DIRALY
En construction

HaBika Hadera

חדרה · ויצמן · השומר 20, חדרה

Statut
En construction
Pièces
6
Logements
8
Étages
2
Prix
3,6 M ₪
12 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
3 580 000 ₪
Pièces6
Étages2
Logements8 logements
Promoteurינקה יזמות ובנייה
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Huit maisons jumelées, deux étages, une cour privée pour chaque maison. « הבקעה » à Hadera est un projet délibérément à petite échelle, et ceux qui recherchent l'anonymat d'une tour ne le trouveront pas ici. C'est une maison, pas un appartement. Le quartier ויצמן à Hadera est une zone bâtie et calme, et non un nouveau complexe construit sur des champs. Le projet est situé רחוב השומר 20, avec un accès aux routes 2 et 4 et à la gare de Hadera-Ouest, et selon les documents marketing, également proche de la plage et du centre commercial Village. La répartition de 6 pièces avec cours privées indique une cible claire de familles à la recherche d'espace sans quitter la ville. Les détails physiques des maisons témoignent d'un investissement supérieur à la moyenne. Le revêtement extérieur combine crépi coloré et pierre naturelle, le sol est en grès cérame 100 x 100, et dans les salles de bains sont installées des toilettes suspendues à réservoir encastré et un mitigeur thermostatique 4 voies avec pommeau de douche pluie. Côté électricité : 120 points selon une disposition personnalisable, un raccordement triphasé, et des appareillages électriques de marque Guwis ou Bticino. Un pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique est inclus dans chaque maison. ינקה יזמות ובנייה se définit, selon son site officiel, comme une entreprise spécialisée dans les maisons individuelles et les villas, avec un accent sur les finitions haut de gamme et les rénovations premium. Il n'existe pas d'information publique sur l'année de fondation ou l'ampleur plus large de son activité, et le projet à Hadera constitue une référence possible pour la qualité de leur exécution. Le projet comprend 8 unités jumelées de 6 pièces. Les prix publiés vont de 3 580 000 ₪ à 4 150 000 ₪ selon l'unité. Le permis de construire a été délivré. Avec seulement 8 unités, le projet est assez restreint pour que chaque maison fasse l'objet d'un échange direct avec le promoteur. Si vous êtes intéressé(e), nous vous conseillons de demander directement à ינקה le cahier des charges de finition complet et le calendrier détaillé.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
6twofamilyDwellingÀ partir de3 580 000 ₪Disponible
  • Abri (Mamad)
-twofamilyDwelling3 650 000 ₪Disponible
  • Abri (Mamad)
-twofamilyDwelling3 650 000 ₪Disponible
  • Abri (Mamad)
-twofamilyDwelling3 750 000 ₪Disponible
  • Abri (Mamad)
-twofamilyDwelling3 790 000 ₪Disponible
  • Abri (Mamad)
-twofamilyDwelling4 150 000 ₪Disponible
  • Abri (Mamad)

Prix synchronisés le 14/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

990 660 ₪

Sur un prix de 3 580 000 ₪

Mensualité estimée (~)

13 981 ₪

Revenu recommandé ≈ 34 953 ₪

Apport 895 000 ₪Taxe d’acquisition 74 538 ₪Avocat 21 122 ₪Indexation estimée ≈ 143 200 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 685 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

קוטג' בעיצובי ייחודי
Équipements de l’immeuble
חיפוי הקוטג' שילוב טיח צבעוני ואבן טבעית
Équipements de l’immeuble
אבן משתלבת
Équipements de l’immeuble
מתחם פרטי
Équipements de l’immeuble
הכנת תשתית לעמדות טעינה לרכבים חשמליים
Équipements de l’immeuble
אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי
category_21
אינטרפוץ 4 דרך + ראש גשם ומוט טלסקופי
category_21
ארונות אמבטיה בכל חדרי הרחצה בבית
category_21
כלים סניטריים איכותיים מספקים מוכרים
category_21
חיפוי קרמיקה במגוון מידות, צבעים ודגמים
category_21
ריצוף במבחר גדלים וגוונים
category_21
שקע חשמל כהכנה לתנור חימום חשמלי
category_21
Plans

Plans d’appartement

8 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : ויצמן

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet הבקעה חדרה ?
Le promoteur de הבקעה חדרה : ינקה יזמות ובנייה.
Quel est le prix de départ à הבקעה חדרה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 580 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte הבקעה חדרה ?
Au total, 8 appartements répartis sur 4 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve הבקעה חדרה ?
הבקעה חדרה est situé dans le quartier ויצמן, חדרה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à הבקעה חדרה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 2 étages.
הבקעה חדרה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de הבקעה חדרה ?
Téléphone : 0554578569 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page ינקה יזמות ובנייה.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
21/04/2026תל דור, 2, ויצמן, חדרה40 sur 13 850 000 ₪
26/03/2026השומר, 17, ויצמן, חדרה60 sur 22 820 000 ₪
04/02/2026שלהבית, 4, ויצמן, חדרה4,50 sur 23 030 000 ₪
09/11/2025מבצע עובדה, 27, ויצמן, חדרה60 sur 13 000 000 ₪
14/08/2025השומר, 1, ויצמן, חדרה40 sur 12 750 000 ₪
04/08/2025אהרון אהרונסון, 41, ויצמן, חדרה50 sur 14 000 000 ₪
21/04/2025סהרון, 7, ויצמן, חדרה6-3 500 000 ₪
15/04/2025רשב"ם, 8, יצחק, חדרה60 sur 23 300 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אור לטף

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

אחד העם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

ארלוזורוב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ניצנים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

גבעול

Classes א - ו
Public (laïc)

צפרירים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קפלן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

מוריה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

יבנה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

שילה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public religieux

ישיבת בנ"ע חדרה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

גל אור

Classes א - יב
Public (laïc)

תיכון גבעול

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 56%
Public (laïc)

תיכון חדרה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 79%
Ultra-orthodoxe

קרית המתיבתא

Classes ט - יב
Public (laïc)

הדמוקרטי חדרה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 40%
Public (laïc)

גימנסיה חדרה

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 40%
Ultra-orthodoxe

ישיבת כנסת יצחק

Classes ט - יב
Public religieux

אולפ' בנ"ע מ. ברוך

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)

תכון חדרה בית-אליעזר

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 78%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

147 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité71%
103 réponses
Parcs et espaces verts58%
145 réponses
Transports65%
144 réponses
Commerces et services64%
110 réponses
Vie communautaire59%
136 réponses
Tranquillité82%
114 réponses
Entretien63%
117 réponses
Culture et loisirs36%
99 réponses
Jardins d’enfants65%
79 réponses
Niveau de religiosité48%
147 réponses
Promoteur

La société de promotion

ינקה יזמות ובנייה

ינקה יזמות ובנייה

ינקה בנייה ויזמות : ingénierie de pointe, finition premium. Le véritable standing se mesure aux détails les plus difficiles à réaliser, et chez ינקה בנייה ויזמות, ces défis font partie du quotidien. La société se concentre sur la construction de maisons individuelles et de villas de standing, ainsi que sur des rénovations haut de gamme nécessitant une expertise technique rare et un sens aigu de l'esthétique. Elle offre à ses clients une expérience de construction sereine, maîtrisée et professionnelle, où la vision architecturale devient une réalité concrète, sans compromis. Lorsqu'il s'agit de votre logement, l'excellence n'est pas une option : elle est la base.

Profil de la société
Dans la ville

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