DIRALY
Avant construction

KATA GLIL YAM

הרצליה · גליל ים (מתחם הכוכבים) · המצלתיים 4, הרצליה

Statut
Avant construction
Pièces
2–6
Prix
3 M ₪
9 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 983 000 ₪
Pièces2–6
Promoteurקטה גרופ
À propos du projet
Deux immeubles de 9 étages, une allée de boutiques au pied des bâtiments et une salle de cinéma privée réservée aux résidents. KATA GLIL YAM, dans le complexe HaKokhavim à Herzliya, repose sur un principe simple : que tout ce dont on a besoin soit accessible à pied, sans avoir à prendre la voiture. Le complexe HaKokhavim se situe à l'interface entre Herzliya Pituah et Galil Yam, avec un accès rapide à la plage, au centre commercial Shva HaKokhavim et au carrefour ferroviaire. Le parc Galil Yam et les établissements scolaires de la Kiryat HaHinukh Shimon Peres se trouvent à distance de marche. La répartition des logements, qui comprend des penthouses et des appartements avec jardin aux côtés d'appartements standards, cible aussi bien les familles que les investisseurs. Le projet a été conçu par le cabinet "Eliav Architectes". Selon les supports de commercialisation du projet, tous les appartements comprennent de larges balcons ensoleillés et un parking souterrain, avec la possibilité d'un abri (mamad) master doté de toilettes et d'une douche attenantes. Au niveau commercial, une allée KATA CENTER est prévue, avec des cafés, un bar à vins et des commerces de proximité. Le cahier des charges technique détaillé n'a pas été publié - il est conseillé de le demander au promoteur avant toute signature. Kata Group est, selon la description de la société, une entreprise familiale contrôlée par Gil Kata, active sur le marché immobilier depuis une vingtaine d'années. D'après le site officiel, la société intervient à la fois en tant que promoteur et entrepreneur général de ses projets, et gère elle-même l'ensemble des phases de conception et de réalisation. KATA GLIL YAM est son deuxième projet dans le complexe, après KATA ICON, dont elle indique qu'il a été livré avec succès. Le projet comprend deux immeubles de 9 étages avec des appartements de 2 à 6 pièces, des appartements avec jardin et des penthouses. Un appartement de 2 pièces est proposé à partir de 2 983 000 ₪. Pour les autres typologies, dont les appartements de 4 à 5 pièces et les penthouses, aucun prix n'a été communiqué - il convient de contacter directement Kata Group pour obtenir une offre. Le projet est en phase de commercialisation, sans information publique sur le permis de construire. Toute personne intéressée est invitée à demander au promoteur l'état du permis, le calendrier détaillé et le cahier des charges technique complet avant tout engagement.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
2AppartementÀ partir de2 983 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 17/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

808 038 ₪

Sur un prix de 2 983 000 ₪

Mensualité estimée (~)

11 650 ₪

Revenu recommandé ≈ 29 124 ₪

Apport 745 750 ₪Taxe d’acquisition 44 688 ₪Avocat 17 600 ₪Indexation estimée ≈ 119 320 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 237 250 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : גליל ים (מתחם הכוכבים)

גליל ים, également connu sous le nom de מתחם הכוכבים, se situe dans la partie nord-ouest de Herzliya, exactement sur la ligne frontière entre la ville et la mer. Il s'agit d'un quartier développé principalement au cours des dernières décennies comme extension de Herzliya Pituah vers le littoral, et qui représente…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet KATA GLIL YAM ?
Le promoteur de KATA GLIL YAM : קטה גרופ.
Quel est le prix de départ à KATA GLIL YAM ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 983 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve KATA GLIL YAM ?
KATA GLIL YAM est situé dans le quartier גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à KATA GLIL YAM ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 13 étages.
KATA GLIL YAM dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de KATA GLIL YAM ?
Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קטה גרופ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
26/07/2026הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה47 sur 93 620 000 ₪
15/06/2026הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה44 sur 93 600 000 ₪
05/05/2026הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה41 sur 83 760 000 ₪
19/04/2026הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה51 sur 94 785 000 ₪
30/03/2026תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה42 sur 93 800 000 ₪
19/03/2026הכינור, 5, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה51 sur 105 950 000 ₪
09/01/2026הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה2,50 sur 93 530 000 ₪
04/01/2026תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה41 sur 94 000 000 ₪
02/01/2026תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה43 sur 103 950 000 ₪
30/12/2025התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה55 sur 95 066 950 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

