צריפין החדשה
באר יעקב · dans la base Diraly
7
2 576 667 ₪
20
Nouvelle construction
Nouveaux projets à צריפין החדשה
נכון להיום נמצאים בשכונת צריפין החדשה בבאר יעקב 7 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת צריפין החדשה מתחילות ב-₪2.4M ומגיעות עד ₪2.6M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: FIORI, נופי תהילה ו-ANDA באר יעקב.
Analyse du quartierצריפין החדשה est un quartier né sur les terrains de l'ancienne base militaire historique de Tzrifin, dans la partie nord-est de Beer Yaakov, entre Rishon LeZion et Ramla. Le nom raconte l'histoire à lui seul : le quartier a été construit comme extension urbaine sur des terrains longtemps utilisés à des fins militaires, libérés pour un développement civil seulement au cours des dernières décennies. Son emplacement permet un accès rapide à l'axe de l'autoroute 1 et aux axes du Goush Dan, mais il est lui-même suffisamment éloigné du noyau ancien de Beer Yaakov pour donner l'impression d'un quartier autonome. L'enquête auprès des habitants révèle une population qui valorise avant tout le calme et la sécurité, des scores caractéristiques des quartiers relativement jeunes à composition familiale.
Sur 108 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés reviennent à la sécurité (70 %) et au calme (69 %). La vie communautaire obtient 63 %, et les parcs et espaces verts 61 %. Ce sont des scores qui indiquent un quartier fonctionnant comme un lieu de résidence stable, même s'il ne s'agit pas d'un centre urbain. En revanche, les deux scores les plus bas sont la culture et les loisirs (40 %) et les commerces et services (48 %). Pour ceux qui recherchent une infrastructure commerciale de niveau rue de quartier, les données montrent qu'elle est faible. Les transports publics obtiennent 51 %, un score moyen qui justifie une vérification précise selon l'emplacement du logement dans le quartier. Les jardins d'enfants s'établissent à 58 % sur 57 répondants, un score qui laisse place à l'amélioration et indique que les familles avec de jeunes enfants estiment que l'infrastructure n'est pas encore complète.
Sur le plan scolaire, l'offre est diversifiée. Du côté public, plusieurs écoles primaires à contexte socio-économique élevé desservent la zone, dont צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים et בראשית. Au collège et au lycée public, les établissements notables sont מקיף ז'בוטינסקי, qui atteint 90 % de réussite au baccalauréat avec un contexte moyen, et עתיד נווה נחום, qui atteint 91 % avec un contexte élevé. Ces deux chiffres sont positifs. À leurs côtés existe un secteur ultra-orthodoxe important : בית יעקב, תלמוד תורה, et un lycée ultra-orthodoxe qui n'atteint que 59 % de réussite. Ceux qui recherchent un enseignement public y trouveront de bonnes options, mais il vaut la peine de vérifier les limites précises de la zone de rattachement selon l'adresse du logement, car la multiplicité des établissements ne signifie pas que tous sont accessibles à chaque adresse du quartier.
La structure du quartier repose sur une construction collective relativement récente, des tours résidentielles côtoyant une construction de densité moyenne, dans des rues qui donnent encore l'impression d'une ville en devenir. Les infrastructures publiques telles que les trottoirs, l'éclairage et l'entretien général obtiennent un score de 55 % dans l'enquête, un score qui reflète un quartier dont la construction s'est achevée avant que sa maturation ne soit terminée. L'axe de développement de la zone reste actif, et il est probable que certaines parties du quartier soient encore en cours d'achèvement des infrastructures.
Avant de vous engager dans un achat ici, plusieurs points méritent attention. Le score bas des commerces et services (48 %) n'est pas un problème temporaire mais une caractéristique structurelle d'un quartier situé en périphérie de la ville. Ceux qui ont l'habitude du supermarché à pied devront s'adapter. Les transports publics à 51 % nécessitent une vérification réelle : à quelle distance se trouve l'arrêt de bus, et où mène-t-il. Le score bas de la culture et des loisirs (40 %) est un fait que ceux qui recherchent une soirée spontanée dans le quartier doivent prendre au sérieux. En revanche, ceux qui recherchent le calme, la sécurité et de bonnes écoles publiques y trouveront une base solide. Le quartier convient aux familles pour qui la voiture personnelle fait naturellement partie du quotidien, et moins à ceux qui s'attendent à une vie urbaine sans avoir besoin de prendre le volant.
Lorsque vous évaluez un logement précis à צריפין החדשה, visitez le quartier un jour de semaine aux heures de pointe. Vérifiez la distance réelle jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche et la ligne qui s'y arrête. Si vous avez des enfants, ne vous contentez pas du nom de l'école de quartier : adressez-vous directement au service des inscriptions de la municipalité pour confirmer les limites de la zone selon l'adresse exacte. Interrogez les voisins sur l'entretien du bâtiment, car le score de 55 % dans l'enquête indique des écarts qui peuvent être très différents d'un immeuble à l'autre.
