שדרת פרנקפורט

שדרת פרנקפורט ממוקמת על שדרת הולכי רגל - רחוב ללא תנועת מכוניות המקשר בין בית הקהילה פרנקפורט לפארק הירקון. זה לא פרט שולי: לדירות הפונות לשדרה יש רחוב שקט מתחת, לא נתיב תנועה. בסמוך נמצאים גן פרנקפורט, גן דוד ילין וגינת קהילת לודג' - ריכוז של שטחים ירוקים שנותן לאזור אופי שונה ממה שנראה על מפה בלבד. הדר יוסף עברה שינוי משמעותי בעשור האחרון - ממאזור תעשייה ישן לשכונת מגורים עם תשתית עירונית מפותחת יחסית. קיציס 17 נמצאת בחלק הדרומי של השכונה, קרוב לצומת עם שדרת נורדאו ולמסחר המתרכז לאורכה. תמהיל הדירות בפרויקט - 3 עד 5 חדרים, כולל פנטהאוזים ודירות גן - מצביע על פנייה למשפחות המחפשות שטח, לא רק לזוגות צעירים. שני הבניינים, שתוכננו על ידי ישר אדריכלים, מגיעים עד 12 קומות ומכילים יחד 138 דירות. לכל בניין שתי מעליות מעוצבות, ולובי הכניסה תוכנן בליווי מעצב פנים. מתחת למגרש חניון תת-קרקעי משותף עם חניה לכל דירה, כולל הכנות תשתית לטעינת רכבים חשמליים. פיתוח המגרש תוכנן על ידי אדריכל נוף ומשלב גינון, שבילי גישה, שדרת הליכה רחבת ידיים ושבילי אופניים. הפרויקט מלווה על ידי מכון התעדה לקבלת תו תקן לבנייה ירוקה. בדירות עצמן: ריצוף פורצלן 80/80, מרפסות עם ריצוף דמוי דק וברז גן, ומטבח עם משטח עבודה מאבן קיסר. חדרי הרחצה כוללים אסלות תלויות וכיור אינטגרלי בארון הרחצה. יש גם הכנה לבית חכם אלחוטי ומערכת סולרית לחימום מים - פרטים המשפיעים על עלויות השוטפות לאורך זמן. אפריקה ישראל מגורים היא חברה ציבורית הפועלת מאז 1960 ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. היא פעילה בתחומי התחדשות עירונית, פינוי-בינוי, מגורי יוקרה ודיור להשכרה, ובמאגר האתר מתועדים כיום 12 פרויקטים פעילים שלה בפריסה ארצית. שדרת פרנקפורט הוא אחד הפרויקטים שלה בתל אביב. היתר הבנייה ניתן, הבנייה פעילה באתר, והמסירה המשוערת היא במאי 2027.