גליל ים (מתחם הכוכבים)
הרצליה · במאגר Diraly
5
₪3,976,623
37
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בגליל ים (מתחם הכוכבים)
נכון להיום נמצאים בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים) בהרצליה 5 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים) מתחילות ב-₪3M ומגיעות עד ₪4.8M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: צמרות גליל ים, AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים ושבירו בגליל ים.
ניתוח שכונתיגליל ים, המוכר גם כמתחם הכוכבים, יושב בצלעה הצפונית-מערבית של הרצליה, ממש על קו הגבול בין העיר לים. מדובר בשכונה שהתפתחה בעיקר בעשורים האחרונים כהרחבה של הרצליה פיתוח לכיוון החוף, וכיום היא מייצגת את הפנים היוקרתיות יחסית של העיר - בנייה גבוהה עם נוף ים, גישה לחוף, ורחובות מטופחים. הסביבה הקרובה כוללת את שדרות כוכבי הים ואת הפארקים הלינאריים שמאפיינים את הרצפה הסביבתית של האזור. מתוך 689 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לפארקים ושטחים ירוקים - 79%. זה לא מספר שמגיע במקרה: השכונה בנויה סביב פארקים מטופחים ורצועת חוף נגישה, ומי שמחפש קרבה לטבע עירוני ולים ימצא כאן מענה אמיתי. ציון התחזוקה עומד על 75%, גבוה מהממוצע שרואים בשכונות ותיקות יותר בהרצליה, מה שמצביע על תשתית שמתוחזקת ברמה סבירה.
החיים היומיומיים בגליל ים מעוררים תמונה מורכבת. מצד אחד, הסביבה הפיזית מקבלת ציונים גבוהים: ביטחון 72%, שקט 72%. מצד שני, שני הציונים הנמוכים ביותר בסקר הם תרבות ובילוי (34%) וקניות ושירותים (47%). אלו לא פערים שולים. מי שמצפה למרכז מסחרי שכונתי שלם, למסעדות שכונתיות ברמה, או לחיי ערב תוססים - ייאכזב. רוב הפתרונות לצרכים האלו נמצאים בנסיעה קצרה לכיוון מרכז הרצליה או לאזור ארנה. גם תחבורה ציבורית מקבלת ציון של 49% בלבד, מה שמסמן תלות גבוהה ברכב פרטי. בנושא החינוך, השכונה נמצאת בטווח שירות של מספר בתי ספר יסודיים ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, ביניהם ברנדיס, גורדון, נוף ים, ויצמן ויצחק בן צבי. בחינוך העל-יסודי, בית הספר עירוני כללי הראשונים מגיע לשיעור זכאות לבגרות של 99%, ומקיף היובל עומד על 92%. זה מסגרת חינוכית חזקה, בפרט עבור משפחות שמתכננות לגדל ילדים בשכונה לאורך שנים.
מבחינה אורבנית, גליל ים מאופיינת בבנייה גבוהה ורוויה - מגדלי מגורים שנבנו בעיקר מסוף שנות התשעים ואילך, עם חזיתות מעוצבות ומרפסות מכוונות לים. הרחובות הפנימיים צרים יחסית לגובה הבניינים שמשני עבריהם, מה שיוצר תחושת צפיפות ברמת הקרקע. הפארקים הלינאריים ורצועות הירק בין הבניינים הם שמקזזים את הצפיפות הזו ומסבירים את ציון הפארקים הגבוה בסקר. האזור ממשיך להיות יעד לפיתוח חדש, ותכניות בנייה פעילות ממשיכות להוסיף יחידות דיור לשכונה - לעיתים על מגרשים שנותרו ריקים בין מגדלים קיימים.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה כאן, כדאי להבין את הפשרות. ציון תחבורה של 49% ברמת השכונה אומר שבלי רכב פרטי, השכונה מסורבלת לניהול שגרה. ציון תרבות ובילוי של 34% הוא הנמוך מבין כל הקטגוריות בסקר, ומשקף מחסור בתשתיות פנאי ומסחר בטווח הליכה. מי שמעריך ערים עם חיי רחוב, שווקים, בתי קפה שכונתיים ונגישות ברגל לכל צורך - ימצא את הרחוב הממוצע כאן שקט מדי. השכונה מתאימה מאוד למי שהים והפארק הם עדיפות ראשונה, למי שמגיע עם רכב ולא תלוי בתחבורה ציבורית, ולמשפחות שמחפשות סביבה בטוחה ושקטה עם מסגרות חינוכיות חזקות. פחות מתאימה למי שמחפש שכונה עם אופי עירוני, קרבה לשירותים ברגל, או תחבורה ציבורית אמינה.
כשבוחנים פרויקט ספציפי באזור, מומלץ לבקר בשעות הבוקר ובשעות הערב בנפרד - הפרש הרעש בין שעות שקטות לשעות פקק ניכר בשכונות עם בנייה גבוהה ורחובות צרים. בדקו גם את הגישה לחוף מהכניסה הספציפית של הבניין שמעניין אתכם, כי המרחק בפועל משתנה משמעותית בין מגדל למגדל. לגבי בתי הספר, שיעורי הבגרות הגבוהים של הראשונים (99%) ומקיף היובל (92%) מדברים בעד עצמם, אבל שווה לבקר באחד מהם ולשוחח עם הורים מהשכונה לפני שמסיקים מסקנות.
פרויקטים בשכונה
עיר: הרצליה
הרצליה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
72%
פארקים ושטחים ירוקים
79%
תחבורה
49%
קניות ושירותים
47%
חיי קהילה
64%
שקט
72%
תחזוקה
75%
תרבות ובילוי
34%
גני ילדים
59%
רמת דתיות
25%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ברנדיס
כיתות גן - ו
ממלכתי
ח.ברנר
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
ויצמן
כיתות א - ו
ממלכתי
יצחק בן צבי
כיתות א - ו
ממלכתי
נוף ים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
בר אילן מד
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
רמבם מד
כיתות גן - ו
חרדי
ת"ת ובי' וולפסון
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
טריהאוס
כיתות א - יב
ממלכתי
אופק
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ממ"ד לבנים
כיתות ז - יב
ממלכתי
מפתן הרצליה
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני כללי הראשונים
כיתות י - יב
ממלכתי
בן גוריון
כיתות ז - ט
ממלכתי
מקיף היובל
כיתות י - יב
ממלכתי
יד-גיורא
כיתות ז - ט
ממלכתי
שמואל הנגיד
כיתות ז - ט
ממלכתי
רעות
כיתות ז - ט
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 26.7.2026 | הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 7 מתוך 9 | ₪3,620,000 |
| 15.6.2026 | הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 4 מתוך 9 | ₪3,600,000 |
| 5.5.2026 | הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 1 מתוך 8 | ₪3,760,000 |
| 19.4.2026 | הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | 1 מתוך 9 | ₪4,785,000 |
| 30.3.2026 | תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 2 מתוך 9 | ₪3,800,000 |
| 19.3.2026 | הכינור, 5, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | 1 מתוך 10 | ₪5,950,000 |
| 9.1.2026 | הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2.5 | 0 מתוך 9 | ₪3,530,000 |
| 4.1.2026 | תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 1 מתוך 9 | ₪4,000,000 |
| 2.1.2026 | תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 3 מתוך 10 | ₪3,950,000 |
| 30.12.2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | 5 מתוך 9 | ₪5,066,950 |
| 28.12.2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | 2 מתוך 13 | ₪2,630,180 |
| 23.12.2025 | הכינור, 3, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | 2 מתוך 10 | ₪4,800,000 |
| 16.12.2025 | הקרן, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | - | ₪4,530,000 |
| 14.12.2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 3 מתוך 9 | ₪4,241,360 |
| 14.12.2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | - | ₪2,730,180 |
| 12.12.2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | 3 מתוך 9 | ₪2,700,180 |
| 11.12.2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | 1 מתוך 13 | ₪2,600,180 |
| 11.12.2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | 3 מתוך 9 | ₪2,630,180 |
| 11.12.2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | 3 מתוך 9 | ₪2,610,180 |
| 11.12.2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | - | ₪2,600,180 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים)?
5 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: צמרות גליל ים, AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים, שבירו בגליל ים ו-KATA GLIL YAM.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בגליל ים (מתחם הכוכבים)?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,976,623. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת גליל ים (מתחם הכוכבים)?
יסודיים - ממלכתי: ברנדיס, ח.ברנר, גורדון, ויצמן, יצחק בן צבי, נוף ים · ממלכתי דתי: בר אילן מד, רמבם מד · חרדי: ת"ת ובי' וולפסון. תיכוניים - טריהאוס, אופק, ממ"ד לבנים, מפתן הרצליה, עירוני כללי הראשונים, בן גוריון, מקיף היובל, יד-גיורא, שמואל הנגיד, רעות.
האם גליל ים (מתחם הכוכבים) מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 72%, פארקים ושטחים ירוקים 79%, גני ילדים 59%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בגליל ים (מתחם הכוכבים)?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אמפא ישראל, קבוצת יצחקי השקעות IGI, קבוצת שבירו יזמות ובנייה ו-קטה גרופ.
כמה עסקאות נרשמו בגליל ים (מתחם הכוכבים) בשנה האחרונה?
37 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בגליל ים (מתחם הכוכבים)?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 49% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת גליל ים (מתחם הכוכבים)?
גליל ים, המוכר גם כמתחם הכוכבים, יושב בצלעה הצפונית-מערבית של הרצליה, ממש על קו הגבול בין העיר לים.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים)?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים) החל מ-₪3M–₪4.8M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים)?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים) כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על גליל ים (מתחם הכוכבים)?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.