Projets dans le quartier
Ville : באר יעקב
באר יעקב
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
70%
Parcs et espaces verts
61%
Transports
51%
Commerces et services
48%
Vie communautaire
63%
Tranquillité
69%
Entretien
55%
Culture et loisirs
40%
Jardins d’enfants
58%
Niveau de religiosité
43%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
צאלון
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
בית יעקב באר יעקב
Classes א - ח
Public (laïc)
רמון
Classes א - ו
Public (laïc)
צמרות
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה באר יעקב
Classes א - ח
Public (laïc)
תלמים
Classes א - ו
Public religieux
אילנות
Classes א - ו
Public (laïc)
סביון
Classes א - ו
Public (laïc)
אמירים
Classes א - ו
Public (laïc)
בראשית
Classes א - ו
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
תיכון דתי באר יעקב
Classes ט - יב
Public (laïc)
עתיד נווה נחום
Classes ז - יב
Public (laïc)
מקיף ע"ש ז'בוטינסקי
Classes ז - יב
Public (laïc)
חנה סנש
Classes ז - י
Ultra-orthodoxe
תיכון חרדי באר יעקב
Classes ט - יב
Public (laïc)
מרכז עתיד לוגי טק
Classes יג - יד
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 4 | 3 sur 5 | 2 435 000 ₪ |
| 24/08/2026 | גיא, 5, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 12 sur 18 | 2 700 000 ₪ |
| 24/08/2026 | גיא, 5, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 12 sur 18 | 2 700 000 ₪ |
| 03/08/2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 3 | 1 sur 5 | 2 200 000 ₪ |
| 03/08/2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 3 | 1 sur 5 | 2 200 000 ₪ |
| 29/07/2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 4 | 6 sur 18 | 2 890 000 ₪ |
| 29/07/2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 1 sur 16 | 2 900 000 ₪ |
| 29/07/2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 4 | 6 sur 18 | 2 890 000 ₪ |
| 29/07/2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 1 sur 16 | 2 900 000 ₪ |
| 27/07/2026 | עמק, 9, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 4 sur 17 | 2 640 000 ₪ |
| 27/07/2026 | עמק, 9, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 4 sur 17 | 2 640 000 ₪ |
| 26/07/2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 4 | 1 sur 18 | 2 390 000 ₪ |
| 26/07/2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 4 | 1 sur 18 | 2 390 000 ₪ |
| 09/07/2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 1 sur 16 | 2 900 000 ₪ |
| 09/07/2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 1 sur 16 | 2 900 000 ₪ |
| 18/06/2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 12 sur 17 | 2 800 000 ₪ |
| 18/06/2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 12 sur 17 | 2 800 000 ₪ |
| 16/06/2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 13 sur 16 | 2 900 000 ₪ |
| 16/06/2026 | צריפין 2, 1, האקליפטוס/צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 13 sur 16 | 2 900 000 ₪ |
| 11/06/2026 | צריפין 2, 1, צריפין החדשה, באר יעקב | 5 | 18 sur 18 | 4 096 980 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier צריפין החדשה ?
7 projets actifs sont recensés sur notre base : FIORI, נופי תהילה, ANDA באר יעקב et צרפתי בשקמה - באר יעקב.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à צריפין החדשה ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 576 667 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier צריפין החדשה ?
Écoles primaires - Public (laïc) : צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים, בראשית · Ultra-orthodoxe : בית יעקב באר יעקב, תלמוד תורה באר יעקב · Public religieux : אילנות. Écoles secondaires - תיכון דתי באר יעקב, עתיד נווה נחום, מקיף ע"ש ז'בוטינסקי, חנה סנש, תיכון חרדי באר יעקב, מרכז עתיד לוגי טק.
צריפין החדשה convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 70%, Parcs et espaces verts 61%, Jardins d’enfants 58%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à צריפין החדשה ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אפרידר, בוני התיכון, רמי צרפתי et ש.ז.ת.
Combien de transactions ont été enregistrées à צריפין החדשה l'an dernier ?
20 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à צריפין החדשה ?
Les transports publics obtiennent un score de 51% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier צריפין החדשה ?
צריפין החדשה היא שכונה שצמחה על שטחי בסיס צריפין ההיסטורי, בצלעה הצפונית-מזרחית של באר יעקב, בין ראשון לציון לרמלה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à צריפין החדשה ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à צריפין החדשה commencent à partir de ₪2.4M-₪2.6M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier צריפין החדשה ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier צריפין החדשה passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier צריפין החדשה ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.