DIRALY
En construction

FAVORITE פייבוריט

באר יעקב · תלמי מנשה · הדר 43, תלמי מנשה, באר יעקב

Statut
En construction
Pièces
4–5
Logements
792
Étages
19
Prix
2,8 M ₪
9 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 750 000 ₪
Pièces4–5
Étages19
Logements792 logements
Promoteurארזי הנגב
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un grand complexe de 792 appartements dans le quartier תלמי מנשה à Beer Yaacov, réparti sur 24 immeubles atteignant jusqu'à 19 étages. FAVORITE פייבוריט, de l'entreprise ארזי הנגב, comprend également un ensemble de maisons jumelées dont tous les jardins donnent sur le paysage ouvert du moshav Talmei Menashe. תלמי מנשה est le nouveau quartier de Beer Yaacov, entouré de moshavim et d'espaces ouverts. Un accès rapide à la route 431 et à la route 200, une proximité avec les institutions éducatives et les commerces : tout cela en fait une destination attrayante pour les familles en quête d'un nouveau quartier au caractère rural doublé d'une accessibilité au centre du pays. S'y ajoute la gare Beer Yaacov-Mesubim, qui offre une liaison directe vers Tel Aviv en environ 20 minutes de trajet. Selon les documents marketing, l'ensemble de maisons jumelées propose des unités d'environ 150 m² construits, avec places de parking attenantes, débarras et jardins privés donnant sur le paysage. La répartition des appartements comprend des unités de 4 et 5 pièces, des appartements en rez-de-jardin et des penthouses. Le détail du cahier des charges technique complet n'est pas disponible dans nos données ; il est donc conseillé de le demander directement au promoteur. Le promoteur est ארזי הנגב עודד שריקי - ייזום ובנייה בע"מ. Selon la présentation de l'entreprise, il s'agit d'une entreprise de construction établie de longue date, active dans la promotion et l'exécution de projets résidentiels, avec un accent sur le design intérieur et des lignes de construction soignées. La construction est déjà bien avancée sur site, et l'achèvement du projet est prévu aux alentours de septembre 2026.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de2 750 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement3 400 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement3 100 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement4 500 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

736 763 ₪

Sur un prix de 2 750 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 740 ₪

Revenu recommandé ≈ 26 849 ₪

Apport 687 500 ₪Taxe d’acquisition 33 038 ₪Avocat 16 225 ₪Indexation estimée ≈ 110 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 062 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : תלמי מנשה

תלמי מנשה est un quartier ancien de Be'er Yaakov, une petite ville accolée à Ramla au nord et à Rehovot au sud, qui s'étend le long de l'axe de la route 40. Le quartier a été construit pour l'essentiel entre les années 1960 et 1980, et conserve un caractère résidentiel calme qui l'éloigne du bruit des centres urbains…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet FAVORITE פייבוריט ?
Le promoteur de FAVORITE פייבוריט : ארזי הנגב.
Quel est le prix de départ à FAVORITE פייבוריט ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 750 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte FAVORITE פייבוריט ?
Au total, 792 appartements répartis sur 24 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve FAVORITE פייבוריט ?
FAVORITE פייבוריט est situé dans le quartier תלמי מנשה, באר יעקב.
Quelle est la hauteur des bâtiments à FAVORITE פייבוריט ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 19 étages.
FAVORITE פייבוריט dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de FAVORITE פייבוריט ?
Téléphone : 0508889001 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page ארזי הנגב.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
30/06/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב40 sur 32 200 000 ₪
30/06/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב59 sur 132 850 000 ₪
29/06/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב50 sur 34 650 000 ₪
22/06/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב513 sur 182 900 000 ₪
14/06/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב511 sur 114 000 000 ₪
07/05/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב511 sur 113 900 000 ₪
28/04/2026הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב54 sur 63 182 979 ₪
20/04/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב513 sur 134 250 000 ₪
11/03/2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב514 sur 182 920 000 ₪
10/03/2026הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב32 sur 131 361 118 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

צאלון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

בית יעקב באר יעקב

Classes א - ח
Public (laïc)

רמון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

צמרות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה באר יעקב

Classes א - ח
Public (laïc)

תלמים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

אילנות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

סביון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אמירים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בראשית

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

תיכון דתי באר יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 76%
Public (laïc)

עתיד נווה נחום

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

מקיף ע"ש ז'בוטינסקי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public (laïc)

חנה סנש

Classes ז - י
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תיכון חרדי באר יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 59%
Public (laïc)

מרכז עתיד לוגי טק

Classes יג - יד
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

45 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité76%
31 réponses
Parcs et espaces verts74%
45 réponses
Transports44%
35 réponses
Commerces et services51%
34 réponses
Vie communautaire63%
40 réponses
Tranquillité80%
33 réponses
Entretien77%
34 réponses
Culture et loisirs32%
36 réponses
Jardins d’enfants74%
22 réponses
Niveau de religiosité46%
44 réponses
Promoteur

La société de promotion

ארזי הנגב

ארזי הנגב

ארזי הנגב est une société de construction ancienne et expérimentée, qui construit avec passion et initie des projets résidentiels particuliers et variés, qu'elle exécute et mène à bien elle-même. Notre réputation de société loyale, professionnelle et rigoureuse, nous l'avons acquise grâce à l'ancienneté et à la riche expérience accumulées, en recourant à des moyens technologiques de pointe et novateurs dans leur domaine. Les projets d'ארזי הנגב se caractérisent par un design intérieur particulier et singulier, des lignes de construction homogènes et soignées, et une architecture peu commune, qui subliment votre qualité de vie. La qualité d'ארזי הנגב est mesurée et se maintient en permanence à un niveau de construction et de promotion sans compromis. Nous agissons en toute transparence envers nos clients, en offrant un service courtois et professionnel tout au long du parcours, depuis la conception initiale jusqu'au moment où vous franchirez pour la première fois le seuil de votre maison. Vous commencerez alors à tomber sous le charme, et vous vous sentirez chez vous. Avec vous, toujours, ארזי הנגב.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de ארזי הנגב

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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