נאות הרצל
נתניה · במאגר Diraly
1
₪2,243,025
76
ניתוח שכונתינאות הרצל היא שכונה ותיקה בדרום נתניה, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ושמה מוסב על תיאודור הרצל. היא שוכנת מרחק סביר ממרכז העיר ומהחוף, בלי להיות צמודה לאף אחד מהם. האופי הבנוי שלה בלוקים ישנים לצד בנייה חדשה יחסית מספר על שכונה שעברה גלי התחדשות ולא הפכה לאחידה. מתוך 246 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (71%), מה שמרמז שמדובר בשכונה שאינה מסחרית ואינה תוססת, אבל גם לא רועשת. הציון הזה מתיישב עם שכונת מגורים שגרתית שמשרתת בעיקר תושבים קבועים ולא מייצרת תנועה חיצונית גדולה. ביטחון קיבל 59%, ציון בינוני שלא מעורר חשש אבל גם לא מרגיע לחלוטין כדאי לשים לב לרחובות הספציפיים שמסביב לכל נכס.
החיים היומיומיים בנאות הרצל מגלים תמונה מעורבת. בצד החיובי, השכונה שקטה יחסית ויש בה נגישות תחבורתית שמקבלת 60% בסקר ציון בינוני-גבוה שמסמן שתחבורה ציבורית קיימת אבל אינה יוצאת דופן. פארקים ושטחים ירוקים עומדים על 58%, גם הם בינוניים. בצד הפחות טוב, קניות ושירותים מקבלים 47% בלבד, ותרבות ובילוי מגיעים ל-30% הציון הנמוך ביותר בסקר. אם שירותי קניות בהליכה הם עדיפות עבורכם, הנתונים האלה מצביעים על כך שרוב הקניות ידרשו נסיעה. חיי קהילה מקבלים 48%, ציון שמרמז על שכונה שתושביה לא מחוברים במיוחד אחד לשני. גני ילדים עומדים על 53% מתוך 115 משיבים שהתייחסו לממד הזה ציון שמצביע על שירות קיים אך לא מצוין. בתי הספר שמשרתים את האזור מגוונים: בצד הממלכתי פועלים כמה יסודיים עם רקע סוציו-אקונומי שונה חיים חפר עם רקע גבוה לצד ביאליק עם רקע נמוך. בחטיבות ובתיכון, מקיף טשרניחובסקי מגיע ל-89% זכאות לבגרות, בעוד מרכז נוער ממלכתי עומד על 33% בלבד פער שמחייב בחינה לפני שמגיעים עם ילדים בגיל חטיבה.
מבחינה בנויה, נאות הרצל מאופיינת בתמהיל של בנייה ישנה בלוקים בני עשרות שנים לצד פרויקטים חדשים יחסית שצמחו על גבי מגרשים שפונו או הוכשרו לבנייה. הצפיפות אינה גבוהה כמו בשכונות מרכז נתניה, אבל גם לא שכונת גנים נמוכה. הרחובות הם בעיקר שיכוני מגורים ולא ציר מסחרי, מה שמסביר את ציוני הקניות הנמוכים. ציון התחזוקה בסקר עומד על 56% בינוני, שמרמז על תשתיות שאינן בשיא כושרן אבל גם לא מוזנחות לחלוטין.
החולשות של נאות הרצל ברורות מהנתונים: תרבות ובילוי על 30% ותחזוקה על 56% הם ציונים שמסמנים שכונה שעדיין לא עברה שדרוג תשתיתי מלא. מי שמחפש חיי לילה, מסעדות ומרכז מסחרי בהליכה לא ימצא את זה כאן. גם הפערים בין בתי הספר דורשים תשומת לב: הרקע הסוציו-אקונומי המגוון של היסודיים ושיעורי הבגרות הנמוכים בחלק מהתיכונים הם עובדות שצריך לקחת בחשבון. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט, מחיר נגיש יחסית לנתניה, ואין לו תלות גבוהה בשירותים בהליכה. היא פחות מתאימה למי שמעריך נגישות מסחרית, חיי קהילה פעילים, או מוסדות חינוך ממלכתיים עם תוצאות גבוהות בעקביות.
לפני שמקבלים החלטה על נכס בנאות הרצל, כדאי לבקר בשעות שונות ביום ובמיוחד בשעות הבוקר כשהתחבורה הציבורית עמוסה ציון 60% מספיק כדי לדעת שהאוטובוסים קיימים, אבל לא מספיק כדי לדעת כמה הם אמינים בשעת שיא. בנוגע לבתי ספר, ההפרש בין 33% ל-98% זכאות לבגרות בין מוסדות שונים באותו אזור הוא הפרש שמחייב ביקור פיזי ושיחה עם הורים מהשכונה לא רק בדיקה של כתובת הרישום.
פרויקטים בשכונה
עיר: נתניה
נתניה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
59%
פארקים ושטחים ירוקים
58%
תחבורה
60%
קניות ושירותים
47%
חיי קהילה
48%
שקט
71%
תחזוקה
56%
תרבות ובילוי
30%
גני ילדים
53%
רמת דתיות
59%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
חיים חפר
כיתות א - ו
ממלכתי
איתמר בן אב"י
כיתות א - ו
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
ע"ש אהרון דוידי
כיתות א - ו
ממלכתי
שורשים
כיתות א - ו
חרדי
אורחות יצחק שערי ציון
כיתות א - ז
חרדי
עוז והדר
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
צופיה
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
יהודה הלוי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר נתניה
כיתות א - יב
ממלכתי
מרכז נוער ממלכתי
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
מרכז נוער ממ"ד
כיתות ט - יג
ממלכתי
מקיף טשרניחובסקי
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
תורני ואולפ' בר אילן
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
תיכון בית חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת בני עקיבא
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 16.6.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 2 מתוך 22 | ₪2,665,000 |
| 17.5.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 3 | 5 מתוך 22 | ₪2,201,980 |
| 10.5.2026 | י.מ. פינס, 10, נאות הרצל, נתניה | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,380,000 |
| 26.4.2026 | גיורא יוספטל, 5, נאות הרצל, נתניה | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,675,000 |
| 31.3.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 3 | 4 מתוך 22 | ₪2,186,980 |
| 24.3.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 6 מתוך 22 | ₪2,445,000 |
| 19.3.2026 | הרצל, 89, נאות הרצל, נתניה | 4 | 4 מתוך 11 | ₪2,500,000 |
| 18.3.2026 | התנאים, 10, נאות הרצל, נתניה | 5 | 3 מתוך 6 | ₪2,950,000 |
| 18.3.2026 | התנאים, 10, נאות הרצל, נתניה | 5 | 4 מתוך 6 | ₪3,050,000 |
| 16.3.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 5 | 7 מתוך 21 | ₪2,956,980 |
| 24.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 3 | 5 מתוך 22 | ₪2,195,000 |
| 4.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 5 | 9 מתוך 22 | ₪3,055,000 |
| 3.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | - | ₪2,300,000 |
| 3.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 3 | 7 מתוך 16 | ₪2,030,000 |
| 3.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 8 מתוך 17 | ₪2,690,000 |
| 3.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 7 מתוך 17 | ₪2,300,000 |
| 3.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | 9 מתוך 17 | ₪2,485,250 |
| 3.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 5 | 9 מתוך 17 | ₪2,255,750 |
| 3.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | - | ₪2,200,000 |
| 3.2.2026 | דרך רזיאל, 26, נאות הרצל, נתניה | 4 | - | ₪2,690,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נאות הרצל?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: DAVID ו-איינשטיין נתניה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנאות הרצל?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,243,025. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נאות הרצל?
יסודיים - ממלכתי: חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים · חרדי: אורחות יצחק שערי ציון, עוז והדר · ממלכתי דתי: צופיה. תיכוניים - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, תיכון בית יעקב, תורני ואולפ' בר אילן, תיכון בית חנה, ישיבת בני עקיבא.
האם נאות הרצל מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 59%, פארקים ושטחים ירוקים 58%, גני ילדים 53%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנאות הרצל?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: בוני התיכון ו-בריגה.
כמה עסקאות נרשמו בנאות הרצל בשנה האחרונה?
76 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנאות הרצל?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 60% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נאות הרצל?
נאות הרצל היא שכונה ותיקה בדרום נתניה, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ושמה מוסב על תיאודור הרצל.
חושבים על נאות הרצל?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.