נאות הרצל
נתניה · dans la base Diraly
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2 275 474 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à נאות הרצל
נכון להיום נמצאים בשכונת נאות הרצל בנתניה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נאות הרצל מתחילות ב-₪2.2M ומגיעות עד ₪3.4M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: DAVID ואיינשטיין נתניה.
Analyse du quartierNeot Herzl est un quartier ancien du sud de Netanya, qui s'est développé principalement dans les années 1950 et 1960 dans le cadre des premières vagues de construction ayant étendu la ville au-delà de son noyau historique. Le quartier porte le nom de Benjamin Ze'ev Herzl (Theodor Herzl), et sa position en fait une zone intermédiaire entre le centre-ville et les quartiers sud plus tardifs. Le tissu bâti se compose principalement d'immeubles bas à moyens, et ses rues sont relativement calmes. Sur 247 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé est celui de la tranquillité, 71 %. C'est un signe clair que qui habite ici ressent la séparation d'avec l'agitation du centre. Cela dit, le score de sécurité s'établit à 59 %, pas particulièrement élevé, et qui y est sensible devrait vérifier les rues précises qui l'intéressent.
Sur le plan du quotidien, le tableau est nuancé. Le score des transports s'établit à 60 % sur 215 répondants, une moyenne qui reflète une accessibilité raisonnable mais sans particularité. Les commerces et services obtiennent 47 % sur 166 répondants, et la culture et les loisirs se retrouvent en bas du classement avec 30 % sur 170 répondants. Ce sont des chiffres qu'on ne peut ignorer : qui s'attend à une vie de quartier urbaine animée, avec des commerces à pied et des loisirs proches du domicile, sera déçu. Sur le plan scolaire, le quartier est entouré d'une large gamme d'écoles. Du côté public général se distingue Haim Hefer, à contexte socio-économique élevé, aux côtés d'écoles comme Itamar Ben-Avi et Oz VeHadar, à contexte bas. Au collège et au lycée, les écarts dans les taux de réussite au baccalauréat sont marqués : Merkaz Noar Mamlachti n'atteint que 33 % d'admissibilité, contre 89 % pour Makif Tchernichovsky. Du côté religieux, la yeshiva Bnei Akiva arrive en tête avec 98 % d'admissibilité au baccalauréat, et Torani VeUlpan Bar-Ilan atteint 95 %. Cette dispersion oblige chaque famille à vérifier à quel établissement son enfant sera rattaché selon l'adresse précise.
Sur le plan de l'environnement bâti, Neot Herzl se caractérise principalement par un bâti bas à moyen, en partie ancien, datant des premières décennies de l'État. Dans certaines rues se déroule un renouvellement urbain sous forme de pinui-binui et de Tama 38, qui modifie progressivement le profil de la construction. Le score de l'entretien dans l'enquête s'établit à 56 % sur 202 répondants, une moyenne qui reflète un quartier ni négligé ni particulièrement soigné. Ce score est cohérent avec l'image d'un quartier ancien en cours d'amélioration graduelle, et non d'un quartier neuf aux infrastructures fraîches.
Les points faibles de Neot Herzl ressortent clairement des données : la vie communautaire obtient 48 % sur 214 répondants, les commerces et services 47 %, et la culture et les loisirs 30 %. Ces écarts ne peuvent être attribués à la formulation des questions, ils sont constants sur des centaines de répondants. Qui recherche un quartier au tissu commercial actif, avec restaurants, cafés et vie culturelle de quartier, en trouvera très peu ici. En revanche, qui recherche le calme, un quartier à échelle modeste, et un niveau de religiosité mixte, le score de 59 % sur la dimension religiosité signale un quartier ni entièrement laïque ni entièrement religieux, pourra trouver ici une bonne adéquation. Le quartier convient aux familles qui, selon les scores de l'enquête, privilégient le calme et la sécurité plutôt que la commodité commerciale, et moins à qui fait de la distance au supermarché et au restaurant une considération centrale.
Avant de décider d'un achat à Neot Herzl, il est conseillé de se rendre dans la rue précise un jour de semaine, le matin et le soir, pour vérifier que le niveau de tranquillité reflété par l'enquête caractérise bien le bien qui vous intéresse, et pas seulement d'autres parties du quartier. Concernant l'éducation, les écarts entre les écoles voisines sont très importants, un taux de réussite au baccalauréat de 33 % contre 89 % et 98 %, il est donc important de se renseigner à l'avance sur l'établissement auquel votre enfant sera rattaché selon l'adresse précise de l'appartement, sans se contenter du tableau général du secteur.
