יציב, גם אם לא כמרכז עירוני. לעומת זאת, שני הציונים הנמוכים ביותר הם תרבות ובילוי (40%) וקניות ושירותים (48%). אם אתם מחפשים תשתית מסחרית ברמת רחוב שכונתי, הנתונים מראים שהיא חלשה. תחבורה ציבורית מקבלת 51%, שהוא ציון בינוני שמצדיק בדיקה ספציפית לפי מיקום הדירה בתוך השכונה. גני ילדים עומדים על 58% מתוך 57 משיבים, ציון שמשאיר מקום לשיפור ומצביע על כך שמשפחות עם ילדים קטנים חשות שהתשתית עדיין לא מלאה.
מבחינת חינוך, התמונה מגוונת. בצד הממלכתי, מספר בתי ספר יסודיים בעלי רקע סוציו-אקונומי גבוה משרתים את האזור, בהם צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים ובראשית. בחטיבות ובתיכון הממלכתי הבולטים, מקיף ז'בוטינסקי מגיע ל-90% זכאות לבגרות עם רקע בינוני, ועתיד נווה נחום מגיע ל-91% עם רקע גבוה. שני הנתונים האלה חיוביים. לצד זה קיים מגזר חרדי משמעותי: בית יעקב, תלמוד תורה, ותיכון חרדי שמגיע ל-59% בגרות בלבד. מי שמחפש חינוך ממלכתי יכול למצוא כאן אפשרויות טובות, אבל שווה לוודא את גבולות הרישום הספציפיים לפי כתובת הדירה, כי ריבוי המוסדות לא אומר שכולם פתוחים לכל מגורי השכונה.
מבנה השכונה הוא בנייה רוויה חדשה יחסית, מגדלי מגורים לצד בנייה בינונית, ברחובות שעדיין מרגישים כמו עיר בהתהוות. התשתיות הציבוריות כמו מדרכות, תאורה ותחזוקה כללית קיבלו ציון 55% בסקר, ציון שמשקף שכונה שהסתיימה מבנייתה לפני שסיימה להתבגר. ציר הפיתוח של האזור עדיין פעיל, וסביר להניח שחלקים מהשכונה נמצאים בתהליך של השלמת תשתיות.
לפני שמתקדמים לרכישה כאן, כדאי לשים לב לכמה נקודות. הציון הנמוך של קניות ושירותים (48%) הוא לא בעיה זמנית אלא מאפיין מבני של שכונה שנמצאת בשולי העיר. מי שרגיל לסופרמרקט ברגל ייאלץ להסתגל. תחבורה ציבורית ב-51% מצריכה בדיקה אמיתית: כמה קרוב עצור האוטובוס, ולאן הוא מגיע. הציון הנמוך של תרבות ובילוי (40%) הוא עובדה שמי שמחפש ערב ספונטני בשכונה צריך לקחת ברצינות. לעומת זאת, מי שמחפש שקט, ביטחון ובתי ספר ממלכתיים ברמה טובה ימצא כאן בסיס מוצק. השכונה מתאימה למשפחות שהרכב האישי הוא חלק טבעי מהיומיום, ופחות מתאימה למי שמצפה לחיים עירוניים בלי להיכנס לרכב.
כשאתם מעריכים דירה ספציפית בצריפין החדשה, בקרו ביום חול בשעת שיא. בדקו את המרחק בפועל לתחנת האוטובוס הקרובה ואת הקו שעוצר שם. אם יש לכם ילדים, אל תסתפקו בשם בית הספר השכונתי, פנו ישירות למחלקת הרישום של העירייה לוודא את גבולות האזור לפי הכתובת המדויקת. שאלו את השכנים על תחזוקת הבניין, כי ציון 55% בסקר מצביע על פערים שיכולים להיות מאוד שונים מבניין לבניין.
פרויקטים בשכונה
עיר: באר יעקב
באר יעקב
סקר תושבי השכונה
ביטחון
70%
פארקים ושטחים ירוקים
61%
תחבורה
51%
קניות ושירותים
48%
חיי קהילה
63%
שקט
69%
תחזוקה
55%
תרבות ובילוי
40%
גני ילדים
58%
רמת דתיות
43%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
צאלון
כיתות א - ו
חרדי
בית יעקב באר יעקב
כיתות א - ח
ממלכתי
רמון
כיתות א - ו
ממלכתי
צמרות
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה באר יעקב
כיתות א - ח
ממלכתי
תלמים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
אילנות
כיתות א - ו
ממלכתי
סביון
כיתות א - ו
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ו
ממלכתי
בראשית
כיתות א - ו
תיכוניים
חרדי
תיכון דתי באר יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
עתיד נווה נחום
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש ז'בוטינסקי
כיתות ז - יב
ממלכתי
חנה סנש
כיתות ז - י
חרדי
תיכון חרדי באר יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
מרכז עתיד לוגי טק
כיתות יג - יד
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 25.8.2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 4 | 3 מתוך 5 | ₪2,435,000 |
| 24.8.2026 | גיא, 5, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 12 מתוך 18 | ₪2,700,000 |
| 24.8.2026 | גיא, 5, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 12 מתוך 18 | ₪2,700,000 |
| 3.8.2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 3 | 1 מתוך 5 | ₪2,200,000 |
| 3.8.2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 3 | 1 מתוך 5 | ₪2,200,000 |
| 29.7.2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 4 | 6 מתוך 18 | ₪2,890,000 |
| 29.7.2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 1 מתוך 16 | ₪2,900,000 |
| 29.7.2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 4 | 6 מתוך 18 | ₪2,890,000 |
| 29.7.2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 1 מתוך 16 | ₪2,900,000 |
| 27.7.2026 | עמק, 9, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 4 מתוך 17 | ₪2,640,000 |
| 27.7.2026 | עמק, 9, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 4 מתוך 17 | ₪2,640,000 |
| 26.7.2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 4 | 1 מתוך 18 | ₪2,390,000 |
| 26.7.2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 4 | 1 מתוך 18 | ₪2,390,000 |
| 9.7.2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 1 מתוך 16 | ₪2,900,000 |
| 9.7.2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 1 מתוך 16 | ₪2,900,000 |
| 18.6.2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 12 מתוך 17 | ₪2,800,000 |
| 18.6.2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 12 מתוך 17 | ₪2,800,000 |
| 16.6.2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 13 מתוך 16 | ₪2,900,000 |
| 16.6.2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 13 מתוך 16 | ₪2,900,000 |
| 11.6.2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 18 מתוך 18 | ₪4,096,980 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת צריפין החדשה?
7 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: FIORI, נופי תהילה, ANDA באר יעקב ו-צרפתי בשקמה - באר יעקב.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בצריפין החדשה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,576,667. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת צריפין החדשה?
יסודיים - ממלכתי: צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים, בראשית · חרדי: בית יעקב באר יעקב, תלמוד תורה באר יעקב · ממלכתי דתי: אילנות. תיכוניים - תיכון דתי באר יעקב, עתיד נווה נחום, מקיף ע"ש ז'בוטינסקי, חנה סנש, תיכון חרדי באר יעקב, מרכז עתיד לוגי טק.
האם צריפין החדשה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 70%, פארקים ושטחים ירוקים 61%, גני ילדים 58%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בצריפין החדשה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אפרידר, בוני התיכון, רמי צרפתי ו-ש.ז.ת.
כמה עסקאות נרשמו בצריפין החדשה בשנה האחרונה?
20 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בצריפין החדשה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 51% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת צריפין החדשה?
צריפין החדשה היא שכונה שצמחה על שטחי בסיס צריפין ההיסטורי, בצלעה הצפונית-מזרחית של באר יעקב, בין ראשון לציון לרמלה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת צריפין החדשה?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת צריפין החדשה החל מ-₪2.4M–₪2.6M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת צריפין החדשה?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת צריפין החדשה כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על צריפין החדשה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.