מרכז
הרצליה · במאגר Diraly
6
₪3,650,784
298
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים במרכז
נכון להיום נמצאים בשכונת מרכז בהרצליה 6 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת מרכז מתחילות ב-₪2.8M ומגיעות עד ₪4.1M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: שרה מלכין, הרצליה הירוקה ואזורים הרצליה VILLE.
ניתוח שכונתימרכז הרצליה הוא הגרעין ההיסטורי של העיר, האזור שממנו צמחה הרצליה כולה. הוא ממוקם בין הרצליה פיתוח ממזרח לבין שכונות המגורים הוותיקות מצפון ומדרום, עם גישה נוחה לציר הראשי של העיר. בניגוד לפיתוח הצמוד לחוף, מרכז הרצליה הוא עירוני במהותו, עם תמהיל של מסחר, מוסדות ציבור ומגורים שנבנו על פני עשורים שונים. הפרופיל הדמוגרפי של השכונה מגוון יחסית, עם אוכלוסייה ותיקה לצד משפחות שבחרו להישאר קרוב למרכז העיר. לפי סקר התושבים, הציונים הגבוהים ביותר הם לביטחון ולשקט, שניהם עומדים על 75%, ממצא שמעיד על שכונה יציבה ומבוססת יותר מאשר על אזור שבתנופת פיתוח.
מתוך 779 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לפארקים ושטחים ירוקים, 73%, ולביטחון ולשקט, 75% כל אחד. תחבורה קיבלה 68%, ציון שמשקף את הנגישות הסבירה של המרכז לתחבורה ציבורית ולצירי תנועה ראשיים. קניות ושירותים עומדים על 66%, גבוה יחסית לשכונות פרברים, מה שהגיוני לאור המיקום המרכזי. הציון הנמוך בולט: חיי קהילה עומדים על 50% בלבד, ורמת דתיות על 29%, מה שמאפיין שכונה חילונית ועירונית שבה הקשרים השכונתיים פחות הדוקים. תרבות ובילוי קיבלו 60%, ציון שמצביע על כך שהמרכז אינו מרכז בילוי תוסס, למרות שמו. בנושא החינוך, השכונה משרתת מגוון רחב של בתי ספר. ברנדיס, ח. ברנר, גורדון, ויצמן, הנדיב, שזר ואלון הם כולם יסודיים ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה. בחטיבות ובתיכונים, עירוני כללי הראשונים מגיע ל-99% זכאות לבגרות, מקיף היובל ל-92%, ואולפנת צביה ל-90%. ההיצע רחב, אך ההבדלים בין המוסדות משמעותיים.
מבחינת הסביבה הבנויה, מרכז הרצליה מאופיין בשכבות של בנייה מתקופות שונות. לצד בניינים ותיקים מהעשורים הראשונים של העיר, קיימת בנייה חדשה יחסית שנוספה בגלי פיתוח עירוני. הרחובות הראשיים הם עירוניים ורחבים, עם קומות מסחר בקרקע ומגורים מעליהן. הגובה המרבי של הבניינים עולה בהדרגה לקראת הצירים המרכזיים. האזור אינו שכונת מגורים שקטה ואחידה, אלא פסיפס עירוני שבו בית מגורים עשוי לשכון לצד בניין משרדים או מוסד ציבורי. לרוכשים שמחפשים אחידות אדריכלית, זה לא המקום. לרוכשים שמחפשים עיר חיה ממש מתחת לחלון, זהו הרציונל המרכזי לבחירה כאן.
החולשות של מרכז הרצליה נובעות ישירות מהאופי העירוני שלו. ציון חיי הקהילה, 50%, הוא הנמוך ביותר בסקר אחרי רמת הדתיות, ומשקף מציאות של שכנות אנונימית יחסית. גני ילדים קיבלו 64%, ציון שמצביע על כך שהשכונה אינה מותאמת בצורה אופטימלית לגידול ילדים קטנים לעומת שכונות מגורים ייעודיות. הרעש והתנועה של מרכז עיר פעיל הם חלק מהתמונה, גם אם הסקר מראה ציון שקט של 75%. מי שמחפש קהילה שכונתית מגובשת, מרחבים ירוקים פרטיים או שקט מוחלט, ייתכן שמרכז הרצליה יאכזב. מי שמעריך נגישות, מגוון שירותים ומרקם עירוני אמיתי, ימצא כאן את מה שמחפש.
בעת בחינת פרויקט כלשהו באזור, כדאי לבקר בשעות שיא של בוקר ובשעות הערב כדי להבין את עומס התנועה ורמת הרעש ברחוב הספציפי. בתי הספר היסודיים רבים ומגוונים, אך שייכות בית ספרית תלויה בכתובת המדויקת, ומומלץ לברר מראש לאיזה מוסד ייוחס הילד. לגבי תיכונים, הפער בין עירוני כללי הראשונים עם 99% בגרות לבין מוסדות אחרים באזור הוא משמעותי, ומצדיק בירור עצמאי בשלב הרכישה.
פרויקטים בשכונה
עיר: הרצליה
הרצליה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
75%
פארקים ושטחים ירוקים
73%
תחבורה
68%
קניות ושירותים
66%
חיי קהילה
50%
שקט
75%
תחזוקה
66%
תרבות ובילוי
60%
גני ילדים
64%
רמת דתיות
29%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ברנדיס
כיתות גן - ו
ממלכתי
ח.ברנר
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
ויצמן
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
בר אילן מד
כיתות גן - ו
ממלכתי
הנדיב
כיתות א - ו
ממלכתי
שזר
כיתות א - ו
ממלכתי
אלון
כיתות א - ו
ממלכתי
יצחק נבון
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
טריהאוס
כיתות א - יב
ממלכתי
אופק
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ממ"ד לבנים
כיתות ז - יב
ממלכתי
מפתן הרצליה
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני כללי הראשונים
כיתות י - יב
ממלכתי
בן גוריון
כיתות ז - ט
ממלכתי
מקיף היובל
כיתות י - יב
ממלכתי
יד-גיורא
כיתות ז - ט
ממלכתי
שמואל הנגיד
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנת צביה הרצליה
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 15.9.2026 | דוד אלרואי, 28, מרכז, הרצליה | 4 | 2 מתוך 7 | ₪3,100,000 |
| 8.9.2026 | הנדיב, 57, מרכז, הרצליה | 4 | 6 מתוך 8 | ₪4,400,000 |
| 7.9.2026 | צבי מנדלבלט, 15, מרכז, הרצליה | 4 | 2 מתוך 3 | ₪2,885,000 |
| 3.9.2026 | אלי כהן, 12, מרכז, הרצליה | 4 | 6 מתוך 7 | ₪4,396,980 |
| 30.8.2026 | וייצמן, 21, מרכז, הרצליה | 4 | 1 מתוך 5 | ₪3,405,000 |
| 25.8.2026 | דוד שמעוני, 14, מרכז, הרצליה | 4 | 2 מתוך 4 | ₪3,435,000 |
| 23.8.2026 | הנדיב, 51, מרכז, הרצליה | 5 | 7 מתוך 8 | ₪5,000,000 |
| 23.8.2026 | אריאל, 7, מרכז, הרצליה | 5 | 1 מתוך 7 | ₪4,550,000 |
| 19.8.2026 | נחמיה, 17, מרכז, הרצליה | 4 | 5 מתוך 8 | ₪4,450,000 |
| 11.8.2026 | השרון, 31, מרכז, הרצליה | 4 | 5 מתוך 8 | ₪2,800,000 |
| 10.8.2026 | בן יהודה, 20, מרכז, הרצליה | 5 | 2 מתוך 7 | ₪4,650,000 |
| 30.7.2026 | אריאל, 7, מרכז, הרצליה | 4 | 6 מתוך 8 | ₪4,150,000 |
| 22.7.2026 | בר כוכבא, 115, מרכז, הרצליה | 4 | 2 מתוך 8 | ₪2,700,000 |
| 15.7.2026 | בן יהודה, 20, מרכז, הרצליה | 5 | 4 מתוך 7 | ₪4,790,000 |
| 14.7.2026 | אבן שפרוט, 3, מרכז, הרצליה | 4 | 6 מתוך 8 | ₪3,820,000 |
| 13.7.2026 | וייצמן, 43, מרכז, הרצליה | 3 | 4 מתוך 7 | ₪2,725,000 |
| 13.7.2026 | בן יהודה, 20, מרכז, הרצליה | 5 | 3 מתוך 7 | ₪4,740,000 |
| 5.7.2026 | אבן גבירול, 48, מרכז, הרצליה | 3.5 | 1 מתוך 12 | ₪3,406,980 |
| 5.7.2026 | שמאי, 3, מרכז, הרצליה | 3.5 | 1 מתוך 7 | ₪3,506,980 |
| 1.7.2026 | ראשון לציון, 7, מרכז, הרצליה | 4 | 7 מתוך 7 | ₪4,691,808 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מרכז?
6 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: שרה מלכין, הרצליה הירוקה, אזורים הרצליה VILLE, חיים בויצמן 43 ו-בן יהודה 20 הרצליה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במרכז?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,650,784. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מרכז?
יסודיים - ממלכתי: ברנדיס, ח.ברנר, גורדון, ויצמן, הנדיב, שזר, אלון, יצחק נבון · ממלכתי דתי: בר אילן מד. תיכוניים - טריהאוס, אופק, ממ"ד לבנים, מפתן הרצליה, עירוני כללי הראשונים, בן גוריון, מקיף היובל, יד-גיורא, שמואל הנגיד, אולפנת צביה הרצליה.
האם מרכז מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 75%, פארקים ושטחים ירוקים 73%, גני ילדים 64%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במרכז?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אזורים, אלמוג פסגות, מרכז העיר נדל"ן, פורוורד תנופה ו-רינובו מגורים.
כמה עסקאות נרשמו במרכז בשנה האחרונה?
298 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במרכז?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 68% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מרכז?
מרכז הרצליה הוא הגרעין ההיסטורי של העיר, האזור שממנו צמחה הרצליה כולה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת מרכז?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת מרכז החל מ-₪2.8M–₪4.1M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת מרכז?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת מרכז כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על מרכז?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.