עו"ד בני ארביב, בעל ניסיון בכיר במערכת התכנון הממשלתית, מונה לתפקיד יו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה - הגוף שמאשר תוכניות מתאר ותשתיות בעלות השפעה ישירה על היצע הדירות בישראל.
בקצרה
- עו"ד בני ארביב מונה ליו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הגוף התכנוני הבכיר במדינה.
- ארביב כיהן בעבר בתפקידים בכירים במערכת התכנון, ומגיע עם היכרות מעמיקה של התחום.
- המועצה מאשרת תוכניות מתאר ארציות המשפיעות ישירות על זמינות הקרקע לבנייה למגורים.
- המינוי עשוי לקצר דיונים על תוכניות מורכבות ולהאיץ הגעת פרויקטים חדשים לשוק.
עו"ד בני ארביב, שכיהן בעבר כסגן ראש מטה התכנון הלאומי וכממלא מקום יו"ר הוועדה לתשתיות לאומיות, מונה ליו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה. מדובר בגוף התכנוני הבכיר ביותר במדינה, האחראי על אישור תוכניות מתאר ארציות ותוכניות תשתית בהיקף נרחב, שמגדירות בפועל היכן ניתן לבנות, כמה יחידות דיור מותר להקים ובאיזה צפיפות.
ארביב אינו פקיד חדש במערכת. הוא מגיע עם היכרות מעמיקה של תהליכי התכנון מבפנים, לאחר שפעל בתפקידים בכירים שמשיקים ישירות לסמכויות המועצה. בכך שונה המינוי הנוכחי ממינויים קודמים שבהם הגיע היו"ר מרקע פוליטי או אקדמי מרוחק יותר מהשטח התכנוני.
המועצה הארצית היא הגורם שמאשר, בין היתר, שינויים בתוכניות מתאר ארציות כגון תמ"א 35, שקובעת מדיניות פיתוח עירוני ומניעת בנייה בשטחים פתוחים. החלטות הגוף משפיעות ישירות על זמינות הקרקע לבנייה למגורים בערים ובפריפריה כאחד.
מה זה אומר לרוכשי דירה חדשה מקבלן? מינוי של אדם בעל ניסיון מערכתי לתפקיד זה עשוי לקצר את משך הדיונים על תוכניות תכנון מורכבות, שנחשבו בעבר לצוואר בקבוק משמעותי בהגדלת היצע הדירות. אם תהליכי האישור יואצו תחת הנהגתו, ייתכן שפרויקטים שנמצאים כיום בשלבי תכנון מתקדמים יגיעו לשוק מהר יותר. עבור מי שבוחן רכישת דירה בפרויקט חדש בעיר שבה ההיצע מוגבל, כדאי לעקוב אחר החלטות המועצה בחודשים הקרובים, שכן אישור תוכנית מתאר חדשה יכול לשנות את מפת הפרויקטים הזמינים ואת כוח המיקוח מול הקבלן.
