משרד הבינוי והשיכון מציע לרשויות מקומיות מענקים של 15 עד 38 אלף שקל לכל דירה תוספתית שתאושר בפרויקטי התחדשות עירונית עד סוף 2027, במטרה לשחרר צוואר בקבוק של היתרי בנייה.
בקצרה
- משרד הבינוי והשיכון מחלק 210 מיליון שקל לרשויות שיעמדו ביעדי היתרי התחדשות עירונית.
- המענק נע בין 15 ל-38 אלף שקל לכל יחידת דיור תוספתית מאושרת.
- רוכשים בפרויקטים תקועים כדאי שיבדקו אם הרשות המקומית שלהם מתכוונת להצטרף להסכם.
- בשלב זה מדובר בקול קורא בלבד, והעמידה ביעדים תיבחן רק בסוף התקופה.
משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמו קול קורא לרשויות מקומיות להצטרף להסכמי מסגרת חדשים, שבמסגרתם יחולקו 210 מיליון שקל בשנים 2026 ו-2027. הכסף מיועד למימון תשתיות, ותנאי הסף הוא עמידה ביעדי היתרי בנייה לפרויקטי התחדשות עירונית. גובה המענק נע בין 15 ל-38 אלף שקל לכל יחידת דיור תוספתית מאושרת, כאשר הסכום המדויק תלוי ככל הנראה בנתוני הרשות ובהיקף הפרויקט.
המנגנון מנסה לפתור בעיה מוכרת: רשויות מקומיות רבות מעכבות היתרים לפרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38, בין היתר מפני שהן נדרשות לממן תשתיות חדשות לאוכלוסייה הגדלה, מבלי שמקורות המימון מובטחים מראש. הקצאת כסף ממשלתי כתמריץ ישיר לאישור היתרים אמורה לשנות את חשבון הכדאיות ברמה המקומית.
מה זה אומר עבור רוכשי דירה חדשה מקבלן: מי שמתעניין בדירה בפרויקט התחדשות עירונית בעיר שתצטרף להסכם, עשוי לראות קיצור בלוחות הזמנים לקבלת היתר, ובהתאם גם הקדמה של מועד המסירה. מנגד, עלייה צפויה בהיצע הדירות מפרויקטים כאלה בטווח של שנתיים עד ארבע שנים עשויה למתן את לחץ המחירים בשכונות שבהן ההתחדשות העירונית מרוכזת. לרוכשים שכבר חתמו על חוזה בפרויקט שנתקע בשלב ההיתר, כדאי לברר האם הרשות הרלוונטית מתכוונת להגיש בקשה להסכם מסגרת, שכן הדבר עשוי להשפיע ישירות על לוח הזמנים שלהם. בשלב זה מדובר בקול קורא בלבד, ועמידה בפועל ביעדים תיבחן רק בסוף תקופת ההסכם.
