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En construction

Adirim TLV - Phase 2

תל אביב יפו · קרית שלום · אסירי ציון 11, קריית שלום, תל אביב

Statut
En construction
Pièces
3–6
Logements
117
Étages
10
Prix
3 M ₪
11 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 999 000 ₪
Pièces3–6
Étages10
Logements117 logements
Promoteurאדירים
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Le quartier קריית שלום est en pleine transformation, et אדירים TLV שלב ב' se trouve au centre de ce processus. Trois immeubles de 9 étages, une place urbaine végétalisée entre eux, et un hall d'entrée à double hauteur. Ce n'est pas un quartier de banlieue qui tente de paraître urbain, mais un projet construit avec une conscience réelle du caractère du lieu. Le quartier קריית שלום se trouve au sud de Tel Aviv, entre שפירא et Florentin, à proximité du parc החורשות. Le quartier est relativement calme par rapport à ses environs immédiats, et la répartition des typologies du projet, comprenant des appartements-jardins et des penthouses aux côtés de 3 à 5 pièces, cible les familles en quête d'espace et de balcons ensoleillés, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville. Le projet comprend 117 appartements répartis sur 3 immeubles, avec un parking souterrain et une cave attenante à chaque unité. Selon les supports commerciaux, le hall d'entrée est conçu à double hauteur, une caractéristique qui change la perception de l'entrée dans l'immeuble. Sont également mentionnés un local à vélos et poussettes ainsi que des balcons ensoleillés pour les appartements. Aucun descriptif technique détaillé n'a été publié, et quiconque accorde de l'importance aux finitions devrait le demander au promoteur avant de s'engager. אדירים est une entreprise privée active sur le marché immobilier depuis environ 20 ans. Selon la présentation de l'entreprise, elle exécute elle-même les projets qu'elle initie et a construit des milliers de logements à travers le pays. Le projet à קריית שלום constitue la phase 2 du programme אדירים TLV. La gamme d'appartements va du 3 pièces à 2 999 000 ₪ au 5 pièces à partir de 4 199 000 ₪. Les appartements-jardins de 3 pièces démarrent à 3 849 000 ₪. Les prix des penthouses et des appartements de 6 pièces n'ont pas été publiés, il convient de s'adresser au service commercial. Le projet a obtenu son permis de construire. Toute personne intéressée devrait demander le descriptif technique complet et le calendrier détaillé au promoteur avant de passer à l'étape du contrat.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 999 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
3patio3 849 000 ₪Disponible-
3,5Appartement3 399 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
4Appartement3 799 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
4patio4 199 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Balcon
5Appartement4 199 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Balcon
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Balcon
6patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Balcon
6PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

812 932 ₪

Sur un prix de 2 999 000 ₪

Mensualité estimée (~)

11 712 ₪

Revenu recommandé ≈ 29 280 ₪

Apport 749 750 ₪Taxe d’acquisition 45 488 ₪Avocat 17 694 ₪Indexation estimée ≈ 119 960 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 249 250 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : קרית שלום

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet אדירים TLV - שלב ב' ?
Le promoteur de אדירים TLV - שלב ב' : אדירים.
Quel est le prix de départ à אדירים TLV - שלב ב' ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 999 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte אדירים TLV - שלב ב' ?
Au total, 117 appartements répartis sur 3 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve אדירים TLV - שלב ב' ?
אדירים TLV - שלב ב' est situé dans le quartier קרית שלום, תל אביב יפו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à אדירים TLV - שלב ב' ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 10 étages.
אדירים TLV - שלב ב' dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de אדירים TLV - שלב ב' ?
Téléphone : 0554352267 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page אדירים.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
25/08/2026אסירי ציון, 11, קרית שלום, תל אביב יפו34 sur 92 950 000 ₪
30/07/2026דרך קיבוץ גלויות, 90, קרית שלום, תל אביב יפו413 sur 193 900 000 ₪
26/07/2026אסירי ציון, 11, קרית שלום, תל אביב יפו48 sur 93 800 000 ₪
30/06/2026אסירי ציון, 11, קרית שלום, תל אביב יפו31 sur 93 100 000 ₪
28/06/2026דרך קיבוץ גלויות, 90, קרית שלום, תל אביב יפו414 sur 194 230 000 ₪
18/06/2026דרך קיבוץ גלויות, 90, קרית שלום, תל אביב יפו413 sur 194 069 979 ₪
17/06/2026בורמה, 40, קרית שלום, תל אביב יפו47 sur 73 800 000 ₪
01/06/2026אופטושו, 4, קרית שלום, תל אביב יפו41 sur 313 660 001 ₪
01/06/2026אופטושו, 4, קרית שלום, תל אביב יפו411 sur 313 920 000 ₪
01/06/2026אופטושו, 4, קרית שלום, תל אביב יפו45 sur 313 690 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

נופים ע"ש דוד רמז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

דיזנגוף

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה ברסלב

Classes א - ח
Public (laïc)

בית חינוך רעות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אהבת ציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אוסישקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילנות

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

סטודיו אנקורי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

מרכז רפואי רעות

Classes א - יב
Public (laïc)

רב תחומי עמל הולץ חיל האויר

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 89%
Ultra-orthodoxe

שערי אשר

Classes ט - יא
Public (laïc)

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

טביטה הכנסיה הסקוטית

Classes א - יב
Public (laïc)

הצרי

Classes א - יב
Public (laïc)

אנוך

Classes א - יב
Public (laïc)

ברושים

Classes ז - יב
Public (laïc)

ניב לחרשים

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

1 112 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité60%
733 réponses
Parcs et espaces verts78%
1 112 réponses
Transports68%
933 réponses
Commerces et services68%
728 réponses
Vie communautaire61%
913 réponses
Tranquillité67%
762 réponses
Entretien68%
928 réponses
Culture et loisirs40%
754 réponses
Jardins d’enfants63%
516 réponses
Niveau de religiosité65%
987 réponses
Promoteur

La société de promotion

אדירים

אדירים

אדירים est une société privée active dans la construction, la promotion et l'investissement. En 20 ans d'activité, אדירים a acquis une réputation de fiabilité et de professionnalisme et a construit des milliers d'unités de logement à travers le pays. La société exécute elle-même les projets qu'elle initie. Cela se traduit par des délais d'exécution rapides et l'absence de conflit d'intérêts entre promotion et exécution. אדירים considère l'expérience client comme une valeur centrale, depuis le premier contact jusqu'à de nombreuses années après l'entrée dans le logement. Le choix des architectes, le cahier des charges riche, les méthodes de construction avancées, l'investissement et l'accompagnement personnalisé que chaque collaborateur de la société apporte visent un seul et même objectif : vous offrir l'expérience résidentielle idéale.

Profil de la société
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Dans la ville

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