בן יהודה 20

17 דירות בלבד בבניין אחד של 6 קומות, ברחוב פנימי בלב הרצליה. זה לא פרויקט שמנסה להיות שכונה, הוא מנסה להיות הבית. קנה המידה הקטן הוא הבחירה האדריכלית עצמה, לא מגבלה. רחוב בן יהודה 20 נמצא במרכז הרצליה, במרחק הליכה מפארק הרצליה וקניון שבעת הכוכבים. השכונה מציעה מרקם עירוני צפוף יחסית עם גישה לתחנת הרכבת ולכביש 2, שילוב שנראה מתאים למי שמחפש נגישות עירונית בלי לגור בתוך עורק תנועה ראשי. הספציפיקציה של הדירות כוללת ריצוף גרניט פורצלן 80/80 ס"מ, חלונות אלומיניום בזיגוג כפול ותריסים חשמליים ברוב החדרים. במטבח, משטח אבן קיסר עם כיור בהתקנה שטוחה ומגירות עם מנגנון טריקה שקטה. בחדרי הרחצה, אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי. הבניין מצויד במעלית, מערכת אינטרקום עם מסך בכניסה ומערכת סולארית לחימום מים. אלמוג פסגות היא קבוצה המתמחה בבנייה רוויה, תמ"א 38 ופינוי-בינוי. לפי תיאור החברה, בבעלות הקבוצה חברה קבלנית עצמאית עם מעל 28 שנות פעילות בפרויקטי מגורים ופרויקטים ציבוריים. הפרויקט מציע 17 דירות: 4 חדרים מ-₪3,690,000 ו-5 חדרים מ-₪4,390,000. קנה המידה הקטן מגדיר גם את תמהיל הבניין כולו, כל קומה כוללת מספר מצומצם של יחידות. סטטוס הפרויקט לא פורסם באופן רשמי. מי שמתעניין כדאי שיברר עם היזם את שלב ההיתר ויבקש לוח זמנים מפורט לפני שמתחיל לבחון מימון.