Galil Yam (Matham HaKokhavim)
הרצליה · dans la base Diraly
5
3 976 623 ₪
37
Nouvelle construction
Nouveaux projets à גליל ים (מתחם הכוכבים)
נכון להיום נמצאים בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים) בהרצליה 5 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת גליל ים (מתחם הכוכבים) מתחילות ב-₪3M ומגיעות עד ₪4.8M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: צמרות גליל ים, AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים ושבירו בגליל ים.
Analyse du quartierגליל ים, également connu sous le nom de מתחם הכוכבים, se situe dans la partie nord-ouest de Herzliya, exactement sur la ligne frontière entre la ville et la mer. Il s'agit d'un quartier développé principalement au cours des dernières décennies comme extension de Herzliya Pituah vers le littoral, et qui représente aujourd'hui le visage relativement haut de gamme de la ville : constructions hautes avec vue sur la mer, accès à la plage et rues soignées. L'environnement immédiat comprend le boulevard Kokhavei HaYam et les parcs linéaires qui caractérisent le socle environnemental de la zone. Sur 689 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient aux parcs et espaces verts, 79 %. Ce n'est pas un chiffre dû au hasard : le quartier est construit autour de parcs entretenus et d'une bande côtière accessible, et ceux qui recherchent la proximité de la nature urbaine et de la mer y trouveront une réponse réelle. Le score d'entretien s'établit à 75 %, supérieur à la moyenne observée dans les quartiers plus anciens de Herzliya, ce qui indique une infrastructure raisonnablement entretenue.
La vie quotidienne à גליל ים dresse un tableau complexe. D'un côté, l'environnement physique obtient des scores élevés : sécurité 72 %, calme 72 %. De l'autre, les deux scores les plus bas de l'enquête sont la culture et les loisirs (34 %) et les commerces et services (47 %). Ce ne sont pas des écarts anecdotiques. Ceux qui s'attendent à un centre commercial de quartier complet, à des restaurants de quartier de qualité, ou à une vie nocturne animée seront déçus. La plupart des solutions à ces besoins se trouvent à un court trajet vers le centre de Herzliya ou la zone d'Arena. Les transports publics n'obtiennent également que 49 %, ce qui indique une forte dépendance à la voiture particulière. Côté scolaire, le quartier se trouve dans le rayon de desserte de plusieurs écoles primaires publiques à contexte socio-économique élevé, parmi lesquelles ברנדיס, גורדון, נוף ים, ויצמן et יצחק בן צבי. Dans le secondaire, l'école עירוני כללי הראשונים atteint un taux de réussite au baccalauréat de 99 %, et מקיף היובל s'établit à 92 %. C'est une offre scolaire solide, en particulier pour les familles qui prévoient d'élever leurs enfants dans le quartier sur plusieurs années.
Sur le plan urbanistique, גליל ים se caractérise par une construction haute et collective : des tours résidentielles construites principalement depuis la fin des années 1990, avec des façades soignées et des balcons orientés vers la mer. Les rues internes sont relativement étroites par rapport à la hauteur des immeubles qui les bordent, ce qui crée une sensation de densité au niveau du sol. Ce sont les parcs linéaires et les bandes de verdure entre les immeubles qui compensent cette densité et expliquent le score élevé des parcs dans l'enquête. La zone continue d'être une cible de nouveau développement, et des projets de construction actifs continuent d'ajouter des logements au quartier, parfois sur des parcelles restées vides entre des tours existantes.
Avant de prendre une décision d'achat ici, il convient de comprendre les compromis. Un score de transports de 49 % au niveau du quartier signifie que sans voiture particulière, la gestion du quotidien y est compliquée. Le score de culture et loisirs, 34 %, est le plus bas de toutes les catégories de l'enquête et reflète un manque d'infrastructures de loisirs et de commerces à distance de marche. Ceux qui apprécient les villes avec une vie de rue, des marchés, des cafés de quartier et un accès à pied à tous les besoins trouveront la rue moyenne ici trop calme. Le quartier convient très bien à ceux pour qui la mer et le parc sont la priorité première, à ceux qui se déplacent en voiture et ne dépendent pas des transports publics, et aux familles qui recherchent un environnement sûr et calme avec une offre scolaire solide. Il convient moins à ceux qui recherchent un quartier au caractère urbain, une proximité des services à pied, ou des transports publics fiables.
Lors de l'évaluation d'un projet précis dans la zone, il est recommandé de visiter séparément le matin et le soir : l'écart de bruit entre les heures calmes et les heures d'embouteillage est notable dans les quartiers à construction haute et rues étroites. Vérifiez aussi l'accès à la plage depuis l'entrée précise de l'immeuble qui vous intéresse, car la distance réelle varie sensiblement d'une tour à l'autre. Concernant les écoles, les taux de réussite élevés de עירוני כללי הראשונים (99 %) et de מקיף היובל (92 %) parlent d'eux-mêmes, mais il vaut la peine de visiter l'un d'eux et de discuter avec des parents du quartier avant de tirer des conclusions.
Projets dans le quartier
Ville : הרצליה
הרצליה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
72%
Parcs et espaces verts
79%
Transports
49%
Commerces et services
47%
Vie communautaire
64%
Tranquillité
72%
Entretien
75%
Culture et loisirs
34%
Jardins d’enfants
59%
Niveau de religiosité
25%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ברנדיס
Classes גן - ו
Public (laïc)
ח.ברנר
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
ויצמן
Classes א - ו
Public (laïc)
יצחק בן צבי
Classes א - ו
Public (laïc)
נוף ים
Classes א - ו
Public religieux
בר אילן מד
Classes גן - ו
Public religieux
רמבם מד
Classes גן - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת ובי' וולפסון
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
טריהאוס
Classes א - יב
Public (laïc)
אופק
Classes ז - יב
Public religieux
ממ"ד לבנים
Classes ז - יב
Public (laïc)
מפתן הרצליה
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני כללי הראשונים
Classes י - יב
Public (laïc)
בן גוריון
Classes ז - ט
Public (laïc)
מקיף היובל
Classes י - יב
Public (laïc)
יד-גיורא
Classes ז - ט
Public (laïc)
שמואל הנגיד
Classes ז - ט
Public (laïc)
רעות
Classes ז - ט
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2026 | הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 7 sur 9 | 3 620 000 ₪ |
| 15/06/2026 | הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 4 sur 9 | 3 600 000 ₪ |
| 05/05/2026 | הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 1 sur 8 | 3 760 000 ₪ |
| 19/04/2026 | הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | 1 sur 9 | 4 785 000 ₪ |
| 30/03/2026 | תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 2 sur 9 | 3 800 000 ₪ |
| 19/03/2026 | הכינור, 5, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | 1 sur 10 | 5 950 000 ₪ |
| 09/01/2026 | הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2,5 | 0 sur 9 | 3 530 000 ₪ |
| 04/01/2026 | תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 1 sur 9 | 4 000 000 ₪ |
| 02/01/2026 | תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 3 sur 10 | 3 950 000 ₪ |
| 30/12/2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | 5 sur 9 | 5 066 950 ₪ |
| 28/12/2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | 2 sur 13 | 2 630 180 ₪ |
| 23/12/2025 | הכינור, 3, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | 2 sur 10 | 4 800 000 ₪ |
| 16/12/2025 | הקרן, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | - | 4 530 000 ₪ |
| 14/12/2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 3 sur 9 | 4 241 360 ₪ |
| 14/12/2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | - | 2 730 180 ₪ |
| 12/12/2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | 3 sur 9 | 2 700 180 ₪ |
| 11/12/2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | 1 sur 13 | 2 600 180 ₪ |
| 11/12/2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | 3 sur 9 | 2 630 180 ₪ |
| 11/12/2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | 3 sur 9 | 2 610 180 ₪ |
| 11/12/2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2 | - | 2 600 180 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier גליל ים (מתחם הכוכבים) ?
5 projets actifs sont recensés sur notre base : צמרות גליל ים, AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים, שבירו בגליל ים et KATA GLIL YAM.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à גליל ים (מתחם הכוכבים) ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 976 623 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier גליל ים (מתחם הכוכבים) ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ברנדיס, ח.ברנר, גורדון, ויצמן, יצחק בן צבי, נוף ים · Public religieux : בר אילן מד, רמבם מד · Ultra-orthodoxe : ת"ת ובי' וולפסון. Écoles secondaires - טריהאוס, אופק, ממ"ד לבנים, מפתן הרצליה, עירוני כללי הראשונים, בן גוריון, מקיף היובל, יד-גיורא, שמואל הנגיד, רעות.
גליל ים (מתחם הכוכבים) convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 72%, Parcs et espaces verts 79%, Jardins d’enfants 59%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à גליל ים (מתחם הכוכבים) ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אמפא ישראל, קבוצת יצחקי השקעות IGI, קבוצת שבירו יזמות ובנייה et קטה גרופ.
Combien de transactions ont été enregistrées à גליל ים (מתחם הכוכבים) l'an dernier ?
37 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à גליל ים (מתחם הכוכבים) ?
Les transports publics obtiennent un score de 49% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier גליל ים (מתחם הכוכבים) ?
גליל ים, המוכר גם כמתחם הכוכבים, יושב בצלעה הצפונית-מערבית של הרצליה, ממש על קו הגבול בין העיר לים.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à גליל ים (מתחם הכוכבים) ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à גליל ים (מתחם הכוכבים) commencent à partir de ₪3M-₪4.8M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier גליל ים (מתחם הכוכבים) ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier גליל ים (מתחם הכוכבים) passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier גליל ים (מתחם הכוכבים) ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.