DIRALY
בבנייה

אדירים TLV - שלב ב'

תל אביב יפו · קרית שלום · אסירי ציון 11, קריית שלום, תל אביב

סטטוס
בבנייה
חדרים
3–6
דירות
117
קומות
10
מחיר
₪3M
11 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪2,999,000
חדרים3–6
קומות10
דירות117 דירות
קבלןאדירים
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
שלושה בנייני בוטיק בני תשע קומות סביב כיכר עירונית ירוקה, בשכונת קרית שלום המתפתחת בדרום תל אביב. אדירים TLV של חברת אדירים יושב בסמוך לשכונות שפירא ופלורנטין. קרית שלום נמצאת בקרבת מוקדי הבילוי והתעסוקה של דרום תל אביב, לצד אופי של שכונת מגורים. אזור בתהליך התחדשות, שמסמן יעד למי שמחפש קרבה לחיי העיר בלי המחירים של המרכז ההיסטורי. לפי חומרי השיווק הכניסה לבניינים דרך לובי בגובה כפול, בקומת הגלריה מתוכננים מרחבי עבודה עם פינות ישיבה, ולכל דירה מרפסת שמש ומחסן צמוד. בפרויקט חניון תת-קרקעי וחדר אופניים ועגלות. מפרט טכני מלא לא פורסם במאגר. היזמית היא אדירים. לפי תיאור החברה היא פועלת כ-20 שנה, בנתה אלפי יחידות דיור ומבצעת בעצמה את הפרויקטים שהיא יוזמת. שנת הקמה ומעמד ציבורי אינם במאגר. בפרויקט 117 דירות בתמהיל מגוון של 3 עד 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. דירת 3 חדרים משווקת מ-₪2,990,000, ודירת 5 חדרים בכ-120 מ"ר מ-₪4,199,000. המסירה צפויה סביב סוף 2026. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את תנאי התשלום 20/80 ללא הצמדה ואת לוח הזמנים ישירות מול היזם.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪2,999,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
3patio₪3,849,000זמין-
3.5דירה₪3,399,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
4דירה₪3,799,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
4patio₪4,199,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • מרפסת
5דירה₪4,199,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • מרפסת
5פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • מרפסת
6patioלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • מרפסת
6פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏812,932 ‏₪

על מחיר של ‏2,999,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏11,712 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏29,280 ‏₪

מקדמה ‏749,750 ‏₪מס רכישה ‏45,488 ‏₪עו״ד ‏17,694 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏119,960 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,249,250 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: קרית שלום

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של אדירים TLV - שלב ב'?
הקבלן של אדירים TLV - שלב ב': אדירים.
מה מחיר ההתחלה באדירים TLV - שלב ב'?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,999,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש באדירים TLV - שלב ב'?
סך הכל 117 דירות ב-3 בניינים.
באיזו שכונה אדירים TLV - שלב ב'?
אדירים TLV - שלב ב' ממוקם בשכונת קרית שלום, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים באדירים TLV - שלב ב'?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 10 קומות.
האם אדירים TLV - שלב ב' בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של אדירים TLV - שלב ב'?
טלפון: 0554352267 · פרטי החברה היזמית בעמוד אדירים.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
30.6.2026אסירי ציון, 11, קרית שלום, תל אביב יפו31 מתוך 9₪3,100,000
28.6.2026דרך קיבוץ גלויות, 90, קרית שלום, תל אביב יפו414 מתוך 19₪4,230,000
18.6.2026דרך קיבוץ גלויות, 90, קרית שלום, תל אביב יפו413 מתוך 19₪4,069,979
17.6.2026בורמה, 40, קרית שלום, תל אביב יפו47 מתוך 7₪3,800,000
1.6.2026אופטושו, 4, קרית שלום, תל אביב יפו41 מתוך 31₪3,660,001
1.6.2026אופטושו, 4, קרית שלום, תל אביב יפו411 מתוך 31₪3,920,000
1.6.2026אופטושו, 4, קרית שלום, תל אביב יפו45 מתוך 31₪3,690,000
1.6.2026אופטושו, 4, קרית שלום, תל אביב יפו41 מתוך 9₪3,630,000
1.6.2026אופטושו, 4, קרית שלום, תל אביב יפו48 מתוך 31₪3,630,000
1.6.2026אופטושו, 4, קרית שלום, תל אביב יפו45 מתוך 8₪3,830,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

נופים ע"ש דוד רמז

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

דיזנגוף

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

תלמוד תורה ברסלב

כיתות א - ח
ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

רב תחומי עמל הולץ חיל האויר

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 89%
חרדי

שערי אשר

כיתות ט - יא
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

1,111 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון60%
732 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים78%
1,111 משיבים
תחבורה68%
932 משיבים
קניות ושירותים68%
727 משיבים
חיי קהילה61%
912 משיבים
שקט67%
761 משיבים
תחזוקה68%
927 משיבים
תרבות ובילוי40%
754 משיבים
גני ילדים63%
515 משיבים
רמת דתיות65%
987 משיבים
קבלן

החברה היזמית

אדירים

אדירים

אדירים הנה חברה פרטית העוסקת בבניה, יזמות והשקעות. במהלך 20 שנות פעילותה רכשה אדירים מוניטין של אמינות ומקצועיות ובנתה אלפי יחידות דיור בכל הארץ. החברה מבצעת את הפרויקטים שהיא יוזמת בעצמה. עובדה זו מתבטאת בזמן הביצוע המהיר ובהעדר ניגודי אינטרסים של יזום וביצוע. אדירים רואה בחוויית הלקוח ערך מרכזי, החל מהמפגש הראשון ועד שנים רבות לאחר הכניסה לדירה. בחירת האדריכלים, המפרט העשיר, שיטות הבניה המתקדמות, ההשקעה והיחס האישי שכל עובד בחברה מעניק נועדו למטרה אחת ויחידה – לייצר עבורכם את חוויית המגורים המושלמת.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של אדירים

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על אדירים TLV - שלב ב' — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות