מרכז
הרצליה · dans la base Diraly
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3 653 013 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à מרכז
נכון להיום נמצאים בשכונת מרכז בהרצליה 5 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת מרכז מתחילות ב-₪2.8M ומגיעות עד ₪4.1M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: שרה מלכין, הרצליה הירוקה ואזורים הרצליה VILLE.
Analyse du quartierLe centre de Herzliya est le noyau ancien de la ville, la zone d'où Herzliya a grandi avant de s'étendre vers le littoral et les quartiers périurbains. Les rues portent ici des noms de l'époque où Herzliya était encore une petite bourgade agricole, et le tissu bâti reflète des strates de décennies : construction basse des années 1940 et 1950 aux côtés d'immeubles de plusieurs étages nés des vagues de renouvellement de ces dernières années. L'enquête, à laquelle 778 habitants ont répondu, indique un quartier qui se sent sûr et calme, avec des scores de sécurité et de calme tous deux à 75 %, supérieurs à la moyenne municipale dans de nombreuses villes. Le score des parcs et espaces verts s'établit à 73 %, ce qui témoigne d'une accessibilité raisonnable aux espaces ouverts même au cœur de la ville. L'impression générale est celle d'un quartier établi à la population diversifiée en âge, qui n'est pas un nouveau quartier périurbain mais un centre urbain à la profondeur historique.
Sur 778 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient à la sécurité et au calme, tous deux à 75 %. Les transports obtiennent 68 %, un score qui reflète une ville disposant d'options de transports publics mais pas nécessairement au niveau d'une métropole. Les commerces et services s'établissent à 66 %, et la culture et les loisirs à 60 %, tous deux des scores qui ne sont pas impressionnants pour un centre-ville. Le score de la vie communautaire est le plus bas parmi les catégories non religieuses, 50 %, et peut indiquer un quartier à la population diversifiée mais pas nécessairement une communauté soudée. Sur le plan scolaire, le centre de Herzliya dessert un large éventail d'écoles. Parmi les écoles primaires publiques, la plupart sont classées à contexte socio-économique élevé : ברנדיס, ח.ברנר, גורדון, ויצמן, הנדיב, שזר, אלון et יצחק נבון. Dans le secondaire, se distingue עירוני כללי הראשונים avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %, et מקיף היובל avec 92 %. Le choix entre les différentes écoles justifie une visite physique, car les données formelles ne racontent pas toujours toute l'histoire.
Sur le plan urbanistique, le centre de Herzliya est un quartier hétérogène : des rues commerciales aux côtés de rues résidentielles calmes, une construction basse de l'époque antérieure à l'État aux côtés de nouveaux projets de renouvellement urbain qui ajoutent des étages et modifient la ligne d'horizon. La densité varie d'une rue à l'autre, et il existe une différence significative entre des coins qui ressemblent à une banlieue calme et un axe principal avec circulation et bruit. Le renouvellement urbain à Herzliya progresse ces dernières années, et le centre-ville est l'une des zones où l'activité de construction se fait sentir. Ceux qui achètent ici aujourd'hui doivent prendre en compte que l'environnement bâti immédiat du logement pourrait évoluer au cours de la prochaine décennie.
La faiblesse marquante de l'enquête est le score du niveau de religiosité, 29 % sur 666 répondants, ce qui indique que le quartier est très majoritairement laïc. Ce n'est pas un inconvénient en soi, mais c'est pertinent pour ceux qui recherchent une communauté religieuse. Le score bas de la vie communautaire, 50 %, est une question plus ouverte : s'agit-il d'un quartier dont les habitants sont anonymes les uns pour les autres, ou simplement d'attentes différentes de ce qu'un centre-ville peut offrir ? Ceux qui recherchent un quartier au caractère communautaire fort devront le vérifier de près. D'un autre côté, ceux qui recherchent une ville active, des écoles de haut niveau, et un quartier qui ne dépend pas uniquement de la voiture, trouveront ici une infrastructure urbaine difficile à trouver dans les nouvelles banlieues de Herzliya.
Lors de l'examen d'un appartement au centre de Herzliya, il est conseillé de visiter aux heures de pointe du matin et du midi pour comprendre le niveau de bruit lié à la circulation dans la rue précise. Le score des transports de 68 % indique un service existant mais pas parfait, il vaut donc la peine de vérifier les lignes en service depuis l'adresse précise. Les écoles sont très diversifiées même au sein d'un même classement, une visite physique de l'école de quartier concernée est donc une étape indispensable, pas facultative.
Projets dans le quartier
Ville : הרצליה
הרצליה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
75%
Parcs et espaces verts
73%
Transports
68%
Commerces et services
66%
Vie communautaire
50%
Tranquillité
75%
Entretien
66%
Culture et loisirs
60%
Jardins d’enfants
64%
Niveau de religiosité
29%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ברנדיס
Classes גן - ו
Public (laïc)
ח.ברנר
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
ויצמן
Classes א - ו
Public religieux
בר אילן מד
Classes גן - ו
Public (laïc)
הנדיב
Classes א - ו
Public (laïc)
שזר
Classes א - ו
Public (laïc)
אלון
Classes א - ו
Public (laïc)
יצחק נבון
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
טריהאוס
Classes א - יב
Public (laïc)
אופק
Classes ז - יב
Public religieux
ממ"ד לבנים
Classes ז - יב
Public (laïc)
מפתן הרצליה
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני כללי הראשונים
Classes י - יב
Public (laïc)
בן גוריון
Classes ז - ט
Public (laïc)
מקיף היובל
Classes י - יב
Public (laïc)
יד-גיורא
Classes ז - ט
Public (laïc)
שמואל הנגיד
Classes ז - ט
Public religieux
אולפנת צביה הרצליה
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2026 | וייצמן, 21, מרכז, הרצליה | 4 | 1 sur 5 | 3 405 000 ₪ |
| 25/08/2026 | דוד שמעוני, 14, מרכז, הרצליה | 4 | 2 sur 4 | 3 435 000 ₪ |
| 23/08/2026 | הנדיב, 51, מרכז, הרצליה | 5 | 7 sur 8 | 5 000 000 ₪ |
| 23/08/2026 | אריאל, 7, מרכז, הרצליה | 5 | 1 sur 7 | 4 550 000 ₪ |
| 19/08/2026 | נחמיה, 17, מרכז, הרצליה | 4 | 5 sur 8 | 4 450 000 ₪ |
| 11/08/2026 | השרון, 31, מרכז, הרצליה | 4 | 5 sur 8 | 2 800 000 ₪ |
| 30/07/2026 | אריאל, 7, מרכז, הרצליה | 4 | 6 sur 8 | 4 150 000 ₪ |
| 22/07/2026 | בר כוכבא, 115, מרכז, הרצליה | 4 | 2 sur 8 | 2 700 000 ₪ |
| 15/07/2026 | בן יהודה, 20, מרכז, הרצליה | 5 | 4 sur 7 | 4 790 000 ₪ |
| 13/07/2026 | וייצמן, 43, מרכז, הרצליה | 3 | 4 sur 7 | 2 725 000 ₪ |
| 05/07/2026 | אבן גבירול, 48, מרכז, הרצליה | 3,5 | 1 sur 12 | 3 406 980 ₪ |
| 05/07/2026 | שמאי, 3, מרכז, הרצליה | 3,5 | 1 sur 7 | 3 506 980 ₪ |
| 01/07/2026 | ראשון לציון, 7, מרכז, הרצליה | 4 | 7 sur 7 | 4 691 808 ₪ |
| 01/07/2026 | אלי כהן, 12, מרכז, הרצליה | 5 | 6 sur 7 | 5 156 980 ₪ |
| 30/06/2026 | אבן שפרוט, 3, מרכז, הרצליה | 5 | 5 sur 7 | 4 960 000 ₪ |
| 24/06/2026 | דוד שמעוני, 18, מרכז, הרצליה | 5 | 4 sur 7 | 4 850 000 ₪ |
| 24/06/2026 | רמב"ם, 16, מרכז, הרצליה | 3 | 3 sur 4 | 2 450 000 ₪ |
| 23/06/2026 | הקוצרים, 11, מרכז, הרצליה | 4,5 | 3 sur 6 | 3 580 000 ₪ |
| 21/06/2026 | העצמאות, 61, מרכז, הרצליה | 5 | 1 sur 6 | 3 230 000 ₪ |
| 18/06/2026 | שמשון הגיבור, 9, מרכז, הרצליה | 4 | 5 sur 6 | 2 850 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier מרכז ?
5 projets actifs sont recensés sur notre base : שרה מלכין, הרצליה הירוקה, אזורים הרצליה VILLE, חיים בויצמן 43 et בן יהודה 20 הרצליה.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à מרכז ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 653 013 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier מרכז ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ברנדיס, ח.ברנר, גורדון, ויצמן, הנדיב, שזר, אלון, יצחק נבון · Public religieux : בר אילן מד. Écoles secondaires - טריהאוס, אופק, ממ"ד לבנים, מפתן הרצליה, עירוני כללי הראשונים, בן גוריון, מקיף היובל, יד-גיורא, שמואל הנגיד, אולפנת צביה הרצליה.
מרכז convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 75%, Parcs et espaces verts 73%, Jardins d’enfants 64%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à מרכז ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אזורים, אלמוג פסגות, מרכז העיר נדל"ן, פורוורד תנופה et רינובו מגורים.
Combien de transactions ont été enregistrées à מרכז l'an dernier ?
302 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à מרכז ?
Les transports publics obtiennent un score de 68% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier מרכז ?
מרכז הרצליה הוא הגרעין הוותיק של העיר, האזור שממנו הרצליה צמחה לפני שהתפשטה לכיוון החוף ולשכונות הפרברים.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à מרכז ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à מרכז commencent à partir de ₪2.8M-₪4.1M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier מרכז ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier מרכז passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier מרכז ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.