איך לקרוא עסקאות נדל"ן באזור
טבלת עסקאות היא הכלי הטוב ביותר לבדוק מה משלמים באמת באזור - בניגוד למחירי מבוקש במודעות, כאן כל שורה היא עסקה שנחתמה ודווחה לרשות המסים. השוו דירות דומות (חדרים, קומה, סביבה) כדי לגזור טווח מחירים ריאלי לפני משא ומתן או הערכת שווי.
שימו לב לשני מאפיינים של הנתונים: ראשית, הדיווח מתפרסם בפיגור מובנה, כך שהעסקאות הטריות ביותר בשוק עדיין לא מופיעות. שנית, המחיר הוא מחיר העסקה הכולל - הפרשי גודל, חניה, מחסן ומצב הנכס מוסתרים בתוכו. לכן עסקה בודדת אינה "שווי שוק"; המגמה והטווח הם המידע.
למגמת המחירים הרבעונית המלאה באזור - כולל השוואה לממוצע הארצי לפי מספר חדרים - עברו לעמוד מחירי הדירות באזור.