ממלכתי
ניצנים
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
יהודה הנשיא 9-11
תל אביב יפו · נווה אביבים · יהודה הנשיא 9-11, תל אביב יפו
סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2.5–4
דירות
72
קומות
10
3 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייהחדרים2.5–4
קומות10
דירות72 דירות
קבלןשלום את נתן
סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
- הגשת בקשה להיתר
- ניתן היתר בנייה
- הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
שני בניינים של 10 קומות, 36 דירות כל אחד - זה הקנה מידה שיזמי בוטיק בוחרים כשרוצים לשמור על שליטה מלאה בפרויקט. שלום את נתן בחרו ברחוב יהודה הנשיא 9-11 בנווה אביבים לפרויקט שמתוכנן לאכלס 72 משפחות בסך הכול.
נווה אביבים היא אחת השכונות הצפוניות של תל אביב שמצליחות לשמר אופי שכונתי למרות הקרבה לעורקים ראשיים. רחוב יהודה הנשיא נמצא בהליכה מפארק הירקון ומקמפוס אוניברסיטת תל אביב, ובנסיעה קצרה מקניון רמת אביב. תמהיל הדירות בפרויקט - דירות 2.5 חדרים, דירות גן של 2 ו-3 חדרים, דירות 4 חדרים ופנטהאוזים - מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח בצפון תל אביב בלי לעבור לפרויקט מגדלי.
המפרט הטכני לא פורסם בשלב זה, ולכן לא ניתן לאמת את פרטי הגימור. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, האדריכלות מודרנית עם דגש על אור טבעי ותכנון שמנצל את החלל. דירות ה-4 חדרים מגיעות לכ-99 מ"ר עם מרפסת של כ-14 מ"ר, ודירות ה-2.5 חדרים עומדות על כ-60 מ"ר עם מרפסת של כ-11.5 מ"ר.
שלום את נתן היא חברת יזמות ובנייה פרטית הפעילה באזור גוש דן והשרון, עם פעילות המתוארת כמתחילה בסוף שנות השמונים. תחומי הפעילות שלה כוללים התחדשות עירונית - תמ"א 38/2 ופינוי-בינוי - לצד בנייה למגורים. בין הפרויקטים המתועדים שלה נמנים מיזמים בתל אביב, קרית אונו והוד השרון. החברה רשומה אצל רשם הקבלנים בסיווג בלתי מוגבל וחברה בארגון הקבלנים של תל אביב.
הבנייה כבר פעילה באתר, והמסירה צפויה באוגוסט 2026.
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 2.5 | דירההחל מ- | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
| 3 | patio | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
| 4 | דירה | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבון
העלות האמיתית של הדירה
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
כמה באמת עולה דירה ביהודה הנשיא 9-11?
המחיר לפרויקט זה אינו פומבי כרגע. אפשר עדיין לאמוד את העלות הכוללת — מס רכישה, הון עצמי נדרש והחזר חודשי — בעזרת המחשבונים:
מיקום
השכונה: נווה אביבים
נווה אביבים היא שכונה בצפון תל אביב, בין רמת אביב לבין ציר איילון המערבי. היא נבנתה בעיקר בשנות ה-70 וה-80, כחלק מהתפשטות העיר צפונה, ומאופיינת בבניינים רב-קומתיים מדור אותו, לצד מספר מתחמים שעברו תמ"א 38 או חידוש מסוים בשנים האחרונות. הסביבה הישירה שקטה יחסית לרמות הרעש שמאפיינות את מרכז תל אביב, ומרחק הליכה קצר…
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מי הקבלן של יהודה הנשיא 9-11?
הקבלן של יהודה הנשיא 9-11: שלום את נתן.
כמה דירות יש ביהודה הנשיא 9-11?
סך הכל 72 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה יהודה הנשיא 9-11?
יהודה הנשיא 9-11 ממוקם בשכונת נווה אביבים, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים ביהודה הנשיא 9-11?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 10 קומות.
האם יהודה הנשיא 9-11 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של יהודה הנשיא 9-11?
פרטי החברה היזמית בעמוד שלום את נתן.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 18.6.2026 | יהודה הנשיא, 33, נווה אביבים, תל אביב יפו | 3 | 2 מתוך 9 | ₪3,000,000 |
| 17.6.2026 | יהודה הנשיא, 36, נווה אביבים, תל אביב יפו | 3 | 8 מתוך 12 | ₪4,100,000 |
| 16.6.2026 | התנאים, 20, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 2 מתוך 13 | ₪5,694,980 |
| 7.6.2026 | יהודה הנשיא, 33, נווה אביבים, תל אביב יפו | 5 | 8 מתוך 9 | ₪7,500,000 |
| 19.5.2026 | יהודה הנשיא, 10, נווה אביבים, תל אביב יפו | 5 | 6 מתוך 12 | ₪6,156,979 |
| 17.5.2026 | התנאים, 20, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 1 מתוך 9 | ₪5,730,017 |
| 10.5.2026 | מוריץ דניאל, 2, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 9 מתוך 14 | ₪3,918,000 |
| 27.4.2026 | יהודה הנשיא, 10, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 0 מתוך 12 | ₪4,806,979 |
| 13.4.2026 | יהודה הנשיא, 33, נווה אביבים, תל אביב יפו | 5 | 0 מתוך 9 | ₪6,875,000 |
| 19.3.2026 | יהודה הנשיא, 10, נווה אביבים, תל אביב יפו | 4 | 6 מתוך 12 | ₪5,401,980 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
ארזים
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
יחדיו
כיתות א - ט
ממלכתי
בית חינוך רעות
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
אהבת ציון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
אוסישקין
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
אילון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
אילנות
כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
תיכוניים
ממלכתי
סטודיו אנקורי
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי
מרכז רפואי רעות
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי
טביטה הכנסיה הסקוטית
כיתות א - יב
ממלכתי
הצרי
כיתות א - יב
ממלכתי
אנוך
כיתות א - יב
ממלכתי
ברושים
כיתות ז - יב
ממלכתי
ניב לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי
עירוני נווה צדק
כיתות ז - יב
ממלכתי
און
כיתות א - יב
קהילה
סקר תושבים על השכונה
694 תושבים מילאו את הסקר
ביטחון72%
470 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים87%
694 משיבים
תחבורה65%
566 משיבים
קניות ושירותים84%
467 משיבים
חיי קהילה66%
571 משיבים
שקט73%
466 משיבים
תחזוקה83%
585 משיבים
תרבות ובילוי78%
465 משיבים
גני ילדים69%
324 משיבים
רמת דתיות26%
560 משיבים
קבלן
החברה היזמית
שלום את נתן
חברת "שלום את נתן" הינה חברת בניה מהמובילות והמתקדמות בענף הבניה הציבורית המסחרית והפרטית. בבסיס החזון של שלום נתן עומדים מקצועיות, מחויבות, יכולות הביצוע והידע הרב שנצבר במהלך השנים - וכמובן, האהבה הגדולה למקצוע וללקוחות הנאמנים שמהווים את הבסיס האמיתי לקיום החברה. "שלום את נתן" חברה ליזמות ובניה דוגלת בעיסוק במקצוע מתוך זיקה ואהבה אמיתית לבניה ופיתוח הארץ ותרבות המגורים בה. החברה שואפת לקדם את תחום הבניה הירוקה ולהעלות את הסטנדרטים בענף ולהציב רף חדש של איכות בבניה. החברה רשומה אצל רשם הקבלנים בסיווג בלתי מוגבל וחברה בארגון הקבלנים של תל-אביב. מיום הקמתה מעסיקה החברה צוות ניהולי מעולה, מהנדסי ביצוע, מנהלי עבודה וקבלני משנה מהמובילים בענף. שיתוף הפעולה בין הצוותים השונים מהווה נדבך מהותי להצלחה "שלום את נתן" מחויבת ללקוחותיה ולכל הגופים איתם היא משתפת פעולה. החברה מייצגת אמינות, סטנדרט מקצועי גבוה, שירות אישי, עמידה בלוחות זמנים והקפדה על איכות.
פרופיל החברהעוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של שלום את נתן
עוד באזור
פרויקטים נוספים באזור
עוד בעיר
פרויקטים נוספים בתל אביב יפו
בן סרוק 18-20
תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה
החל מ-₪3,100,000
יהודה המכבי 17
תל אביב יפו · הצפון החדש - צפון
החל מ-₪5,150,000
פרי מגדים - נחלת יצחק, ת"א
תל אביב יפו · נחלת יצחק
החל מ-₪3,230,000
קיציס תל אביב
תל אביב יפו · הדר יוסף
לפרטים פנו לקבלן
ארז-תירוש, המאירי נאות אפקה
תל אביב יפו · נאות אפקה ב'
החל מ-₪4,290,000
בן סרוק 22-24 תל אביב
תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה
החל מ-₪6,890,000
רמברנדט 28
תל אביב יפו · הצפון החדש - דרום
החל מ-₪7,500,000
JOMO
תל אביב יפו · שפירא
החל מ-₪2,020,000
יצירת קשר
מעוניינים בפרויקט?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על יהודה הנשיא 9-11 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.