מרכז
הרצליה · במאגר Diraly
1
₪3,701,650
355
ניתוח שכונתימרכז הרצליה היא השכונה הוותיקה ביותר בעיר — הגרעין שממנו גדלה הרצליה לכל כיוון. היא שוכנת בלב העיר, בין הציר המסחרי הראשי לאזורי המגורים שנבנו סביבה בעשורים מאוחרים יותר. הבנייה כאן היא תערובת של מבנים ישנים מתקופת המדינה לצד פרויקטים חדשים יותר שמחליפים בניינים מתיישנים. הרחובות הוותיקים, הצמחייה הבוגרת והקרבה לשירותים עירוניים מרכזיים מעניקים לשכונה אופי שונה מהשכונות החדשות בצפון העיר או ליד הים. מתוך 777 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר היו לביטחון ושקט — שניהם עמדו על 75% — ולפארקים ושטחים ירוקים, שקיבלו 73%. זה לא מקרי: שכונה מרכזית ותיקה עם עצים בוגרים ורחובות שקטים יחסית לעיר מסחרית. ציון חיי הקהילה, לעומת זאת, עמד על 50% בלבד — נמוך ביחס לשאר הממדים, ומצביע על כך שהשכונה אינה מאופיינת בחיי שכונה לכידים.
מבחינת חינוך, מרכז הרצליה משרתת מגוון רחב של מוסדות. בחינוך היסודי הממלכתי בולטים בתי ספר עם רקע סוציו-אקונומי גבוה — ברנדיס, גורדון, ויצמן, הנדיב, שזר ואחרים. ההיצע הגדול מאפשר בחירה, אך גם מחייב בדיקה: לא כל בית ספר עם רקע גבוה מתפקד אותו דבר. בחינוך העל-יסודי, עירוני כללי הראשונים מגיע ל-99% זכאות לבגרות — נתון יוצא דופן. מקיף היובל עומד על 92%, ממ"ד לבנים על 94%, ואולפנת צביה על 90%. ציון התחבורה בסקר עמד על 68% — הגון עבור שכונה עם גישה לרחובות ראשיים ותחבורה ציבורית, אך לא יוצא דופן. ציון הקניות והשירותים עמד על 66%, שמשקף את המציאות: יש נגישות לשירותים, אבל חלק מהתושבים מרגישים שהיצע הקמעונאות השכונתי לא מספיק. ציון תרבות ובילוי עמד על 60% — בינוני, שמעיד שהשכונה אינה מרכז בילוי עצמאי.
מבחינה עירונית, מרכז הרצליה היא שכונה בתהליך. הבנייה הישנה — בניינים נמוכים ובינוניים מהעשורים הראשונים של המדינה — מתחלפת בהדרגה בפרויקטים חדשים, חלקם במסגרת התחדשות עירונית. התוצאה היא רקמה לא אחידה: לצד מבנה ישן מהשנות השישים עשוי לעמוד בניין חדש בן 15 קומות. הרחובות עצמם שומרים על קנה מידה אנושי יחסית, אך הצפיפות גוברת עם כל פרויקט חדש. מי שמחפש שכונה עם אחידות אדריכלית לא ימצא אותה כאן — אבל מי שמחפש מיקום מרכזי עם עצים ותשתית עירונית בשלה ימצא שזו אחת האפשרויות הבודדות בהרצליה שמציעה את השניים יחד.
הנקודה החלשה הבולטת ביותר בסקר היא ציון הדתיות — 29%, הנמוך ביותר מבין כל הממדים. זה לא חיסרון עצמאי, אלא אינדיקטור לאופי השכונה: חילונית מובהקת. לצד זה, ציון חיי הקהילה של 50% מצביע על כך שהשכונה לא מייצרת תחושת שייכות שכונתית חזקה — מה שאפשר לצפות ממרכז עירוני בעל תחלופת אוכלוסייה גבוהה. מי שמחפש קהילה שקטה ולכידה עם חיי שכונה פעילים עשוי להרגיש חסר כאן. לעומת זאת, מי שמחפש מרכזיות, נגישות, בתי ספר חזקים ורמת ביטחון גבוהה — מרכז הרצליה נותנת מענה ברור.
לפני שמחליטים על פרויקט באזור, כדאי לבקר בשעות שונות של היום. בשכונה מרכזית עם בנייה מתחדשת, ההבדל בין רחוב שקט לרחוב תנועתי יכול להיות של שני בלוקים בלבד. בדקו את הקרבה לבתי הספר הספציפיים שרלוונטיים לכם — ההיצע גדול אך האזורים הגיאוגרפיים משתנים. ואם חיי קהילה חשובים לכם, שאלו שאלות ישירות: הסקר מצביע על ציון בינוני בממד הזה, ושווה לאמת את זה עם שכנים בפועל.
פרויקטים בשכונה
עיר: הרצליה
הרצליה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
75%
פארקים ושטחים ירוקים
73%
תחבורה
68%
קניות ושירותים
66%
חיי קהילה
50%
שקט
75%
תחזוקה
66%
תרבות ובילוי
60%
גני ילדים
64%
רמת דתיות
29%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ברנדיס
כיתות גן - ו
ממלכתי
ח.ברנר
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
ויצמן
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
בר אילן מד
כיתות גן - ו
ממלכתי
הנדיב
כיתות א - ו
ממלכתי
שזר
כיתות א - ו
ממלכתי
אלון
כיתות א - ו
ממלכתי
יצחק נבון
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
טריהאוס
כיתות א - יב
ממלכתי
אופק
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ממ"ד לבנים
כיתות ז - יב
ממלכתי
מפתן הרצליה
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני כללי הראשונים
כיתות י - יב
ממלכתי
בן גוריון
כיתות ז - ט
ממלכתי
מקיף היובל
כיתות י - יב
ממלכתי
יד-גיורא
כיתות ז - ט
ממלכתי
שמואל הנגיד
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנת צביה הרצליה
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 17.5.2026 | אלי כהן, 8, מרכז, הרצליה | 5 | 2 מתוך 4 | ₪3,600,000 |
| 17.5.2026 | הנדיב, 57, מרכז, הרצליה | 4 | 1 מתוך 8 | ₪3,980,000 |
| 6.5.2026 | הנדיב, 57, מרכז, הרצליה | 4 | 7 מתוך 8 | ₪4,050,000 |
| 6.5.2026 | הנדיב, 53, מרכז, הרצליה | 4 | 7 מתוך 8 | ₪4,050,000 |
| 6.5.2026 | הנדיב, 57, מרכז, הרצליה | 4 | 7 מתוך 8 | ₪4,050,000 |
| 6.5.2026 | הנדיב, 57, מרכז, הרצליה | 4 | 7 מתוך 8 | ₪4,050,000 |
| 6.5.2026 | הנדיב, 53, מרכז, הרצליה | 4 | 6 מתוך 8 | ₪4,050,000 |
| 5.5.2026 | אבן גבירול, 42, מרכז, הרצליה | 4 | 6 מתוך 7 | ₪3,325,000 |
| 5.5.2026 | הקוצרים, 11, מרכז, הרצליה | 4 | 5 מתוך 6 | ₪3,850,000 |
| 5.5.2026 | אוצר הצמחים, 3, מרכז, הרצליה | 4 | 3 מתוך 5 | ₪3,150,000 |
| 30.4.2026 | אבן שפרוט, 3, מרכז, הרצליה | 4 | 6 מתוך 7 | ₪3,765,000 |
| 27.4.2026 | הנדיב, 38, מרכז, הרצליה | 5 | 4 מתוך 5 | ₪3,500,000 |
| 23.4.2026 | הס, 4, מרכז, הרצליה | 2 | 1 מתוך 2 | ₪1,625,000 |
| 17.4.2026 | אבן שפרוט, 3, מרכז, הרצליה | 5 | 6 מתוך 7 | ₪4,730,000 |
| 30.3.2026 | הקוצרים, 11, מרכז, הרצליה | 4 | 4 מתוך 6 | ₪3,800,000 |
| 29.3.2026 | נחמיה, 17, מרכז, הרצליה | 4 | 6 מתוך 8 | ₪4,500,000 |
| 20.3.2026 | אבן גבירול, 48, מרכז, הרצליה | 4 | 1 מתוך 24 | ₪4,050,000 |
| 12.3.2026 | הנדיב, 53, מרכז, הרצליה | 5 | 6 מתוך 8 | ₪5,190,000 |
| 12.3.2026 | הרב הלפרין, 1, מרכז, הרצליה | 5 | 8 מתוך 8 | ₪5,150,000 |
| 10.3.2026 | אבן גבירול, 22, מרכז, הרצליה | 5 | 1 מתוך 8 | ₪4,200,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מרכז?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אזורים הרצליה VILLE.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במרכז?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,701,650. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מרכז?
יסודיים — ממלכתי: ברנדיס, ח.ברנר, גורדון, ויצמן, הנדיב, שזר, אלון, יצחק נבון · ממלכתי דתי: בר אילן מד. תיכוניים — טריהאוס, אופק, ממ"ד לבנים, מפתן הרצליה, עירוני כללי הראשונים, בן גוריון, מקיף היובל, יד-גיורא, שמואל הנגיד, אולפנת צביה הרצליה.
האם מרכז מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 75%, פארקים ושטחים ירוקים 73%, גני ילדים 64%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במרכז?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אזורים.
כמה עסקאות נרשמו במרכז בשנה האחרונה?
355 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במרכז?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 68% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מרכז?
מרכז הרצליה היא השכונה הוותיקה ביותר בעיר — הגרעין שממנו גדלה הרצליה לכל כיוון.
חושבים על מרכז?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.