DIRALY
בבנייה

פייבל 11 תל אביב

תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה · פייבל 11, תל אביב יפו

סטטוס
בבנייה
חדרים
3–5
דירות
20
קומות
8
9 תמונות

פייבל 11 תל אביב הוא פרויקט מגורים בשכונת הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו, מבית אפרים רוגובין מגורים בע״מ, 20 דירות.

פרטי הפרויקט
בבנייה
חדרים3–5
קומות8
דירות20 דירות
קבלןאפרים רוגובין מגורים בע״מ
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
מטבחי DADA מבית טולמנס בדירת 3 חדרים ברחוב שקט בצפון החדש - זה לא שילוב שרואים בכל פרויקט. פייבל 11 הוא בניין בוטיק של 20 דירות בלבד, עם גימור שמכוון בבירור לקונה שיודע מה הוא מחפש. הצפון החדש - כיכר המדינה הוא אחד הרבעים הצפופים ביותר מבחינת עניין עירוני בתל אביב: בתי קפה, מסעדות, שוק הנמל, וגישה נוחה לצירים ראשיים. פייבל עצמו הוא רחוב פנימי שקט יחסית לסביבתו, ובצמוד לבניין יש גינת שכונה וגני ילדים - שילוב שמסמן יעד למשפחות שמחפשות את האנרגיה העירונית מבחוץ, ושקט מהדלת פנימה. הדירות מגיעות עם מיזוג VRF, מרפסות עם דק במבוק, וילון נציאני חשמלי הכלוא בזכוכית - פרט שמשדרג את הגימור בצורה שמורגשת. המטבחים מבית DADA דרך טולמנס הם בחירה שמתאימה לפרויקט בסדר גודל הזה: מותג איטלקי שמוצא את עצמו בדרך כלל בדירות שמחירן מדבר בעד עצמו. החשמל תלת-פאזי 40X3 הוא פרט טכני שרלוונטי למי שמתכנן להכניס מטבח פעיל ומכשור כבד. אפרים רוגובין מגורים בע"מ היא חברה משפחתית ותיקה שפעילה בישראל מאז שנות ה-30 של המאה הקודמת, לפי תיאור החברה. הפעילות שלה מתפרסת על יזמות למגורים, משרדים ומסחר. בין הפרויקטים שמוזכרים בחומרי החברה: מגדל בלוך בגבעתיים. הבניין כולל 20 דירות על עד 8 קומות. הטיפולוגיות הזמינות הן 3 חדרים ו-5 חדרים. מחירים לא פורסמו - יש לפנות ליזם לקבלת פרטים. לפי חומרי השיווק, הפרויקט נמצא בשלב בנייה פעיל ונותרו דירות אחרונות. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את מספר הדירות שנותרו ואת לוח הזמנים המפורט לפני שמתקדמים.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בתל אביב יפו אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-

מחירים סונכרנו ב-6.10.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

כמה באמת עולה דירה בפייבל 11 תל אביב?

המחיר לפרויקט זה אינו פומבי כרגע. אפשר עדיין לאמוד את העלות הכוללת — מס רכישה, הון עצמי נדרש והחזר חודשי — בעזרת המחשבונים:

מתקנים

מאפיינים ומפרט

מיזוג אוויר VRF
מפרט דירה
מרפסת - דק עץ סוג במבוק
מפרט דירה
וילון נציאני חשמלי כלוא בזכוכית
מפרט דירה
חשמל תלת פאזי 40X3
מפרט דירה
מטבחי DADA מבית טולמנס
מפרט דירה
מיקום

השכונה: הצפון החדש - כיכר המדינה

הצפון החדש - כיכר המדינה הוא אחד האזורים המזוהים ביותר עם תל אביב של המאה ה-20. השכונה נבנתה בעיקרה בשנות ה-30 וה-40, כחלק מהתפשטות העיר צפונה לאורך ציר דיזנגוף ורחובות הרשת הסמוכים. כיכר המדינה עצמה, שתוכננה על ידי אדריכל פטריק גדס כחלק מתכנית המתאר המנדטורית, מהווה את לב הגיאוגרפי של האזור - עיגול רחב עם גינה…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה פייבל 11 תל אביב?
פייבל 11 תל אביב הוא פרויקט מגורים בשכונת הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו, מבית אפרים רוגובין מגורים בע״מ, 20 דירות.
מי הקבלן של פייבל 11 תל אביב?
הקבלן של פייבל 11 תל אביב: אפרים רוגובין מגורים בע״מ.
כמה דירות יש בפייבל 11 תל אביב?
סך הכל 20 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה פייבל 11 תל אביב?
פייבל 11 תל אביב ממוקם בשכונת הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בפייבל 11 תל אביב?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 8 קומות.
האם פייבל 11 תל אביב בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של פייבל 11 תל אביב?
טלפון: 0554560427 · פרטי החברה היזמית בעמוד אפרים רוגובין מגורים בע״מ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
8.9.2026רמז, 32, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו26 מתוך 7₪4,560,000
8.9.2026זכרון יעקב, 16, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו36 מתוך 9₪6,300,578
6.9.2026משה שרת, 40, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו31 מתוך 6₪3,940,000
31.8.2026מוסינזון, 14, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו45 מתוך 7₪7,500,000
18.8.2026הלסינקי, 13, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו43 מתוך 10₪6,814,999
16.8.2026יצחק אפשטיין, 7, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו35 מתוך 8₪4,600,000
10.8.2026רמז, 32, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו36 מתוך 7₪4,300,000
6.8.2026ז'בוטינסקי, 105, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו50 מתוך 8₪10,920,000
4.8.2026ז'בוטינסקי, 144, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו33 מתוך 8₪3,490,000
4.8.2026פייבל, 15, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו31 מתוך 8₪4,350,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

ב"י בית הילד

כיתות א - ח
חרדי

ת"ת יסודי התורה ת"א

כיתות א - ח
ממלכתי

ארנון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

גמנסיה עברית הרצליה

כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

תיכון חדש ע"ש רבין

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

461 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון72%
327 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים73%
461 משיבים
תחבורה61%
384 משיבים
קניות ושירותים65%
306 משיבים
חיי קהילה54%
394 משיבים
שקט65%
335 משיבים
תחזוקה67%
402 משיבים
תרבות ובילוי62%
328 משיבים
גני ילדים61%
226 משיבים
רמת דתיות29%
400 משיבים
קבלן

החברה היזמית

אפרים רוגובין מגורים בע״מ

אפרים רוגובין מגורים בע״מ

חברת אפרים רוגובין בע"מ, אחת מחברות הבניה והפיתוח הוותיקות והמובילות בישראל, שראשיתה עוד בשנת ה-30 של המאה הקודמת. רוגובין מתמחה המגוון רחב של תחומים בענף הנדל"ן כגון יזמות ובנייה למגורים, משרדים, מסחר, וניהול נכסים מניבים. תחת ניהול מקצועי ואחראי, הדוגל הבתפתחות מבוקרת ובאייתנות פיננסית, יזמה רוגובין ופיתחה פרויקטים רבים ברחבי ישראל, שהטביעו את חותמם על הסביבת החיים. בעקבות יסודותיה האיתנים בשורשי הבנייה בשיראל, רוגובין רואה את עצמה מחויבת לפיתוח מתמיד בענף הנדל"ן ופועלת בחריות להמשך קידומם של פרויקטים בעלי ערך מוסף ללקוח ולסביבה. בין הפרויקטים הבולטים למגורים ניתן למנות את מגדל בלוך בגבעתיים, פרויקט נווה גן, מתחם אלון ברמת השרון, אילנות 360 בפתח תקווה, ועוד. בתחום הנדל"ן המניב, רוגובין מחזיקה נכסים ייחודיים באזורי עסקים, מסחר וההיי-טק של תל אביב, רעננה, רמת גן, הרצליה פיתוח ונתניה. נכסים אלה מאפשרים לחברה זרם הכנסות יציב ואיתן, התורם להתפתחות העיקבית

פרופיל החברה
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על פייבל 11 תל אביב — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות