צמרות המושבה
באר יעקב · במאגר Diraly
1
₪2,840,341
41
ניתוח שכונתיצמרות המושבה היא שכונה בצפון באר יעקב, שנבנתה כהרחבה עירונית על שטחים שהיו בעבר חלק מהמושבה החקלאית ההיסטורית של העיר. השם עצמו מסגיר את הצביון: עצי הצמרות שאפיינו את נוף המושבה הוותיקה הפכו לסמל של שכונה שמנסה לשמר אופי ירוק ושקט גם כשהיא גדלה. באר יעקב בכללותה מתנהגת כעיר לוויין של גוש דן, ותושביה נשענים במידה רבה על הנגישות לתל אביב ולמרכז הארץ. צמרות המושבה, שיושבת בפריפריה הצפונית של העיר, מושכת לפי הציונים בסקר התושבים אוכלוסייה שמעדיפה שקט וסביבה ירוקה על פני נגישות מיידית לשירותים עירוניים. 630 תושבים מילאו את הסקר, ועל בסיס הציונים הגבוהים שניתנו לפארקים ולתחזוקה, מדובר בשכונה שנראית מתאימה בעיקר למשפחות שמחפשות סביבת מגורים שקטה ומטופחת.
מתוך 630 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לפארקים ושטחים ירוקים - 83%. תחזוקה קיבלה 82% מתוך 515 משיבים, ביטחון 81% מתוך 409, ושקט 79% מתוך 396. אלה ציונים גבוהים בכל קנה מידה, ומצביעים על שכונה שמתוחזקת היטב ושתושביה חשים בה בטוחים. גני הילדים קיבלו 74% מתוך 293 משיבים, וחיי קהילה 71% מתוך 509 - ציונים שמסמנים שכונה עם אוכלוסייה פעילה ומשפחתית. לעומת זאת, קניות ושירותים קיבלו 57%, תחבורה 56%, ותרבות ובילוי רק 49%. אלה לא ציונים של שכונה עם תשתית עירונית עצמאית - מי שמצפה לסופרמרקט ברגל ולחיי ערב בסביבה הקרובה יצטרך לנסוע. בתי הספר הממלכתיים המשרתים את האזור כוללים מספר בתי ספר יסודיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה: צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים ובראשית. לחטיבות ולתיכונים: עתיד נווה נחום מגיע ל-91% זכאות לבגרות, מקיף ז'בוטינסקי ל-90% עם רקע בינוני. מי שמחפש חינוך ממלכתי-דתי יסודי ימצא את בית הספר אילנות עם רקע בינוני. קיימים גם מוסדות חרדיים, ובתיכון החרדי הזכאות לבגרות עומדת על 59%.
מבחינת הסביבה הבנויה, צמרות המושבה מאופיינת ברובה בבנייה רוויה בינונית, עם מבנים שנעים בין קומות בודדות לבניינים בני מספר קומות. הרחובות רחבים יחסית ומוקפים בצמחייה, תכונה שמסבירה את הציון הגבוה לפארקים ושטחים ירוקים. השכונה נמצאת בשלבי פיתוח פעיל, ואפשר לראות בה ערבוב בין בנייה ותיקה לבנייה חדשה. כמו ברוב שכונות ההרחבה של ערי הלוויין בגוש דן, הצפיפות הולכת וגדלה, אך הצביון הירוק נשמר לפחות בחלקים הוותיקים יותר. תכניות הפיתוח של באר יעקב בכלל ממשיכות להניע בנייה חדשה לעבר השכונות הצפוניות של העיר, ולכן ניתן לצפות שהמרקם יתעבה בשנים הקרובות.
החולשות של צמרות המושבה ברורות מהסקר: תחבורה ציבורית ב-56% וקניות ב-57% מעידות על תלות גבוהה ברכב פרטי. מי שאין לו רכב, או שמעדיף ניידות עצמאית לתחנת הרכבת או לתל אביב, יתקשה כאן. ציון התרבות והבילוי, 49%, הוא הנמוך ביותר בסקר, ומצביע על שכונה שאין בה חיי רחוב של ממש. בנוסף, ציון הדתיות עומד על 40% מתוך 491 משיבים, מה שמרמז על אוכלוסייה מגוונת מבחינה דתית, אך לא על שכונה בעלת אופי חילוני חד-משמעי. השכונה מתאימה למשפחות עם ילדים שמחפשות סביבה שקטה, ירוקה ומתוחזקת, ופחות מתאימה למי שמחפש נגישות עירונית, חיי קהילה תוססים, או אפשרות לתפקד בלי רכב.
לפני שרוכשים דירה בצמרות המושבה, כדאי לבקר בשכונה בשעות הבוקר של ימות השבוע כדי לבחון את נגישות התחבורה הציבורית בפועל. בדקו את המרחק הממשי מהדירה הספציפית לתחנת הרכבת של באר יעקב. אם יש לכם ילדים בגיל בית ספר, שווה לבקר בכמה מבתי הספר היסודיים - הם שונים זה מזה ברקע הסוציו-אקונומי ובאופי. לגבי חינוך תיכוני, הפער בין 91% זכאות לבגרות בעתיד נווה נחום לבין 59% בתיכון החרדי הוא פער משמעותי שמצדיק בדיקה לפי הצרכים שלכם.
פרויקטים בשכונה
עיר: באר יעקב
באר יעקב
סקר תושבי השכונה
ביטחון
81%
פארקים ושטחים ירוקים
83%
תחבורה
56%
קניות ושירותים
57%
חיי קהילה
71%
שקט
79%
תחזוקה
82%
תרבות ובילוי
49%
גני ילדים
74%
רמת דתיות
40%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
צאלון
כיתות א - ו
חרדי
בית יעקב באר יעקב
כיתות א - ח
ממלכתי
רמון
כיתות א - ו
ממלכתי
צמרות
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה באר יעקב
כיתות א - ח
ממלכתי
תלמים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
אילנות
כיתות א - ו
ממלכתי
סביון
כיתות א - ו
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ו
ממלכתי
בראשית
כיתות א - ו
תיכוניים
חרדי
תיכון דתי באר יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
עתיד נווה נחום
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש ז'בוטינסקי
כיתות ז - יב
ממלכתי
חנה סנש
כיתות ז - י
חרדי
תיכון חרדי באר יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
מרכז עתיד לוגי טק
כיתות יג - יד
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 21.6.2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 0 מתוך 17 | ₪3,240,000 |
| 21.6.2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 11 מתוך 14 | ₪2,850,000 |
| 18.6.2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 7 מתוך 17 | ₪2,650,000 |
| 16.6.2026 | אודם, 5, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 1 מתוך 7 | ₪2,700,000 |
| 10.6.2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 17 מתוך 20 | ₪2,715,000 |
| 9.6.2026 | אודם, 3, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 1 מתוך 9 | ₪2,790,000 |
| 28.5.2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 10 מתוך 17 | ₪3,675,000 |
| 27.5.2026 | יהלום, 2, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 6 מתוך 18 | ₪3,440,000 |
| 15.5.2026 | ספיר, 8, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 13 מתוך 14 | ₪2,709,555 |
| 11.5.2026 | ספיר, 8, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 12 מתוך 14 | ₪3,115,000 |
| 21.4.2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 0 מתוך 23 | ₪3,410,000 |
| 5.4.2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 1 מתוך 23 | ₪2,700,000 |
| 31.3.2026 | ברקת, 2, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 5 מתוך 20 | ₪2,580,000 |
| 25.3.2026 | שוהם, 18, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 5 מתוך 12 | ₪3,100,000 |
| 12.3.2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 14 מתוך 20 | ₪3,200,000 |
| 16.2.2026 | יהלום, 1, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | - | ₪2,500,000 |
| 12.2.2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 9 מתוך 17 | ₪2,920,000 |
| 27.1.2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 4 מתוך 17 | ₪3,350,000 |
| 25.1.2026 | יהלום, 1, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 2 מתוך 11 | ₪2,780,000 |
| 31.12.2025 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 2 מתוך 20 | ₪2,800,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת צמרות המושבה?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: MIA באר יעקב.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בצמרות המושבה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,840,341. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת צמרות המושבה?
יסודיים - ממלכתי: צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים, בראשית · חרדי: בית יעקב באר יעקב, תלמוד תורה באר יעקב · ממלכתי דתי: אילנות. תיכוניים - תיכון דתי באר יעקב, עתיד נווה נחום, מקיף ע"ש ז'בוטינסקי, חנה סנש, תיכון חרדי באר יעקב, מרכז עתיד לוגי טק.
האם צמרות המושבה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 81%, פארקים ושטחים ירוקים 83%, גני ילדים 74%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בצמרות המושבה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: גיא - דורון לוי.
כמה עסקאות נרשמו בצמרות המושבה בשנה האחרונה?
41 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בצמרות המושבה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 56% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת צמרות המושבה?
צמרות המושבה היא שכונה בצפון באר יעקב, שנבנתה כהרחבה עירונית על שטחים שהיו בעבר חלק מהמושבה החקלאית ההיסטורית של העיר.
חושבים על צמרות המושבה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.