DIRALY
בבנייה

העצמאות 22

פתח תקווה · כפר גנים ב · העצמאות 22, פתח תקווה

סטטוס
בבנייה
חדרים
4
אכלוס
ספטמבר 2026
מחיר
₪3M
העצמאות 22
על הפרויקט
פרויקט התחדשות עירונית בן 9 קומות ו-36 דירות — בניין בוטיק, לא מגדל. ברחוב העצמאות 22 בכפר גנים, קטה יזמות בניה והשקעות בחרו בסקייל קטן במכוון: פחות שכנים, יותר שליטה על הסביבה הישירה. כפר גנים ב' היא שכונה ותיקה ומבוססת בפתח תקווה, עם רחובות עצים ורקמה עירונית שקטה יחסית. הגישה לכביש 4, כביש 6 וקו הרכבת נותנת מענה למי שתלוי בנסיעות יומיות. תמהיל של בתי ספר ושטחים ציבוריים בסביבה מסמן יעד למשפחות שמחפשות שכונה מגובשת עם תשתיות חינוך מבוססות. מפרט הדירות לא פורסם, ולכן קשה להעריך את רמת הגימור בשלב זה. מה שידוע: מדובר בבנייה חדשה לגמרי — לא שיפוץ — עם 9 קומות שנבנות מאפס במסגרת פינוי-בינוי. מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא מהיזם לפני קבלת החלטה. קטה יזמות בניה והשקעות היא חברה פרטית שהוקמה ב-2002 על ידי רפי קטה, ולפי תיאור החברה מנוהלת כיום על ידי בניו, בן וליאור. לפי האתר הרשמי, החברה פעילה בהתחדשות עירונית, ייזום למגורים ומסחר, והחזקת נכסים. הפרויקט מציע דירות 4 חדרים במחיר התחלתי של ₪2,950,000. בסך הכל 36 יחידות דיור בבניין אחד — היקף מוגבל שמשמעותו שמספר הדירות הפנויות בכל עת קטן. היתר הבנייה ניתן, ומועד המסירה המתוכנן הוא ספטמבר 2026. מי שרציני לגבי הפרויקט כדאי שיבקש מהיזם את המפרט הטכני ואת לוח התשלומים המלא — ובמקביל לבחון אפשרויות מימון מוקדם מול הבנק.
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירההחל מ-₪2,950,000זמין
  • מעלית
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-21.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מיקום

השכונה: כפר גנים ב

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
1.6.2026יצחק בן צבי, 19, כפר גנים ב, פתח תקווה43 מתוך 4₪2,300,000
25.5.2026י"ד הבנים, 4, כפר גנים ב, פתח תקווה33 מתוך 4₪2,150,000
17.5.2026העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה44 מתוך 10₪3,180,000
11.5.2026יוספסברג, 9, כפר גנים ב, פתח תקווה420 מתוך 25₪3,124,340
5.5.2026סטרכילביץ', 6, כפר גנים ב, פתח תקווה31 מתוך 10₪2,226,980
27.4.2026אהרון מסקין, 5, כפר גנים ב, פתח תקווה34 מתוך 6₪2,540,000
12.4.2026יצחק בן צבי, 16, כפר גנים ב, פתח תקווה55 מתוך 14₪2,230,000
31.3.2026סטרכילביץ', 6, כפר גנים ב, פתח תקווה41 מתוך 10₪2,426,980
29.3.2026סטרכילביץ', 6, כפר גנים ב, פתח תקווה54 מתוך 10₪3,102,000
25.3.2026יצחק בן צבי, 16, כפר גנים ב, פתח תקווה4.514 מתוך 14₪2,500,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

הדר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

תלמוד תורה פרי מגדים

כיתות א - ח
ממלכתי דתי

עמיטל תורני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

הס

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

קיבוץ גלויות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

נוה עוז

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

פיק"א

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

קרול

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ביאליק

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי דתי

אולפנת רעות

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

מרכז חינוכי שניידר

כיתות גן - יב
ממלכתי

בי"ח גהה נעורים

כיתות גן - יב
חרדי

ת"ת בית יהודה

כיתות א - יב
ממלכתי

חט"ב רבין

כיתות ז - ט
ממלכתי דתי

אולפנית ישורון

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

תיכון ברנר

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 90%
ממלכתי

שש שנתי אחד העם

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
חרדי

עיוני בית יעקב

כיתות ט - יב
ממלכתי דתי

ישיבת כפר גנים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 81%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

392 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון
265 משיבים
76%
פארקים ושטחים ירוקים
392 משיבים
74%
תחבורה
351 משיבים
62%
קניות ושירותים
273 משיבים
66%
חיי קהילה
322 משיבים
52%
שקט
253 משיבים
74%
תחזוקה
334 משיבים
76%
תרבות ובילוי
265 משיבים
42%
גני ילדים
172 משיבים
73%
רמת דתיות
348 משיבים
58%
טוב לדעת

שאלות נפוצות

מתי המסירה של העצמאות 22?
המסירה הצפויה: ספטמבר 2026.
מי הקבלן של העצמאות 22?
הקבלן של העצמאות 22: קטה יזמות בניה והשקעות.
מה מחיר ההתחלה בהעצמאות 22?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,950,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה העצמאות 22?
העצמאות 22 ממוקם בשכונת כפר גנים ב, פתח תקווה.
מה גובה הבניינים בהעצמאות 22?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 1 קומות.
האם העצמאות 22 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של העצמאות 22?
טלפון: 0554544438 · פרטי החברה היזמית בעמוד קטה יזמות בניה והשקעות.
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קטה יזמות בניה והשקעות

קבלן

החברה היזמית

קטה יזמות בניה והשקעות

קטה יזמות בניה והשקעות

קטה יזמות בניה והשקעות הינה חברת יזמות ובניה פרטית בעלת חוסן פיננסי אשר נוסדה בשנת 2002 על ידי רפי קטה. החברה הוקמה מתוך ניסיון של שנים רבות בתחום הנדל"ן וציפייה להתפתחותם של אפיקים חדשים בשוק הנדל"ן הישראלי בכלל וההתחדשות העירונית בפרט. כיום החברה מנוהלת ע"י בניו, בן וליאור ופעילה בשלושה תחומים מרכזיים: • ייזום ובניית מתחמי התחדשות עירונית במרכזי הערים. • ייזום ובניית פרויקטים מובילים ופורצי דרך למגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ועוד. • החזקת נכסים וקרקעות להשבחה והשכרה. הביטחון האישי של הלקוחות בראש סדר העדיפויות החברה הציבה לעצמה עיקרון מנחה המלווה אותה לאורך כל הדרך והוא להעמיד את הביטחון האישי של לקוחותיה בראש סדר העדיפויות. על מנת לעשות כן החברה נוקטת בכל פרויקט אותו היא בונה בתכנון מעמיק ויסודי, דרך הקפדה עיקשת על איכות ביצוע גבוהה ועד לשימוש בחומרים איכותיים ליצירת הגימור המושלם - כל זאת בליווי אנשי מקצוע מנוסים ואמינים, מתן שירות אישי ועמידה בלוחות הזמנים. מכלול אלמנטים אלו מביא את החברה לידי שליטה מלאה בכל תחומי פעילותה ומאפשרים לה ליזום ולבצע את כלל הפרויקטים שלה באופן עצמאי. מחלוצי ההתחדשות העירונית כמי שנולדו וגדלו בעיר פתח תקווה החליטו בעלי החברה לבסס ראשית את אפיק ההתחדשות העירונית בעיר הולדתם ואכן כך, בין היתר החברה הייתה החלוצה שהוציאה ראשונה אל הפועל פרויקט מסוג תמ״א 38/2 כבר בשנת 2014 וסללה את דרכן של חברות רבות לפעילות של התחדשות עירונית בעיר. כיום קטה יזמות הינה אחת מחברות הייזום והבניה המובילות בארץ עם מאות דירות מאוכלסות, מעל 500 דירות בביצוע במקביל ומעל 2,000 דירות ועשרות אלפי מ"ר בפרויקטים שונים בהליכי תכנון. קטה יזמות הינה דוגמא חיה לאנשי עבודה אמיתיים שאינם נרתעים מעבודה קשה ועמלים שעות ארוכות בכל יום על קידום הפרויקטים להם אחראית החברה בצורה הטובה ביותר ולשביעות רצון הלקוחות.

פרופיל החברה