צמרות המושבה
באר יעקב · dans la base Diraly
1
2 840 341 ₪
41
Nouvelle construction
Nouveaux projets à צמרות המושבה
נכון להיום נמצאים בשכונת צמרות המושבה בבאר יעקב פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: MIA באר יעקב.
Analyse du quartierצמרות המושבה est un quartier du nord de Beer Yaakov, construit comme extension urbaine sur des terrains qui faisaient autrefois partie de la moshava agricole historique de la ville. Le nom lui-même révèle le caractère du lieu : les cimes d'arbres qui caractérisaient le paysage de l'ancienne moshava sont devenues le symbole d'un quartier qui tente de préserver un caractère verdoyant et calme même en grandissant. Beer Yaakov dans son ensemble se comporte comme une ville satellite du Goush Dan, et ses habitants dépendent largement de l'accès à Tel Aviv et au centre du pays. צמרות המושבה, situé dans la périphérie nord de la ville, attire, d'après les scores de l'enquête auprès des habitants, une population qui préfère le calme et un environnement verdoyant à un accès immédiat aux services urbains. 630 habitants ont répondu à l'enquête, et sur la base des scores élevés attribués aux parcs et à l'entretien, il s'agit d'un quartier qui semble convenir principalement aux familles recherchant un cadre de vie calme et soigné.
Sur 630 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé a été attribué aux parcs et espaces verts, 83 %. L'entretien a obtenu 82 % sur 515 répondants, la sécurité 81 % sur 409, et le calme 79 % sur 396. Ce sont des scores élevés à toute échelle, et ils indiquent un quartier bien entretenu où les habitants se sentent en sécurité. Les jardins d'enfants ont obtenu 74 % sur 293 répondants, et la vie communautaire 71 % sur 509, des scores qui indiquent un quartier à la population active et familiale. En revanche, les commerces et services ont obtenu 57 %, les transports 56 %, et la culture et les loisirs seulement 49 %. Ce ne sont pas les scores d'un quartier doté d'une infrastructure urbaine autonome, ceux qui attendent un supermarché à pied et une vie nocturne dans l'environnement proche devront se déplacer. Les écoles publiques desservant la zone comprennent plusieurs écoles primaires à contexte socio-économique élevé : צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים et בראשית. Pour les collèges et lycées : עתיד נווה נחום atteint 91 % de réussite au baccalauréat, מקיף ז'בוטינסקי 90 % à contexte moyen. Ceux qui recherchent un enseignement primaire public-religieux trouveront l'école אילנות à contexte moyen. Il existe aussi des établissements ultra-orthodoxes, et au lycée ultra-orthodoxe le taux de réussite au baccalauréat s'établit à 59 %.
Sur le plan de l'environnement bâti, צמרות המושבה se caractérise en majorité par une construction dense moyenne, avec des bâtiments allant de quelques étages à des immeubles de plusieurs étages. Les rues sont relativement larges et entourées de végétation, une caractéristique qui explique le score élevé des parcs et espaces verts. Le quartier est en phase de développement actif, et l'on peut y observer un mélange entre construction ancienne et construction neuve. Comme dans la plupart des quartiers d'extension des villes satellites du Goush Dan, la densité augmente progressivement, mais le caractère verdoyant est préservé, du moins dans les parties plus anciennes. Les plans de développement de Beer Yaakov dans son ensemble continuent de pousser la construction neuve vers les quartiers nord de la ville, on peut donc s'attendre à ce que le tissu se densifie dans les années à venir.
Les faiblesses de צמרות המושבה ressortent clairement de l'enquête : les transports en commun à 56 % et les commerces à 57 % indiquent une forte dépendance à la voiture particulière. Ceux qui n'ont pas de voiture, ou préfèrent une mobilité autonome vers la gare ou vers Tel Aviv, auront des difficultés ici. Le score de la culture et des loisirs, 49 %, est le plus bas de l'enquête, et indique un quartier sans véritable vie de rue. De plus, le score de religiosité s'établit à 40 % sur 491 répondants, ce qui suggère une population diversifiée sur le plan religieux, mais pas un quartier au caractère laïque univoque. Le quartier convient aux familles avec enfants qui recherchent un environnement calme, verdoyant et entretenu, et convient moins à ceux qui recherchent un accès urbain, une vie communautaire animée, ou la possibilité de fonctionner sans voiture.
Avant d'acheter un logement à צמרות המושבה, il est conseillé de visiter le quartier les matins de semaine pour vérifier l'accessibilité réelle des transports en commun. Vérifiez la distance réelle entre le logement précis et la gare de Beer Yaakov. Si vous avez des enfants d'âge scolaire, il vaut la peine de visiter plusieurs des écoles primaires, elles diffèrent les unes des autres par le contexte socio-économique et le caractère. Concernant l'enseignement secondaire, l'écart entre 91 % de réussite au baccalauréat à עתיד נווה נחום et 59 % au lycée ultra-orthodoxe est un écart significatif qui justifie une vérification selon vos besoins.
Projets dans le quartier
Ville : באר יעקב
באר יעקב
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
81%
Parcs et espaces verts
83%
Transports
56%
Commerces et services
57%
Vie communautaire
71%
Tranquillité
79%
Entretien
82%
Culture et loisirs
49%
Jardins d’enfants
74%
Niveau de religiosité
40%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
צאלון
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
בית יעקב באר יעקב
Classes א - ח
Public (laïc)
רמון
Classes א - ו
Public (laïc)
צמרות
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה באר יעקב
Classes א - ח
Public (laïc)
תלמים
Classes א - ו
Public religieux
אילנות
Classes א - ו
Public (laïc)
סביון
Classes א - ו
Public (laïc)
אמירים
Classes א - ו
Public (laïc)
בראשית
Classes א - ו
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
תיכון דתי באר יעקב
Classes ט - יב
Public (laïc)
עתיד נווה נחום
Classes ז - יב
Public (laïc)
מקיף ע"ש ז'בוטינסקי
Classes ז - יב
Public (laïc)
חנה סנש
Classes ז - י
Ultra-orthodoxe
תיכון חרדי באר יעקב
Classes ט - יב
Public (laïc)
מרכז עתיד לוגי טק
Classes יג - יד
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 10 sur 18 | 2 950 000 ₪ |
| 05/08/2026 | יהלום, 1, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 3 sur 12 | 2 770 000 ₪ |
| 20/07/2026 | שוהם, 18, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 6 sur 12 | 3 050 000 ₪ |
| 09/07/2026 | יהלום, 1, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 9 sur 12 | 2 580 000 ₪ |
| 21/06/2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 0 sur 17 | 3 240 000 ₪ |
| 21/06/2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 11 sur 14 | 2 850 000 ₪ |
| 18/06/2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 7 sur 17 | 2 650 000 ₪ |
| 16/06/2026 | אודם, 5, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 1 sur 7 | 2 700 000 ₪ |
| 15/06/2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 6 sur 14 | 2 600 000 ₪ |
| 15/06/2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 5 sur 17 | 2 820 000 ₪ |
| 10/06/2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 17 sur 20 | 2 715 000 ₪ |
| 09/06/2026 | אודם, 3, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 1 sur 9 | 2 790 000 ₪ |
| 28/05/2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 10 sur 17 | 3 675 000 ₪ |
| 27/05/2026 | יהלום, 2, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 6 sur 18 | 3 440 000 ₪ |
| 15/05/2026 | ספיר, 8, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 13 sur 14 | 2 709 555 ₪ |
| 11/05/2026 | ספיר, 8, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 12 sur 14 | 3 115 000 ₪ |
| 21/04/2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 0 sur 23 | 3 410 000 ₪ |
| 05/04/2026 | שוהם, 14, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 1 sur 23 | 2 700 000 ₪ |
| 31/03/2026 | ברקת, 2, צמרות המושבה, באר יעקב | 4 | 5 sur 20 | 2 580 000 ₪ |
| 25/03/2026 | שוהם, 18, צמרות המושבה, באר יעקב | 5 | 5 sur 12 | 3 100 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier צמרות המושבה ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : MIA באר יעקב.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à צמרות המושבה ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 840 341 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier צמרות המושבה ?
Écoles primaires - Public (laïc) : צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים, בראשית · Ultra-orthodoxe : בית יעקב באר יעקב, תלמוד תורה באר יעקב · Public religieux : אילנות. Écoles secondaires - תיכון דתי באר יעקב, עתיד נווה נחום, מקיף ע"ש ז'בוטינסקי, חנה סנש, תיכון חרדי באר יעקב, מרכז עתיד לוגי טק.
צמרות המושבה convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 81%, Parcs et espaces verts 83%, Jardins d’enfants 74%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à צמרות המושבה ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : גיא - דורון לוי.
Combien de transactions ont été enregistrées à צמרות המושבה l'an dernier ?
41 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à צמרות המושבה ?
Les transports publics obtiennent un score de 56% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier צמרות המושבה ?
צמרות המושבה היא שכונה בצפון באר יעקב, שנבנתה כהרחבה עירונית על שטחים שהיו בעבר חלק מהמושבה החקלאית ההיסטורית של העיר.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier צמרות המושבה ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier צמרות המושבה passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier צמרות המושבה ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.