ברנדיס

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ח.ברנר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ויצמן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

יצחק בן צבי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

נוף ים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

בר אילן מד

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

רמבם מד

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת ובי' וולפסון

Classes א - ח

Établissements du secondaire

Public (laïc)

טריהאוס

Classes א - יב
Public (laïc)

אופק

Classes ז - יב
Public religieux

ממ"ד לבנים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)

מפתן הרצליה

Classes ז - יב
Public (laïc)

עירוני כללי הראשונים

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public (laïc)

בן גוריון

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

מקיף היובל

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 92%
Public (laïc)

יד-גיורא

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

שמואל הנגיד

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

רעות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

690 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité72%
472 réponses
Parcs et espaces verts79%
690 réponses
Transports49%
546 réponses
Commerces et services47%
480 réponses
Vie communautaire64%
597 réponses
Tranquillité72%
449 réponses
Entretien75%
589 réponses
Culture et loisirs34%
456 réponses
Jardins d’enfants59%
309 réponses
Niveau de religiosité25%
590 réponses
Promoteur

La société de promotion

קטה גרופ

קטה גרופ

KATA GROUP est une entreprise familiale active depuis deux décennies sur le marché immobilier, qui initie, gère et construit de nombreux projets immobiliers variés, résidentiels et commerciaux. La société est contrôlée par M. גיל קטה, entrepreneur et promoteur immobilier expérimenté et reconnu dans le secteur, qui occupe également le poste de directeur général de la société. La force de KATA GROUP tient au fait qu'elle est l'une des rares entreprises en Israël à initier et à gérer les projets dont elle est propriétaire à toutes les étapes de la conception et de l'exécution, ce qui garantit une maîtrise totale et une gestion rigoureuse et soignée du projet, assurant des résultats au plus haut standard de construction, le respect des délais, et une responsabilité unique garantissant aux résidents fiabilité, sécurité et tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Kata Group est avant tout une maison unique pour la promotion et la réalisation. Qu'est-ce que cela signifie ? Que nous sommes à la fois le promoteur et l'entrepreneur. Nous rêvons avec vous et nous concrétisons sur le terrain, nous vous accompagnons dans le processus de conception et nous sommes responsables de sa réalisation. Nous voyons la vue d'ensemble à vol d'oiseau, tout en restant attentifs aux moindres détails, les deux pieds fermement ancrés sur le terrain. En tant qu'entreprise qui est à la fois l'entrepreneur et le promoteur, nous maîtrisons chaque détail de l'accord juridique, de la phase de rédaction du contrat jusqu'au service après livraison, et nous accompagnons le processus également lors de l'obtention du permis, dans les démarches auprès des autorités et durant la construction du projet sur le terrain. Avec nous, vous entrez par la porte avec un rêve et vous en ressortez avec une maison. La société a été fondée en 2004 par גיל קטה. Les 10 premiers appartements construits sont devenus, peu à peu, des dizaines. En 2019, 150 appartements étaient déjà construits en parallèle, et en 2022, environ 300 appartements seront construits en parallèle dans différentes villes du pays ; d'ici 2023, nous prévoyons de construire environ 600 appartements en parallèle. Au fil des années, les fils de גיל ont rejoint la société et y ont apporté un esprit nouveau et dynamique d'innovation et de création. Ses trois fils, diplômés en génie industriel et gestion et en génie civil, mettent ce savoir en pratique sur le terrain dans les différents projets de la société. Ensemble, ils font progresser Kata Group vers de nouveaux sommets, en insufflant de l'innovation à chaque projet.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de קטה גרופ

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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