Projets dans le quartier
Ville : נתניה
נתניה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
59%
Parcs et espaces verts
58%
Transports
60%
Commerces et services
47%
Vie communautaire
48%
Tranquillité
71%
Entretien
56%
Culture et loisirs
30%
Jardins d’enfants
53%
Niveau de religiosité
59%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
חיים חפר
Classes א - ו
Public (laïc)
איתמר בן אב"י
Classes א - ו
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
ע"ש אהרון דוידי
Classes א - ו
Public (laïc)
שורשים
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
אורחות יצחק שערי ציון
Classes א - ז
Ultra-orthodoxe
עוז והדר
Classes א - ח
Public religieux
צופיה
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
יהודה הלוי
Classes ז - יב
Public (laïc)
גוונים
Classes א - יב
Public (laïc)
טומשין הבית של תמר נתניה
Classes א - יב
Public (laïc)
מרכז נוער ממלכתי
Classes ט - יב
Public religieux
מרכז נוער ממ"ד
Classes ט - יג
Public (laïc)
מקיף טשרניחובסקי
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
תורני ואולפ' בר אילן
Classes ז - יב
Public religieux
תיכון בית חנה
Classes ט - יג
Public religieux
ישיבת בני עקיבא
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | נעמן בלקינד, 5, נאות הרצל, נתניה | 3 | 3 sur 3 | 1 237 000 ₪ |
| 12/07/2026 | דב הוז, 9, נאות הרצל, נתניה | 3 | 1 sur 3 | 1 650 000 ₪ |
| 24/06/2026 | גיורא יוספטל, 35, נאות הרצל, נתניה | 3 | 3 sur 3 | 1 520 000 ₪ |
| 16/06/2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 2 sur 22 | 2 665 000 ₪ |
| 17/05/2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 3 | 5 sur 22 | 2 201 980 ₪ |
| 10/05/2026 | י.מ. פינס, 10, נאות הרצל, נתניה | 3 | 4 sur 4 | 1 380 000 ₪ |
| 30/04/2026 | הרצל, 83, נאות הרצל, נתניה | 4 | 8 sur 9 | 2 000 000 ₪ |
| 26/04/2026 | גיורא יוספטל, 5, נאות הרצל, נתניה | 3 | 2 sur 4 | 1 675 000 ₪ |
| 31/03/2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 3 | 4 sur 22 | 2 186 980 ₪ |
| 24/03/2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 6 sur 22 | 2 445 000 ₪ |
| 19/03/2026 | הרצל, 89, נאות הרצל, נתניה | 4 | 4 sur 11 | 2 500 000 ₪ |
| 18/03/2026 | התנאים, 10, נאות הרצל, נתניה | 5 | 3 sur 6 | 2 950 000 ₪ |
| 18/03/2026 | התנאים, 10, נאות הרצל, נתניה | 5 | 4 sur 6 | 3 050 000 ₪ |
| 16/03/2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 5 | 7 sur 21 | 2 956 980 ₪ |
| 24/02/2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 3 | 5 sur 22 | 2 195 000 ₪ |
| 04/02/2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 5 | 9 sur 22 | 3 055 000 ₪ |
| 03/02/2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 3 | - | 1 960 000 ₪ |
| 03/02/2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | - | 2 200 000 ₪ |
| 03/02/2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | - | 2 690 000 ₪ |
| 03/02/2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 4 sur 17 | 2 200 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נאות הרצל ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : DAVID et איינשטיין נתניה.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נאות הרצל ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 275 474 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נאות הרצל ?
Écoles primaires - Public (laïc) : חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים · Ultra-orthodoxe : אורחות יצחק שערי ציון, עוז והדר · Public religieux : צופיה. Écoles secondaires - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, תיכון בית יעקב, תורני ואולפ' בר אילן, תיכון בית חנה, ישיבת בני עקיבא.
נאות הרצל convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 59%, Parcs et espaces verts 58%, Jardins d’enfants 53%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נאות הרצל ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : בוני התיכון et בריגה.
Combien de transactions ont été enregistrées à נאות הרצל l'an dernier ?
77 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נאות הרצל ?
Les transports publics obtiennent un score de 60% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נאות הרצל ?
נאות הרצל היא שכונה ותיקה בדרום נתניה, שצמחה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מגלי הבנייה הראשונים שהרחיבו את העיר מעבר לגרעין הוותיק.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נאות הרצל ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נאות הרצל commencent à partir de ₪2.2M-₪3.4M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נאות הרצל ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נאות הרצל passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נאות הרצל ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.