DIRALY
בבנייה

RAMATA

תל אביב יפו · רמת אביב · רדינג 22, רמת אביב, תל אביב יפו

סטטוס
בבנייה
חדרים
4–5
דירות
81
קומות
6
מחיר
₪5.7M
23 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪5,700,000
חדרים4–5
קומות6
דירות81 דירות
קבלןמטרופוליס
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
שני בניינים בלבד ו-81 דירות על חורשת רדינג: RAMATA הוא פרויקט קטן יחסית ברמת אביב, שממקם את עצמו על שולי חורשה ירוקה בצפון תל אביב. רמת אביב היא שכונה מבוקשת בצפון העיר, והמתחם ברחוב רדינג צמוד לפארקים ולחורשת רדינג, במרחק הליכה מבתי קפה וממסעדות האזור. הקרבה לאוניברסיטת תל אביב ולצירי התנועה המרכזיים מסמנת יעד למי שמעריך שקט ירוק לצד נגישות לעורקי העיר. הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף. לפי חומרי השיווק, התכנון נשען על סביבה פסטורלית וצמידות לשטחים הירוקים של החורשה. שני הבניינים בני 6 קומות ובהיקף של 81 דירות בלבד, מה שיוצר מתחם אינטימי יחסית לבנייה חדשה בתל אביב. היזמית היא מטרופוליס, מהחברות הפעילות בהתחדשות העירונית והיזמות האורבנית בישראל. לפי תיאור החברה, היא מקדמת כ-50 פרויקטים ומסרה עד כה כ-1,100 יחידות דיור בתל אביב, גבעתיים, פתח תקווה והרצליה. מטרופוליס מוחזקת על ידי קבוצת אלייד וקבוצת אלדר. מבין הדירות המשווקות, דירת 4 חדרים מוצעת מ-₪5,650,000. קיימת גם דירת דופלקס 5 חדרים שמחירה טרם פורסם, ולבירור פרטיה יש לפנות ישירות ליזם. הפרויקט קיבל היתר בנייה והמסירה צפויה במהלך 2027. מי שמתעניין כדאי שיתחיל לבדוק אופציות מימון ולבקש את פרטי הדירות שטרם תומחרו.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירההחל מ-₪5,700,000זמין
  • מעלית
  • מרפסת
5דופלקסלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏1,639,168 ‏₪

על מחיר של ‏5,700,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏22,261 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏55,651 ‏₪

מקדמה ‏1,425,000 ‏₪מס רכישה ‏180,538 ‏₪עו״ד ‏33,630 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏228,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏4,275,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: רמת אביב

רמת אביב היא שכונה בצפון תל אביב, ממוקמת בין נחל הירקון לצפון ובין ציר יהלום ורחוב איינשטיין לדרום. השכונה נבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים כהרחבה עירונית צפונית, על שטחים שהיו בעיקרם חקלאיים. השם עצמו מבטא את הרוח הציונית של התקופה — "רמה" כמטאפורה לגובה ולהתרוממות. עם השנים התפתחה רמת אביב לאחת השכונות היוקרתיות…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של RAMATA?
הקבלן של RAMATA: מטרופוליס.
מה מחיר ההתחלה בRAMATA?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪5,700,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בRAMATA?
סך הכל 81 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה RAMATA?
RAMATA ממוקם בשכונת רמת אביב, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בRAMATA?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 6 קומות.
האם RAMATA בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של RAMATA?
טלפון: 0554524975 · פרטי החברה היזמית בעמוד מטרופוליס.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
8.7.2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו34 מתוך 8₪4,700,000
10.6.2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו46 מתוך 8₪6,150,000
3.6.2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו32 מתוך 8₪4,565,000
2.6.2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו44 מתוך 8₪6,754,500
24.5.2026רדינג, 22, רמת אביב, תל אביב יפו44 מתוך 6₪5,550,000
13.5.2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו35 מתוך 8₪6,739,800
13.5.2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו45 מתוך 8₪5,900,000
10.5.2026רדינג, 22, רמת אביב, תל אביב יפו40 מתוך 6₪5,600,000
1.5.2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו53 מתוך 8₪7,555,000
30.4.2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו54 מתוך 8₪7,883,140

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

אלומות מד

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

אלונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלחריזי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני י' אליאנס

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני נווה צדק

כיתות ז - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

614 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון65%
399 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים81%
614 משיבים
תחבורה57%
480 משיבים
קניות ושירותים79%
391 משיבים
חיי קהילה61%
477 משיבים
שקט72%
407 משיבים
תחזוקה75%
490 משיבים
תרבות ובילוי76%
381 משיבים
גני ילדים62%
238 משיבים
רמת דתיות22%
466 משיבים
קבלן

החברה היזמית

מטרופוליס

מטרופוליס

מטרופוליס היא מהחברות המובילות והמשפיעות בתחום ההתחדשות העירונית והמגורים בישראל. מאז הקמתה בשנת 2011, הובילה החברה עשרות פרויקטים פורצי דרך, ביניהם פרויקט ה"פינוי-בינוי" הראשון בערים תל אביב והרצליה, וחידשה לראשונה בישראל רחוב שלם בגבעתיים במסגרת התחדשות עירונית. החברה מובילה את זרוע המגורים של אלייד נדל"ן מקבוצת אלייד, אחת מקבוצות האחזקה הגדולות והיציבות במשק הישראלי. כיום מקדמת מטרופוליס כ-50 פרויקטים פעילים בהיקף כולל של כ-13,000 יחידות דיור, והשלימה אכלוס של כ-1,300 יחידות. החברה זכתה שלוש שנים ברציפות (2023-2025) בפרסי המצוינות בשירות של מרכז המי"ל, כחברת הנדל"ן היחידה שזוכה בהכרה זו .

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של מטרופוליס

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על RAMATA — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות