DIRALY
Avant construction

concept sea view – Concept Sea View

חדרה · גבעת אולגה · הגדוד העברי 5, חדרה

Statut
Avant construction
Pièces
5–6
Logements
274
Étages
33
Prix
2,6 M ₪
15 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 550 000 ₪
Pièces5–6
Étages33
Logements274 logements
Promoteurאורון נדלן
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Deux tours, l'une de 24 étages et l'autre de 32, qui dominent l'ouest de Hadera vers la mer et la chaîne du Carmel. Voici le concept de Concept Sea View : la vue ouverte comme objectif central de la conception, pas comme un bonus. גבעת אולגה est un quartier ancien sur le littoral nord de Hadera, avec un accès direct à une bande côtière comprenant une piste cyclable, des pelouses et un restaurant de pêcheurs sur la plage. Selon le matériel marketing du projet, un vaste aménagement est prévu dans les environs, une nouvelle promenade, un centre commercial et des hôtels, mais il s'agit de projets futurs pas encore réalisés. Une répartition d'appartements de 5 et 6 pièces indique une cible : les familles à la recherche d'espace, pas seulement de proximité avec la mer. Nous ne disposons pas d'un cahier des charges technique détaillé pour le projet. Selon la description marketing, le projet comprend un hall design et une vue ouverte sur la mer et les plaines du Sharon, mais les détails de finition, le cahier des charges de la cuisine, les salles de bains et les infrastructures de l'immeuble n'ont pas été publiés. Pour qui accorde de l'importance au cahier des charges, il est possible de le demander directement à אורון נדלן avant toute décision. אורון נדלן opère sous קבוצת אורון אחזקות והשקעות, qui selon la description de son site officiel est active dans les domaines du génie civil et de l'immobilier à travers le pays. Concept Sea View fait partie d'une série de projets sous la marque Concept du groupe. D'autres détails sur l'ampleur de son activité et son année de fondation n'apparaissent pas dans les documents dont nous disposons. Le projet comprend 274 appartements au total, avec des appartements de 5 et 6 pièces. Les prix n'ont pas été publiés : il convient de s'adresser à אורון נדלן pour obtenir des données tarifaires actualisées. La livraison prévue est octobre 2026, le projet se trouvant actuellement au stade du dépôt de la demande de permis de construire. Les personnes intéressées devraient vérifier le statut du permis et suivre son évolution : l'écart entre le dépôt de la demande et la livraison prévue est court, et le calendrier dépend du rythme d'approbation des autorités.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
5AppartementÀ partir de2 550 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

675 583 ₪

Sur un prix de 2 550 000 ₪

Mensualité estimée (~)

9 959 ₪

Revenu recommandé ≈ 24 897 ₪

Apport 637 500 ₪Taxe d’acquisition 23 038 ₪Avocat 15 045 ₪Indexation estimée ≈ 102 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 912 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : גבעת אולגה

גבעת אולגה est un quartier résidentiel ancien du sud de Hadera, dont la limite occidentale touche le littoral de la Méditerranée. Le quartier a été construit principalement dans les années 1950 et 1960, et son nom lui a été donné en l'honneur d'Olga Ladensberg, l'une des continuatrices de l'entreprise du baron Hirsch…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet concept sea view – קונספט סי ויו ?
Le promoteur de concept sea view – קונספט סי ויו : אורון נדלן.
Quel est le prix de départ à concept sea view – קונספט סי ויו ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 550 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte concept sea view – קונספט סי ויו ?
Au total, 274 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve concept sea view – קונספט סי ויו ?
concept sea view – קונספט סי ויו est situé dans le quartier גבעת אולגה, חדרה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à concept sea view – קונספט סי ויו ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 33 étages.
concept sea view – קונספט סי ויו dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de concept sea view – קונספט סי ויו ?
Téléphone : 0554500352 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page אורון נדלן.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
24/08/2026שדרות מנחם בגין, 1, גבעת אולגה, חדרה30 sur 71 750 000 ₪
12/08/2026שדרות מנחם בגין, 24, גבעת אולגה, חדרה55 sur 92 736 000 ₪
06/08/2026הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה614 sur 242 472 529 ₪
02/08/2026שבטי ישראל, 2, גבעת אולגה, חדרה31 sur 21 400 000 ₪
02/08/2026הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה63 sur 242 461 355 ₪
02/08/2026הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה66 sur 322 563 924 ₪
30/07/2026הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה65 sur 322 562 415 ₪
30/07/2026הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה66 sur 322 563 980 ₪
12/07/2026שדרות בן גוריון, 12, גבעת אולגה, חדרה23 sur 41 279 000 ₪
05/07/2026הרב נסים, 5, גבעת אולגה, חדרה525 sur 322 548 980 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אור לטף

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

גבעול

Classes א - ו
Public religieux

יבנה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

שילה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

תהילה

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

אחד העם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

ארלוזורוב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ניצנים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

צפרירים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

גל אור

Classes א - יב
Public (laïc)

תיכון גבעול

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 56%
Ultra-orthodoxe

קרית המתיבתא

Classes ט - יב
Public (laïc)

תיכון חדרה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 79%
Public religieux

ישיבת בנ"ע חדרה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

הדמוקרטי חדרה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 40%
Public (laïc)

גימנסיה חדרה

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 40%
Ultra-orthodoxe

ישיבת כנסת יצחק

Classes ט - יב
Public religieux

אולפ' בנ"ע מ. ברוך

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)

תכון חדרה בית-אליעזר

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 78%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

1 296 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité54%
924 réponses
Parcs et espaces verts51%
1 296 réponses
Transports54%
1 139 réponses
Commerces et services59%
917 réponses
Vie communautaire54%
1 119 réponses
Tranquillité62%
934 réponses
Entretien42%
1 142 réponses
Culture et loisirs49%
886 réponses
Jardins d’enfants53%
606 réponses
Niveau de religiosité53%
1 191 réponses
Promoteur

La société de promotion

אורון נדלן

אורון נדלן

אורון נדל"ן possède une connaissance du marché immobilier et de l'ingénierie fondée sur une expertise professionnelle étendue. Dans chaque projet CONCEPT à travers le pays, אורון נדל"ן apporte sa solidité financière, qui repose notamment sur la vaste capacité économique de sa société mère, קבוצת אורון אחזקות והשקעות. La structure organisationnelle, les domaines de spécialisation et les synergies entre les sociétés du groupe אורון אחזקות והשקעות confèrent au groupe des capacités de promotion et d'exécution de projets dans tous les domaines du génie civil et de l'immobilier. Le groupe compte parmi les groupes leaders du génie civil et de l'immobilier en Israël.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de אורון נדלן

Dans la ville

Autres projets à חדרה

Contact

Ce projet vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées et nous reviendrons vers vous avec toutes les informations sur concept sea view – קונספט סי ויו — prix, disponibilités et prise de rendez-vous.

En envoyant ce formulaire, j’accepte la politique de confidentialité