DIRALY
בבנייה

לב בבלי

תל אביב יפו · בבלי · בבלי, תל אביב

סטטוס
בבנייה
חדרים
2–5
4 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
חדרים2–5
קבלןישראל קנדה
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
פרויקט עם דירות גן ופנטהאוסים בלב שכונת בבלי זה הקונספט שישראל קנדה בחרה לפתח ברחוב שמסמן את מרכז אחת השכונות השקטות בתל אביב. היתר הבנייה ניתן, והמסירה מתוכננת לתחילת 2027. שכונת בבלי שוכנת בין הירקון לצפון הישן של תל אביב שטחים פתוחים מצד אחד, בתי קפה ותשתית עירונית בוגרת מהצד השני. תמהיל הדירות, שכולל דירות גן ופנטהאוסים לצד דירות סטנדרטיות, מסמן יעד למי שמחפש אורבניות תל אביבית עם פחות רעש מהמרכז. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, השפה האדריכלית משלבת עיצוב עכשווי עם נגיעות וינטג', כשהמרפסות וחומרי המעטפת מתוכננים לייצר דיאלוג עם המרחב הציבורי שמסביב. מפרט טכני לא פורסם מי שמעוניין בפרטי הגמר יצטרך לפנות ישירות ליזם. ישראל קנדה, בבעלות ברק רוזן ואסף טוכמאייר, פעילה מזה למעלה משני עשורים בייזום והשבחת נכסים. לפי תיאור החברה, הפעילות משתרעת על מתחמי מגורים, מלונאות ומסחר מניב בישראל ובעולם. הפרויקט מציע דירות 2 עד 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוסים. מחירים לא פורסמו יש לפנות ליזם לקבלת פרטים. היתר הבנייה ניתן, והמסירה צפויה בתחילת 2027. מי שמתעניין כדאי שיברר את לוח התשלומים ואת מצב ההיתרים המפורט מול ישראל קנדה ישירות.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירההחל מ-לפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
-פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
-patioלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

כמה באמת עולה דירה בלב בבלי?

המחיר לפרויקט זה אינו פומבי כרגע. אפשר עדיין לאמוד את העלות הכוללת — מס רכישה, הון עצמי נדרש והחזר חודשי — בעזרת המחשבונים:

מיקום

השכונה: בבלי

בבלי היא שכונה קטנה וסגורה יחסית בצפון תל אביב, תחומה בין נחל הירקון מצפון, שדרות נורדאו ממזרח ורחוב ארלוזורוב מדרום. השם נגזר מהמושבה הגרמנית שהוקמה באזור בסוף המאה ה-19, ורוב המבנים הקיימים נבנו בגלים שונים לאורך המאה ה-20. הצפיפות כאן נמוכה בהשוואה לשכונות הסמוכות, הרחובות רחבים יחסית ומוקפים בצמחייה, והקרבה לנחל…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של לב בבלי?
הקבלן של לב בבלי: ישראל קנדה.
באיזו שכונה לב בבלי?
לב בבלי ממוקם בשכונת בבלי, תל אביב יפו.
האם לב בבלי בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של לב בבלי?
פרטי החברה היזמית בעמוד ישראל קנדה.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
7.7.2026אליעזר שטיינמן, 5, בבלי, תל אביב יפו2.51 מתוך 4₪2,500,000
1.7.2026הזוהר, 5, בבלי, תל אביב יפו57 מתוך 8₪7,000,000
18.6.2026הזוהר, 11, בבלי, תל אביב יפו36 מתוך 7₪3,920,000
16.6.2026הזוהר, 33, בבלי, תל אביב יפו41 מתוך 7₪5,100,000
16.6.2026הזוהר, 33, בבלי, תל אביב יפו30 מתוך 7₪3,500,000
8.6.2026דרך נמיר, 112, בבלי, תל אביב יפו3.51 מתוך 6₪3,410,000
31.5.2026אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו315 מתוך 48₪5,381,607
28.5.2026אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו322 מתוך 48₪3,979,200
28.5.2026אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו510 מתוך 48₪8,246,400
28.5.2026אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו55 מתוך 48₪7,704,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בבלי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלחריזי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ביאליק

כיתות א - ו

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני נווה צדק

כיתות ז - יב
ממלכתי

און

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

580 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון70%
403 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים81%
580 משיבים
תחבורה62%
481 משיבים
קניות ושירותים47%
396 משיבים
חיי קהילה68%
499 משיבים
שקט72%
404 משיבים
תחזוקה80%
517 משיבים
תרבות ובילוי39%
407 משיבים
גני ילדים67%
262 משיבים
רמת דתיות36%
489 משיבים
קבלן

החברה היזמית

ישראל קנדה

ישראל קנדה

קבוצת ישראל קנדה, בית להשקעות נדל״ן, עוסקת באיתור, ייזום והשבחת נכסים. כבר למעלה משני עשורים, מעצבת הקבוצה את המרקם העירוני במרכזי ביקושים בולטים בארץ ובעולם, תוך בחירה בקרקעות ונכסים בעלי מיקומים אסטרטגיים . ישראל קנדה, בבעלותם של ברק רוזן ואסף טוכמאייר, מונעת לפי אסטרטגיה ברורה המכונה Better & Different - בכל פרויקט, תכנון והיבט של מערך שירות הלקוחות, שואפת הקבוצה להביט מעבר לפיסת הקרקע ולתוכניות, ולראות בחזונה תמונה שלמה הכוללת את איכות החיים שיעניק כל פרויקט עם השלמתו. במשך שני עשורים הקבוצה משקיעה במתחמי מגורים, מלונאות, מסחר מניב בישראל ובעולם, מעניקה למשקיעיה הנאמנים מבחר רחב של אלטרנטיבות ייחודיות להשקעות מניבות, במיקומים אסטרטגיים בישראל ובעולם וכן גאה בשורה ארוכה של הישגים ארכיטקטוניים, שהטביעו חותם משמעותי ומיצבו את הקבוצה בחוד החנית של תחום השקעות הנדל"ן המניבות בארץ .

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של ישראל קנדה

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על לב בבלי — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות