DIRALY
לפני בנייה

KATA GLIL YAM

הרצליה · גליל ים (מתחם הכוכבים) · המצלתיים 4, הרצליה

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2–6
מחיר
₪3M
9 תמונות

KATA GLIL YAM הוא פרויקט מגורים בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה, מבית קטה גרופ, מחירים החל מ-₪2,983,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,983,000
חדרים2–6
קבלןקטה גרופ
על הפרויקט
שני בניינים של 9 קומות, שדרת חנויות בוטיק מתחת לבניין, ואולם קולנוע פרטי לדיירים. KATA GLIL YAM במתחם הכוכבים בהרצליה בונה על רעיון פשוט: שכל מה שצריך יהיה בהליכה, לא בנסיעה. מתחם הכוכבים נמצא בנקודת ממשק בין הרצליה פיתוח לגליל ים, עם גישה מהירה לחוף הים, לקניון שבעת הכוכבים ולצומת הרכבת. פארק גליל ים ומוסדות חינוך של קריית החינוך ע"ש שמעון פרס נמצאים במרחק הליכה. תמהיל הדירות, שכולל פנטהאוזים ודירות גן לצד דירות סטנדרטיות, מסמן יעד למשפחות ולמשקיעים כאחד. הפרויקט תוכנן על ידי משרד "אליאב אדריכלים". לפי חומרי השיווק של הפרויקט, כל הדירות כוללות מרפסות שמש רחבות וחניה תת-קרקעית, עם אפשרות לממ"ד מאסטר הכולל שירותים ומקלחת צמודים. בקומת המסחר מתוכננת שדרת KATA CENTER עם בתי קפה, בר יין וחנויות נוחות. מפרט טכני מפורט לא פורסם - כדאי לבקש אותו מהיזם לפני חתימה. קטה גרופ היא, לפי תיאור החברה, חברה משפחתית בשליטת גיל קטה, הפועלת בשוק הנדל"ן כשני עשורים. לפי האתר הרשמי, החברה פועלת גם כיזמית וגם כקבלן מבצע של הפרויקטים שלה, ומנהלת את כל שלבי התכנון והביצוע בעצמה. KATA GLIL YAM הוא הפרויקט השני שלה במתחם, אחרי KATA ICON שאוכלס לדבריה בהצלחה. הפרויקט כולל שני בניינים בני 9 קומות עם דירות 2 עד 6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. דירת 2 חדרים מתחילה מ-₪2,983,000. לשאר הטיפולוגיות, כולל דירות 4-5 חדרים ופנטהאוזים, לא פורסמו מחירים - יש לפנות ישירות לקטה גרופ לקבלת הצעה. הפרויקט נמצא בשלב שיווק ללא מידע פומבי על היתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את מצב ההיתר, לוח הזמנים המפורט ואת המפרט הטכני המלא לפני כל התקשרות.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בהרצליה אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירההחל מ-₪2,983,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4patioלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-30.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏808,038 ‏₪

על מחיר של ‏2,983,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏11,650 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏29,124 ‏₪

מקדמה ‏745,750 ‏₪מס רכישה ‏44,688 ‏₪עו״ד ‏17,600 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏119,320 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,237,250 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: גליל ים (מתחם הכוכבים)

גליל ים, המוכר גם כמתחם הכוכבים, יושב בצלעה הצפונית-מערבית של הרצליה, ממש על קו הגבול בין העיר לים. מדובר בשכונה שהתפתחה בעיקר בעשורים האחרונים כהרחבה של הרצליה פיתוח לכיוון החוף, וכיום היא מייצגת את הפנים היוקרתיות יחסית של העיר - בנייה גבוהה עם נוף ים, גישה לחוף, ורחובות מטופחים. הסביבה הקרובה כוללת את שדרות כוכבי…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה KATA GLIL YAM?
KATA GLIL YAM הוא פרויקט מגורים בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה, מבית קטה גרופ, מחירים החל מ-₪2,983,000.
מי הקבלן של KATA GLIL YAM?
הקבלן של KATA GLIL YAM: קטה גרופ.
מה מחיר ההתחלה בKATA GLIL YAM?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,983,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה KATA GLIL YAM?
KATA GLIL YAM ממוקם בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה.
מה גובה הבניינים בKATA GLIL YAM?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 13 קומות.
האם KATA GLIL YAM בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של KATA GLIL YAM?
פרטי החברה היזמית בעמוד קטה גרופ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
26.7.2026הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה47 מתוך 9₪3,620,000
15.7.2026התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה24 מתוך 9₪2,927,979
15.6.2026הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה44 מתוך 9₪3,600,000
5.5.2026הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה41 מתוך 8₪3,760,000
19.4.2026הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה51 מתוך 9₪4,785,000
30.3.2026תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה42 מתוך 9₪3,800,000
19.3.2026הכינור, 5, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה51 מתוך 10₪5,950,000
9.1.2026הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה2.50 מתוך 9₪3,530,000
4.1.2026תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה41 מתוך 9₪4,000,000
2.1.2026תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה43 מתוך 10₪3,950,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

ברנדיס

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ח.ברנר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ויצמן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יצחק בן צבי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

נוף ים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

בר אילן מד

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

רמבם מד

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

ת"ת ובי' וולפסון

כיתות א - ח

תיכוניים

ממלכתי

טריהאוס

כיתות א - יב
ממלכתי

אופק

כיתות ז - יב
ממלכתי דתי

ממ"ד לבנים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

מפתן הרצליה

כיתות ז - יב
ממלכתי

עירוני כללי הראשונים

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 99%
ממלכתי

בן גוריון

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

מקיף היובל

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 92%
ממלכתי

יד-גיורא

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

שמואל הנגיד

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

רעות

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
קהילה

סקר תושבים על השכונה

691 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון72%
473 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים79%
691 משיבים
תחבורה49%
547 משיבים
קניות ושירותים47%
481 משיבים
חיי קהילה64%
598 משיבים
שקט72%
450 משיבים
תחזוקה75%
590 משיבים
תרבות ובילוי34%
457 משיבים
גני ילדים59%
310 משיבים
רמת דתיות25%
591 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קטה גרופ

קטה גרופ

KATA GROUP הינה חברה משפחתית הפועלת בשני העשורים האחרונים בשוק הנדל"ן כשהיא יוזמת, מנהלת ובונה פרויקטי נדל"ן רבים ומגוונים למגורים ומסחר. החברה נמצאת בשליטת מר גיל קטה, קבלן ויזם נדל"ן ותיק ומוכר בתחום, שגם משמש כמנכ"ל החברה. העוצמה של KATA GROUP קשורה בעובדה שהיא אחת מהחברות היחידות בישראל, שיוזמת ומנהלת את הפרויקטים שבבעלותה על כל שלבי התכנון והביצוע, דבר המבטיח שליטה מוחלטת וניהול אדוק ומוקפד בפרויקט, המבטיחים תוצאות בסטנדרט הבנייה הגבוה ביותר, עמידה בלוחות זמנים ואחריות אחת, המבטיחה לדיירים אמינות, ביטחון ושקט נפשי לאורך שנים. קטה גרופ היא לפני הכל – בית אחד ליזמות וביצוע. מה זה אומר? שאנחנו גם היזם וגם הקבלן. אנחנו גם חולמים אתכם וגם מגשימים בשטח, גם מלווים אתכם בתהליך התכנון וגם אחראים להוציא אותו אל הפועל. אנחנו רואים את התמונה הגדולה ממעוף הציפור ובאותה נשימה גם מחוברים לכל הפרטים הקטנים, עם שתי רגליים יציבות על הקרקע. כחברה שהיא גם הקבלן וגם היזם, אנחנו בקיאים בכל פרט בהסכם המשפטי החל משלב תכנון החוזה ועד השירות לאחר המסירה, מלווים את התהליך גם בשלב הוצאת ההיתר, דרך עבודה מול הרשויות ובניה של הפרויקט בשטח. איתנו, נכנסים בדלת עם חלום ויוצאים ממנה כשיש לכם בית. החברה הוקמה בשנת 2004 ע"י גיל קטה. 10 דירות ראשונות שבנה הפכו בהדרגה לעשרות. ב-2019 כבר נבנו במקביל 150 דירות ובשנת 2022, ייבנו במקביל כ-300 דירות בערים שונות בארץ ועד 2023 אנו עתידים לבנות כ-600 דירות במקביל. לאורך השנים, הצטרפו לחברה בניו של גיל והכניסו רוח חדשה ונמרצת של חדשנות ויצירה. שלושת בניו בעלי השכלה כמהנדסי תעשייה וניהול והנדסת בניין, אותה הם מממשים בשטח בפרויקטים השונים של החברה. יחד, הם לוקחים את קטה גרופ לגבהים חדשים, מתבלים בחדשנות כל פרויקט ופרויקט.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קטה גרופ

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בהרצליה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על KATA GLIL YAM — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות