DIRALY
לפני בנייה

KATA GLIL YAM

הרצליה · גליל ים (מתחם הכוכבים) · המצלתיים 4, הרצליה

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2–6
דירות
84
קומות
9
מחיר
₪3M
9 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,983,000
חדרים2–6
קומות9
דירות84 דירות
קבלןקטה גרופ
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
מתחם הכוכבים בגליל ים מקבל תוספת: קטה גרופ מציגה את KATA GLIL YAM, בניין בוטיק בן 9 קומות עם 84 דירות, שמשלב שדרת חנויות ובתי קפה בקומת הקרקע עם מגורים מעל. הרעיון של "עירוב שימושים" נפוץ בשיווק; כאן לפחות יש לו ביטוי פיזי ממשי. גליל ים היא שכונת הרצליה הצפונית, בין הים לכביש 2, עם גישה קצרה לחוף ולפארק גליל ים. קניון שבעת הכוכבים נמצא בכמה דקות נסיעה, ותחנת הרכבת של הרצליה במרחק הליכה לפי חומרי השיווק של הפרויקט. תמהיל הדירות, שכולל פנטהאוזים ודירות גן, מסמן יעד למי שמחפש כתובת ביישוב מבוסס עם גישה מהירה לגוש דן. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, העיצוב הוא של משרד "אליאב אדריכלים". הדירות כוללות מרפסות שמש רחבות וחניה תת-קרקעית. אפשרות ייחודית שמוזכרת בשיווק: ממ"ד מאסטר עם שירותים ומקלחת צמודים, שדרוג שמשנה את הפונקציונליות של חדר הביטחון מעבר לתפקידו הסטנדרטי. מפרט טכני מפורט לא פורסם, ויש לפנות ליזם לפרטים. קטה גרופ היא חברה משפחתית בשליטת גיל קטה, לפי תיאור החברה עצמה. לפי אותו תיאור, החברה פועלת כיזמת וכקבלן מבצע בו-זמנית, כלומר אינה מעסיקה קבלן ביצוע חיצוני. הפרויקט הקודם שלה באזור, KATA ICON, כבר אוכלס לפי הדיווח השיווקי. 84 דירות בבניין אחד, בטווח של 2 עד 6 חדרים, כולל דירות גן ופנטהאוזים. מחיר הפתיחה המפורסם: ₪2,983,000 לדירת 2 חדרים. מחירי שאר הטיפולוגיות לא פורסמו ויש לפנות ישירות לקטה גרופ. המסירה צפויה ביוני 2027, ובקשת ההיתר הוגשה אך ההיתר טרם ניתן. מי שמתעניין כדאי שיברר את מצב ההיתר לפני שמתקדם לשלב המימון.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירההחל מ-₪2,983,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4patioלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏808,038 ‏₪

על מחיר של ‏2,983,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏11,650 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏29,124 ‏₪

מקדמה ‏745,750 ‏₪מס רכישה ‏44,688 ‏₪עו״ד ‏17,600 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏119,320 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,237,250 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: גליל ים (מתחם הכוכבים)

גליל ים, המוכר גם בשמו מתחם הכוכבים, הוא הרובע הצפוני-מערבי של הרצליה, הצמוד לקו החוף של ים התיכון. זוהי אחת השכונות הצעירות יחסית בעיר, שהתפתחה כהרחבה עירונית בעיקר מהעשורים האחרונים, על שטחים שהיו בעבר חלקם חקלאיים וחלקם פתוחים. הקרבה לים מגדירה כאן את אופי הסביבה הבנויה ואת הקהל שמגיע אליה. מתוך 688 תושבים שמילאו…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של KATA GLIL YAM?
הקבלן של KATA GLIL YAM: קטה גרופ.
מה מחיר ההתחלה בKATA GLIL YAM?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,983,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בKATA GLIL YAM?
סך הכל 84 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה KATA GLIL YAM?
KATA GLIL YAM ממוקם בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה.
מה גובה הבניינים בKATA GLIL YAM?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 9 קומות.
האם KATA GLIL YAM בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של KATA GLIL YAM?
פרטי החברה היזמית בעמוד קטה גרופ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
5.5.2026הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה41 מתוך 8₪3,760,000
19.4.2026הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה51 מתוך 9₪4,785,000
30.3.2026תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה42 מתוך 9₪3,800,000
19.3.2026הכינור, 5, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה51 מתוך 10₪5,950,000
9.1.2026הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה2.50 מתוך 9₪3,530,000
4.1.2026תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה41 מתוך 9₪4,000,000
2.1.2026תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה43 מתוך 10₪3,950,000
30.12.2025התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה55 מתוך 9₪5,066,950
28.12.2025התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה22 מתוך 13₪2,630,180
23.12.2025הכינור, 3, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה52 מתוך 10₪4,800,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

ברנדיס

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ח.ברנר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ויצמן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יצחק בן צבי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

נוף ים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

בר אילן מד

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

רמבם מד

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

ת"ת ובי' וולפסון

כיתות א - ח

תיכוניים

ממלכתי

טריהאוס

כיתות א - יב
ממלכתי

אופק

כיתות ז - יב
ממלכתי דתי

ממ"ד לבנים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

מפתן הרצליה

כיתות ז - יב
ממלכתי

עירוני כללי הראשונים

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 99%
ממלכתי

בן גוריון

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

מקיף היובל

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 92%
ממלכתי

יד-גיורא

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

שמואל הנגיד

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

רעות

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
קהילה

סקר תושבים על השכונה

689 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון72%
471 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים79%
689 משיבים
תחבורה49%
545 משיבים
קניות ושירותים47%
479 משיבים
חיי קהילה64%
596 משיבים
שקט72%
448 משיבים
תחזוקה75%
588 משיבים
תרבות ובילוי34%
455 משיבים
גני ילדים59%
308 משיבים
רמת דתיות25%
589 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קטה גרופ

קטה גרופ

KATA GROUP הינה חברה משפחתית הפועלת בשני העשורים האחרונים בשוק הנדל"ן כשהיא יוזמת, מנהלת ובונה פרויקטי נדל"ן רבים ומגוונים למגורים ומסחר. החברה נמצאת בשליטת מר גיל קטה, קבלן ויזם נדל"ן ותיק ומוכר בתחום, שגם משמש כמנכ"ל החברה. העוצמה של KATA GROUP קשורה בעובדה שהיא אחת מהחברות היחידות בישראל, שיוזמת ומנהלת את הפרויקטים שבבעלותה על כל שלבי התכנון והביצוע, דבר המבטיח שליטה מוחלטת וניהול אדוק ומוקפד בפרויקט, המבטיחים תוצאות בסטנדרט הבנייה הגבוה ביותר, עמידה בלוחות זמנים ואחריות אחת, המבטיחה לדיירים אמינות, ביטחון ושקט נפשי לאורך שנים. קטה גרופ היא לפני הכל – בית אחד ליזמות וביצוע. מה זה אומר? שאנחנו גם היזם וגם הקבלן. אנחנו גם חולמים אתכם וגם מגשימים בשטח, גם מלווים אתכם בתהליך התכנון וגם אחראים להוציא אותו אל הפועל. אנחנו רואים את התמונה הגדולה ממעוף הציפור ובאותה נשימה גם מחוברים לכל הפרטים הקטנים, עם שתי רגליים יציבות על הקרקע. כחברה שהיא גם הקבלן וגם היזם, אנחנו בקיאים בכל פרט בהסכם המשפטי החל משלב תכנון החוזה ועד השירות לאחר המסירה, מלווים את התהליך גם בשלב הוצאת ההיתר, דרך עבודה מול הרשויות ובניה של הפרויקט בשטח. איתנו, נכנסים בדלת עם חלום ויוצאים ממנה כשיש לכם בית. החברה הוקמה בשנת 2004 ע"י גיל קטה. 10 דירות ראשונות שבנה הפכו בהדרגה לעשרות. ב-2019 כבר נבנו במקביל 150 דירות ובשנת 2022, ייבנו במקביל כ-300 דירות בערים שונות בארץ ועד 2023 אנו עתידים לבנות כ-600 דירות במקביל. לאורך השנים, הצטרפו לחברה בניו של גיל והכניסו רוח חדשה ונמרצת של חדשנות ויצירה. שלושת בניו בעלי השכלה כמהנדסי תעשייה וניהול והנדסת בניין, אותה הם מממשים בשטח בפרויקטים השונים של החברה. יחד, הם לוקחים את קטה גרופ לגבהים חדשים, מתבלים בחדשנות כל פרויקט ופרויקט.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קטה גרופ

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בהרצליה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על KATA GLIL YAM — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות