DIRALY
En construction

RAMATA

תל אביב יפו · רמת אביב · רדינג 22, רמת אביב, תל אביב יפו

Statut
En construction
Pièces
4–5
Logements
81
Étages
6
Prix
5,7 M ₪
23 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
5 700 000 ₪
Pièces4–5
Étages6
Logements81 logements
Promoteurמטרופוליס
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un emplacement en première ligne du bois de Reading est un argument que l'on retrouve dans de nombreuses publicités, mais RAMATA, au 22 rue Reading, en est réellement limitrophe. Deux immeubles allant jusqu'à 6 étages, 81 appartements au total, conçus par le cabinet d'architectes Bar'eli Levitzky Kassif. Ramat Aviv est l'un des quartiers les plus anciens et les plus stables du nord de Tel Aviv, avec des rues ombragées, une proximité avec l'université de Tel Aviv et le lycée Alliance, et un accès aux grands axes sans renoncer à un caractère résidentiel. La répartition des appartements du projet, et surtout la proximité du bois, cible des familles en quête de calme au sein de la ville. Concernant le cahier des charges technique, le promoteur n'a pas publié de détail. Selon les documents marketing du projet, les derniers appartements restants ont bénéficié d'une mise à niveau de la conception et du design par une architecte d'intérieur, mais nous ne disposons d'aucune donnée vérifiée sur les matériaux, les finitions ou les infrastructures de l'immeuble. מטרופוליס est active depuis 2011 et dirige, selon la présentation de l'entreprise, la branche résidentielle d'אלייד נדל"ן du קבוצת אלייד. Selon le site officiel, l'entreprise mène environ 50 projets actifs représentant environ 13 000 logements, et a achevé l'occupation d'environ 1 300 unités à ce jour. Le projet comprend 81 appartements au total. Les appartements restant à la vente sont des 4 pièces, proposés à partir de 5 700 000 ₪, et des appartements de 5 pièces en format duplex dont le prix n'a pas été publié ; il convient de s'adresser au promoteur pour se renseigner. Selon les documents marketing, il s'agit des dernières unités du projet. Le permis de construire a été obtenu. Si les appartements en duplex dont le prix n'a pas été publié vous intéressent, nous vous conseillons de demander au promoteur le détail complet avant de comparer avec d'autres alternatives dans la région.
Vidéo

Vidéos

מטרופוליס - אירוע הריסה רדינג 22-24 פרויקט RAMATA רמת אביב
Ramata • חורשת רידינג, רמת אביב • אירוע הריסה
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de5 700 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Balcon
5DuplexPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Balcon

Prix synchronisés le 16/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 639 168 ₪

Sur un prix de 5 700 000 ₪

Mensualité estimée (~)

22 261 ₪

Revenu recommandé ≈ 55 651 ₪

Apport 1 425 000 ₪Taxe d’acquisition 180 538 ₪Avocat 33 630 ₪Indexation estimée ≈ 228 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 4 275 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : רמת אביב

Ramat Aviv est un quartier du nord de Tel Aviv, situé entre le Yarkon au nord et l'axe Yahalom et la rue Einstein au sud. Le quartier a été construit principalement dans les années 1950 et 1960 comme extension urbaine septentrionale, sur des terrains qui étaient principalement agricoles. Le nom lui-même exprime…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet RAMATA ?
Le promoteur de RAMATA : מטרופוליס.
Quel est le prix de départ à RAMATA ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 5 700 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte RAMATA ?
Au total, 81 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve RAMATA ?
RAMATA est situé dans le quartier רמת אביב, תל אביב יפו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à RAMATA ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 6 étages.
RAMATA dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de RAMATA ?
Téléphone : 0554524975 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page מטרופוליס.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
06/08/2026פראנקל, 2, רמת אביב, תל אביב יפו45 sur 65 828 915 ₪
06/08/2026פראנקל, 2, רמת אביב, תל אביב יפו45 sur 65 830 544 ₪
29/07/2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו34 sur 85 980 000 ₪
29/07/2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו45 sur 89 074 000 ₪
12/07/2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו40 sur 88 638 800 ₪
09/07/2026פראנקל, 2, רמת אביב, תל אביב יפו56 sur 612 300 000 ₪
08/07/2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו34 sur 84 700 000 ₪
07/07/2026רדינג, 22, רמת אביב, תל אביב יפו30 sur 65 900 000 ₪
16/06/2026לחובר, 1, רמת אביב, תל אביב יפו31 sur 33 425 000 ₪
10/06/2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו46 sur 86 150 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אילנות

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

אלומות מד

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

אלונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בית חינוך רעות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אהבת ציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אוסישקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אלחריזי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

סטודיו אנקורי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

מרכז רפואי רעות

Classes א - יב
Public (laïc)

עירוני י' אליאנס

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

טביטה הכנסיה הסקוטית

Classes א - יב
Public (laïc)

הצרי

Classes א - יב
Public (laïc)

אנוך

Classes א - יב
Public (laïc)

ברושים

Classes ז - יב
Public (laïc)

ניב לחרשים

Classes א - יב
Public (laïc)

עירוני נווה צדק

Classes ז - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

615 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité65%
400 réponses
Parcs et espaces verts81%
615 réponses
Transports57%
481 réponses
Commerces et services79%
392 réponses
Vie communautaire61%
478 réponses
Tranquillité72%
408 réponses
Entretien75%
491 réponses
Culture et loisirs76%
382 réponses
Jardins d’enfants62%
239 réponses
Niveau de religiosité22%
467 réponses
Promoteur

La société de promotion

מטרופוליס

מטרופוליס

מטרופוליס est l'une des entreprises les plus importantes et les plus influentes dans le renouvellement urbain et le logement en Israël. Depuis sa création en 2011, l'entreprise a mené des dizaines de projets pionniers, dont le premier projet de pinouy-binouy (renouvellement urbain) des villes de Tel Aviv et Herzliya, et a été la première en Israël à rénover une rue entière à Givatayim dans le cadre du renouvellement urbain. L'entreprise dirige le pôle résidentiel d'אלייד נדל״ן, du groupe אלייד, l'un des plus grands et des plus stables groupes de holding de l'économie israélienne. מטרופוליס fait actuellement avancer environ 50 projets actifs représentant au total environ 13 000 logements, et a achevé l'emménagement d'environ 1 300 unités. L'entreprise a reçu, trois années consécutives (2023-2025), le prix d'excellence en service du centre המי״ל, seule entreprise immobilière à recevoir cette distinction.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de מטרופוליס

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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