בבנייה

בן סרוק 18-20

תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה · בן סרוק 18-20, הצפון הישן, תל אביב יפו

סטטוס: בבנייה
חדרים: 2–3
אכלוס: ספטמבר 2026
מחיר: ₪3.1M

על הפרויקט

הפרויקט, מציע סטנדרט מגורים יוקרתי עם חדר כושר מאובזר בכל בנין, חניון תת קרקעי, לובי כניסה מפואר ועוד. בפרויקט ניתן ליהנות מדירות 2,3 ו-4 חדרים לצד דירות גן ופנטהאוזים מפוארים. כלל הדירות בפרויקט זוכות לתכנון קפדני, מרפסות שמש מפנקות ורמת גמר שנעשתה ע"י אדריכל הפרויקט בסטנדרט הגבוה ביותר. בסמוך לפרויקט, מוקם בימים אלו פארק סומייל ומתחם קניות חדש לטובת הדיירים. חובבי ספורט יהנו מקאנטרי חדשני שהוקם ברחוב רמז ותחנת הרכבת הקלה ארלוזרוב-אבן גבירול. יחידות למכירה: בחלק מהדירות נסכם שטח הדירה + שטח מרפסת/גינה ובחלק לא. ככל שלא ניתן להפריד אז לסכם את השטחים, להלן:

סטטוס

סטטוס פרויקט

תכנון ראשוני
הגשת בקשה להיתר
ניתן היתר בנייה
הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

מתקנים

מאפיינים ומפרט

ריצוף 100*100 ס"מ בסלון

category_0

תריסים חשמליים בסלון ובחדרים

category_0

אלומיניום "קליל" או ש"ע בכל החלונות והויטרינה בסלון

category_0

ריצוף חדרי אמבטיה ושירותים גרניט פורצלן ANTI SLIP

category_0

מקלחת ושירותים - גרניט פורצלן/שיש עד גובה תקרה

category_0

אסלות סמויות

category_0

ארונות תלויים בכל חדרי האמבטיה ושיש קיסר

category_0

ברזי GROHE

category_0

מטבח של אחת מהחברות המובילות בהתאמה אישית

category_0

ארונות מטבח כולל משטחי שיש קיסר

category_0

דלת כניסה פלדלת מעוצבת

category_0

דלתות פנדור עם משקופים פולימריים עמידים במים

category_0

דירות

מחירון דירות

חדרים	סוג	מחיר	סטטוס	מאפיינים
2	דירההחל מ-	₪3,100,000	זמין	—
2	דירה	לפרטים פנו לקבלן	זמין	—
3	דירה	לפרטים פנו לקבלן	זמין	—
3	דירה	לפרטים פנו לקבלן	זמין	—
3	דירה	לפרטים פנו לקבלן	זמין	—

מחירים סונכרנו ב-21.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מיקום

השכונה: הצפון החדש - כיכר המדינה

הצפון החדש — כיכר המדינה הוא אחד האזורים המוכרים ביותר בתל אביב, גם אם לא תמיד קל להגדיר את גבולותיו. הוא משתרע סביב כיכר המדינה ורחובות הגדולים שמקיפים אותה — שאול המלך, ויצמן, ארלוזורוב — ומהווה חיץ בין מרכז העיר הצפוף לבין שכונות הצפון השקטות יותר. הבנייה באזור החלה בעיקר בשנות החמישים והשישים, עם מבנים ממשלתיים…

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריך	כתובת	חדרים	קומה	מחיר
2.6.2026	זכרון יעקב, 5, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו	5	1 מתוך 7	₪7,500,000
31.5.2026	ויצמן, 55, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו	3	3 מתוך 9	₪4,620,000
27.5.2026	יעקב מוזר, 14, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו	3	3 מתוך 8	₪5,500,000
24.5.2026	זכרון יעקב, 16, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו	2	2 מתוך 9	₪2,406,980
20.5.2026	אבן גבירול, 160, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו	2.5	1 מתוך 3	₪3,350,000
15.5.2026	כהנשטם, 2, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו	3	1 מתוך 7	₪5,437,000
14.5.2026	הלסינקי, 8, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו	4	3 מתוך 8	₪6,723,000
13.5.2026	משה שרת, 36, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו	2	7 מתוך 8	₪4,000,000
11.5.2026	זכרון יעקב, 16, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו	2	0 מתוך 9	₪2,512,000
11.5.2026	פייבל, 15, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו	3.5	6 מתוך 8	₪5,675,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח

רקע סוציו-אקונומי: גבוה

ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: גבוה

ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: גבוה

ממלכתי

אילון

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: גבוה

ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו

רקע סוציו-אקונומי: גבוה

חרדי

ב"י בית הילד

כיתות א - ח

חרדי

ת"ת יסודי התורה ת"א

כיתות א - ח

ממלכתי

ארנון

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%

ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב

ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%

ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב

ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב

ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב

ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב

ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב

ממלכתי

גמנסיה עברית הרצליה

כיתות ז - יב

זכאות לבגרות: 97%

ממלכתי

תיכון חדש ע"ש רבין

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%

קהילה

סקר תושבים על השכונה

460 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון

326 משיבים

72%

פארקים ושטחים ירוקים

460 משיבים

73%

תחבורה

383 משיבים

61%

קניות ושירותים

305 משיבים

65%

חיי קהילה

393 משיבים

54%

שקט

334 משיבים

65%

תחזוקה

401 משיבים

67%

תרבות ובילוי

327 משיבים

62%

גני ילדים

225 משיבים

61%

רמת דתיות

399 משיבים

29%

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מתי המסירה של בן סרוק 18-20?

המסירה הצפויה: ספטמבר 2026.

מי הקבלן של בן סרוק 18-20?

הקבלן של בן סרוק 18-20: פורוורד תנופה.

מה מחיר ההתחלה בבן סרוק 18-20?

המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,100,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.

באיזו שכונה בן סרוק 18-20?

בן סרוק 18-20 ממוקם בשכונת הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו.

מה גובה הבניינים בבן סרוק 18-20?

הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 7 קומות.

האם בן סרוק 18-20 בהיתר בנייה?

הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.

איך יוצרים קשר עם הקבלן של בן סרוק 18-20?

טלפון: 0554557443 · פרטי החברה היזמית בעמוד פורוורד תנופה.

עוד באזור