DIRALY
לפני בנייה

טשרניחובסקי 60 רחובות

רחובות · שעריים · שאול טשרניחובסקי 60, שעריים, רחובות

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
12
קומות
8
מחיר
₪2.5M
2 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,450,000
חדרים3–5
קומות8
דירות12 דירות
קבלןקבוצת רוז (רוז חברה לבניין)
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
12 דירות בבניין אחד זה הקנה מידה שקבוצת רוז בחרה לפרויקט ברחוב טשרניחובסקי 60 ברחובות. שתי דירות בלבד בכל קומה, עד 8 קומות, עם תמהיל שכולל דירות גן, פנטהאוזים ודירות 3 עד 5 חדרים. בניין בוטיק במובן המילולי של המונח. שכונת שעריים נמצאת בלב רחובות מרחק הליכה מקניון רחובות ומרכזי המסחר של העיר, עם גישה מהירה לצירי היציאה. תמהיל הדירות הגדולות, כולל פנטהאוזים ודירת גן, מסמן יעד למי שמחפש מגורים עירוניים עם נוחות יומיומית בלי לוותר על שטח. מפרט טכני מפורט לא פורסם לפרויקט זה. מה שכן ידוע מחומרי השיווק: לפי תיאור הפרויקט, דירות 3 החדרים כוללות מרפסות של כ-20 מ"ר, ודירות 4-5 החדרים מגיעות עם מרפסות של כ-17 מ"ר. בנוסף, לפי השיווק, כל דירה כוללת חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. מי שמייחס חשיבות לפרטי הגמר כדאי שיבקש את המפרט המלא מהיזם לפני חתימה. קבוצת רוז (רוז חברה לבניין) פעילה מ-1989 למעלה מ-30 שנה בענף. לפי תיאור החברה, היא מתמחה ביזמות ובנייה, כולל התחדשות עירונית ופינוי-בינוי, עם פרויקטים ברחבי הארץ ואלפי יחידות דיור שנבנו לאורך השנים. הפרויקט כולל 12 דירות: 3 חדרים מ-₪2,450,000, 4 חדרים מ-₪2,850,000, ו-5 חדרים במחירים שנעים בין ₪3,200,000 ל-₪5,000,000 בהתאם לסוג הדירה. פנטהאוז 5 חדרים מתחיל ב-₪5,500,000. היצע מצומצם 12 יחידות סך הכל. הסטטוס הרשום הוא בקשת היתר בנייה שהוגשה, עם מועד מסירה יעד ביולי 2026. לפני התקדמות, כדאי לבדוק את מצב ההיתר ואת לוח הזמנים המעודכן ישירות מול היזם.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪2,450,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירה₪2,850,000זמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מרפסת
5דירה₪5,000,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5patio₪3,500,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5פנטהאוז₪5,500,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪3,200,000זמין-

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏644,993 ‏₪

על מחיר של ‏2,450,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏9,568 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏23,920 ‏₪

מקדמה ‏612,500 ‏₪מס רכישה ‏18,038 ‏₪עו״ד ‏14,455 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏98,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,837,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: שעריים

שעריים היא שכונה ותיקה בלב רחובות, מוכרת בעיקר לתושבי העיר כאחד האזורים השקטים והמבוססים שלה. היא שוכנת בחלקה המרכזי-מערבי של העיר, לא רחוק מהמרכז הוותיק, ומאופיינת בבנייה נמוכה עד בינונית שנבנתה בגלים שונים לאורך העשורים. השם עצמו מקושר לאופי ההיסטורי של האזור כשכונה עם זהות קהילתית מובחנת. מתוך 431 תושבים שמילאו את…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של טשרניחובסקי 60 רחובות?
טשרניחובסקי 60 רחובות נבנה בשותפות בין קבוצת רוז (רוז חברה לבניין) ו-רוז חברה לבנין בע"מ.
מה מחיר ההתחלה בטשרניחובסקי 60 רחובות?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,450,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בטשרניחובסקי 60 רחובות?
סך הכל 12 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה טשרניחובסקי 60 רחובות?
טשרניחובסקי 60 רחובות ממוקם בשכונת שעריים, רחובות.
מה גובה הבניינים בטשרניחובסקי 60 רחובות?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 8 קומות.
האם טשרניחובסקי 60 רחובות בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של טשרניחובסקי 60 רחובות?
טלפון: 0554523155 · פרטי החברה היזמית בעמוד קבוצת רוז (רוז חברה לבניין).
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
1.7.2026יוסף כובשי, 11, שעריים, רחובות43 מתוך 4₪2,050,000
28.6.2026עזרא, 38, שעריים, רחובות51 מתוך 3₪2,150,000
22.6.2026דוד מזרחי, 15, שעריים, רחובות44 מתוך 7₪2,430,000
10.6.2026שלום שבזי, 43, שעריים, רחובות30 מתוך 1₪2,500,000
8.6.2026יוסף כובשי, 9, שעריים, רחובות42 מתוך 4₪2,120,000
28.5.2026מנשה קפרא, 7, שעריים, רחובות45 מתוך 6₪2,090,000
10.5.2026כובשי החרמון, 1, שעריים, רחובות33 מתוך 4₪1,470,000
6.5.2026כובשי החרמון, 11, שעריים, רחובות41 מתוך 4₪1,850,000
3.5.2026ארלוזורוב, 36, שעריים, רחובות32 מתוך 6₪1,950,000
23.4.2026רחל הרשנזון, 74, שעריים, רחובות48 מתוך 8₪1,775,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

חרדי

בני הישיבות

כיתות א - ח
ממלכתי דתי

חב"ד בנות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

אור לציון בנות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

ת"ת בן איש חיל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

פנינים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

בן צבי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

יבניאלי

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

בן גוריון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

שפרינצק

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי דתי

אולפנת צביה רחובות

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 92%
חרדי

ישיבה לצעירים

כיתות ט - יב
חרדי

תיכון בנות שולמית

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 87%
ממלכתי

ביה"ס קפלן מח'ילדים

כיתות גן - יב
ממלכתי

עידוד

כיתות א - יב
ממלכתי

מיוחד לוטם

כיתות ז - יב
ממלכתי

תיכון דה שליט

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 92%
ממלכתי דתי

חמ"ד אמית הלל

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 97%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 79%
ממלכתי דתי

ישיבת בנ"ע הדרום רחובות

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 100%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

432 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון73%
303 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים57%
432 משיבים
תחבורה62%
342 משיבים
קניות ושירותים62%
284 משיבים
חיי קהילה50%
362 משיבים
שקט74%
297 משיבים
תחזוקה60%
330 משיבים
תרבות ובילוי46%
266 משיבים
גני ילדים63%
202 משיבים
רמת דתיות58%
373 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קבוצת רוז (רוז חברה לבניין)

קבוצת רוז (רוז חברה לבניין)

קבוצת רוז הינה חברת בוטיק מובילה המתמחה בתחום היזמות ובנייה. החברה מונה, זה למעלה מ 30- שנה, על טווח רחב של פרויקטים הפרוסים בכל רחבי הארץ, הכוללים אלפי יחידות דיור. רוז חברה לבניין מעניקה ללקוחותיה מגוון רחב של שירותים ופתרונות מקצועיים בתחומי התמחותה הכוללים התחדשות עירונית, יזמות בניה והשקעות, פינוי בינוי וקידום פרויקטים מגוונים במסלולים השונים שמציעה החברה. למעלה מ-30 שנות ניסיון מקצועי הצלחות מוכחת, רוז חברה לבניין נוסדה בשנת 1989, לאורך שלושת עשורי פעילותה המקצועית צברה החברה ידע נרחב, וניסיון עשיר והצלחות מוכחות בביצוע וייזום פרויקטים .ערכי החברה דוגלים על מצוינות ואיכות ובעיקר שאנשים עושים את ההבדל. המוניטין המצוין שצברה רוז חברה לבניין לאורך שנות פעילותה הרבות נשען על המצוינות המקצועית בה מוכרת החברה, האיכות הבלתי מתפשרת של כל הפרויקטים עליהם היא אמונה, שיתוף הפעולה עם טובי בעלי המקצוע בתחומים הנדרשים וראיית לקוחות החברה במרכז בכל עת .רוז חברה לבניין מקפידה על שירות לקוחות ראשון במעלה, כך סינרגיה הנוצרת משילוב ערכים אלה, מביאה לערך המוסף ממנו נהנים לקוחותיה. אחריות מלאה, איתנות פיננסית ושירות מסור. הצוות המקצועי והמיומן של רוז חברה לבניין מעניק ללקוחות החברה שירות אישי וליווי מסור תוך מתן אחריות מלאה, בכדי להבטיח את השקט הנפשי של לקוחותיה. האיתנות הפיננסית של רוז חברה לבניין הקפדה על תקני בנייה מחמירים ועמידה בסטנדרטים בינלאומיים, מביאים להצלחות הרבות ולשביעות רצונם המלאה של קהל לקוחותינו.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קבוצת רוז (רוז חברה לבניין)

עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של רוז חברה לבנין בע"מ

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברחובות

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על טשרניחובסקי 60 רחובות — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות