DIRALY
לפני בנייה

קק"ל 17

פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר · קק"ל 17, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2–4
מחיר
₪2.4M
4 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,350,000
חדרים2–4
קבלןקטה יזמות בניה והשקעות
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
בניין בן 9 קומות עם 24 דירות ופנטהאוזים בפינת רחוב קק"ל בפתח תקווה לא מדובר בסקייליין חדש, אלא בפרויקט קטן וממוקד שמנסה לתפוס את הנקודה שבין מרכז עירוני פעיל לשכונת מגורים שקטה. מרכז פתח תקווה הוא מרקם עירוני צפוף: תחבורה ציבורית, מוסדות חינוך, מרכזי קניות ושירותים רפואיים הכל בהליכה או נסיעה קצרה. כביש 4 וכביש 471 נגישים ישירות. תמהיל הדירות בבניין 2, 3 ו-4 חדרים כולל פנטהאוזים מסמן יעד למשפחות קטנות וזוגות שמחפשים נוחות עירונית מלאה מבלי להתרחק מהמרכז. מפרט הפרויקט לא פורסם בפירוט, אך לפי חומרי השיווק של הפרויקט הוא כולל לובי כניסה מפואר, ריצוף בפורמט 1.00×1.00 מטר, מיזוג אוויר לכל דירה ותריסי גלילה חשמליים. הבניין עומד בתקן בנייה ירוקה. לפרטי מפרט מלאים כדאי לבקש את נספח המפרט הטכני מהיזם. קטה יזמות בניה והשקעות היא חברה פרטית שהוקמה ב-2002 על ידי רפי קטה, וכיום מנוהלת על ידי בניו בן וליאור. לפי תיאור החברה, היא פעילה בהתחדשות עירונית ובבנייה למגורים, מסחר ותעסוקה, עם דגש על פרויקטים במרכזי ערים. דירות 2 חדרים עם פטיו מתחילות מ-₪2,350,000. דירות 4 חדרים מ-₪2,490,000. מחיר דירות 3 החדרים לא פורסם ויש לפנות ישירות ליזם. הבניין כולל 24 יחידות בסך הכל, ביניהן פנטהאוזים בקומות העליונות. המסירה צפויה בסוף 2026, ובקשת ההיתר הוגשה אך טרם אושרה מי שמתעניין כדאי שיבדוק את סטטוס ההיתר לפני שמתקדם לחתימה.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2patioהחל מ-₪2,350,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
4דירה₪2,490,000זמין
  • מעלית
  • מיזוג
  • חניה
  • מרפסת
  • ממ"ד

מחירים סונכרנו ב-3.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏614,403 ‏₪

על מחיר של ‏2,350,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏9,178 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏22,944 ‏₪

מקדמה ‏587,500 ‏₪מס רכישה ‏13,038 ‏₪עו״ד ‏13,865 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏94,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,762,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: המרכז השקט / מרכז העיר

המרכז השקט הוא הלב הוותיק של פתח תקווה, השכונה שממנה צמחה העיר כולה. הרחובות הראשיים של מרכז העיר, כמו רחוב הרצל ורחוב ז'בוטינסקי, מקיפים מרקם עירוני שנבנה בשכבות לאורך עשרות שנים, מבניין נמוך מתקופת המנדט ועד מגדלים שהתווספו בעשורים האחרונים. זו שכונה שאינה מוגדרת על ידי גל פיתוח אחד, אלא על ידי הצטברות של שימושים…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של קק"ל 17?
מה מחיר ההתחלה בקק"ל 17?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,350,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה קק"ל 17?
קק"ל 17 ממוקם בשכונת המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה.
מה גובה הבניינים בקק"ל 17?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 4 קומות.
האם קק"ל 17 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של קק"ל 17?
טלפון: 0554554320 · פרטי החברה היזמית בעמוד קטה יזמות בניה והשקעות.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
18.7.2026דוד צבי פנקס, 1, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה31 מתוך 9₪2,050,000
16.7.2026ביאליק, 34, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה42 מתוך 5₪1,850,000
12.7.2026שמואל סלנט, 58, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה47 מתוך 10₪2,306,979
9.7.2026דוד וולפסון, 44, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה32 מתוך 4₪1,570,000
8.7.2026רוטשילד, 92, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה34 מתוך 4₪1,500,000
2.7.2026זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה25 מתוך 10₪1,922,009
29.6.2026טרומפלדור, 45, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה43 מתוך 4₪2,160,000
28.6.2026משה סמילנסקי, 9, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה23 מתוך 3₪1,600,000
28.6.2026רוטשילד, 170, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה35 מתוך 10₪2,280,000
28.6.2026אבינועם ילין, 17, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה3.55 מתוך 7₪1,900,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

הס

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

ת"ת שארית ישראל

כיתות א - ח
חרדי

ברכת יעקב(דרך אמת)

כיתות א - ח
ממלכתי

הדר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

תלמוד תורה פרי מגדים

כיתות א - ח
ממלכתי דתי

עמיטל תורני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

קיבוץ גלויות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

נוה עוז

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

פיק"א

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

חרדי

ידידיה

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 60%
חרדי

שלהבת

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 71%
ממלכתי דתי

אולפנת רעות

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

מרכז חינוכי שניידר

כיתות גן - יב
ממלכתי

בי"ח גהה נעורים

כיתות גן - יב
חרדי

ת"ת בית יהודה

כיתות א - יב
ממלכתי

חט"ב רבין

כיתות ז - ט
ממלכתי דתי

אולפנית ישורון

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

תיכון ברנר

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 90%
ממלכתי

שש שנתי אחד העם

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

1,097 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון68%
816 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים62%
1,097 משיבים
תחבורה59%
958 משיבים
קניות ושירותים59%
764 משיבים
חיי קהילה45%
926 משיבים
שקט70%
785 משיבים
תחזוקה62%
954 משיבים
תרבות ובילוי44%
757 משיבים
גני ילדים62%
518 משיבים
רמת דתיות53%
981 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קטה יזמות בניה והשקעות

קטה יזמות בניה והשקעות

קטה יזמות בניה והשקעות הינה חברת יזמות ובניה פרטית בעלת חוסן פיננסי אשר נוסדה בשנת 2002 על ידי רפי קטה. החברה הוקמה מתוך ניסיון של שנים רבות בתחום הנדל"ן וציפייה להתפתחותם של אפיקים חדשים בשוק הנדל"ן הישראלי בכלל וההתחדשות העירונית בפרט. כיום החברה מנוהלת ע"י בניו, בן וליאור ופעילה בשלושה תחומים מרכזיים: • ייזום ובניית מתחמי התחדשות עירונית במרכזי הערים. • ייזום ובניית פרויקטים מובילים ופורצי דרך למגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ועוד. • החזקת נכסים וקרקעות להשבחה והשכרה. הביטחון האישי של הלקוחות בראש סדר העדיפויות החברה הציבה לעצמה עיקרון מנחה המלווה אותה לאורך כל הדרך והוא להעמיד את הביטחון האישי של לקוחותיה בראש סדר העדיפויות. על מנת לעשות כן החברה נוקטת בכל פרויקט אותו היא בונה בתכנון מעמיק ויסודי, דרך הקפדה עיקשת על איכות ביצוע גבוהה ועד לשימוש בחומרים איכותיים ליצירת הגימור המושלם - כל זאת בליווי אנשי מקצוע מנוסים ואמינים, מתן שירות אישי ועמידה בלוחות הזמנים. מכלול אלמנטים אלו מביא את החברה לידי שליטה מלאה בכל תחומי פעילותה ומאפשרים לה ליזום ולבצע את כלל הפרויקטים שלה באופן עצמאי. מחלוצי ההתחדשות העירונית כמי שנולדו וגדלו בעיר פתח תקווה החליטו בעלי החברה לבסס ראשית את אפיק ההתחדשות העירונית בעיר הולדתם ואכן כך, בין היתר החברה הייתה החלוצה שהוציאה ראשונה אל הפועל פרויקט מסוג תמ״א 38/2 כבר בשנת 2014 וסללה את דרכן של חברות רבות לפעילות של התחדשות עירונית בעיר. כיום קטה יזמות הינה אחת מחברות הייזום והבניה המובילות בארץ עם מאות דירות מאוכלסות, מעל 500 דירות בביצוע במקביל ומעל 2,000 דירות ועשרות אלפי מ"ר בפרויקטים שונים בהליכי תכנון. קטה יזמות הינה דוגמא חיה לאנשי עבודה אמיתיים שאינם נרתעים מעבודה קשה ועמלים שעות ארוכות בכל יום על קידום הפרויקטים להם אחראית החברה בצורה הטובה ביותר ולשביעות רצון הלקוחות.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קטה יזמות בניה והשקעות

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בפתח תקווה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על קק"ל 17 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות