DIRALY
בבנייה

וייצמן 27-29

תל אביב יפו · הצפון החדש - דרום · ויצמן 27, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו

סטטוס
בבנייה
חדרים
2–4
דירות
46
קומות
9
מחיר
₪3.8M
22 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪3,790,000
חדרים2–4
קומות9
דירות46 דירות
קבלןקבוצת רייק
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
פנטהאוז עם בריכה פרטית בוויצמן - זה לא קונספט שרואים בכל פרויקט בוטיק. קבוצת רייק בחרה לבנות בגובה 9 קומות בלבד, 46 דירות, ולשלב בתוך הבניין דירות גן עם חצרות, דירות דופלקס ופנטהאוזים, כשכל אחד מהסוגים עונה על צורך אחר לגמרי. רחוב ויצמן 27, בלב הצפון החדש דרום, נמצא 400 מטר מכיכר המדינה. מדובר בסמטאות שקטות יחסית לאזור, עם בנייה נמוכה מצד אחד ותשתית עירונית צפופה מצד שני: מוזיאון תל אביב, היכל התרבות, התיאטרון הקאמרי וכיכר רבין - כולם בהליכה. תמהיל הדירות, שמתחיל בשני חדרים ומגיע עד חמישה חדרים ופנטהאוז, מכוון למי שמחפש מגורים עירוניים ממש בלב הפעילות התל אביבית. הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלות "הפלטפורמה העירונית". חזית הבניין משלבת טיח דקורטיבי עם חיפוי קשיח, והלובי מעוצב בסטנדרט ההולם את השכונה. בדירות עצמן: מטבחי Bulthaup עם משטח שיש מאבן קיסר, ריצוף גרניט פורצלן, חלונות זכוכית טריפלקס מבודדת חום וקור, אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי ואביזרי אינסטלציה מבית GROHE. חדרי הרחצה מעוצבים בשיתוף ויה ארקדיה ומותגים בינלאומיים מובילים. קבוצת רייק היא שותפות בין יוסי רייק, דור שלישי למשפחת קבלנים, לבין אספן גרופ, הנסחרת בבורסה הישראלית. לקבוצה ותק של למעלה מ-25 שנים ופעילות בתל אביב, ירושלים, חיפה, בת ים וחולון, עם דגש על פרויקטים בהתחדשות עירונית ופינוי-בינוי. היתר הבנייה ניתן, הבנייה פעילה באתר, והמסירה צפויה בספטמבר 2026.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירההחל מ-₪3,790,000זמין-
2patio₪3,990,000זמין-
3דירה₪5,250,000זמין
  • חניה
4דירה₪6,950,000זמין-
4פנטהאוז₪9,690,000זמין-

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏1,054,899 ‏₪

על מחיר של ‏3,790,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏14,801 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏37,003 ‏₪

מקדמה ‏947,500 ‏₪מס רכישה ‏85,038 ‏₪עו״ד ‏22,361 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏151,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,842,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

מטבח יוקרתי ממגוון מותגים מובילים
מפרט דירה
משטח שיש מאבן קיסר במגוון צבעים
מפרט דירה
מזגן מיני-מרכזי (בדירות מיוחדות מיני (VRF
מפרט דירה
ריצוף גרניט פורצלן במידות
מפרט דירה
ריצוף אנטי סליפ בחדרים הרטובים
מפרט דירה
חיפויים בחדרים הרטובים עד לגובה תקרה מערכת חשמל חכם
מפרט דירה
דלתות כניסה ופנים מעוצבות ממגוון מותגים מובילים
מפרט דירה
דלת פנים נוספת בממ"ד.
מפרט דירה
חלונות עם זכוכית בידודית/טריפלקס מבודד חום קור ורעשים .
מפרט דירה
אסלות תלויות ומיכל הדחה סמויים
מפרט דירה
ארונות אמבטיה מבית ויה ארכדיה
מפרט דירה
אביזרי אינסטלציה תוצרת GROHE
מפרט דירה
מיקום

השכונה: הצפון החדש - דרום

הצפון החדש - דרום הוא החלק הדרומי של שכונת הצפון החדש בתל אביב, שטח שנבנה בעיקרו בשנות הארבעים והחמישים ומשתרע בין רחוב ארלוזורוב מצפון לכיוון מרכז העיר. מדובר בשכונה עירונית בלב תל אביב, לא על שפת הים ולא על הפריפריה, אלא בדיוק במקום שבו עיר מתפקדת: רחובות עם עצים, בניינים בגובע בינוני, ותשתית עירונית שנבנתה לפני…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של וייצמן 27-29?
הקבלן של וייצמן 27-29: קבוצת רייק.
מה מחיר ההתחלה בוייצמן 27-29?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,790,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בוייצמן 27-29?
סך הכל 46 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה וייצמן 27-29?
וייצמן 27-29 ממוקם בשכונת הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בוייצמן 27-29?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 9 קומות.
האם וייצמן 27-29 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של וייצמן 27-29?
טלפון: 0554316316 · פרטי החברה היזמית בעמוד קבוצת רייק.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
22.7.2026בצלאל, 19, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו31 מתוך 3₪3,800,000
6.7.2026שדרות דוד המלך, 35, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו44 מתוך 7₪8,000,000
30.6.2026מודיליאני, 15, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו44 מתוך 7₪7,050,000
29.6.2026גליצנשטיין, 4, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו46 מתוך 8₪6,888,500
21.6.2026סוטין, 4, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו36 מתוך 7₪5,459,288
11.6.2026מאנה, 23, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו31 מתוך 3₪4,214,000
9.6.2026ארלוזורוב, 150, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו43 מתוך 6₪4,700,000
3.6.2026בלוך, 23, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו45 מתוך 8₪6,470,000
28.5.2026רמברנדט, 32, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו23 מתוך 7₪3,700,000
28.5.2026השופטים, 36, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו20 מתוך 3₪2,850,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

היובל

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

מוריה מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

דנה

כיתות גן - יב
ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי דתי

עירוני תורני ב' ג'

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 89%
חרדי

ישיבת הרב עמיאל

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 56%
ממלכתי דתי

חט"ב עירוני ב-ג בנות

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

334 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון74%
231 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים80%
334 משיבים
תחבורה60%
271 משיבים
קניות ושירותים69%
228 משיבים
חיי קהילה57%
267 משיבים
שקט72%
223 משיבים
תחזוקה77%
279 משיבים
תרבות ובילוי73%
226 משיבים
גני ילדים65%
140 משיבים
רמת דתיות23%
238 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קבוצת רייק

קבוצת רייק

רייק נדל"ן מקבוצת אספן הינה מיזמיות הנדל"ן המובילות בישראל ב25 השנים האחרונות. החברה מתמחה בתכנון והקמה של פרויקטים למגורים לרבות בתחום ההתחדשות העירונית ככלל ומתחמי פינוי בינוי בפרט, במיקומים נחשקים ומבוקשים ברחבי הארץ לצד פעילות ייזום נדל"ן, נדל"ן מניב, השבחות קרקע ועוד. החברה נמצאת בבעלות משותפת של יוסי רייק, מנכ"ל החברה, דור שלישי למשפחת קבלנים ושל אספן גרופ, הנסחרת בבורסה הישראלית, בעלת פעילות משגשגת של נדל"ן מניב ומלונאות בישראל ובאירופה. רייק נדל"ן מתגאה בתכנון וביצוע של מעל 8000 יחידות דיור למגורים בפריסה ארצית. כחלק מקבוצת אספן הציבורית, רייק נדל"ן מייצגת איתנות, שקיפות ויציבות לאורך כל שנות פעילותה לצד קבלת דירוגים וציונים גבוהים בכל המדדים המפורסמים בעולם הנדל"ן.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קבוצת רייק

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על וייצמן 27-29 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות