Public (laïc)
ברנדיס
Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Tzamarot Galil Yam
הרצליה · גליל ים (מתחם הכוכבים) · בבה אידלסון 3, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה
Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Logements
740
Étages
12
Prix
3,8 M ₪
7 photos
Détails du projet
Avant constructionPrix de départ
3 790 000 ₪
Pièces3–5
Étages12
Logements740 logements
Promoteurקבוצת יצחקי השקעות IGI
21 bâtiments, 740 appartements, et pas plus de 37 unités par bâtiment. La décision de fractionner le complexe en unités relativement petites est le choix architectural le plus intéressant de צמרות גליל ים, et ce qui le distingue de la plupart des projets d'ampleur comparable.
Le projet se situe רחוב בבה אידלסון 3 dans le complexe הכוכבים à גליל ים, Herzliya, à la limite des terres du kibboutz גליל ים. L'accès à l'autoroute Ayalon et à la route côtière est proche, et la gare ferroviaire près du centre commercial שבעת הכוכבים est accessible à pied ou en un court trajet. La répartition des grands appartements et les prix d'appel orientent le projet vers des acheteurs en quête d'espace dans une localité recherchée au centre du Goush Dan.
L'architecture a été conçue par le cabinet נעמה מליס, et l'aménagement intérieur et paysager par דניאל חסון. Les appartements comprennent des fenêtres de 2,25 mètres de hauteur dans toutes les pièces, une baie vitrée dans la chambre parentale de 2,25 sur 1,80 mètre, et des volets roulants électriques dans le salon, la cuisine et la chambre parentale. Les salles de bain sont équipées de WC suspendus à mécanisme de chasse encastré, et de robinetterie GROHE. Chaque appartement est doté de deux places de stationnement et d'une cave, et le complexe prévoit un country club pour les résidents.
קבוצת יצחקי השקעות IGI est l'organisme actif derrière le projet. Selon la description de l'entreprise, le groupe est actif depuis environ 70 ans dans le secteur immobilier en Israël et à l'étranger, et gère le développement et la promotion dans le cadre de partenariats commerciaux.
Le projet comprend 740 appartements répartis dans 21 bâtiments allant jusqu'à 12 étages. Les appartements de 3 pièces débutent à 3 790 000 ₪, les appartements de 4 pièces à 4 880 000 ₪, et les appartements de 5 pièces à 5 750 000 ₪. Selon les documents marketing, les appartements de 5 pièces comprennent 3 salles d'eau et de bain.
Le projet ne publie pas de statut de permis de construire à ce jour. Les personnes intéressées ont intérêt à demander au promoteur l'état du permis et le calendrier détaillé avant de passer à l'étape suivante, plus déterminante, de leur examen.
Vidéo
Vidéos
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 3 | AppartementÀ partir de | 3 790 000 ₪ | Disponible |
|
| 4 | Appartement | 4 880 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Appartement | 5 750 000 ₪ | Disponible |
|
Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 1 054 899 ₪
Sur un prix de 3 790 000 ₪
≈ 14 801 ₪
Revenu recommandé ≈ 37 003 ₪
Apport 947 500 ₪Taxe d’acquisition 85 038 ₪Avocat 22 361 ₪Indexation estimée ≈ 151 600 ₪
Prêt immobilier maximal : 2 842 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Prestations
Caractéristiques et prestations
דירות 5 חדרים כוללות 3 חדרי מקלחת ושירותים.
Spécifications de l’appartement
דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה ודלתות פנים איכותיות מתוצרת פנ
Spécifications de l’appartement
חיבור חשמל תלת פאזי 25X3.
Spécifications de l’appartement
מערכת חימום מים דירתית חשמלית וסולרית (קולטי שמש).
Spécifications de l’appartement
חלונות בעלי זיגוג כפול ומנגנון דרייקיפ.
Spécifications de l’appartement
תריס גלילה חשמלי בסלון, במטבח וחדר שינה הורים.
Spécifications de l’appartement
אינטרקום TV מסך צבעוני בכניסה לדירה עם מערכת שמע נוספת בחדר
Spécifications de l’appartement
חלונות בגובה 2.25 מ' בכל הדירה כולל חדרי שינה
Spécifications de l’appartement
ויטרינה בגודל 2.25*1.80 מ' בחדר שינה הורים.
Spécifications de l’appartement
מפסק מחליף למאור בכל חדרי השינה.
Spécifications de l’appartement
נקודת תקשורת בכל חדר.
Spécifications de l’appartement
ארונות מטבח איכותיים במגוון צבעים לבחירה
Spécifications de l’appartement
Emplacement
Le quartier : גליל ים (מתחם הכוכבים)
גליל ים, également connu sous le nom de מתחם הכוכבים, se situe dans la partie nord-ouest de Herzliya, exactement sur la ligne frontière entre la ville et la mer. Il s'agit d'un quartier développé principalement au cours des dernières décennies comme extension de Herzliya Pituah vers le littoral, et qui représente…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet צמרות גליל ים ?
Le promoteur de צמרות גליל ים : קבוצת יצחקי השקעות IGI.
Quel est le prix de départ à צמרות גליל ים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 790 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte צמרות גליל ים ?
Au total, 740 appartements répartis sur 21 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve צמרות גליל ים ?
צמרות גליל ים est situé dans le quartier גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à צמרות גליל ים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 12 étages.
צמרות גליל ים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de צמרות גליל ים ?
Téléphone : 0747362500 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת יצחקי השקעות IGI.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2026 | הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 7 sur 9 | 3 620 000 ₪ |
| 15/06/2026 | הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 4 sur 9 | 3 600 000 ₪ |
| 05/05/2026 | הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 1 sur 8 | 3 760 000 ₪ |
| 19/04/2026 | הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | 1 sur 9 | 4 785 000 ₪ |
| 30/03/2026 | תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 2 sur 9 | 3 800 000 ₪ |
| 19/03/2026 | הכינור, 5, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | 1 sur 10 | 5 950 000 ₪ |
| 09/01/2026 | הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 2,5 | 0 sur 9 | 3 530 000 ₪ |
| 04/01/2026 | תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 1 sur 9 | 4 000 000 ₪ |
| 02/01/2026 | תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 4 | 3 sur 10 | 3 950 000 ₪ |
| 30/12/2025 | התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה | 5 | 5 sur 9 | 5 066 950 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public (laïc)
ח.ברנר
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
ויצמן
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
יצחק בן צבי
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
נוף ים
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux
בר אילן מד
Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux
רמבם מד
Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe
ת"ת ובי' וולפסון
Classes א - ח
Établissements du secondaire
Public (laïc)
טריהאוס
Classes א - יב
Public (laïc)
אופק
Classes ז - יב
Public religieux
ממ"ד לבנים
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)
מפתן הרצליה
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני כללי הראשונים
Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public (laïc)
בן גוריון
Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
מקיף היובל
Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 92%
Public (laïc)
יד-גיורא
Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
שמואל הנגיד
Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
רעות
Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
690 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité72%
472 réponses
Parcs et espaces verts79%
690 réponses
Transports49%
546 réponses
Commerces et services47%
480 réponses
Vie communautaire64%
597 réponses
Tranquillité72%
449 réponses
Entretien75%
589 réponses
Culture et loisirs34%
456 réponses
Jardins d’enfants59%
309 réponses
Niveau de religiosité25%
590 réponses
Promoteur
La société de promotion
קבוצת יצחקי השקעות IGI
Grâce à la créativité et à l'esprit d'initiative, à la solidité économique, à la fiabilité éprouvée et à l'équité dans un marché dynamique. Grâce à la création de valeur ajoutée pour les clients comme pour les partenaires. Tous ces éléments réunis constituent la clé du succès de קבוצת יצחקי השקעות, un groupe sur lequel on peut compter. La stratégie du groupe traduit sa volonté de poursuivre et de développer une activité commerciale étendue dans l'immobilier, et d'apporter de la valeur ajoutée à ses partenaires d'affaires, à ses clients et à ses collaborateurs. Cette stratégie sert fidèlement le groupe depuis déjà 70 ans, et se concrétise par une promotion immobilière innovante, le développement et la gestion de projets à travers le monde, la valorisation de la puissance économique du groupe par des partenariats, la création d'un flux de revenus stable, ainsi que la mobilisation des capacités de gestion et de capital du groupe en vue d'une croissance future.
Profil de la sociétéAutour
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À partir de 2 750 000 ₪
בן יהודה 20 הרצליה
הרצליה · מרכז
À partir de 3 690 000 ₪
נווה ישראל
הרצליה · נווה ישראל
Pour plus de détails, contactez le promoteur
אזורים הרצליה VILLE
הרצליה · מרכז
Pour plus de détails, contactez le promoteur
שרה מלכין
הרצליה · מרכז
À partir de 3 040 000 ₪
Contact
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