שרת 38 תל אביב

22 דירות בבניין בן 8 קומות, ממ"ד, חניה פרטית, ודירת דוגמה שנמכרת מרוהטת ומאובזרת — שרת 38 הוא פרויקט בוטיק שמנסה לקצר את המרחק בין חתימת החוזה למפתח ביד. רחוב משה שרת נמצא בלב הצפון החדש, כמה דקות הליכה מכיכר המדינה. זו שכונה עם מרקם עירוני צפוף — בתי קפה, עצי פיקוס, בניינים נמוכים לצד מגדלים חדשים. תמהיל של 3 ו-4 חדרים בטווחי מחירים אלה מסמן יעד למי שמחפש תל אביב מרכזית, לא פרברים. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדירות כוללות מרפסת שמש, ממ"ד וחניה פרטית. הדירה לדוגמה משווקת כשהיא מרוהטת ומאובזרת במלואה — מודל שחוסך את תהליך העיצוב אך מגביל את יכולת ההתאמה האישית. מפרט טכני מפורט לא פורסם; מי שמייחס לכך חשיבות כדאי שיבקש אותו לפני החתימה. רוטשטיין נדל"ן היא חברה ציבורית עם למעלה מ-60 שנות פעילות בשוק הישראלי, לפי תיאור החברה. שותפתה בפרויקט, אשד התחדשות עירונית, היא חלק מקבוצת אשד ניהול והנדסה הפעילה מ-1997, ומתמחה לפי האתר הרשמי בפרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38. 22 הדירות מתחלקות בין 3 חדרים עם פטיו ו-4 חדרים. דירת 3 חדרים מתחילה מ-₪5,200,000, דירת 4 חדרים מ-₪6,660,000. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון ראשוניים, עם מועד מסירה מוערך באוגוסט 2026. מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא ואת מצב ההיתר העדכני — שני פרטים שמשמעותם גבוהה בשלב כה מוקדם של הפרויקט.