The Eastern - דרך השלום ת"א

שכונת תל חיים, שנשארה שנים רבות מחוץ למפת הפיתוח של תל אביב, מקבלת כעת מתחם שמנסה לשנות את הסטטוס הזה. The Eastern הוא פרויקט של 204 דירות ב-6 בניינים, עם היתר בנייה שניתן, ומסירה מתוכננת לאפריל 2027. השכונה גובלת בפארק וולפסון מצד אחד ובקרבה לקו הסגול מצד שני, שני נכסים שמסמנים יעד למי שמחפש גישה לתחבורה ציבורית ולשטחים פתוחים בו-זמנית. תל חיים שמרה לאורך השנים על קנה מידה שכונתי יחסית, ותמהיל הדירות כאן, שכולל גם דירות גן ופנטהאוזים, מצביע על כוונה לפנות גם למשפחות וגם לרוכשים שמחפשים דירה גדולה בתל אביב בלי לעבור לרמת גן. מפרט הדירות לא פורסם בשלב זה. מה שידוע: התמהיל כולל דירות 2 עד 4.5 חדרים לצד דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, עם אפשרויות חלוקה פנימית שונות לפי חומרי השיווק של הפרויקט. מי שרוצה לדעת מה בדיוק נכנס לדירה, כדאי לבקש מפרט טכני מלא מהיזם לפני שמתקדמים. שיכון ובינוי נדל"ן, שותפה ראשית בפרויקט, היא חברה ציבורית ומהגדולות בשוק, עם למעלה מ-260,000 יחידות דיור שנבנו לאורך שנות פעילותה, לפי תיאור החברה. לצדה פועלת התחדשות אורבנית, חברה פרטית הפעילה מ-2005 המתמחה בהתחדשות עירונית, עם עשרות פרויקטים שאוכלסו לפי האתר הרשמי שלה. דירות 2 חדרים מתחילות מ-₪2,690,000, דירות 3 חדרים מ-₪3,390,000, ודירות 4 חדרים מ-₪4,490,000. דירות גן ב-4 חדרים מתחילות מ-₪5,290,000, ופנטהאוזים ב-4 חדרים מ-₪6,290,000. סך הכל 204 דירות ב-6 בניינים של עד 9 קומות. המסירה צפויה לאפריל 2027 וההיתר כבר ניתן, כך שהפרויקט נמצא בנקודת פתיחה יציבה יחסית. מי שמתעניין כדאי שיבקש מפרט טכני מלא ויבחן אפשרויות מימון מוקדם בהתאם ללוח הזמנים.