DIRALY
En construction

Nofei Tlamim

באר יעקב · תלמי מנשה · הדר 38, באר יעקב

Statut
En construction
Pièces
3–6
Logements
547
Étages
22
7 photos
Détails du projet
En construction
Pièces3–6
Étages22
Logements547 logements
Promoteurשפיר מגורים ובנין
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
La limite de construction orientale de Be'er Ya'akov s'arrête ici, et au-delà : des champs ouverts. נופי תלמים est construit exactement sur cette limite, avec une façade directe sur les espaces ouverts de תלמי מנשה. 15 immeubles, 547 appartements, jusqu'à 22 étages, et une vue qui ne sera jamais obstruée par une construction future. Le quartier כרמים, où se trouve le complexe, constitue le côté est de Be'er Ya'akov, un quartier relativement récent aux rues larges et à faible distance de la gare. Pour qui cherche un accès rapide à Tel Aviv sans vivre dans sa densité, tout en appréciant le calme et un environnement verdoyant, cette combinaison cible clairement les familles avec enfants. Le complexe a été conçu autour d'un parc central, avec des allées piétonnes et de larges rues à la hollandaise entre les immeubles. Selon le matériel marketing du projet, les résidents bénéficieront d'un club des résidents (WE HOST) et d'espaces de rencontre communautaires. Aucun cahier des charges technique détaillé n'a été publié, et les acheteurs pour qui les détails de finition comptent devraient le demander directement au promoteur. שפיר מגורים ובנין est la branche immobilière de קבוצת שפיר, fondée en 1968 et active dans la construction, l'ingénierie et les infrastructures. Selon la description du groupe, les projets qu'il a réalisés comprennent des routes, des ponts et des infrastructures ferroviaires, aux côtés de projets résidentiels. Il s'agit d'une entreprise à l'assise opérationnelle importante, même si נופי תלמים est l'un de ses plus grands projets dans le secteur résidentiel. Le projet propose des appartements de 3 à 6 pièces, y compris des penthouses et des appartements en rez-de-jardin. Aucun prix n'a été publié pour aucune des typologies, et il convient de contacter directement le promoteur pour obtenir un tarif à jour. Le permis de construire a été délivré. Les personnes intéressées devraient demander au promoteur le cahier des charges technique complet et le calendrier détaillé avant de prendre une décision.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir dePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Combien coûte vraiment un appartement à נופי תלמים ?

Le prix de ce projet n’est pas public pour le moment. Vous pouvez malgré tout estimer le coût total — taxe d’acquisition, apport nécessaire et mensualité — à l’aide des simulateurs :

Emplacement

Le quartier : תלמי מנשה

תלמי מנשה est un quartier ancien de Be'er Yaakov, une petite ville accolée à Ramla au nord et à Rehovot au sud, qui s'étend le long de l'axe de la route 40. Le quartier a été construit pour l'essentiel entre les années 1960 et 1980, et conserve un caractère résidentiel calme qui l'éloigne du bruit des centres urbains…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet נופי תלמים ?
Le promoteur de נופי תלמים : שפיר מגורים ובנין.
Combien d’appartements compte נופי תלמים ?
Au total, 547 appartements répartis sur 15 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve נופי תלמים ?
נופי תלמים est situé dans le quartier תלמי מנשה, באר יעקב.
Quelle est la hauteur des bâtiments à נופי תלמים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 22 étages.
נופי תלמים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de נופי תלמים ?
Téléphone : 0554504025 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page שפיר מגורים ובנין.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
30/06/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב59 sur 132 850 000 ₪
30/06/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב40 sur 32 200 000 ₪
29/06/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב50 sur 34 650 000 ₪
22/06/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב513 sur 182 900 000 ₪
14/06/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב511 sur 114 000 000 ₪
07/05/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב511 sur 113 900 000 ₪
28/04/2026הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב54 sur 63 182 979 ₪
20/04/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב513 sur 134 250 000 ₪
11/03/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב514 sur 182 920 000 ₪
10/03/2026הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב32 sur 131 361 118 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

צאלון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

בית יעקב באר יעקב

Classes א - ח
Public (laïc)

רמון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

צמרות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה באר יעקב

Classes א - ח
Public (laïc)

תלמים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

אילנות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

סביון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אמירים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בראשית

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

תיכון דתי באר יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 76%
Public (laïc)

עתיד נווה נחום

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

מקיף ע"ש ז'בוטינסקי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public (laïc)

חנה סנש

Classes ז - י
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תיכון חרדי באר יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 59%
Public (laïc)

מרכז עתיד לוגי טק

Classes יג - יד
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

45 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité76%
31 réponses
Parcs et espaces verts74%
45 réponses
Transports44%
35 réponses
Commerces et services51%
34 réponses
Vie communautaire63%
40 réponses
Tranquillité80%
33 réponses
Entretien77%
34 réponses
Culture et loisirs32%
36 réponses
Jardins d’enfants74%
22 réponses
Niveau de religiosité46%
44 réponses
Promoteur

La société de promotion

שפיר מגורים ובנין

שפיר מגורים ובנין

שפיר est le groupe leader en Israël dans l'industrie, la construction, l'ingénierie et les infrastructures. Le groupe est spécialisé dans la fourniture de solutions complètes, depuis la production de matières premières jusqu'à la conception, l'initiation, la réalisation et l'exploitation des plus grands projets d'ingénierie, parmi lesquels des routes, des ponts, des ports maritimes, des infrastructures ferroviaires et des institutions nationales. Le groupe שפיר a été fondé en 1968 et s'est immédiatement distingué comme pionnier en ingénierie maritime. Aujourd'hui, שפיר est le groupe leader en Israël dans la construction, l'ingénierie et les infrastructures. Le groupe est spécialisé dans une solution complète dans les domaines de l'industrie, de la logistique et de l'ingénierie, depuis la production de matières premières jusqu'à l'initiation, la conception, la réalisation et l'exploitation des plus grands projets, des projets nationaux que chacun connaît, parmi lesquels des bâtiments industriels, des routes et des institutions nationales. La grande expérience accumulée par le groupe au cours de six décennies d'activité l'a conduit à s'étendre à des domaines supplémentaires, complémentaires et connexes, parmi lesquels : l'immobilier locatif, l'hébergement protégé pour seniors, l'énergie, et d'autres. שפיר est leader dans divers domaines d'activité qui permettent à l'entreprise d'élargir et d'approfondir sa chaîne de valeur pour ses clients et partenaires commerciaux. Les domaines d'activité de l'entreprise comprennent l'industrie, les infrastructures, les concessions, l'immobilier et la logistique. Dans le secteur immobilier, des dizaines d'années d'expérience et une diversité de projets à travers le pays ont fait du groupe שפיר une référence en matière d'initiation et de construction de qualité d'immeubles et de quartiers résidentiels. La construction de milliers de logements est en cours d'achèvement dans des projets initiés par le groupe à travers Israël, avec une conception avancée et une qualité sans compromis. Ces projets s'ajoutent aux nombreux projets déjà réalisés par le passé, où vivent des résidents satisfaits. Dans le cadre intégral de l'activité immobilière étendue du groupe, שפיר initie des milliers de logements dans des dizaines de projets de rénovation urbaine de type pinouy-binouy. Les projets se trouvent à différents stades d'avancement dans des villes majeures d'Israël, parmi lesquelles Jérusalem, Haïfa, Beit Shemesh, Holon, Rehovot, Petah Tikva, Netanya et Bat Yam. En 2021, שפיר a achevé la remise du quartier « בצוותא » à Harish à plus de 1 500 familles. Le quartier « בצוותא » a été construit dans le cadre du projet « תכנן ובנה » (« conçois et construis »), premier du genre lancé par le ministère du Logement, que שפיר a remporté grâce à la combinaison des compétences et des domaines d'expertise du groupe, depuis les matières premières jusqu'à la conception et la réalisation complète du projet. Le contenu du projet comprenait des routes, des espaces publics, des institutions publiques et un centre commercial. À la suite du succès du projet « צוותא » à Harish, שפיר a débuté en 2023 la construction d'un nouveau projet « תכנן ובנה » à Beit Shemesh et à Beer Yaakov. Ces projets s'ajoutent à environ 2 000 logements supplémentaires dans plusieurs projets en cours d'initiation et de construction à Or Yehuda, Neve Monosson, Bat Yam et Rishon LeZion. Les capacités de promotion et d'ingénierie du groupe garantissent que tous les projets réalisés par l'entreprise le sont selon le standard le plus élevé, offrant aux acheteurs d'appartements la sécurité nécessaire pour recevoir une contrepartie complète pour leur investissement.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de שפיר מגורים ובנין

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à באר יעקב

Contact

Ce projet vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées et nous reviendrons vers vous avec toutes les informations sur נופי תלמים — prix, disponibilités et prise de rendez-vous.

En envoyant ce formulaire, j’accepte la politique de confidentialité