DIRALY
בבנייה

FAVORITE פייבוריט

באר יעקב · תלמי מנשה · הדר 43, תלמי מנשה, באר יעקב

סטטוס
בבנייה
חדרים
4–5
דירות
792
קומות
19
מחיר
₪2.8M
9 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪2,750,000
חדרים4–5
קומות19
דירות792 דירות
קבלןארזי הנגב
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
מתחם גדול של 792 דירות בשכונת תלמי מנשה בבאר יעקב, הפרוס על פני 24 בניינים בני עד 19 קומות. FAVORITE פייבוריט של חברת ארזי הנגב כולל גם מתחם דו-משפחתי שכל גינותיו פונות לנוף הפתוח של מושב תלמי מנשה. תלמי מנשה הוא הרובע החדש של באר יעקב, מוקף מושבים ושטחים פתוחים. גישה מהירה לכביש 431 ולכביש 200, קרבה למוסדות חינוך ולחנויות - כל אלה הופכים אותו ליעד אטרקטיבי למשפחות המחפשות שכונה חדשה עם אופי כפרי לצד נגישות למרכז. לכך מצטרפת תחנת הרכבת באר יעקב-מסובים, המספקת קישור ישיר לתל אביב בנסיעה של כ-20 דקות. לפי חומרי השיווק, המתחם הדו-משפחתי מציע יחידות בנות כ-150 מ"ר בנוי עם חניות צמודות, מחסן וגינות פרטיות הפונות לנוף. תמהיל הדירות כולל דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. פירוט המפרט הטכני המלא אינו במאגר, ולכן כדאי לבקש אותו ישירות מהיזם. היזמית היא ארזי הנגב עודד שריקי - ייזום ובנייה בע"מ. לפי תיאור החברה, מדובר בחברה קבלנית ותיקה העוסקת בייזום וביצוע פרויקטים למגורים, עם דגש על עיצוב פנים וקווי בנייה מוקפדים. הבנייה כבר בעיצומה באתר, והשלמת הפרויקט צפויה לסביבות ספטמבר 2026.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירההחל מ-₪2,750,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירה₪3,400,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪3,100,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪4,500,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏736,763 ‏₪

על מחיר של ‏2,750,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏10,740 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏26,849 ‏₪

מקדמה ‏687,500 ‏₪מס רכישה ‏33,038 ‏₪עו״ד ‏16,225 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏110,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,062,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: תלמי מנשה

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של FAVORITE פייבוריט?
הקבלן של FAVORITE פייבוריט: ארזי הנגב.
מה מחיר ההתחלה בFAVORITE פייבוריט?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,750,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בFAVORITE פייבוריט?
סך הכל 792 דירות ב-24 בניינים.
באיזו שכונה FAVORITE פייבוריט?
FAVORITE פייבוריט ממוקם בשכונת תלמי מנשה, באר יעקב.
מה גובה הבניינים בFAVORITE פייבוריט?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 19 קומות.
האם FAVORITE פייבוריט בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של FAVORITE פייבוריט?
טלפון: 0508889001 · פרטי החברה היזמית בעמוד ארזי הנגב.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
30.6.2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב40 מתוך 3₪2,200,000
30.6.2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב59 מתוך 13₪2,850,000
22.6.2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב513 מתוך 18₪2,900,000
14.6.2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב511 מתוך 11₪4,000,000
7.5.2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב511 מתוך 11₪3,900,000
28.4.2026הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב54 מתוך 6₪3,182,979
20.4.2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב513 מתוך 13₪4,250,000
11.3.2026הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב514 מתוך 18₪2,920,000
10.3.2026הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב32 מתוך 13₪1,361,118
18.2.2026הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב31 מתוך 13₪1,338,405

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

צאלון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

בית יעקב באר יעקב

כיתות א - ח
ממלכתי

רמון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

צמרות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

תלמוד תורה באר יעקב

כיתות א - ח
ממלכתי

תלמים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

אילנות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

סביון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אמירים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בראשית

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

חרדי

תיכון דתי באר יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 76%
ממלכתי

עתיד נווה נחום

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

מקיף ע"ש ז'בוטינסקי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 90%
ממלכתי

חנה סנש

כיתות ז - י
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

תיכון חרדי באר יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 59%
ממלכתי

מרכז עתיד לוגי טק

כיתות יג - יד
קהילה

סקר תושבים על השכונה

45 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון76%
31 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים74%
45 משיבים
תחבורה44%
35 משיבים
קניות ושירותים51%
34 משיבים
חיי קהילה63%
40 משיבים
שקט80%
33 משיבים
תחזוקה77%
34 משיבים
תרבות ובילוי32%
36 משיבים
גני ילדים74%
22 משיבים
רמת דתיות46%
44 משיבים
קבלן

החברה היזמית

ארזי הנגב

ארזי הנגב

חברת ארזי הנגב הינה חברה קבלנית ותיקה ומנוסה, אשר בונה באהבה, יוזמת פרוייקטים יחודיים ומגוונים למגורים בעולם הנדל"ן, מבצעת ומוציאה אותם לפועל. את המוניטין שלנו כחברה לויאלית, מקצועית וקפדנית רכשנו הודות לוותק ולנסיון הרב שצברנו, תוך שימוש באמצעים טכנולוגיים מובילים וחדשניים בתחומם. הפרויקטים של ארזי הנגב מאופיינים בעיצוב פנים יחודי ויוצא דופן, קווי בנייה אחידים ומוקפדים, וארכיטקטורה בלתי שגרתית המלטשים עבורכם את איכות החיים. האיכות של ארזי הנגב נמדדת ועומדת כל העת ברף הבנייה והייזום ללא פשרות. אנו פועלים בשקיפות מלאה מול לקוחותנו, תוך מתן שירות אדיב ומקצועי לאורך כל הדרך – מרגע התכנון הראשוני, ועד לרגע שבו תפסעו אל הבית לראשונה. אז תתחילו להתאהב... ותרגישו בבית. איתכם תמיד, ארזי הנגב.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של ארזי הנגב

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בבאר יעקב

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על FAVORITE פייבוריט — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות