מרכז
הרצליה · במאגר Diraly
5
₪3,653,013
302
ניתוח שכונתימרכז הרצליה הוא הגרעין הוותיק של העיר, האזור שממנו הרצליה צמחה לפני שהתפשטה לכיוון החוף ולשכונות הפרברים. הרחובות כאן נושאים שמות מהתקופה שבה הרצליה עוד הייתה עיירה חקלאית קטנה, והמרקם הבנוי משקף שכבות של עשורים: בנייה נמוכה מהשנות הארבעים והחמישים לצד בניינים רב-קומתיים שקמו בגלי ההתחדשות של השנים האחרונות. הסקר שמילאו 778 תושבים מצביע על שכונה שמרגישה בטוחה ושקטה, עם ציוני ביטחון ושקט שניהם על 75%, גבוה ביחס לממוצע עירוני בערים רבות. ציון הפארקים והשטחים הירוקים עומד על 73%, מה שמעיד על נגישות סבירה לשטחים פתוחים גם בלב העיר. הרושם הכולל הוא של שכונה מבוססת עם אוכלוסייה מגוונת מבחינת גיל, שאינה שכונת פרברים חדשה אלא מרכז עירוני עם עומק היסטורי.
מתוך 778 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לביטחון ולשקט, שניהם 75%. תחבורה קיבלה 68%, ציון שמשקף עיר שיש בה אפשרויות תחבורה ציבורית אך לא בהכרח ברמה של מטרופולין. קניות ושירותים עומדים על 66%, ותרבות ובילוי על 60%, שניהם ציונים שאינם מדהימים למרכז עיר. ציון חיי הקהילה הוא הנמוך בין הקטגוריות הלא-דתיות, 50%, ויכול להעיד על שכונה שתושביה מגוונים אבל אינם בהכרח קהילה מגובשת. מבחינת חינוך, מרכז הרצליה משרת מגוון רחב של בתי ספר. בין היסודיים הממלכתיים, רוב בתי הספר מסווגים ברקע סוציו-אקונומי גבוה: ברנדיס, ח.ברנר, גורדון, ויצמן, הנדיב, שזר, אלון ויצחק נבון. בחינוך העל-יסודי בולט עירוני כללי הראשונים עם שיעור זכאות לבגרות של 99%, ומקיף היובל עם 92%. הבחירה בין בתי הספר השונים מצדיקה ביקור פיזי, כי הנתונים הפורמליים לא תמיד מספרים את כל הסיפור.
מבחינה עירונית, מרכז הרצליה הוא שכונה הטרוגנית: רחובות מסחריים לצד רחובות מגורים שקטים, בנייה נמוכה מהתקופה שלפני המדינה לצד פרויקטים חדשים של התחדשות עירונית שמוסיפים קומות ומשנים את קו הרקיע. הצפיפות משתנה מרחוב לרחוב, ויש הבדל משמעותי בין פינות שמרגישות כמו פרבר שקט לבין ציר ראשי עם תנועה ורעש. ההתחדשות העירונית בהרצליה מתקדמת בשנים האחרונות, ומרכז העיר הוא אחד האזורים שבהם פעילות הבנייה מורגשת. מי שקונה כאן היום צריך לקחת בחשבון שהסביבה הבנויה הישירה של הדירה עשויה להשתנות בעשור הקרוב.
החולשה הבולטת בסקר היא ציון רמת הדתיות, 29% מתוך 666 משיבים, שמצביע על כך שהשכונה היא חילונית ברובה המכריע. זה לא חיסרון כשלעצמו, אבל רלוונטי למי שמחפש קהילה דתית. ציון חיי הקהילה הנמוך, 50%, הוא שאלה פתוחה יותר: האם מדובר בשכונה שתושביה אנונימיים זה לזה, או פשוט בציפיות שונות ממה שמרכז עיר יכול לתת? מי שמחפש שכונה עם אופי קהילתי חזק יצטרך לבדוק את זה מקרוב. מצד שני, מי שמחפש עיר פעילה, בתי ספר ברמה גבוהה, ושכונה שאינה תלויה ברכב בלבד, ימצא כאן תשתית עירונית שקשה למצוא בפרברים החדשים של הרצליה.
כשבוחנים דירה במרכז הרצליה, כדאי לבקר בשעות שיא בבוקר ובצהריים כדי להבין את רמת הרעש מהתנועה ברחוב הספציפי. ציון התחבורה של 68% מצביע על שירות קיים אך לא מושלם, ולכן שווה לבדוק את הקווים הפועלים מהכתובת הספציפית. בתי הספר מגוונים מאוד גם בתוך אותו סיווג, ולכן ביקור פיזי בבית הספר השכונתי הרלוונטי הוא צעד הכרחי, לא אופציונלי.
פרויקטים בשכונה
עיר: הרצליה
הרצליה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
75%
פארקים ושטחים ירוקים
73%
תחבורה
68%
קניות ושירותים
66%
חיי קהילה
50%
שקט
75%
תחזוקה
66%
תרבות ובילוי
60%
גני ילדים
64%
רמת דתיות
29%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ברנדיס
כיתות גן - ו
ממלכתי
ח.ברנר
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
ויצמן
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
בר אילן מד
כיתות גן - ו
ממלכתי
הנדיב
כיתות א - ו
ממלכתי
שזר
כיתות א - ו
ממלכתי
אלון
כיתות א - ו
ממלכתי
יצחק נבון
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
טריהאוס
כיתות א - יב
ממלכתי
אופק
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ממ"ד לבנים
כיתות ז - יב
ממלכתי
מפתן הרצליה
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני כללי הראשונים
כיתות י - יב
ממלכתי
בן גוריון
כיתות ז - ט
ממלכתי
מקיף היובל
כיתות י - יב
ממלכתי
יד-גיורא
כיתות ז - ט
ממלכתי
שמואל הנגיד
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנת צביה הרצליה
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 24.6.2026 | דוד שמעוני, 18, מרכז, הרצליה | 5 | 4 מתוך 7 | ₪4,850,000 |
| 24.6.2026 | רמב"ם, 16, מרכז, הרצליה | 3 | 3 מתוך 4 | ₪2,450,000 |
| 23.6.2026 | הקוצרים, 11, מרכז, הרצליה | 4.5 | 3 מתוך 6 | ₪3,580,000 |
| 21.6.2026 | העצמאות, 61, מרכז, הרצליה | 5 | 1 מתוך 6 | ₪3,230,000 |
| 17.6.2026 | הניצנים, 2, מרכז, הרצליה | 3 | 4 מתוך 11 | ₪2,100,000 |
| 16.6.2026 | בן גוריון, 29, מרכז, הרצליה | 4 | 6 מתוך 9 | ₪2,800,000 |
| 15.6.2026 | סירקין, 13, מרכז, הרצליה | 3 | 5 מתוך 5 | ₪3,075,000 |
| 14.6.2026 | הרב קוק, 20, מרכז, הרצליה | 4.5 | 3 מתוך 14 | ₪3,075,000 |
| 14.6.2026 | שמאי, 3, מרכז, הרצליה | 4 | 2 מתוך 9 | ₪3,431,980 |
| 10.6.2026 | הנדיב, 53, מרכז, הרצליה | 5 | 0 מתוך 8 | ₪5,900,000 |
| 4.6.2026 | חנה רובינא, 3, מרכז, הרצליה | 4 | 3 מתוך 8 | ₪3,950,000 |
| 2.6.2026 | הרב קוק, 43, מרכז, הרצליה | 3 | 4 מתוך 4 | ₪2,400,000 |
| 2.6.2026 | נחמיה, 17, מרכז, הרצליה | 5 | 7 מתוך 8 | ₪5,490,000 |
| 2.6.2026 | צבי מנדלבלט, 9, מרכז, הרצליה | 3 | 1 מתוך 11 | ₪3,230,000 |
| 1.6.2026 | החלוץ, 7, מרכז, הרצליה | 3 | 3 מתוך 3 | ₪2,350,000 |
| 1.6.2026 | הפרדסים, 5, מרכז, הרצליה | 4 | 6 מתוך 8 | ₪3,300,000 |
| 29.5.2026 | נחמיה, 12, מרכז, הרצליה | 4 | 1 מתוך 2 | ₪2,770,000 |
| 24.5.2026 | העצמאות, 65, מרכז, הרצליה | 3 | 1 מתוך 3 | ₪2,400,000 |
| 21.5.2026 | אריאל, 1, מרכז, הרצליה | 4 | 3 מתוך 7 | ₪3,086,808 |
| 21.5.2026 | אבן גבירול, 3, מרכז, הרצליה | 4 | 4 מתוך 6 | ₪3,426,808 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מרכז?
5 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: שרה מלכין 8, הרצליה, הרצליה הירוקה, אזורים הרצליה VILLE, חיים בויצמן 43 ו-בן יהודה 20 הרצליה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במרכז?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,653,013. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מרכז?
יסודיים - ממלכתי: ברנדיס, ח.ברנר, גורדון, ויצמן, הנדיב, שזר, אלון, יצחק נבון · ממלכתי דתי: בר אילן מד. תיכוניים - טריהאוס, אופק, ממ"ד לבנים, מפתן הרצליה, עירוני כללי הראשונים, בן גוריון, מקיף היובל, יד-גיורא, שמואל הנגיד, אולפנת צביה הרצליה.
האם מרכז מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 75%, פארקים ושטחים ירוקים 73%, גני ילדים 64%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במרכז?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אזורים, אלמוג פסגות, מרכז העיר נדל"ן, פורוורד תנופה ו-רינובו מגורים.
כמה עסקאות נרשמו במרכז בשנה האחרונה?
302 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במרכז?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 68% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מרכז?
מרכז הרצליה הוא הגרעין הוותיק של העיר, האזור שממנו הרצליה צמחה לפני שהתפשטה לכיוון החוף ולשכונות הפרברים.
חושבים על מרכז?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.