בבנייה

אדירים TLV - שלב ב'

תל אביב יפו · קרית שלום · אסירי ציון 11, קריית שלום, תל אביב

סטטוס

בבנייה

חדרים

3–6

דירות

117

קומות

מחיר

₪3M

11 תמונות

אדירים TLV - שלב ב' הוא פרויקט מגורים בשכונת קרית שלום, תל אביב יפו, מבית אדירים, 117 דירות, מחירים החל מ-₪2,999,000.

פרטי הפרויקט

בבנייה

מחיר התחלתי

₪2,999,000

חדרים3–6

קומות10

דירות117 דירות

קבלןאדירים

סטטוס

סטטוס פרויקט

תכנון ראשוני
הגשת בקשה להיתר
ניתן היתר בנייה
הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט

קריית שלום עוברת שינוי, ואדירים TLV שלב ב' ממוקם בלב התהליך הזה. שלושה בניינים בני 9 קומות, כיכר עירונית ירוקה ביניהם, ולובי בגובה כפול בכניסה - זו לא שכונת פרברים שמנסה להיראות עירונית, אלא פרויקט שבנוי עם מודעות לאופי המקום. קריית שלום נמצאת בדרום תל אביב, בין שפירא לפלורנטין, בסמוך לפארק החורשות. השכונה שקטה יחסית לסביבתה הקרובה, ותמהיל הדירות בפרויקט - כולל דירות גן ופנטהאוזים לצד 3-5 חדרים - מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח ומרפסות שמש, אבל לא מוכנות לוותר על הקרבה לעיר. הפרויקט כולל 117 דירות ב-3 בניינים, עם חניון תת-קרקעי ומחסן צמוד לכל יחידה. לפי חומרי השיווק, הלובי מתוכנן בגובה כפול - מאפיין שמשנה את תחושת הכניסה לבניין. בנוסף מוזכרים חדר אופניים ועגלות ומרפסות שמש לדירות. מפרט טכני מפורט לא פורסם, ומי שמייחס חשיבות לפרטי הגמר כדאי שיבקש אותו מהיזם לפני שמתקדמים. אדירים היא חברה פרטית הפועלת בשוק הנדל"ן כ-20 שנה. לפי תיאור החברה, היא מבצעת בעצמה את הפרויקטים שהיא יוזמת ובנתה אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ. הפרויקט בקריית שלום הוא שלב ב' של מיזם אדירים TLV. טווח הדירות נע בין 3 חדרים ב-₪2,999,000 לדירות 5 חדרים מ-₪4,199,000. דירות גן ב-3 חדרים מתחילות מ-₪3,849,000. מחירי הפנטהאוזים ודירות ה-6 חדרים לא פורסמו ויש לפנות לשיווק. הפרויקט קיבל היתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט מהיזם לפני שמתקדם לשלב חוזה.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בתל אביב יפו אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדרים	סוג	מחיר	סטטוס	מאפיינים
3	דירההחל מ-	₪2,999,000	זמין	חניה מחסן מעלית
3	patio	₪3,849,000	זמין	-
3.5	דירה	₪3,399,000	זמין	חניה מחסן מעלית
4	דירה	₪3,799,000	זמין	חניה מחסן מעלית
4	patio	₪4,199,000	זמין	חניה מחסן מעלית מרפסת
5	דירה	₪4,199,000	זמין	חניה מחסן מעלית מרפסת
5	פנטהאוז	לפרטים פנו לקבלן	זמין	חניה מחסן מעלית מרפסת
6	patio	לפרטים פנו לקבלן	זמין	חניה מחסן מעלית מרפסת
6	פנטהאוז	לפרטים פנו לקבלן	זמין	חניה מחסן מעלית מרפסת

מחירים סונכרנו ב-2.10.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

פתחו את המחשבון המלא ← פירוט עלות מלא

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏812,932 ‏₪

על מחיר של ‏2,999,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏11,712 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏29,280 ‏₪

מקדמה ‏749,750 ‏₪מס רכישה ‏45,488 ‏₪עו״ד ‏17,694 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏119,960 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,249,250 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: קרית שלום

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה אדירים TLV - שלב ב'?

אדירים TLV - שלב ב' הוא פרויקט מגורים בשכונת קרית שלום, תל אביב יפו, מבית אדירים, 117 דירות, מחירים החל מ-₪2,999,000.

מי הקבלן של אדירים TLV - שלב ב'?

הקבלן של אדירים TLV - שלב ב': אדירים.

מה מחיר ההתחלה באדירים TLV - שלב ב'?

המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,999,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.

כמה דירות יש באדירים TLV - שלב ב'?

סך הכל 117 דירות ב-3 בניינים.

באיזו שכונה אדירים TLV - שלב ב'?

אדירים TLV - שלב ב' ממוקם בשכונת קרית שלום, תל אביב יפו.

מה גובה הבניינים באדירים TLV - שלב ב'?

הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 10 קומות.

האם אדירים TLV - שלב ב' בהיתר בנייה?

הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.

איך יוצרים קשר עם הקבלן של אדירים TLV - שלב ב'?

טלפון: 0554352267 · פרטי החברה היזמית בעמוד אדירים.

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריך	כתובת	חדרים	קומה	מחיר
25.8.2026	אסירי ציון, 11, קרית שלום, תל אביב יפו	3	4 מתוך 9	₪2,950,000
30.7.2026	דרך קיבוץ גלויות, 90, קרית שלום, תל אביב יפו	4	13 מתוך 19	₪3,900,000
26.7.2026	אסירי ציון, 11, קרית שלום, תל אביב יפו	4	8 מתוך 9	₪3,800,000
30.6.2026	אסירי ציון, 11, קרית שלום, תל אביב יפו	3	1 מתוך 9	₪3,100,000
28.6.2026	דרך קיבוץ גלויות, 90, קרית שלום, תל אביב יפו	4	14 מתוך 19	₪4,230,000
18.6.2026	דרך קיבוץ גלויות, 90, קרית שלום, תל אביב יפו	4	13 מתוך 19	₪4,069,979
17.6.2026	בורמה, 40, קרית שלום, תל אביב יפו	4	7 מתוך 7	₪3,800,000
1.6.2026	אופטושו, 4, קרית שלום, תל אביב יפו	4	1 מתוך 31	₪3,660,001
1.6.2026	אופטושו, 4, קרית שלום, תל אביב יפו	4	11 מתוך 31	₪3,920,000
1.6.2026	אופטושו, 4, קרית שלום, תל אביב יפו	4	5 מתוך 31	₪3,690,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

מגמות מחירים · נתוני רשות המסים

מחירי דירות בתל אביב יפו

מחיר עסקה ממוצע לפי מספר חדרים, רבעון אחר רבעון, מול הממוצע הארצי.

חינוך

בתי ספר באזור

ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב

כיתות ט - יד

זכאות לבגרות: 89%

חרדי

שערי אשר

כיתות ט - יא

קהילה

סקר תושבים על השכונה

1,112 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון60%

733 משיבים

פארקים ושטחים ירוקים78%

1,112 משיבים

תחבורה68%

933 משיבים

קניות ושירותים68%

728 משיבים

חיי קהילה61%

913 משיבים

שקט67%

762 משיבים

תחזוקה68%

928 משיבים

תרבות ובילוי40%

754 משיבים

גני ילדים63%

516 משיבים

רמת דתיות65%

987 משיבים

קבלן

החברה היזמית

אדירים

אדירים הנה חברה פרטית העוסקת בבניה, יזמות והשקעות. במהלך 20 שנות פעילותה רכשה אדירים מוניטין של אמינות ומקצועיות ובנתה אלפי יחידות דיור בכל הארץ. החברה מבצעת את הפרויקטים שהיא יוזמת בעצמה. עובדה זו מתבטאת בזמן הביצוע המהיר ובהעדר ניגודי אינטרסים של יזום וביצוע. אדירים רואה בחוויית הלקוח ערך מרכזי, החל מהמפגש הראשון ועד שנים רבות לאחר הכניסה לדירה. בחירת האדריכלים, המפרט העשיר, שיטות הבניה המתקדמות, ההשקעה והיחס האישי שכל עובד בחברה מעניק נועדו למטרה אחת ויחידה – לייצר עבורכם את חוויית המגורים המושלמת.

פרופיל החברה

עוד מהקבלן