DIRALY
Avant construction

Aura Bein Ir LaYaar Hadera

חדרה · בית"ר, יד שמואל · דוד שמעוני 19, הזיתים, חדרה

Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Logements
530
Étages
40
Prix
2 M ₪
18 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
1 990 000 ₪
Pièces3–6
Étages40
Logements530 logements
Promoteurאאורה ישראל
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
La frontière entre un quartier urbain et une forêt vieille de plusieurs siècles est le plus souvent une clôture ou une route. À Hadera, elle pourrait passer par le sol de votre salon. Les trois tours d'« אאורה בין עיר ליער » sont placées au point où le quartier HaZeitim touche la forêt de Hadera, l'une des plus grandes forêts du Sharon. Le quartier HaZeitim se trouve au nord-est de Hadera, rue David Shimoni, et offre un accès dans deux directions : d'un côté la rue Guiborei Israël et le centre-ville, de l'autre le sentier d'entrée vers la forêt. La gare de Hadera Ouest se trouve à environ dix minutes en voiture, et la gare de Hadera Est est plus proche encore. Hadera elle-même se situe à un point médian géographique entre le Goush Dan et Haïfa, à environ 50 kilomètres de chacune, et reliée aux deux par train en moins d'une heure. Le tissu urbain semble adapté à des familles en quête d'une densité urbaine moindre sans renoncer totalement à l'accès aux transports en commun. Le descriptif du projet n'a pas encore été publié. Selon les documents marketing, la conception comprend des surfaces commerciales au rez-de-chaussée, des jardins d'enfants dans le quartier et des espaces publics verts. Les tours, conçues par le cabinet Pick Architects, atteindront jusqu'à 40 étages et comprendront 530 logements, aux côtés de 100 appartements locatifs. Les personnes souhaitant savoir exactement ce qu'inclut le descriptif de l'appartement ont intérêt à le demander au promoteur avant tout engagement. אאורה ישראל est une société publique cotée à la Bourse de Tel Aviv, active depuis 1992 et spécialisée dans le renouvellement urbain de type pinui-binui (rénovation urbaine). Notre base de données lui recense 16 projets actifs comprenant environ 7 800 appartements dans 11 villes, dont Tel Aviv, Givatayim, Ramat Gan, Netanya et Holon. La construction est déjà active sur le site, et la livraison est prévue pour février 2027. Il est conseillé aux personnes intéressées de demander au promoteur l'échéancier détaillé et le descriptif technique, et de vérifier l'avancement du permis avant tout engagement.
Vidéo

Vidéos

בין עיר ליער חדרה
אירוע הריסה פרויקט בין עיר ליער חדרה
אירוע הריסה והתחלת בנייה בין עיר ליער חדרה
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de1 990 000 ₪Disponible-
3Appartement2 180 000 ₪Disponible-
4Appartement2 420 000 ₪Disponible-
5Penthouse2 860 000 ₪Disponible-
5Appartement2 740 000 ₪Disponible-
6Appartement3 180 000 ₪Disponible-

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

509 635 ₪

Sur un prix de 1 990 000 ₪

Mensualité estimée (~)

7 772 ₪

Revenu recommandé ≈ 19 429 ₪

Apport 497 500 ₪Taxe d’acquisition 394 ₪Avocat 11 741 ₪Indexation estimée ≈ 79 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 492 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

5 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : בית"ר, יד שמואל

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet אאורה בין עיר ליער חדרה ?
Le promoteur de אאורה בין עיר ליער חדרה : אאורה ישראל.
Quel est le prix de départ à אאורה בין עיר ליער חדרה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 1 990 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte אאורה בין עיר ליער חדרה ?
Au total, 530 appartements répartis sur 3 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve אאורה בין עיר ליער חדרה ?
אאורה בין עיר ליער חדרה est situé dans le quartier בית"ר, יד שמואל, חדרה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à אאורה בין עיר ליער חדרה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 40 étages.
אאורה בין עיר ליער חדרה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de אאורה בין עיר ליער חדרה ?
Téléphone : 0554516564 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page אאורה ישראל.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
05/08/2026החסידה, 8, בית"ר, יד שמואל, חדרה34 sur 81 430 000 ₪
08/07/2026הנצי"ב, 1, בית"ר, יד שמואל, חדרה43 sur 61 810 000 ₪
06/07/2026דוד רזיאל, 1, הזיתים, חדרה3,53 sur 81 490 000 ₪
06/07/2026החסידה, 9, בית"ר, יד שמואל, חדרה20 sur 41 276 000 ₪
02/07/2026החסידה, 4, בית"ר, יד שמואל, חדרה43 sur 71 600 000 ₪
18/06/2026דוד שמעוני, 29, הזיתים, חדרה410 sur 262 312 880 ₪
29/05/2026דוד רזיאל, 1, הזיתים, חדרה4,59 sur 92 300 000 ₪
27/05/2026דוד שמעוני, 29, הזיתים, חדרה30 sur 262 157 020 ₪
06/05/2026דוד רזיאל, 1, הזיתים, חדרה3,59 sur 91 500 000 ₪
01/05/2026פרנק, 22, הזיתים, חדרה32 sur 91 495 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אור לטף

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

אחד העם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

ארלוזורוב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ניצנים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

גבעול

Classes א - ו
Public (laïc)

צפרירים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קפלן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

מוריה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

יבנה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

שילה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

עמל חדרה למדעים ולאמנויות

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 88%
Public (laïc)

גל אור

Classes א - יב
Public (laïc)

תיכון גבעול

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 56%
Public (laïc)

תיכון חדרה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 79%
Public religieux

ישיבת בנ"ע חדרה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Ultra-orthodoxe

קרית המתיבתא

Classes ט - יב
Public (laïc)

הדמוקרטי חדרה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 40%
Public (laïc)

גימנסיה חדרה

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 40%
Ultra-orthodoxe

ישיבת כנסת יצחק

Classes ט - יב
Public religieux

אולפ' בנ"ע מ. ברוך

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

104 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité50%
69 réponses
Parcs et espaces verts40%
104 réponses
Transports62%
92 réponses
Commerces et services42%
72 réponses
Vie communautaire32%
86 réponses
Tranquillité66%
78 réponses
Entretien32%
91 réponses
Culture et loisirs26%
68 réponses
Jardins d’enfants49%
58 réponses
Niveau de religiosité36%
95 réponses
Promoteur

La société de promotion

אאורה ישראל

אאורה ישראל

אאורה : vision et excellence. אאורה est la société immobilière résidentielle leader en Israël, responsable de dizaines de projets résidentiels à travers tout le pays. Elle est classée comme une société à forte solidité financière et reconnue pour son expertise dans l'immobilier, et elle est cotée à la Bourse de Tel Aviv. La conception urbaine d'אאורה, qui lui a valu d'être désignée société de renouvellement urbain (pinui-binui) leader en Israël depuis plus de 8 années consécutives, garantit le standard de construction le plus avancé, tout en préservant le caractère d'un quartier familial et accueillant. אאורה pilote actuellement la promotion de plus de 150 projets à travers le pays, à divers stades de conception, de commercialisation et de construction, dans le respect de standards très élevés en matière de conception et d'exécution, et en établissant un nouveau standard de service et d'accompagnement de ses clients tout au long du parcours. Ces projets permettront de construire environ 70 000 nouvelles unités de logement à Ramat HaSharon, Tel Aviv, Givatayim, Ramat Gan, Netanya, Hadera, Kiryat Ono, Holon, Kiryat Bialik, Pardes Hana-Karkur, Or Akiva, Yehud, Lod, Jérusalem, Eilat, entre autres. « Lorsque j'ai fondé אאורה, j'avais en tête une société à la vision claire, agissant et progressant à la lumière de valeurs fondamentales telles que l'excellence, le sionisme et l'innovation, le tout avec une approche personnelle et équitable. Aujourd'hui, je suis fier d'avoir fait d'אאורה la société leader en Israël dans le domaine du renouvellement urbain et l'une des trois sociétés leaders du secteur immobilier. La société a construit de nombreux projets totalisant des milliers d'unités de logement, dans des quartiers entièrement nouveaux. L'activité d'אאורה génère une valeur ajoutée significative pour les acquéreurs, qui bénéficient de nouveaux ensembles résidentiels comprenant des immeubles construits avec une exigence de haute qualité, l'intégration de technologies novatrices, ainsi que de vastes espaces ouverts et de nouveaux bâtiments publics, le tout en pensant aux besoins de la communauté qui habitera ces ensembles. » יעקב אטרקצ'י, propriétaire et directeur général d'אאורה.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de אאורה ישראל

Dans la ville

Autres projets à חדרה

Contact

Ce projet vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées et nous reviendrons vers vous avec toutes les informations sur אאורה בין עיר ליער חדרה — prix, disponibilités et prise de rendez-vous.

En envoyant ce formulaire, j’accepte la politique de confidentialité