DIRALY
לפני בנייה

The Square Tel Aviv

תל אביב יפו · נחלת יצחק · דרך השלום, תל אביב

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2–6
דירות
164
קומות
22
7 תמונות

The Square Tel Aviv הוא פרויקט מגורים בשכונת נחלת יצחק, תל אביב יפו, מבית קטה גרופ, 164 דירות.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
חדרים2–6
קומות22
דירות164 דירות
קבלןקטה גרופ
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
גג עם אמבטיית קרח ומגרש פיקלבול בקומה 22, לצד פארק אורבני של 12 דונם - ה-The Square Tel Aviv בנחלת יצחק מנסה לשלב שני עולמות שלא תמיד נפגשים בתל אביב: מגורים עם תשתית פנאי ברמה של מלון, בשכונה שמרבית הזמן מזוהה עם תעסוקה ולא עם מגורים. נחלת יצחק נמצאת בנקודת מעבר. דרך השלום מפרידה בין שכונת מגורים ותיקה לבין אחד מריכוזי ההייטק הצפופים בתל אביב, שבו יושבות Google ו-Check Point. מי שמחפש לגור קרוב לאזור העבודה שלו בלי לשלם על כתובת בצפון תל אביב, ומעריך גישה נוחה לתחבורה ציבורית, ימצא כאן שילוב שמסמן יעד גם לרוכשים להשקעה. מחומרי השיווק של הפרויקט עולה כי הגג כולל חדר כושר, אמבטיית קרח, לאונג' ומגרש פיקלבול, תוספות שאינן שגרתיות גם בפרויקטים חדשים בתל אביב. לפי אותם חומרים, הפרויקט בנוי בקו ראשון לפארק, ולצדו מתוכנן מתחם מסחרי עם סופרמרקט 24 שעות, בתי קפה ובר יין. מפרט הדירות עצמו לא פורסם, ויש לפנות ליזם לפרטים. קטה גרופ היא חברה משפחתית בשליטת גיל קטה, הפעילה לפי תיאור החברה בשוק הנדל"ן בשני העשורים האחרונים. לפי האתר הרשמי, החברה מנהלת את הפרויקטים שלה מהתכנון ועד הביצוע תחת גג אחד, ללא קבלני משנה בניהול. The Square Tel Aviv נראה כפרויקט שאפתני יחסית לסדרי הגודל שהחברה עבדה איתם בעבר. הפרויקט כולל 164 דירות במגדל אחד בן עד 22 קומות. טווח הדירות נע בין 2 חדרים ל-6 חדרים, כולל פנטהאוז. מחירים לא פורסמו, ויש ליצור קשר ישיר עם היזם לקבלת נתונים. הגשת הבקשה להיתר בנייה הוגשה, אך ההיתר טרם ניתן. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את מצב ההיתר באופן שוטף ויבקש מהיזם לוח זמנים מפורט - בשלב זה יש עדיין פתח לשאלות על מפרט, קומות ומיקום ספציפי בבניין.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בתל אביב יפו אפשר לעבור לעמוד העיר.

וידאו

סרטונים

נמאס לכם לעמוד בפקקים בדרך לתל אביב?
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירההחל מ-לפרטים פנו לקבלןזמין
  • מרפסת
2דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מחסן
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-5.10.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

כמה באמת עולה דירה בThe Square Tel Aviv?

המחיר לפרויקט זה אינו פומבי כרגע. אפשר עדיין לאמוד את העלות הכוללת — מס רכישה, הון עצמי נדרש והחזר חודשי — בעזרת המחשבונים:

מיקום

השכונה: נחלת יצחק

נחלת יצחק היא שכונה ותיקה בלב תל אביב, שוכנת בין גבעתיים לצפון יפו, מזרחית לשכונות הסמוכות כגון פלורנטין ונווה שאנן. השם מנציח את יצחק לייב גולדברג, מראשוני הבונים בסביבה, והשכונה עצמה צמחה בעיקר בשנות הארבעים והחמישים של המאה הקודמת כאזור מגורים עממי לעובדים ולמשפחות שהגיעו לעיר. הרחובות שומרים על אופי שכונתי יחסית…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה The Square Tel Aviv?
The Square Tel Aviv הוא פרויקט מגורים בשכונת נחלת יצחק, תל אביב יפו, מבית קטה גרופ, 164 דירות.
מי הקבלן של The Square Tel Aviv?
הקבלן של The Square Tel Aviv: קטה גרופ.
כמה דירות יש בThe Square Tel Aviv?
סך הכל 164 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה The Square Tel Aviv?
The Square Tel Aviv ממוקם בשכונת נחלת יצחק, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בThe Square Tel Aviv?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 22 קומות.
האם The Square Tel Aviv בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של The Square Tel Aviv?
פרטי החברה היזמית בעמוד קטה גרופ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
25.8.2026פאת השולחן, 16, נחלת יצחק, תל אביב יפו43 מתוך 6₪3,375,000
24.8.2026עמק ברכה, 30, נחלת יצחק, תל אביב יפו21 מתוך 9₪2,540,000
13.8.2026דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו59 מתוך 23₪6,416,851
10.8.2026פרי מגדים, 2, נחלת יצחק, תל אביב יפו42 מתוך 25₪4,095,000
10.8.2026חפץ חיים, 11, נחלת יצחק, תל אביב יפו48 מתוך 10₪4,171,355
3.8.2026דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו311 מתוך 23₪4,359,606
30.7.2026דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו48 מתוך 23₪5,149,927
26.7.2026ערבי נחל, 28, נחלת יצחק, תל אביב יפו33 מתוך 8₪3,420,000
26.7.2026דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו516 מתוך 23₪6,042,452
26.7.2026דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו515 מתוך 23₪6,042,452

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלחריזי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ביאליק

כיתות א - ו
ממלכתי

בלפור

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני נווה צדק

כיתות ז - יב
ממלכתי

און

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

638 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון70%
421 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים64%
638 משיבים
תחבורה59%
569 משיבים
קניות ושירותים77%
450 משיבים
חיי קהילה67%
566 משיבים
שקט70%
448 משיבים
תחזוקה65%
541 משיבים
תרבות ובילוי67%
450 משיבים
גני ילדים66%
291 משיבים
רמת דתיות42%
528 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קטה גרופ

קטה גרופ

KATA GROUP הינה חברה משפחתית הפועלת בשני העשורים האחרונים בשוק הנדל"ן כשהיא יוזמת, מנהלת ובונה פרויקטי נדל"ן רבים ומגוונים למגורים ומסחר. החברה נמצאת בשליטת מר גיל קטה, קבלן ויזם נדל"ן ותיק ומוכר בתחום, שגם משמש כמנכ"ל החברה. העוצמה של KATA GROUP קשורה בעובדה שהיא אחת מהחברות היחידות בישראל, שיוזמת ומנהלת את הפרויקטים שבבעלותה על כל שלבי התכנון והביצוע, דבר המבטיח שליטה מוחלטת וניהול אדוק ומוקפד בפרויקט, המבטיחים תוצאות בסטנדרט הבנייה הגבוה ביותר, עמידה בלוחות זמנים ואחריות אחת, המבטיחה לדיירים אמינות, ביטחון ושקט נפשי לאורך שנים. קטה גרופ היא לפני הכל – בית אחד ליזמות וביצוע. מה זה אומר? שאנחנו גם היזם וגם הקבלן. אנחנו גם חולמים אתכם וגם מגשימים בשטח, גם מלווים אתכם בתהליך התכנון וגם אחראים להוציא אותו אל הפועל. אנחנו רואים את התמונה הגדולה ממעוף הציפור ובאותה נשימה גם מחוברים לכל הפרטים הקטנים, עם שתי רגליים יציבות על הקרקע. כחברה שהיא גם הקבלן וגם היזם, אנחנו בקיאים בכל פרט בהסכם המשפטי החל משלב תכנון החוזה ועד השירות לאחר המסירה, מלווים את התהליך גם בשלב הוצאת ההיתר, דרך עבודה מול הרשויות ובניה של הפרויקט בשטח. איתנו, נכנסים בדלת עם חלום ויוצאים ממנה כשיש לכם בית. החברה הוקמה בשנת 2004 ע"י גיל קטה. 10 דירות ראשונות שבנה הפכו בהדרגה לעשרות. ב-2019 כבר נבנו במקביל 150 דירות ובשנת 2022, ייבנו במקביל כ-300 דירות בערים שונות בארץ ועד 2023 אנו עתידים לבנות כ-600 דירות במקביל. לאורך השנים, הצטרפו לחברה בניו של גיל והכניסו רוח חדשה ונמרצת של חדשנות ויצירה. שלושת בניו בעלי השכלה כמהנדסי תעשייה וניהול והנדסת בניין, אותה הם מממשים בשטח בפרויקטים השונים של החברה. יחד, הם לוקחים את קטה גרופ לגבהים חדשים, מתבלים בחדשנות כל פרויקט ופרויקט.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קטה גרופ

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על The Square Tel Aviv — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות