DIRALY
הושלם

פארק בבלי

תל אביב יפו · בבלי · הרב ניסים 7, שכונת בבלי, תל אביב יפו

סטטוס
הושלם
חדרים
4–5
מחיר
₪10.1M
11 תמונות
פרטי הפרויקט
הושלם
מחיר התחלתי
₪10,100,000
חדרים4–5
קבלןTHE PLAZA TSHUVA GROUP
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הבנייה הסתיימה (שלב 4 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
בוסתן פרטי שמתחבר ישירות לפארק הירקון זה הקונספט שמאחורי פארק בבלי. הדירות, שמתחילות מ-147 מ"ר, מוכנות לאכלוס, ומי שמחפש נכס מוגמר בלב תל אביב לא יצטרך להמתין לתהליך בנייה. שכונת בבלי יושבת בין הירקון לצפון תל אביב שכונה שמרה על אופי שקט יחסית לסביבתה הקרובה, עם גישה נוחה לפארק ולציר איבן גבירול. תמהיל הדירות הגדולות והמחירים בפרויקט מסמן יעד לרוכשים שמחפשים שטח ואיכות עירונית בו-זמנית, בין אם למגורים ובין אם להשקעה. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, המפרט כולל מטבחי Molteni | Dada עם מוצרי Miele ו-LIEBHERR, ומערכות מיזוג VRF של DAIKIN. הדירות מגיעות עם ספא פרטי למתחם ופארק פרטי. אלה פרטים שמצדיקים ביקור פיזי לפני כל הערכה המפרט הכתוב לא מחליף ראיית הדירה בפועל. THE PLAZA TSHUVA GROUP היא, לפי תיאור החברה, קבוצת יזמות והשקעות בינלאומית המתמקדת בנדל"ן יוקרתי בישראל ובשווקים בינלאומיים. הקבוצה מציגה עצמה כפועלת בפרויקטי מגורים, מסחר ומלונאות אין בידינו נתוני ייסוד או מספר פרויקטים שנמסרו לאימות עצמאי. הדירות הזמינות כוללות יחידות 4 חדרים, 5 חדרים, דופלקסים ופנטהאוז. דירת 4 חדרים מתחילה מ-₪10,100,000. חלק מהיחידות אינן מפורסמות במחיר ומצריכות פנייה ישירה ליזם. הפרויקט מוגדר כמוכן לאכלוס, עם מועד מסירה רשמי אפריל 2027. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם אישור טופס 4 ואת מצב הרישום בטאבו לפני קידום כל הליך.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירההחל מ-₪10,100,000זמין
  • מיזוג
  • ממ"ד
  • חניה
  • מרפסת
  • מחסן
  • מעלית
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • ממ"ד
  • חניה
  • מרפסת
  • מחסן
  • מעלית
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • ממ"ד
  • חניה
  • מרפסת
  • מחסן
  • מעלית
5דופלקסלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • ממ"ד
  • חניה
  • מרפסת
  • מחסן
  • מעלית
-פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • ממ"ד
  • חניה
  • מרפסת
  • מחסן
  • מעלית

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏3,106,476 ‏₪

על מחיר של ‏10,100,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏39,444 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏98,610 ‏₪

מקדמה ‏2,525,000 ‏₪מס רכישה ‏521,886 ‏₪עו״ד ‏59,590 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏404,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏7,575,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: בבלי

בבלי היא שכונה קטנה וסגורה יחסית בצפון תל אביב, תחומה בין נחל הירקון מצפון, שדרות נורדאו ממזרח ורחוב ארלוזורוב מדרום. השם נגזר מהמושבה הגרמנית שהוקמה באזור בסוף המאה ה-19, ורוב המבנים הקיימים נבנו בגלים שונים לאורך המאה ה-20. הצפיפות כאן נמוכה בהשוואה לשכונות הסמוכות, הרחובות רחבים יחסית ומוקפים בצמחייה, והקרבה לנחל…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של פארק בבלי?
הקבלן של פארק בבלי: THE PLAZA TSHUVA GROUP.
מה מחיר ההתחלה בפארק בבלי?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪10,100,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה פארק בבלי?
פארק בבלי ממוקם בשכונת בבלי, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בפארק בבלי?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 43 קומות.
האם פארק בבלי בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "constructionCompleted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של פארק בבלי?
טלפון: 0554540777 · פרטי החברה היזמית בעמוד THE PLAZA TSHUVA GROUP.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
7.7.2026אליעזר שטיינמן, 5, בבלי, תל אביב יפו2.51 מתוך 4₪2,500,000
1.7.2026הזוהר, 5, בבלי, תל אביב יפו57 מתוך 8₪7,000,000
18.6.2026הזוהר, 11, בבלי, תל אביב יפו36 מתוך 7₪3,920,000
16.6.2026הזוהר, 33, בבלי, תל אביב יפו41 מתוך 7₪5,100,000
16.6.2026הזוהר, 33, בבלי, תל אביב יפו30 מתוך 7₪3,500,000
8.6.2026דרך נמיר, 112, בבלי, תל אביב יפו3.51 מתוך 6₪3,410,000
31.5.2026אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו315 מתוך 48₪5,381,607
28.5.2026אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו414 מתוך 48₪6,225,600
28.5.2026אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו47 מתוך 48₪6,225,600
28.5.2026אליעזר שטיינמן, 3, בבלי, תל אביב יפו45 מתוך 48₪6,225,600

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בבלי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלחריזי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ביאליק

כיתות א - ו

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני נווה צדק

כיתות ז - יב
ממלכתי

און

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

580 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון70%
403 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים81%
580 משיבים
תחבורה62%
481 משיבים
קניות ושירותים47%
396 משיבים
חיי קהילה68%
499 משיבים
שקט72%
404 משיבים
תחזוקה80%
517 משיבים
תרבות ובילוי39%
407 משיבים
גני ילדים67%
262 משיבים
רמת דתיות36%
489 משיבים
קבלן

החברה היזמית

THE PLAZA TSHUVA GROUP

THE PLAZA TSHUVA GROUP

קבוצת תשובה, היא קבוצת יזמות והשקעות בינלאומית המתמקדת בפיתוח נדל״ן יוקרתי, איכותי ובייזום ופיתוח פרויקטים מורכבים בקנה מידה רחב בישראל ובשווקים מרכזיים בעולם. פעילות הנדל״ן של הקבוצה מהווה את אחד מעמודי התווך המרכזיים שלה, וכוללת ייזום, תכנון ופיתוח של פרויקטי מגורים, מסחר, מלונאות תוך הקפדה על סטנדרט תכנוני וביצועי גבוה במיוחד. הקבוצה פועלת ליצירת סביבת מגורים וחוויית מגורים כוללת, המשלבת אדריכלות מתקדמת, איכות בנייה מוקפדת ותפיסה חדשנית של אורח חיים אורבני. לאורך השנים הרחיבה הקבוצה את פעילותה לשווקים בינלאומיים מובילים, באמצעות ייזום בנדל״ן מניב ופרויקטי יוקרה בעלי ערך ארוך טווח. גישה יזמית זו, לצד ניהול מקצועי וראייה אסטרטגית, מאפשרת לקבוצה לזהות הזדמנויות וליצור נכסים בעלי השפעה משמעותית על סביבתם. בנוסף לפעילות הנדל״ן, קבוצת תשובה פועלת בתחומי האנרגיה, התשתיות וההשקעות הפיננסיות, תוך שילוב בין איתנות פיננסית, חדשנות עסקית ומחויבות למצוינות. קבוצת תשובה ממשיכה להתפתח ולהוביל מהלכים עסקיים משמעותיים, במטרה לייצר ערך מתמשך למשקיעים, לשותפים וללקוחות – ולהשפיע על פיתוח המרחב האורבני והכלכלי שבו היא פועלת.

פרופיל החברה
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על פארק בבלי — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות