פתח תקווה · כפר גנים ב · העצמאות 22, כפר גנים ב, פתח תקווה
סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 4 | דירההחל מ- | ₪2,950,000 | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-3.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
≈ 797,943 ₪
על מחיר של 2,950,000 ₪
≈ 11,521 ₪
הכנסה מומלצת ≈ 28,802 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 2,212,500 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
כפר גנים ב היא שכונה ותיקה בצפון-מערב פתח תקווה, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה כחלק מהתרחבות העיר לכיוון השטחים החקלאיים שהיו בשוליה. הרחובות שם רחבים יחסית, הבנייה ברובה נמוכה עד בינונית, ועצים בוגרים מצלים על המדרכות. מדובר בשכונה שמשדרת יציבות, לא דינמיות. לפי הסקר שמילאו תושביה, היא מקבלת ציונים גבוהים על…
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 6.7.2026 | מיכל לייב כץ, 88, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 4 מתוך 10 | ₪2,565,000 |
| 1.7.2026 | העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 4 מתוך 10 | ₪3,040,000 |
| 30.6.2026 | יוספסברג, 9, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 4 מתוך 25 | ₪2,779,459 |
| 22.6.2026 | יצחק בן צבי, 23, כפר גנים ב, פתח תקווה | 5 | 7 מתוך 9 | ₪3,063,200 |
| 11.6.2026 | הנשיאים, 63, כפר גנים ב, פתח תקווה | 3.5 | 1 מתוך 5 | ₪1,900,000 |
| 9.6.2026 | יוספסברג, 9, כפר גנים ב, פתח תקווה | 3 | 4 מתוך 25 | ₪2,276,200 |
| 7.6.2026 | העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 2 מתוך 10 | ₪3,180,000 |
| 4.6.2026 | יוספסברג, 16, כפר גנים ב, פתח תקווה | 6 | 15 מתוך 26 | ₪3,430,000 |
| 1.6.2026 | יצחק בן צבי, 19, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 4 | ₪2,300,000 |
| 26.5.2026 | מיכל לייב כץ, 32, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 4 מתוך 6 | ₪2,430,000 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
392 תושבים מילאו את הסקר

קטה יזמות בניה והשקעות הינה חברת יזמות ובניה פרטית בעלת חוסן פיננסי אשר נוסדה בשנת 2002 על ידי רפי קטה. החברה הוקמה מתוך ניסיון של שנים רבות בתחום הנדל"ן וציפייה להתפתחותם של אפיקים חדשים בשוק הנדל"ן הישראלי בכלל וההתחדשות העירונית בפרט. כיום החברה מנוהלת ע"י בניו, בן וליאור ופעילה בשלושה תחומים מרכזיים: • ייזום ובניית מתחמי התחדשות עירונית במרכזי הערים. • ייזום ובניית פרויקטים מובילים ופורצי דרך למגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ועוד. • החזקת נכסים וקרקעות להשבחה והשכרה. הביטחון האישי של הלקוחות בראש סדר העדיפויות החברה הציבה לעצמה עיקרון מנחה המלווה אותה לאורך כל הדרך והוא להעמיד את הביטחון האישי של לקוחותיה בראש סדר העדיפויות. על מנת לעשות כן החברה נוקטת בכל פרויקט אותו היא בונה בתכנון מעמיק ויסודי, דרך הקפדה עיקשת על איכות ביצוע גבוהה ועד לשימוש בחומרים איכותיים ליצירת הגימור המושלם - כל זאת בליווי אנשי מקצוע מנוסים ואמינים, מתן שירות אישי ועמידה בלוחות הזמנים. מכלול אלמנטים אלו מביא את החברה לידי שליטה מלאה בכל תחומי פעילותה ומאפשרים לה ליזום ולבצע את כלל הפרויקטים שלה באופן עצמאי. מחלוצי ההתחדשות העירונית כמי שנולדו וגדלו בעיר פתח תקווה החליטו בעלי החברה לבסס ראשית את אפיק ההתחדשות העירונית בעיר הולדתם ואכן כך, בין היתר החברה הייתה החלוצה שהוציאה ראשונה אל הפועל פרויקט מסוג תמ״א 38/2 כבר בשנת 2014 וסללה את דרכן של חברות רבות לפעילות של התחדשות עירונית בעיר. כיום קטה יזמות הינה אחת מחברות הייזום והבניה המובילות בארץ עם מאות דירות מאוכלסות, מעל 500 דירות בביצוע במקביל ומעל 2,000 דירות ועשרות אלפי מ"ר בפרויקטים שונים בהליכי תכנון. קטה יזמות הינה דוגמא חיה לאנשי עבודה אמיתיים שאינם נרתעים מעבודה קשה ועמלים שעות ארוכות בכל יום על קידום הפרויקטים להם אחראית החברה בצורה הטובה ביותר ולשביעות רצון הלקוחות.
פרופיל החברה
פתח תקווה · נווה עוז
החל מ-₪3,650,000

פתח תקווה · שיפר
החל מ-₪2,695,000

פתח תקווה · נווה עוז
החל מ-₪2,520,000

פתח תקווה · פסגת הדר / נווה עוז הירוקה
החל מ-₪3,690,000

פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
החל מ-₪2,200,000

פתח תקווה · כפר אברהם
החל מ-₪2,250,000

פתח תקווה · לב המושבה / מרכז העיר
החל מ-₪2,080,000

פתח תקווה · שעריה
החל מ-₪2,340,000
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על העצמאות 22 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.