DIRALY
הושלם

עזריאלי טאון תל אביב

תל אביב יפו · מונטיפיורי, הרכבת · דרך מנחם בגין 146, תל אביב יפו

סטטוס
הושלם
חדרים
3–5
דירות
210
קומות
47
מחיר
₪11K
15 תמונות
פרטי הפרויקט
הושלם
מחיר התחלתי
₪11,480
חדרים3–5
קומות47
דירות210 דירות
קבלןעזריאלי מגורים
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הבנייה הסתיימה (שלב 4 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
מגדל להשכרה בן 47 קומות בדרך מנחם בגין, עם דמי שכירות ידועים מראש וחוזה שמאפשר יציאה בתום כל שנה, זה הקונספט שעזריאלי מגורים מביאה לתל אביב. לא מכירה, לא משכנתה, לא הפתעות בחשבון הסוף. המגדל עומד בצומת של שני עולמות: שכונת מונטיפיורי הישנה מצד אחד, ציר הרכבת הקלה האדומה מצד שני. מי שמחפש נגישות לתחבורה ציבורית כנקודת מוצא לחיי היומיום, ולא חניה כברירת מחדל, ימצא כאן תשתית שמתאימה לאורח חיים כזה. תמהיל הדירות, מ-3 חדרים ועד פנטהאוז של 5 חדרים, מסמן יעד למגוון רחב, מיחידים ועד זוגות. הדירות מגיעות מאובזרות: מקרר, כיריים, מיקרוגל, תנור, מדיח, מכונת כביסה ומייבש, ארונות נגרות בכל החדרים. המטבח כולל אי ומשטח אבן קיסר. בחדרי הרחצה, אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי וברזים שמוגדרים בחומרי השיווק כ"יוקרתיים". ריצוף גרניט פורצלן 80X80 בכל הדירה, זיגוג כפול בחלונות ומיזוג אוויר מלא. מועדון דיירים מעוצב ממוקם בקומה ה-51, עם חדר כושר מאובזר וחללי עבודה משותפים. עזריאלי מגורים היא זרוע המגורים של קבוצת עזריאלי, אחת מקבוצות הנדל"ן הגדולות בישראל, הנסחרת בבורסה. לפי תיאור החברה, הפרויקט בתל אביב הוא חלק ממודל השכרה לטווח ארוך שהיא מפתחת גם במודיעין, עם ניהול ותחזוקה פנימיים. 210 דירות מפוזרות על פני 47 קומות. דירת 3 חדרים מתחילה ב-11,480 ש"ח לחודש, כולל מחסן. חניה מקורה בתוספת של 820 ש"ח, ודמי ניהול מ-1,500 ש"ח בהתאם לגודל הדירה. פנטהאוז של 4 חדרים מתחיל ב-29,000 ש"ח לחודש. מחיר פנטהאוז 5 חדרים לא פורסם, יש לפנות ישירות. המסירה צפויה במאי 2027. מי שמתעניין כדאי שיבקש את נוסח החוזה המלא ויבחן את תנאי היציאה השנתית ודמי הניהול לפני שחותמים.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪11,480זמין
  • חניה
  • מחסן
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מעלית
4פנטהאוז₪29,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • מרפסת
  • ממ"ד
5פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏2,938 ‏₪

על מחיר של ‏11,480 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏45 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏112 ‏₪

מקדמה ‏2,870 ‏₪מס רכישה ‏0 ‏₪עו״ד ‏68 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏459 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏8,610 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

מטבחים איכותיים בעיצוב קלאסי / מודרני הכוללים אי
מטבח
משטח אבן קיסר
מטבח
מוצרי חשמל יוקרתיים: מקרר, כיריים, מיקרוגל, תנור, מדיח, מכונת כביסה ומייבש כביסה וארונות בכל החדרים
מפרט דירה
דלתות פנים איכותיות "פנדור"
מפרט דירה
דלת לממ"ד בנוסף לדלת הבטחון
מפרט דירה
דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה
מפרט דירה
ריצוף גרניט פורצלן 80X80
מפרט דירה
זיגוג כפול בכל החלונות
מפרט דירה
ארונות נגרות בחדרים
מפרט דירה
אינטרקום מסך צבעוני בכניסה לדירה
מפרט דירה
מיזוג אוויר דירתי מלא
מפרט דירה
חלונות אלומיניום ברמה גבוהה
מפרט דירה
מיקום

השכונה: מונטיפיורי, הרכבת

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של עזריאלי טאון תל אביב?
הקבלן של עזריאלי טאון תל אביב: עזריאלי מגורים.
מה מחיר ההתחלה בעזריאלי טאון תל אביב?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪11,480. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בעזריאלי טאון תל אביב?
סך הכל 210 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה עזריאלי טאון תל אביב?
עזריאלי טאון תל אביב ממוקם בשכונת מונטיפיורי, הרכבת, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בעזריאלי טאון תל אביב?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 47 קומות.
האם עזריאלי טאון תל אביב בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "constructionCompleted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של עזריאלי טאון תל אביב?
טלפון: 0554357127 · פרטי החברה היזמית בעמוד עזריאלי מגורים.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
12.7.2026דרך מנחם בגין, 158, מונטיפיורי, הרכבת, תל אביב יפו325 מתוך 46₪3,500,000
19.3.2026דרך מנחם בגין, 144, מונטיפיורי, הרכבת, תל אביב יפו335 מתוך 50₪3,320,000
11.3.2026נתן ילין מור, 28, מונטיפיורי, הרכבת, תל אביב יפו25 מתוך 5₪2,140,000
26.2.2026דרך מנחם בגין, 144, מונטיפיורי, הרכבת, תל אביב יפו314 מתוך 50₪3,450,000
5.2.2026גרשון ש"ץ, 44, מונטיפיורי, הרכבת, תל אביב יפו42 מתוך 6₪3,330,000
3.2.2026דרך מנחם בגין, 158, מונטיפיורי, הרכבת, תל אביב יפו432 מתוך 38₪3,370,000
28.1.2026דרך מנחם בגין, 158, מונטיפיורי, הרכבת, תל אביב יפו314 מתוך 46₪3,680,000
27.1.2026איסרליש, 20, מונטיפיורי, הרכבת, תל אביב יפו36 מתוך 6₪3,465,000
13.1.2026דרך מנחם בגין, 144, מונטיפיורי, הרכבת, תל אביב יפו312 מתוך 30₪3,150,000
16.12.2025דרך מנחם בגין, 144, מונטיפיורי, הרכבת, תל אביב יפו522 מתוך 50₪6,050,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

חרדי

שער שמעון אור תורה

כיתות א - ח
ממלכתי

קשת

כיתות א - ו
ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלחריזי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
חרדי

שער שמעון

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 85%
ממלכתי דתי

ממ"ד לטכנולוגיה ולאומנויות

כיתות ז - יב
ממלכתי

מח"ט עמל מקס פיין

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 27%
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

308 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון61%
238 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים56%
308 משיבים
תחבורה64%
293 משיבים
קניות ושירותים63%
235 משיבים
חיי קהילה48%
261 משיבים
שקט66%
220 משיבים
תחזוקה53%
287 משיבים
תרבות ובילוי57%
238 משיבים
גני ילדים31%
127 משיבים
רמת דתיות25%
273 משיבים
קבלן

החברה היזמית

עזריאלי מגורים

עזריאלי מגורים

שוכרים דירה כמו בערים הגדולות בעולם הכירו את הקונספט החדשני של קבוצת עזריאלי בתל אביב ועכשיו גם במודיעין: סטנדרט חדש של מגורים להשכרה לטווח ארוך! דמי שכירות ידועים מראש וללא הפתעות! מה תוכלו למצוא בפרויקט שהופך אותו לקונספט ייחודי ובלעדי בישראל, ואיך שומרים על שקט נפשי בכל הנוגע להשכרת דירה? כל מה שצריך לחיים נוחים ומפנקים - בבניין אחד המעטפת של הפרויקט הייחודי, כוללת דירות מאובזרות במכשירי חשמל מעוצבות בסגנון מודרני ומלא אור, עם נוף מהמם מהמרפסת. הפרויקט כולל תמהיל דירות 4,3,2 ו – 5 (פנטהאוז) חדרים, מה שהופך אותו לחוויית מגורים מותאמת ליחידים, זוגות צעירים, זוגות מבוגרים. המגדל כולל לובי מפואר, חניון מקורה, מועדון דיירים הכולל לאונג' עסקי, פינות ישיבה לקפה ומרפסת חיצונית. שקט נפשי בכל הנוגע לתחזוקה ואחזקה אחד היתרונות של מגורים בפרויקט הוא שקט נפשי מוחלט בכל הנוגע לתחזוקה ואחזקה של הדירה והבניין. המגורים בפרויקט כוללים שירותי תחזוקה, כולל טיפול בתקלות בינוי ואינסטלציה, שירות ללא תשלום לכל מוצרי החשמל השייכים לדירה: מקרר, תנור, כיריים, מדיח כלים, מזגן, מכונת כביסה ומייבש, אב בית , שירותי תשתית לאינטרנט Wi-Fi וגם דואגים לשירותים חיצוניים (בתשלום נוסף). והכי חשוב – ביטחון ושקט בכל הנוגע לבעל הבית ולהסכם השכירות מעל לכל, מגורים בפרויקט המגורים של עזריאלי, מבטיחים ביטחון ושקט בהתנהלות מול בעל בית אחד לכל הבניין - קבוצת עזריאלי, שנציגיה אחראים להשכרת הדירה, לתפעול השוטף של הפרויקט ולאספקת השירותים השונים. הסכם השכירות, אשר נעשה ללא דמי תיווך, משאיר את האופציה לשכירות ל-5 שנים, ללא העלאה בשכר הדירה (מלבד הצמדה למדד המחירים לצרכן) ובנוסף אפשרות להארכה ל-5 שנים נוספות. המתחם החדש שוקק חיים, עם חנויות ובתי קפה, נמצא בסמיכות לקניון עזריאלי מודיעין ובעל נגישות מרכזית לכל אמצעי התחבורה הראשיים בעיר ולדרכי היציאה ממנה לתל אביב וירושלים ובסמוך לפארק ענבה.

פרופיל החברה
עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על עזריאלי טאון תל אביב — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות